Hypoteční sazby momentálně stagnují. Dlouho očekávané zlevnění hypoték by mělo přijít na jaře, kdy bude ČNB jednat o nastavení základních úrokových sazeb. Ty ovlivní i splátky u hypoték. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu zůstala na začátku března prakticky beze změny, konkrétně na úrovni 5,62 procenta. Zůstává tak na nejnižší úrovni od června 2022. Sazby krátkodobých fixací (1-3 roky) zůstávají relativně stabilní, sazby těch dlouhodobých (5 a více let) buď stagnují, nebo banky přestávají tuto možnost úplně nabízet.
„Například hypotéku s fixací na 10 let lze v současnosti najít pouze u posledních čtyř bank, zatímco ostatní banky tento produkt z nabídky stáhly. Tento krok je reakcí na novelu zákona o spotřebitelských úvěrech, která přesně stanovila, kolik může banka požadovat za předčasné splacení ze strany klienta,“ říká analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora. Zákonodárci totiž nesplnili přání bank a zavedli poplatky za „hypoteční turistiku“ nižší, než se mezi bankami očekávalo. Ty následně začaly reagovat právě rušením dlouhodobých fixací.
Konec března by ale mohl přinést výraznější změny, protože ČNB bude jednat o nastavení základních úrokových sazeb. Dvoutýdenní repo sazba by na březnovém zasedání bankovní rady mohla klesnout až o 0,75 procentního bodu. Růst zájmu o koupi nemovitostí, způsobený levnějšími hypotékami, by ale mohl vést ke zvýšení cen nemovitostí určených k bydlení.
remspace/Seznam zprávy
