Aerolinky British Airways uvažují o prodeji budovy své centrály. Přechod na práci z domova v době pandemie totiž ukazuje, že firma už zřejmě nebude potřebovat tolik kancelářských prostor. Případný prodej budovy by navíc mohl podpořit finance tohoto britského podniku, jejichž stav vážně zhoršila pandemie. Budova byla dokončena v roce 1998 a vyšla aerolinky na 6,1 miliardy Kč.

Přechod k práci z domova za poslední rok už přiměl některé z největších britských společností udělat změny v rozloze a počtu svých kanceláří. Bankovní gigant Lloyds uvedl, že sníží do tří let plochy kanceláří o 20 %, banka HSBC plánuje snížení o 40 %.

ČTK

Celkem 226 bytů a 5 nebytových prostor v Plzni – to je už druhá „česká“ akvizice švédské společnosti Heimstaden, která je třetí největším poskytovatelem nájemního bydlení v Evropě. Zájem o nákup dalších nájemních bytů ohlásila už před rokem při svém vstupu na tuzemský trh, kdy koupila společnost Residomo se 42 500 byty převážně v Moravskoslezském kraji. V Plzni teď své portfolio rozšiřuje akvizicí za zhruba 600 mil. Kč od českého developera Daramis.

„Za poslední rok jsme naše portfolio ve střední Evropě rozšířili o 4 000 bytů v Berlíně, dva projekty výstavby téměř půldruhého tisíce nájemních bytů na klíč ve Varšavě a teď naší akvizicí v Plzni. Do pěti let bychom rádi koupili jen v České republice dalších 5 000 bytů,“ říká šéf akvizičního týmu Heimstaden pro Německo a střední a východní Evropu Stanislav Kubáček s tím, že zájem má společnost jak o Prahu, tak krajská města.

SF/pb

Na rekonstrukci hotelu Thermal v Karlových Varech se začala podílet společnost Trigema, která tady kromě prací na snížení energetické náročnosti budovy postupně obnoví bazénový komplex. Celkové náklady na tyto stavební práce dosahují zhruba 200 mil. Kč.

„Jednotlivé činnosti na rekonstrukci hotelu koordinujeme s památkáři a dalšími odborníky. Výsledkem bude obnova celého místa, které se za dobu, kdy bylo otevřeno veřejnosti, stihlo už stát ikonou Karlových Varů. Jedná se o jednu z nejprestižnějších zakázek v historii naší společnosti,“ říká Radim Šponar z Trigema Building.

Hotel Thermal byl na podle architektonického návrhu Věry a Vladimíra Machoninových postaven ve druhé polovině 60. let 20. století pro Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary. Rekonstrukce objektu začala v loňském roce, kompletně by měla být dokončena příští rok.

SF/pb

Realitní společnost Svoboda & Williams zvítězila v kategorii Best Local Real Estate Agency ve 20. ročníku soutěže CIJ Awards Czech Republic.

Na letošním ročníku se soutěžilo v celkem 26 kategoriích, v nichž bylo nominováno 99 společností, projektů, transakcí a kampaní.

V kategorii Best Standard Residential Development zvítězil horský developerský projekt Trio Harrachov – prodejem apartmánů v rámci projektu je exkluzivně pověřena RK Svoboda & Williams.

SF/pb

Developerská skupina Horizon má za sebou rekordní rok – loni se celkové tržby společnosti z prodeje 337 jednotek v pěti různých projektech vyšplhaly až na 2,7 mld. Kč. Na letošek firma plánuje výstavbu zhruba tisícovky jednotek a do prodeje zařadí dalších 550 bytů.

Developerská skupina Horizon (na českém trhu působí od roku 2001) v současné době realizuje rezidenční projekty Rezidence Modřanka, Čámovka, Kay River Lofts a Zahálka. Mezi nedávno dokončené projekty patří Velká Brána, Rezidence Vltava či Na Hrádku.

SF/pb

Městská část Praha 3 podala správní žalobu proti vydání územního rozhodnutí ke stavbě patnáctipatrového domu na Vackově u parku Židovské pece – jde o reakci na zamítnutí odvolání městské části magistrátem. Rovněž už dříve Ministerstvo pro místní rozvoj potvrdilo původní schválení projektu s tím, že je v souladu s územně-plánovací dokumentací města. Podle vedení Prahy 3 ale bude budova příliš vysoká, do oblasti se nehodí a územní řízení mělo závažné nedostatky. Radnice nesouhlasila také s využitím nejvyššího možného koeficientu pro výpočet podlažních ploch. Památkový odbor pak podle Prahy 3 neodůvodnil svůj souhlas se stavbou, i když ministerstvo kultury se k výšce vyjádřilo nesouhlasně v souvislosti se zachováním pražského panoramatu.

Objekt chce postavit společnost Metrostav Development jako další část rozsáhlé výstavby na Vackově. Plánovaná stavba má navazovat na několik hotových bytových domů na území ohraničeném ulicemi Olgy Havlové, Rixdorfská a Na Vackově.

Mluvčí Metrostavu Vojtěch Kostiha už dříve uvedl, že studie budovy byla prezentována v září 2018 na výboru územního rozvoje městské části, projekt získal kladná stanoviska všech dotčených orgánů a vedení Prahy 3 s ním původně souhlasilo. Změna nastala po volbách v říjnu 2018, kdy nastoupila současná politická reprezentace městské části.

ČTK/pb                                      

Developerská a investiční společnost Domoplan zahájila v brněnské části Zábrdovice výstavbu svého dosud největšího projektu – rezidence Pekárenský dvůr. Ten nabídne skoro 250 bytových jednotek různých dispozic, vedle toho 3 „townhousy“, komunitní prostory i fitcentrum v každém ze čtyř bytových domů. V poloprivátním vnitrobloku vyroste park, společná zahrádka i dětské hřiště. „Chceme přinést nový koncept bydlení, ve kterém budou mít lidé dostatek soukromí, ale také hodně prostorů a možností, jak trávit čas společně,” vysvětluje zakladatel společnosti Domoplan Tomáš Vavřík.

Celková hodnota projektu činí 1,5 mld. Kč. Dokončení je naplánované na druhou polovinu roku 2023.

Společnost Domoplan vznikla v roce 2010 a působí hlavně v Brně. Aktuálně zde staví Rezidenci Hvězdová, v přípravě jsou další rezidenční projekty Starý pivovar (v lokalitě Královo Pole), Příční (Zábrdovice) a Žižkova (Veveří). Vedle toho buduje dva horské resorty v Jeseníkách, každý s 60 apartmány, a chystá projekt hotelu v Orlických horách.

SF/pb

Developerská společnost Passerinvest Group oznámila prodej ostravské kancelářské budovy Nová Karolina Park společnosti RT Torax Group. Ta na přilehlém pozemku, nazývaném Slza, připravuje výstavbu výškové budovy, která bude nejvyšší v ČR. Firmy se dohodly, že hodnotu transakce nezveřejní. Před třemi lety se v médiích uvádělo, že developer chce budovu prodat za zhruba dvě miliardy korun.

Projekt Nová Karolina Park byl významnou součástí portfolia firmy Passerinvest již od roku 2012. Budova se nachází na hlavní ostravské třídě 28. října a je považována za pomyslnou bránu do nově urbanizované městské čtvrti, lokality Karolina. Objekt Nová Karolina Park disponuje pronajímatelnou plochou 30 400 m². Kancelářské a obchodní plochy byly ke konci roku 2020 obsazeny z 95 %. V těsné blízkosti projektu se nachází OC Forum Nová Karolina, bytový projekt Rezidence Nová Karolina a sportovně-kulturní budova Trojhalí.

SF/pb

Vedení Prahy, Brna, Ostravy, Plzně a Liberce se shodla na požadavku čtyř úprav nového stavebního zákona, který projednává Sněmovna. Radní hlavního města požadavky ve formě připravených pozměňovacích návrhů už schválili a město je plánuje předat MMR a všem poslaneckým klubům.

Požadavky zahrnují úplný přesun přípravy územních plánů pod samosprávy, zachování Pražských stavebních předpisů a možnost stanovení vlastních předpisů i pro další velká města, dále dokončení již rozpracovaných územních a regulačních plánů bez zákonem vynucených změn a větší pravomoci pro obce v procesu povolování staveb.

První náměstek pražského primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (za TOP 09) uvedl, že v případě nepřijetí požadavků by se současné problémy, způsobující například neúměrně dlouhé povolování staveb, jen přesunuly ze stavebních úřadů do oblasti územního plánování. „Konkrétně nebude v Praze možné realizovat většinu připravovaných projektů, nebude možné dokončit Metropolitní plán a rozvoj Prahy i dalších velkých českých se měst zablokuje,“ uvedl P. Hlaváček.

ČTK

V lednu tohoto roku se produkce českého stavebnictví reálně meziročně snížila o 5,2 %, a to po prosincovém revidovaném poklesu o 11,4 %. Stejně jako o měsíc dříve si pohoršily pozemní stavby, kam spadá výstavba bytů, kanceláří nebo skladů.

„Stavební produkce v lednu narazila na vysokou základnu a horší počasí, přesto její meziroční pokles nebyl tak výrazný a meziměsíčně dokonce vzrostla. Dále platí, že inženýrské stavitelství je na tom lépe než pozemní stavby,“ uvedla vedoucí oddělení statistiky stavebnictví ČSÚ Petra Cuřínová.

V lednu ubylo bytů, které se začaly stavět – bylo jich jen 2 629, meziročně o 11,3 % méně. Naopak počet bytů, které stavaři dokončili, proti loňskému lednu stoupl o 11,5 % na 3 027.

ČTK

Česká skupina Arete dokončila prodej nemovitostí za 113,2 milionu eur (zhruba 3 mld. Kč) společnosti Cromwell European. Smlouvu obě firmy podepsaly loni v prosinci. Transakce zahrnuje 11 logistických a průmyslových nemovitostí v České republice a na Slovensku.

„V souladu se smlouvami uzavřenými v prosinci byla dokončena transakce převodu celého nemovitostního portfolia našeho druhého podfondu a vlastnictví přešlo do rukou společnosti Cromwell European. Přestože jsme kvůli pandemii stále daleko od standardních podmínek, transakce byla dokončena přesně v dohodnutém termínu,“ uvedl spoluzakladatel skupiny Arete Robert Ides.

ČTK

Sníží se nároky firem na kancelářské prostory? Bude pokračovat dynamický rozmach e-commerce? Co přinese výstavbě a developmentu technologie virtuální reality? A lze od vzestupu cen bytů očekávat zvýšený zájem o nájemní bydlení?

Ještě stále probíhající pandemie přinesla mnoho – a často překvapivých –  změn. Týká se to pochopitelně i realitního trhu. Jeho jednotlivé segmenty jako vždy reagují na hospodářskou situaci a očekávání s ní spjatá a stejně tak odrážejí změny v sektoru obchodu, stavebnictví i v oblasti práce. Na řadu otázek, týkajících se budoucnosti našeho realitního trhu, budou hledat odpovědi panelisté letošní konference REM Spring (v historii Stavebního fóra jde už o jeho 45. celodenní konferenci).

V čtyřech blocích, věnovaných postupně kancelářskému trhu, logistice, novým technologiím v architektuře a developmentu a také nájemnímu bydlení, vystoupí řada renomovaných odborníků – mezi nimi Lenka Šindelářová, Leoš Anderle (Sekyra Group), Lenka Kostrounová (ČSOB), Milan Kratina (Accolade), Michal Šourek (MS architekti), Martin Petrovický (Virtuplex), Tomáš Běhounek (bnt attorneys in CEE) a Petr Michálek (Skanska Reality).

Konference se bude konat ve čtvrtek 18. března, v čase 9:30 – 15:20 a už tradičně on-line. Detaily programu a přihlášku najdete na https://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-spring-2021/

SF/pb

Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS), který sdružuje stavební a developerské firmy, spouští webové stránky s názvem www.postavenenahlavu.cz. Web a s ním spojená facebooková stránka mají být diskusní platformou k novému stavebnímu zákonu, který nyní projednává Sněmovna.

„Povolovací procesy jsou vleklé a složité, v této oblasti patříme mezi nejhorší země na světě. Pomalý rozvoj i modernizace infrastruktury státu, zejména té dopravní, je toho nejlepším důkazem. To samé platí pro nedostupné a drahé bydlení,“ uvedl prezident SPS Jiří Nouza. Podle něj trvá nepochopení ze strany řady samosprávných a politických subjektů o smyslu a cílech nového stavebního zákona. „Rozhodli jsme se proto dát prostor široké veřejnosti, aby získala platformu, kde se bude moci vyjádřit jak k novému zákonu, tak také k tomu, jaké má zkušenosti s tím stávajícím. Stavební zákon se totiž týká všech. Nejen těch, kteří podle něj budou postupovat při práci, ale každého občana,“ doplnil J. Nouza.

Hlavním heslem webových stránek je fakt, že dříve se rok povolovalo a deset let stavělo, zatímco dnes je to přesně naopak. „To je postavené na hlavu,“ píše se na webu.

ČTK/pb

Do plánované spolupráce pražského dopravního podniku (DPP) a firmy Karlín Group k rozvoji stanice metra Nádraží Holešovice a jejího okolí by se mohla zapojit i společnost CPI Group, která v oblasti také vlastní parcely. Právě CPI plán kooperace DPP a Karlín Group v minulosti neúspěšně napadla u antimonopolního úřadu.

Většinu pozemků v okolí stanice vlastní DPP, případně hlavní město, část Karlín Group. To je podle vedení DPP hlavním důvodem plánu spolupráce s developerskou skupinou, která již část parcel vlastní a která by zajistila výstavbu. Smlouva ke společnému podniku zatím ale podepsána nebyla.

CPI Group u stanice na konci roku 2019 koupila hektarový pozemek. „CPI se stalo významným hráčem nejen v území Bubny-Zátory, ale koupilo i autobusové nádraží, které bezprostředně přiléhá k severnímu vestibulu,“ uvedl ředitel DPP Petr Witowski.

Developerské firmy by podle P. Witowského měly mít v podniku většinu, a ponesou tak náklady v řádu stovek milionů například za přípravu a realizace plánované zástavby kolem stanice. DPP do projektu vloží zejména pozemky, po dokončení staveb by měl mít část výnosů například z pronájmů obchodů a kanceláří.

ČTK/pb

Český proptech startup Realtify, původně Realtorify, od začátku roku rychle nabírá významné klienty z oblasti developmentu a stavebnictví. Jeho analytický nástroj poskytující přesná detailní data pro důkladný průzkum hodnoty nemovitostí si získal důvěru hned několika předních českých developerů, realitních agentur a startupů. S novým rokem začal Realtify služby poskytovat společnostem Skanska, Daramis, Gartal a stavební formě EBM Group.

Platforma Realtify kombinuje rozsáhlé databáze z více než 650 zdrojů, jako je například katastr nemovitostí, GIS, nabídky realitních kanceláří, ale i údaje o životním prostředí, a to společně se svým vlastním algoritmem. Ten doplňuje chybějící informace a zajišťuje kompletní odhad ceny nemovitostí. Produkty Realtify generují rovněž analýzu konkurence, hodnocení lokality z pohledu budoucího klienta nebo celkový přehled trhu.

Starup vznikl na konci prosince roku 2019 a začal první verzi svého produktu prodávat klientům v České republice v srpnu 2020. V současnosti má přes 20 klientů, mezi nimiž jsou developeři, investoři, ale i realitní kanceláře či další proptech startupy.

SF/pb

Nabídka moderních průmyslových a skladových  prostor v ČR se ve druhém pololetí roku 2020 zvýšila o 314 800 metrů čtverečních, což značilo mírné (7%) zpomalení stavební aktivity ve srovnání s prvním pololetím. Celková rozloha průmyslových prostor určených k pronájmu podle nejnovější zprávy společnosti Savills dosáhla na konci roku 2020 plochy 9,11 milionů „čtverců“, přičemž více než polovina (62 %) této plochy připadla na tři nejrozvinutější dílčí trhy – Prahu (3,21 milionů metrů čtverečních), Plzeňský kraj (1,33 milionu) a Jihomoravský kraj (1,15 milionu).

Míra neobsazenosti skladových a průmyslových areálů v ČR spadla koncem minulého roku na 3,3 %, což je nejnižší hodnota v historii českého „industriálu“. V Praze se podíl nepronajatých prostor snížil z hodnoty 2,7 % v polovině roku 2020 na 1,5 % na konci roku.

V závěru roku 2020 bylo na území ČR ve výstavbě celkem 692 500 metrů čtverečních skladových a průmyslových prostor.

Už 45. konference Stavebního fóra proběhne ve čtvrtek 18. března, v čase 9:30 – 15:20. Hlavními tématy REM Spring 2021 budou aktuální poměry na trhu kancelářských prostor, probíhající boom domácí logistiky spojený s vysokou intenzitou sektoru e-commerce, problematika nájemního bydlení a v neposlední řadě také nové technologie v oblasti architektury a developmentu, respektive využití rozšířené a virtuální reality v praxi těchto oborů. S posledním vývojem v těchto oblastech vás seznámí řada odborníků, mj. Lenka Šindelářová, Leoš Anderle (Sekyra Group), Lenka Kostrounová (ČSOB), Milan Kratina (Accolade), Michal Šourek (MS architekti), Martin Petrovický (Virtuplex), Tomáš Běhounek (bnt attorneys in CEE) a Petr Michálek (Skanska Reality).

Konference se bude konat on-line. Detaily programu a přihlášku najdete na https://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-spring-2021/

SF/pb

Jeden z nejvýznamnějších a nejambicióznějších developerských projektů současnosti – Masaryčka skupiny Penta Real Estate absolvovalo další fázi příprav. Vedení společnosti si přijelo část exteriéru a centrální recepci jedné z kancelářských budov prohlédnout do haly pro virtuální realitu, již provozuje vývojová kancelář Virtuplex. Při této příležitosti firma Virtuplex také poprvé otestovala svou novou aplikaci Virtuplex OS, která umožňuje vzdálené připojení lidí do virtuální reality. Ve scéně budoucí stavby tak spolu nad projektem díky této unikátní platformě v reálném čase diskutovali architekti z londýnského studia Zaha Hadid Architects s vedením investiční společnosti.

Virtuální realita má ve světě architektury a stavebnictví velké uplatnění. Vývojová kancelář Virtuplex, která v Praze provozuje halu pro virtuální realitu o rozloze 600 metrů čtverečních, nabízí možnost prohlédnout si daný objekt již ve fázi návrhu, komunikovat o něm v reálném čase se svými kolegy a okamžitě do projektu zanášet případné změny.

Těchto možnosti také využilo vedení společnosti Penta. Díky volnéhmu pohybu ve virtuální realitě a zobrazení 1:1 si vedení společnosti prohlédlo vybrané části projektu z dosud neviděných úhlů a získalo nová videa a vizualizace, které zásadním způsobem ulehčí prezentaci budoucím nájemcům, ale také všem, kteří na vývoji projektu pracují. „Pro současně nejlepší projekt na trhu jsme se rozhodli využít ty nejmodernější nástroje k jeho prezentaci. Takto máme skvělou příležitost ověřit si finální návrh s našimi architekty, stejně tak jako s odbornou veřejností, zástupci města či s potenciálními nájemci,“ říká Pavel Streblov, ředitel pro komerční výstavbu společnosti Penta.

Už 45. konference Stavebního fóra proběhne ve čtvrtek 18. března, v čase 9:30 – 15:20. Hlavními tématy REM Spring 2021 budou aktuální poměry na trhu kancelářských prostor, probíhající boom domácí logistiky spojený s vysokou intenzitou sektoru e-commerce, problematika nájemního bydlení a v neposlední řadě také nové technologie v oblasti architektury a developmentu, respektive využití rozšířené a virtuální reality v praxi těchto oborů. S posledním vývojem v těchto oblastech vás seznámí řada odborníků, mj. Lenka Šindelářová, Leoš Anderle (Sekyra Group), Lenka Kostrounová (ČSOB), Milan Kratina (Accolade), Michal Šourek (MS architekti), Martin Petrovický (Virtuplex), Tomáš Běhounek (bnt attorneys in CEE) a Petr Michálek (Skanska Reality).

Konference se bude konat on-line. Detaily programu a přihlášku najdete na https://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-spring-2021/

SF/pb

Společnost Contera začala v Ostravě-Hrušově stavět logistický areál Contera Park Ostrava D1. První hala bude dokončena v červenci 2022 a se zastavěnou plochou zhruba 90 000 metrů čtverečních bude patřit k největším v republice. Náklady na vybudování areálu mají být okolo dvou miliard korun.

Do haly přesune svou logistickou základnu z Rudné u Prahy největší tuzemský prodejce sportovního zboží Sportisimo, stěhování zahájí už letos.

Partner a výkonný ředitel Contery Dušan Kastl uvedl, že stavba je naprojektovaná na míru a zároveň největší, na které firma dosud pracovala. Specialitou je zejména nadstandardní světlá výška části haly, která bude dosahovat až 23 metrů. V hale také budou využity technologie, které se zatím v Česku příliš nevyskytují, například automatizované zakladače.

Další stavbou v areálu bude hala na ploše 40 000 metrů čtverečních. Část obsadí Plzeňský Prazdroj. Logistický park vznikne na místě bývalé výstavní čtvrti města, která utrpěla poddolováním a byla zničena záplavami v roce 1997. Město oblast po letech upravilo a připravilo pro průmyslovou zónu.

Contera je česká společnost, která se zabývá výstavbou a pronájmem průmyslových a skladových areálů pro české i zahraniční firmy. Vlastní a provozuje průmyslové parky v Ostravě-Kunčičkách, Mošnově na Novojičínsku, Brně, Praze či Teplicích a na Slovensku. Specializuje se na přestavbu a revitalizaci brownfieldů.

SF/pb

Developerská skupina CTP Group, která se specializuje na stavbu průmyslových a skladových nemovitostí a působí převážně na českém trhu, chce vstoupit v následujících týdnech na burzu cenných papírů v Amsterdamu. Hrubý výnos prodeje 15 % akcií firmy by měl dosáhnout zhruba 900 mil. eur (23,5 mld. Kč).

„Celosvětově jsou výhledy logistických nemovitostí velmi atraktivní. Současná situace urychlila několik faktorů, mezi nimi například masivní růst e-commerce, který vede k dlouhodobé skokové změně poptávky po logistických službách a prostorech,“ uvedl generální ředitel CTP Remon Vos, dosud jediný akcionář společnosti.

ČTK

Poslanci ve středu rozhodli, že základem pro další projednávání návrhu nového stavebního zákona už nebude původní materiál ministerstva pro místní rozvoj. Místo něj se stane podkladem komplexní pozměňovací návrh sněmovního hospodářského výboru, který počítá s převodem všech stavebních úřadů pod stát. K tomuto návrhu budou moci poslanci nyní směřovat své pozměňovací návrhy. Řada opozičních poslanců ale verzi hospodářského výboru kritizuje a odmítá. Skupina poslanců v čele s Martinem Kupkou (ODS) připravila alternativní komplexní pozměňovací návrh, který část úřadů pod obcemi zachovává, podobně jako je to u dnes.

Ve Sněmovně se už objevily dvě desítky pozměňovacích návrhů. Poslanci proto včera přerušili projednávání předlohy zákona do konce března, aby měli čas na přípravu.

ČTK