Celková poptávka po pražských kancelářích v prvním pololetí letošního roku vzrostla meziročně o pětinu, činila 327 300 m2. Nové smlouvy firmy uzavřely na pronájem 183 000 metrů čtverečních, tedy o třetinu více než ve stejném období minulého roku. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti iO Partners. Firmy dávají přednost renegociaci stávajících nájemních smluv před hledáním nových prostor.
Podle analýzy společnosti Colliers se v druhém čtvrtletí v Praze dostavělo 44 000 m2 nové kancelářské plochy. Celkem jí tak je v hlavním městě ČR 3,95 milionu m2 Do začátku letošního roku se v Praze nezačaly stavět nové kanceláře více než rok a půl. Nejvyšší nájemné kanceláří v Praze se mírně zvýšilo a v nejlepších lokalitách v centru města dosahovalo přibližně 29 eur (725 Kč) za m2 měsíčně. Nájemné v širším centru města (Karlín, Brumlovka a Smíchov) zůstalo na 19 eurech (475 Kč). V okrajových částech města (Nové Butovice, Chodov či Stodůlky) mírně vzrostlo na přibližně 16,50 eura (413 Kč).
Ve Varšavě v současnosti téměř 6,3 milionu m2 kanceláří, tedy zhruba o 2,4 milionu více než v Praze. Celková poptávka tam ale v prvním pololetí podle analýzy zůstala stejná, tedy 316 400 metrů čtverečních. O zhruba 500 000 m2 kancelářské plochy více než v Praze je v Budapešti. Poptávka v ní byla oproti naší metropoli nižší o téměř 100 000 m2, zároveň ale narostla meziročně o 22 %.
Celková míra neobsazenosti v hlavních městech střední a východní Evropy zaznamenala v prvním pololetí 2024 minimální nárůst a činila 11,6 %. Ve většině států se podle analýzy proti minulosti staví méně a míra neobsazenosti kanceláří zůstává vyšší než 10%. Praha je výjimkou a neobsazenost kanceláří v ní v prvním pololetí byla 7,9 %.
Zdroj: ČTK
remspace
