Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce července výstavbu 8 282 bytů v bytových domech, meziročně o 37,2 % více. Nejvíc jich bylo v Praze, kde do konce července jejich počet meziročně vzrostl o 32 % na 3 108, za metropolí následovaly Středočeský, Jihočeský a Jihomoravský kraj. Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy v prvních sedmi měsících tohoto roku stavět 23 887 bytů, meziročně o 11,8 % více.

„U bytové výstavby se snad už pomalu dá mluvit o pozitivním trendu, Výrazný nárůst konečně zaznamenává i Praha a střední Čechy, kde je situace na realitním trhu nejvíce napjatá. Zatím však nelze mluvit o masivní výstavbě, která by odpovídala aktuální poptávce a výrazně by zbrzdila dosavadní extrémní růst cen bydlení,“ komentoval tyto výsledky analytik ČSOB Petr Dufek. Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze za posledních šest let o 113 % na 118 480 Kč za metr čtvereční.

Na rozdíl od rostoucí bytové výstavby produkce celého stavebního sektoru v Česku letos do konce července meziročně klesla o 0,6 %. V pozadí tohoto vývoje stojí podle odborníků nedostatek pracovního a stoupající ceny stavebnin. Na včerejší konferenci ČSÚ nicméně zaznělo, že některé ukazatele, jako je například hodnota zakázek, naznačují pro odvětví příznivý vývoj.

ČTK

Výrobci stavebních materiálů Saint-Gobain Construction Products CZ loni klesl čistý zisk meziročně o 16 % na 481,5 mil. Kč a její tržby se snížily o tři procenta na 5,74 mld. Kč.

Podle údajů ČSˇU produkce stavebnictví v ČR loni meziročně klesla o 6,2 %. Pozemní stavitelství, tedy především výstavba bytů, kanceláří nebo průmyslových hal a skladů, se propadlo o 9 %.

ČTK

Rakouské státní zastupitelství vzneslo obžalobu proti 45 úředníkům z podniku Wiener Wohnen, který pro Vídeň spravuje městské byty. Pracovníci podle žalobců brali úplatky ve formě různých poukázek za to, že neprověřovali a propláceli fiktivní opravy v rozsáhlém vídeňském bytovém fondu. Rozsáhlé korupční schéma, které fungovalo v letech 2011 až 2013, organizoval podle žalobců 56letý podnikatel.

Město Vídeň je největším majitelem nemovitostí v Evropě. Jeho obří podnik se 4 500 zaměstnanci Wiener Wohnen spravuje asi 220 000 městských bytů, což představuje asi čtvrtinu vídeňského bytového fondu. Bydlí zde téměř třetina obyvatel dvoumilionového rakouského hlavního města.

ČTK

Investiční skupina Penta Investments prodala ve Varšavě stavební pozemek o rozloze 6 500 metrů čtverečních za téměř 25 mil. eur (zhruba 635 mil. Kč). Parcelu ve čtvrti Wola koupila společnost Lincoln Property Company společně s investiční skupinou ENERN. Na pozemku s dostupností veřejné hromadné dopravy plánují postavit kancelářskou budovu s 30 000 metry pronajímatelné plochy.

„Ve střednědobém horizontu se chceme maximálně věnovat dalšímu rozvoji naší společnosti zejména v Česku a na Slovensku. Máme tam v různé fázi vývoje rozpracováno na 46 projektů s celkovou hodnotou aktiv přesahující 1,1 miliardy eur. V nejbližších letech se chceme soustředit zejména na rezidenční segment,“ uvedl holdingový ředitel Penta Real Estate Tomáš Laštovka.

Penta Real Estate je součástí skupiny Penta Investments, která vstoupila do realitního sektoru v roce 2005. Dnes patří mezi nejvýznamnější developery v Česku a na Slovensku. Na polský realitní trh vstoupila v roce 2013. V srpnu 2017 dokončila ve varšavské čtvrti Mokotów administrativní komplex D48 s 26 000 metry čtverečními pronajímatelné plochy.

ČTK

Brno za 3,5 mil. Kč koupí od soukromých vlastníků několik pozemků na Kamenném vrchu, kde plánuje výstavbu družstevních bytů. Město v místě vlastní už asi 90 % pozemků. V první fázi vznikne 350 bytů za 1,75 mld. Kč. Kolaudace by měla být v roce 2025. Nákup musí schválit zastupitelé. Město chce koupit pozemky o velikosti 825 metrů čtverečních za cenu obvyklou 4 300 Kč za metr čtvereční.

Město vlastní bezmála 30 000 bytů, což je asi 15 % z celkového bytového fondu v Brně. Zbytek je v soukromém vlastnictví. Družstevní bydlení spočívá ve výstavbě bytů na pozemcích města a vzniku družstva, v němž by bylo město garantem a lidé by do něj vstupovali s určitým vkladem. Hypotéku by si pak bralo družstvo. Po jejím splacení by město z družstva vystoupilo a byty by přešly na uživatele bytů. Město tak chce pomoct získat byt i lidem, kteří samostatně hypotéku nezískají, přitom ale mají dostatečný příjem.

ČTK

V návaznosti na oznámení pololetních hospodářských výsledků hospodaření společnosti VGP se její správní rada rozhodla požádat o stažení akcií VGP z hlavního trhu pražské burzy.

Akcie VGP byly v roce 2007 kromě primární kotace na burze Euronext Brusel kótovány právě též na pražské burze. Vzhledem k tomu, že veškeré obchodování s akciemi ale probíhá na Euronext Brusel a s ohledem na pokračující geografickou expanzi skupiny nemá sekundární kótace na pražské burze další opodstatnění.

VGP byla založena v roce 1998 jako rodinný developer nemovitostí v České republice. Dnes vlastní a provozuje aktiva v 11 evropských zemích. K červnu 2021 dosáhla hrubá hodnota aktiv skupiny VGP hodnoty 4,48 mld. eur.

SF/pb

Hrubý provozní zisk EBITDA investiční skupiny DRFG loni meziročně vzrostl o téměř tři čtvrtiny na 478 mil. Kč. DRFG, která byla založená v Brně v roce 2011 Davidem Rusňákem, se nyní chce výhradně soustředit na své stěžejní obory, tedy nemovitosti, telekomunikace a finanční služby v ČR i v zahraničí.

Jak uvedl portál Newstream.cz, skupina se dlouhodobě zaměřovala na nákup hotových retail parků, v poslední době se ale stále více orientuje na development a jen za uplynulých 12 měsíců uskutečnila developerské projekty v tržní hodnotě tři miliardy korun. DRFG spravuje v Česku a v Polsku nemovitosti a developerské projekty za 10 mld. Kč. Hodlá vstoupit na nemovitostní trh i v dalších zemích EU.

ČTK

Evropská developerská skupina VGP chce na okraji Rochlova na severu Plzeňska u dálnice D5 postavit čtyři velké haly. Se soukromými majiteli pozemků už má smlouvy o smlouvách budoucích. Polovina projektu má být pro logistiku, druhá je pro výrobu. Projekt už má posudek vlivu stavby na životní prostředí EIA.

Část místních obyvatel projekt odmítá a někteří podepsali spolu s obyvateli sousedních Blatnic protestní petici, ačkoli výstavba je v souladu s územním plánem obce schváleným před 15 lety. Pokud by obec plochu vyjmula z územního plánu a výstavbě tak zabránila, musela by firmě zaplatit náhradu škody.

ČTK

Archeologové odkryli při rekonstrukci náměstí ve Valašském Meziříčí na Vsetínsku základy barokní kašny. Ve středu města stávala od první poloviny 17. století. Kompletní obnova náměstí bezmála za 52 milionů korun začala v polovině července, sdělil dnes ČTK mluvčí valašskomeziříčské radnice Jakub Mikuš.

Součástí prací je i záchranný archeologický výzkum. Podle místostarostky Yvony Wojaczkové (ANO) jej za peníze z rozpočtu města zajišťují archeologové Muzea regionu Valašsko v čele se Samuelem Španihelem. „Zapojení muzea je zárukou znalosti místních poměrů a díky dlouhodobé spolupráci máme také jistotu odborného zmapování všech nálezů,“ uvedla místostarostka.

Jedním z dlouho očekávaných objevů je odkrytí základů barokní kašny nedaleko sochy svatého Floriána v jižní části náměstí z tohoto týdne. „První písemná zmínka z roku 1615 o ní doslovně říká: ‚Uvedena voda do kašny, ale kašna nedržela vody, musela se znovu spravovat.‘ Podle jiného zápisu provedl tuto opravu kameník Jan Foncun,“ řekl památkář města Petr Zajíc.

Přesné datum zániku kašny podle něj není známé. „Víme však, že ji nahradila socha svatého Floriána z roku 1747. Ta dnes stojí o několik metrů dál, ale pozůstatky zřejmě jejího původního podstavce se podařilo nalézt nad základem kašny,“ doplnil Zajíc. Archeologové objevili také část dřevěného kanálu, který vodu z kašny odváděl.

Nejde o první nálezy archeologů od zahájení úprav náměstí. „Již dříve jsme po odkrytí svrchní vrstvy centrální části narazili na barokní valounovou dlažbu z druhé poloviny 17. a začátku 18. století. V hloubce 40 centimetrů pod ní se pak v severozápadní části náměstí nacházely fragmenty stavební konstrukce zřejmě ze 16. století,“ uvedl Španihel. Záchranný výzkum, na kterém se podílí také archeolog Muzea jihovýchodní Moravy ve Zlíně, potrvá souběžně s rekonstrukcí náměstí do léta příštího roku.

Obnova náměstí zahrnuje například novou zeleň, povrchy a mobiliář v podobě laviček, odpadkových košů nebo osvětlení. Přibude fontána, pítko, ale také časová osa v centrální ploše. Náměstí bude zároveň přístupnější a bezpečnější pro chodce. Vzniknou odpočinkové zóny s ostrůvky zeleně, přibudou nové stromy, restaurační zahrádky by měly mít jasně vyčleněné plochy.

ČTK

Developer Central Group koupil letos v prvním pololetí v Praze pozemky za skoro 750 milionů korun. Plánuje na nich postavit více než 800 bytů. Jde o pozemky na Žižkově, v Hloubětíně a Vysočanech. Do zahájení výstavby bude prostory v areálech pronajímat. Na nákup dalších pozemků v metropoli má letos připraveno dalších 1,5 miliardy korun. Společnost to dnes ČTK sdělila v tiskové zprávě.

Největší akvizicí byl nákup brownfieldu o rozloze necelých 15.000 metrů čtverečních v Praze 3 na Jarově. Během příštích let by zde mělo vzniknout asi 500 nových bytů. Pozemek se nachází mezi ulicemi Habrová a Na Jarově. V původním výrobně-skladovém areálu nebudou chybět ani prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny. Developer počítá také s veřejným prostorem se zelení.

Další dva koupené pozemky jsou na území Prahy 9. Jeden z nich se nachází poblíž stanice metra Kolbenova a měl by zde vzniknout projekt se 180 byty. Druhá lokalita leží u stanice metra Hloubětín. Central Group zde chce postavit 130 bytů. Součástí objektu mají být i nové komerční prostory, ve kterých se počítá i se zachováním prostor pro zdravotnické služby.

Developer Central Group působí na pražském trhu 27 let. Podle Kunovského loni prodal asi 800 bytů, meziročně zhruba o stovku více. Za dobu svého působení dokončil 180 bytových projektů a prodal téměř 17.000 nových bytů, domů a parcel.

ČTK

Developerská firma Sekyra Group získala nepravomocné územní rozhodnutí pro stavbu jižní části nové čtvrti Smíchov City v Praze 5. ČTK to zjistila z úřední desky Prahy 5. Proti rozhodnutí ještě mohou účastníci řízení podat odvolání. Společnost začala loni stavět severní část rozsáhlého projektu, jižní má zahrnovat ústředí České spořitelny, kancelářské budovy a hotel s obchody.

Jižní část nové čtvrti mají tvořit čtyři budovy nového ústředí České spořitelny, tři další kancelářské stavby a hotel. Součástí stavby jsou dva nové parky. Proti žádosti o územní rozhodnutí nepodal podle dokumentu námitky žádný z účastníků řízení a vyjádření nezaslali ani zástupci veřejnosti. Územní rozhodnutí úřad vydal 3. srpna, odvolání mohou účastníci řízení podat do 15 dní od jeho doručení.

Firma loni začala stavět severní část projektu, která bude bude tvořena z větší části bytovými domy. Celkem má mezi Smíchovským nádražím a Na Knížecí vzniknout téměř 400.000 metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch včetně kilometrového pěšího bulváru.

Praha 5 plánuje v nové čtvrti postavit školu, na kterou by měla podle předjednané dohody od developera získat pozemky. Na výstavbu čtvrti jsou navázány rovněž dopravní stavby, z nichž největší je dopravní terminál u smíchovského nádraží. Na střeše současného vlakového nádraží vznikne autobusový terminál, který se tam přesune z Knížecí. Magistrát nyní připravuje dokumentaci projektu.

Sekyra Group staví v Praze kromě Smíchov City také novou čtvrť Rohan City na rozhraní Karlína, Invalidovny a Libně. Další investicí je projekt Žižkov City, kde firma plánuje stavět na části pozemků bývalého nákladového nádraží. Společnost připravuje projekty také v Čakovicích a na Opatově.

ČTK

Bytová výstavba v Olomouckém kraji klesá i letos. Za první pololetí začala v kraji stavba 800 bytů, meziročně jich bylo o 8,9 procenta méně, vyplývá z předběžných údajů Českého statistického úřadu. Bytová výstavba v kraji už loni po předchozím růstu meziročně klesla o 8,2 procenta, jelikož značnou část stavební sezony poznamenala pandemie koronaviru. Předloni bytová výstavba v Olomouckém kraji naopak vzrostla o 2,3 procenta.

„Ke snížení došlo u nové výstavby bytů, kterých bylo zahájeno 651. Meziročně jich bylo o 104 méně, což odpovídalo poklesu o 13,8 procenta. Naopak zahájených bytů, které vzniknou změnou dokončených staveb, bylo 149 a ve srovnání s prvním pololetím loňského roku se jejich počet zvýšil o 26 bytů,“ komentovala bytovou výstavbu v kraji Jarmila Benešová z olomoucké pobočky ČSÚ.

Byty, jejichž stavba byla zahájena v Olomouckém kraji, tvořily v pololetí 3,9 procenta z celkového počtu zahájených bytů v celém Česku. Jejich počet v ČR se meziročně zvýšil o o 9,1 procenta na 20.335 zahájených bytů. Meziročně vyšší počet zahájených bytů byl evidován v deseti ze 14 krajů. Absolutně nejvíce jich bylo zahájeno ve Středočeském (3451 bytů) a Jihomoravském kraji (2860 bytů).

V prvním pololetí byla v Olomouckém kraji dokončena stavba 929 nových bytů, meziročně o 17 procent méně. O pětinu nižší byl počet dokončených bytů v nové výstavbě, kterých bylo zkolaudováno 865, což je pokles o 19,3 procenta. Dalších 64 bytů vzniklo změnou již dříve dokončených staveb. Podobně jako u zahájených bytů bylo nejvíce dokončených bytů v nových rodinných domech, a to 577.

Výrazný pokles byl v prvním pololetí v kraji zaznamenán u dokončených bytů v nových bytových domech. Celkem jich bylo 285, meziročně o o polovinu méně. V nebytových budovách pak bylo od ledna do června dokončeno 13 bytů.

Za celý rok 2020 začala v Olomouckém kraji stavba 1917 bytů, meziročně o 8,2 procenta méně. Z celkového počtu zahájených staveb bytů jich loni připadlo 1675 na novou výstavbu. Stavba dalších 242 bytů byla zahájena v už dokončených stavbách. V roce 2019 byla v Olomouckém kraji zahájena stavba 2089 bytů, jejichž počet meziročně vzrostl o 2,3 procenta a byl druhý nejvyšší za posledních 11 let.

ČTK

I letos festival Open House Praha otevře o víkendu 7. a 8. srpna 80 zajímavých budov. Mottem festivalu je „Architektura pro všechny“. Prohlídky budov jsou totiž určené pro širokou veřejnost. Architektura je součástí našeho každodenního života a Open House Praha vás zve k jejímu netradičnímu objevování.

Posláním festivalu je probouzet v lidech zájem o veřejný prostor, architekturu a urbanismus. Open House Praha přináší prostřednictvím prohlídek běžně nepřístupných budov a prostorů přímý zážitek z architektury a umožňuje její poznávání v různých souvislostech. Vstup do všech otevřených budov je zdarma, bez nutnosti předchozí registrace.

Mezi tipy Stavebního fóra na zajímavé stavby, které rozhodně stojí za to navštívit patří: Zengerova transformační stanice – Kunsthalle Praha, Desfourský palác, Hotel International Praha, Vodárenská věž Letná nebo Vodní dílo Štvanice.

Zdroj: www.openhousepraha.cz

Kvůli nedostatku stavebního materiálu na trhu se měsíc po zahájení zastavily práce na rekonstrukci mostu v Novém Boru na Českolipsku. Kvůli zpoždění dodávek musela firma na týden přerušit práce,

Celosvětový nedostatek železa a stavebních materiálů komplikuje stavařům práce již několik měsíců. Rostoucí ceny zdražují připravované stavby. Až o čtvrtinu by se podle odhadů mohla prodražit připravovaná stavba parkovacího domu vedle sídla Libereckého kraje. O pětinu podle propočtu projektantů stoupla cena rekonstrukce libereckého plaveckého bazénu. Podle náměstka hejtmana pro dopravu Jana Svitáka (Starostové pro Liberecký kraj) jedná aktuálně vedení kraje s dodavateli čtyř silničních projektů, kteří s odkazem na růst cen žádají peníze navíc.

ČTK

Ministerstvo pro místní rozvoj schválilo dotace pro obce, města a další žadatele v rámci programu Podporované byty. Peníze budou  určeny na 21 projektů zaměřených na výstavbu pečovatelských bytů a komunitních domů pro seniory

„Jedním z dlouhodobých cílů Ministerstva pro místní rozvoj je vznik podporovaných bytů v České republice sloužících k poskytování sociálního bydlení pro osoby v ekonomicky neaktivním věku a pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení z důvodu nepříznivé sociální situace, ať už je to věk, zdravotní stav nebo jiné okolnosti. Díky našemu programu tak mají tito lidé šanci získat přijatelné bydlení,“ uvedl náměstek sekce evropských a národních programů Zdeněk Semorád.

Dotační titul Pečovatelské byty je určen na výstavbu bytů pro osoby v nepříznivé finanční situaci a zároveň sníženou soběstačností způsobenou věkem nad 65 let nebo zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby. Nejvíce podpořených projektů je v Jihočeském kraji.

Druhým dotačním titulem podporujeme výstavbu bytů komunitního bydlení pro seniory starší 60 let s cílem, aby došlo k prodloužení jejich soběstačnosti a nezávislosti. Nejnákladnější projekt plánují v obci Drobovice ve Středočeském kraji za více než 35 mil. Kč, ministerstvo přispěje částkou 9 mil. Kč.

Dotace z programu Podporované byty (Pečovatelské byty, Komunitní bydlení seniorů) činí vždy maximálně 600 tis. Kč na jeden byt, přičemž dotace může být poskytnuta na novostavby bytového domu, stavební úpravy, nástavby nebo přístavby, díky kterým vznikne nový byt nebo bytový dům.

Zdroj: www.mmr.cz

Deficit stavebních surovin a materiálů a jejich vysoké ceny mohou vést ke krachu slabších článků dodavatelského řetězce. To v konečném důsledku přinese problémy se zaměstnaností. Aktuální růst cen je naprosto bezprecedentní – řekl ČTK prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza. Podle odborníků je jednou z příčin nedostatku surovin omezení v námořní dopravě.

Podle vyjádření zástupců stavebních firem, které ČTK oslovila, vzrostly ceny oceli a izolačních materiálů meziročně až o 100 %, u některých výrobků ze dřeva ještě více. Jak uvedli, stavebních materiálů je nedostatek, prodlužují se dodací lhůty a budoucí vývoj se dá těžko odhadnout. Z údajů skupiny Metrostav vyplývá, že například stavební dřevo od září 2020 do konce května 2021 zdražilo až o 160 %, betonářská ocelová výztuž téměř o 100 % a pěnový polystyren EPS o 83 %.

„Už máme konkrétní příklady, kdy firmy odstupují od vysoutěžených kontraktů s omluvou, že nejsou v současné chvíli schopny garantovat cenu a termín dodání, jak bylo ve smlouvě uvedeno. Netýká se to jen veřejných zadavatelů, ale i soukromých investorů,“ uvedl J. Nouza.

ČTK

Národní divadlo zahájilo rekonstrukci fasády historické budovy Stavovského divadla v Praze na Ovocném trhu. ČTK to řekl mluvčí Národního divadla Tomáš Staněk. Letos přijde na řadu západní, severní a východní strana objektu a v roce 2022 jižní strana objektu. Celkové náklady za obě etapy jsou 48 milionů korun bez DPH.

Při rekonstrukci se budou opravovat všechny omítky, štukové prvky a plastiky, okna a dveře včetně skel, pantů, zámků a kování. Renovovat se budou mříže, uměleckořemeslné prvky jako stožáry na vlajky, okrasné litinové prvky, oplechování, svody, hromosvody a bude se instalovat nový systém ochrany proti ptactvu. Zlepší se také systém únikových východů a napojí se do systému elektronické požární signalizace. Navrhované úpravy neobsahují žádné přístavby či nástavby.

Podle mluvčího je projekt oprav pláště veden úsilím revitalizovat výsledky rekonstrukčních etap završených v posledních letech 20. století. Stav fasád je v různém stadiu postupující degradace povrchů. Poruchy materiálů fasád souvisejí hlavně s působením povětrnostních vlivů a s nevhodně užitými materiály na jejich povrchové úpravy při posledních opravách. Nejvýraznějším zdrojem poruch je srážková voda. Na fasádách jsou místy pozorovatelné praskliny, které by neměly narušovat statiku, ale mohou se projevit znovu na opravených omítkách. Viditelné jsou na všech fasádách. Významnější jsou nepravidelně svislé trhliny na severní a jižní fasádě v místech navázání mladší přístavby.

Definitivní rozsah, detailní určení technologií i podmínky povrchových úprav se v současné době upřesňují průzkumem na stavbě z lešení a po očištění a po odstranění nevhodných povrchových nátěrů z doby rekonstrukce na přelomu 80. a 90. let 20. století. Stavební práce se vzhledem k tomu, že budova je národní kulturní památkou, prolínají s pracemi restaurátorskými.

zdroj: ČTK

Za druhé čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo nejvíc nových bytů od stejného kvartálu roku 2016 – 503 bytových jednotek. Poptávka po nových bytech je stále silná navzdory tomu, že ceny dál rostou. Průměrná cena podle statistik společnosti Trikaya vzrostla na 113 000 Kč za čtvereční metr

Za letošní druhé čtvrtletí se v Brně prodalo 503 nových bytů.

„Poptávka po bytech je dlouhodobě silná a v posledním čtvrtletí ji zvedá i hrozící růst úrokových sazeb. Kupující se snaží využít posledních příležitostí ke sjednání výhodných úvěrů s cenou pod dvě procenta. V posledních třech měsících také došlo k hromadnému uzavírání obchodních transakcí u několika developerských projektů, což rovněž přispělo k nadstandardnímu počtu prodaných bytů,“ uvedl výkonný ředitel Trikaya Alexej Veselý.

Aktuálně je v nabídce v Brně 220 jednopokojových, 139 dvoupokojových, 60 třípokojových a 30 čtyřpokojových bytů v novostavbách, dvě třetiny z nich v městské části Brno-střed a Brno-sever.

Zatímco před rokem stál čtvereční metr v novém bytě v Brně průměrně 86 800 Kč, letos se průměrná cena zvýšila na 113 000 Kč, tedy o 30 %. Průměrné ceny za čtvereční metr už překročily 100 000 korun u všech dispozic.

SF/pb

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně podle statistik sdružení Regional Research Forum činila na konci druhého čtvrtletí roku 2021 celkem 640 400 m². V prvním pololetí roku 2021 byla dokončena jedna nová kancelářská budova – projekt Vlněna Office Park CD o celkové pronajímatelné ploše 16 500 m². Aktuálně je ve výstavbě sedm projektů s celkovou plochou 40 100 m² – z tohoto objemu by 1 500 m² mělo být dokončeno ještě v roce 2021. Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve druhém čtvrtletí roku 2021 dosáhla úrovně 11 400 m², což představuje pokles o 11 % v porovnání s prvním čtvrtletím.  Celkem 72 900 m² moderních kancelářských ploch bylo v Brně na konci druhého čtvrtletí roku 2021 volných. Míra neobsazenosti se tak mírně snížila na 11,4 %. Nejvyšší dosažitelné kancelářské nájemné zůstalo ve druhém čtvrtletí roku 2021 stabilní v rozmezí 15,00 – 16,00 eur za m² na měsíc.

V Ostravě ve druhém čtvrtletí roku 2021 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch 219 100 m². Během prvního pololetí roku 2021 nebyla dokončena žádná nová budova. K výstavbě jsou v tuto chvíli připraveny projekty s celkovou výměrou 79 200 m² kancelářských ploch (včetně pozastavených projektů). Žádná budova nebyla na konci pololetí ve fázi výstavby, nicméně ve třetím čtvrtletí roku 2021 se očekává zahájení výstavby projektu Organica (20 600 m²). Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) dosáhla objemu 18 400 m², což je meziročně o 156 % více. V Ostravě bylo ke konci druhého čtvrtletí roku 2021 evidováno 14 200 m² volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti vzrostla oproti prvnímu čtvrtletí 2021 o 90 bazických bodů na úroveň 6,5 %. Nájemné v Ostravě se ve druhém čtvrtletí roku 2021 zvýšilo na úroveň 12,00 – 12,50 eur za m² na měsíc.

SF/pb

Realitní a správcovské firmy Bezrealitky, Maxima Reality, Český nemovitostní trust a Tvůj Správce se spojily do skupiny European Housing Services (EHS), jejímž šéfem bude ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer. Skupina chce vytvořit komplexní integrovanou realitní službu v zemích visegrádské čtyřky, tedy v ČR, Maďarsku, Polsku a na Slovensku, a posléze v celé Evropě. „Do konce roku se budeme snažit rozšířit EHS o realitní projekty, které cílí na prémiovou klientelu, zajistí financování nebo se zaměří na zlepšení prezentace nabízených nemovitostí,“ uvedl H. Meyer.

ČTK