Banky a stavební spořitelny poskytly v Česku v loňském roce odhadem úvěry na financování bydlení ve výši 305 miliard korun, což je o 135 miliard více než v roce 2023. Objem hypoték dosáhl 256 miliard korun oproti 137 miliardám v roce 2023. Objem úvěrů ze stavebního spoření vzrostl o 16 miliard na 49 miliard korun.
Podle generálního ředitele Hypoteční banky a ČSOB stavební spořitelny, Martina Vaška, trh s bydlením zažil úspěšný rok. Česká ekonomika se odrazila ode dna a reálné mzdy zaměstnanců rostly. Zájem kupujících podpořil pokles průměrných úrokových sazeb hypoték, odložená poptávka a obnovený růst cen nemovitostí. Celkový objem hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření by podle něj mohl v letošním roce dosáhnout 349 miliard korun. Většina klientů (95 %) v očekávání budoucích výhodnějších sazeb nyní volí fixaci hypoték na tři roky a níže, zatímco do roku 2022 devět z deseti klientů preferovalo fixaci na pět a více let. Každá třetí nová hypotéka v ČSOB Hypoteční bance byla v roce 2024 určena na financování nízkoenergetických domů a bytů a tento podíl se patrně bude zvyšovat.
Předběžná data podle Martina Vaška naznačují, že ceny nemovitostí v ČR budou nadále růst. V roce 2025 by mohly vzrůst o zhruba 5 % a více. Ve třetím čtvrtletí loňského roku rodinné domy meziročně zdražily o 4,7 %, pozemky o 3,5 % a byty o 3,3 %. Nemovitosti zdražovaly několik čtvrtletí za sebou jak v meziročním, tak také v mezičtvrtletním srovnání. Byty například zdražily od roku 2020 o přibližně 40 %.
Zdroj: ČTK
remspace
