Ve třetím čtvrtletí roku došlo v České republice k meziročnímu poklesu investic do nemovitostí o 42 % na 4,95 miliardy korun (196 milionů eur). Za prvních devět měsíců roku se hodnota investic snížila o 12 % na 27,8 miliardy korun (1,1 miliardy eur). Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Většina investic v ČR pochází od tuzemských investorů.
Přes třetinu všech investic ve třetím čtvrtletí směřovalo do maloobchodních nemovitostí. Následovalo 29 % investic do průmyslových a skladových prostorů a 26 % do rezidenčních nemovitostí. Mezi největší transakce patřil prodej rezidenčního projektu Nový Opatov G1 s 171 byty. Nejvýznamnější maloobchodní transakcí byla akvizice Obchodního centra Řepy v Praze společností Pragorent. Trh byl charakterizován převahou menších investic. Šest transakcí bylo v hodnotě pod deset milionů eur (253 milionů Kč), tři mezi deseti a 30 miliony eur (253 až 759 milionů Kč) a další tři mezi 30 a 40 miliony eur (759 milionů až miliarda Kč).
Josef Karas, ředitel investičního oddělení Knight Frank, uvedl, že ačkoli byl objem investic ve třetím čtvrtletí nižší, probíhají pokročilá jednání o významných transakcích. Některé z těchto transakcí, zahrnující kanceláře, hotely, retailové nemovitosti nebo celá portfolia, by měly být uzavřeny ještě letos. Analýza Knight Frank očekává, že celkový objem investic za rok 2024 dosáhne 1,6 až 1,8 miliardy eur (40,5 až 45,5 miliardy Kč). Podle Lenky Šindelářové, vedoucí oddělení průzkumů Knight Frank, stále roste objem domácího kapitálu investovaného do českých nemovitostí. Tomu napomáhají snižující se úrokové sazby, díky kterým lidé více investují do realitních fondů, které mají dobré zhodnocení a nejsou příliš rizikové.
Zdroj: ČTK
remspace
