V Praze loni stoupla hrubá realizovaná poptávka po kancelářských plochách o 43 %. Z analýzy sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF, jehož členy jsou společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank a Savills) za čtvrté čtvrtletí loňského roku vyplývá, že plocha nových pronájmů, prodloužených stávajících smluv a podnájmů dosáhla 551 500 metrů čtverečních, nejvyšší nájemné vzrostlo o desetinu. Nejvíce prostor se loni pronajalo v Praze 4 (30 %) a Praze 8 (23 %). Největší zájem o nájem byl od technologických společností (28 %), finančních institucí a firem z farmacie (shodně 10 %). Celková velikost kancelářských ploch v Praze ke konci roku 2022 činila 3,8 milionu metrů čtverečních.
Podle PRF dosáhla hrubá realizovaná poptávka ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022 velikosti 153 200 metrů čtverečních. To představuje mezičtvrtletně nárůst o 12 % a oproti stejnému období předchozího roku nárůst o 45 %. „Významnou část poptávky tvoří odblokování zadržené poptávky firem z covidových let 2020 a 2021, kdy si nikdo nebyl příliš jistý, v jaké formě a intenzitě se práce v kanceláři vrátí. Nyní již velká část firem otestovala různé kombinace práce z kanceláře a z domova a mají jasnější představu o tom, jak velké prostory budou v budoucnu potřebovat,“ řekl Jaromír Sachunský ze společnosti Prochazka & Partners.
Nájemné loni rostlo v prvních třech čtvrtletích, to nejvyšší meziročně stouplo o 2,5 eura (60 Kč). Loni tak koncem roku dosahovalo ve středu metropole měsíčně 26 až 26,50 eura (624 až 636 Kč) za metr čtvereční. Ve vnitřních částech města se pohybovalo od 17,50 do 18 eur (420 až 432 Kč) a ve vnějších částech města bylo 15 až 16 eur (360 až 384 Kč).
Loni bylo dokončeno 75 400 metrů čtverečních v sedmi budovách. V roce 2023 se očekává dokončení téměř 130 000 metrů čtverečních kanceláří. Neobsazenost kanceláří klesla na 7,7 %, meziročně o 0,1 %. Celková rozloha volných kanceláří ve čtvrtém čtvrtletí dosáhla 293 600 metrů čtverečních. Nejvíce volných prostor bylo na Praze 4 (60 900 m2) a nejméně v Praze 10 (9 600 m2), v procentuálním vyjádření byla nejvyšší míra neobsazenosti v Praze 3 (23,8 %) a nejnižší v Praze 8 (4,8 %).
ČTK
