Společnost UBM Development Czechia dokončila hrubou stavbu dřevěných bytových domů projektu Timber Praha, které vznikají jako součást rezidenčního komplexu Arcus City v Praze-Řeporyjích. Tyto tří a čtyřpodlažní budovy z masivních dřevěných CLT panelů jsou prvními vícepodlažními bytovými domy ze dřeva v novodobé historii hlavního města. Hrubá stavba byla dokončena sedm měsíců od zahájení výstavby. Práce se nyní přesouvají do interiérů. „Stavbu jádra a pláště jsme odhadovali na přibližně šest až sedm měsíců. Potvrdilo se nám, že dřevostavby přinášejí výrazné zkrácení oproti betonové konstrukci, a to v tomto případě zhruba o třetinu,“ vysvětluje Tomáš Krejčí, ředitel projekčního oddělení UBM Development Czechia, a dodává: „Celá nadzemní část bytových domů Timber Praha je ze smrkového dřeva. Na venkovní obklady fasády jsme zvolili modřín. Dřevo bude použito rovněž v interiérech, nejen jako pohledové na stropech obytných místností a chodeb, ale také na schodištích. Základy, nebo přesněji podzemní stavbu, stavíme z betonu. Z něj je ještě podezdívka do dvaceti centimetrů nad úrovní terénu a schodišťová ramena. Pouze jeden objekt má celé schodiště včetně výtahové šachty betonové, a to z požárních důvodů.“
Ke zkrácení doby výstavby přispělo rovněž využití moderní technologie prefabrikace. Společnost ELK přivezla a smontovala přímo na stavbě roboticky zhotovené díly vyrobené v továrně. Tento postup zvolila UBM u dřevěných nosných konstrukcí stěn a stropů, v některých budovách Timber Praha také u koupelen. Prefabrikované koupelny pocházejí ze specializované firmy SANIKA z Itálie. Subdodavatelem pro CLT panely je pak rakouská firma Pfeifer Group.
Bytové domy zahrnují celkem 62 jednotek s dispozicemi 1+kk až 4+kk o velikosti od 39 m2 do 110 m2 a ke každé z nich patří sklep, parkovací stání v podzemních garážích a balkon, terasa nebo předzahrádka. Kolaudaci plánuje UBM na konec roku 2024. Projekt je realizován na úrovni BREEAM Excellent a s energetickým průkazem v nejúspornější kategorii A.
Pro navrhování dřevostaveb v České republice představuje stávající legislativa zásadní roli. Kromě přísných požárních předpisů je nutné brát ohled i na normy pro projektování dřevěných konstrukcí, které se nyní již postupně upravují na základě platných evropských a mezinárodních předpisů. Aktuálně v Česku není možné stavět ze dřeva objekty vyšší než čtyři podlaží, tzn. nad 12 metrů požární výšky. Přitom například ve Vídni chystá UBM Development AG výstavbu 113 metrů vysoké kancelářské budovy Timber Marina Tower s dřevo-hybridní konstrukcí.
ich/rs
