Pražská developerská společnost (PDS) začne připravovat architektonické soutěže na rekonstrukci vršovického stadionu Ďolíček a stavby bytového domu a sportovní haly v jeho okolí. Součástí rekonstrukce by měla být přístavba s komerčními prostory. Bytový dům se 120 – 140 byty má vyrůst na parkovišti západně od stadionu a sportovní hala naproti před ulici Vršovická a 15 % z nich připadne městské části Praha 10. Město stadion koupilo od soukromého vlastníka v roce 2018.

Stadion by se měl při rekonstrukci rozšířit tak, aby jeho kapacita plnila normy pro prvoligové zápasy a zápasy v evropských soutěžích. Nyní je neplní a klub Bohemians má dlouhodobou výjimku. Naproti stadionu přes Vršovickou ulici u Gymnázia Přípotoční má vzniknout nová krytá sportovní hala.

PDS odhaduje náklady na přípravu a stavbu bytového domu na asi 620 mil. Kč, sportovní hala pak podle odhadu vyjde na více než 350 mil. Kč. V případě stadionu jsou náklady na rekonstrukci západní, severní a východní tribuny odhadovány na 340 mil. Kč. Zvažovaná dostavba budovy s jižní tribunou a komerčními plochami pak podle PDS vyjde podle rozsahu na 225 nebo 450 mil. Kč.

ČTK

Nová emise dluhopisů společnosti SATPO v hodnotě 350 mil. Kč navazuje na předchozí úspěšné emise dluhových instrumentů a investičních certifikátů realizovaných jak na úrovni jednotlivých projektů v rámci skupiny SATPO, tak i na úrovni mateřské společnosti. Dluhopisy jsou splatné v únoru 2026, nesou pevný úrokový výnos ve výši 7,10 % p.a.

Finanční prostředky z této emise dluhopisů poslouží primárně ke splacení předchozích emisí, nových akvizic nemovitostí a podporu vlastních realitních aktivit, např. značky City Home.

SF/pb

Pražská developerská společnost (PDS) začne připravovat architektonické soutěže na rekonstrukci vršovického stadionu Ďolíček a stavby bytového domu a sportovní haly v jeho okolí. Součástí rekonstrukce by měla být přístavba s komerčními prostory. Bytový dům se 120 – 140 byty má vyrůst na parkovišti západně od stadionu a sportovní hala naproti před ulici Vršovická a 15 % z nich připadne městské části Praha 10. Město stadion koupilo od soukromého vlastníka v roce 2018.

Stadion by se měl při rekonstrukci rozšířit tak, aby jeho kapacita plnila normy pro prvoligové zápasy a zápasy v evropských soutěžích. Nyní je neplní a klub Bohemians má dlouhodobou výjimku. Naproti stadionu přes Vršovickou ulici u Gymnázia Přípotoční má vzniknout nová krytá sportovní hala.

PDS odhaduje náklady na přípravu a stavbu bytového domu na asi 620 mil. Kč, sportovní hala pak podle odhadu vyjde na více než 350 mil. Kč. V případě stadionu jsou náklady na rekonstrukci západní, severní a východní tribuny odhadovány na 340 mil. Kč. Zvažovaná dostavba budovy s jižní tribunou a komerčními plochami pak podle PDS vyjde podle rozsahu na 225 nebo 450 mil. Kč.

ČTK

Po dvouleté pandemické pauze se v pražských Letňanech minulý týden konal další ročník mezinárodních veletrhů šetrného bydlení a vytápění. Letos se souběhu několika veletrhů zúčastnilo kolem 200 vystavovatelů, což je o dvě desítky více než při posledním ročníku. Na letňanském výstavišti se přitom konaly souběžně čtyři výstavní akce. Nízkoenergetické a pasivní stavby a technologie a dřevostavby představují trojlístek veletrhů For Pasiv, For Wood a For Therm. Souběžně se představili také vystavovatelé v rámci akce Střechy Praha. Jejich expozice celkově zabíraly plochu okolo 12 000 metrů čtverečních.

Expozice podle pořadatelů předvedly nové technologie nízkoenergetických či dřevěných staveb a vytápění a nová zařízení pro tzv. chytré domácnosti. Podle organizátorů byla návštěvnost podle očekávání mírně nižší než před koronavirovou krizí.

ČTK

Developerská společnost Central Group se rozhodla až do odvolání zastavit nabídku a prodej bytů ve všech svých projektech občanům Ruska a Běloruska. Výjimku mohou mít pouze ti, kteří se písemně distancují od politiky svých vlád vůči Ukrajině, uvedla firma v tiskové zprávě. Dodala, že skupina také nabízí administrativní komplex v Praze, které by mohou sloužit jako asistenční středisko pro uprchlíky.

Podle zakladatele a šéfa Central Group Dušana Kunovského je odmítnutí agrese důležitější než zisk. „Toto rozhodnutí bude mít pro nás samozřejmě výrazné finanční dopady, protože v projektech nás i všech ostatních developerů v Praze tvoří Rusové nezanedbatelné procento kupujících. Ale důležitější než zisk, je v této krizové době vyjádřit jasné odmítnutí agresívní válečné politiky, která ohrožuje samotnou podstatu naší západní civilizace,“ řekl D. Kunovský.

Central Group uvedl, že v současné době nemá k dispozici dokončené volné byty, které by firma pro dočasné ubytování uprchlíků mohla nabídnout. Všech zhruba 600 nabídkových bytů v sedmi lokalitách po Praze je teprve ve stadiu výstavby. Dokončené byty jsou vyprodány a nové se kvůli složitému povolování do nabídky dostávají velmi pomalu.

ČTK

Radnice Prahy 7 zřídí Fond spoluúčasti investorů na rozvoji území, do kterého budou developeři po dohodě s městem přispívat na rozvoj infrastruktury. Do fondu samotná radnice vloží 28,68 mil. Kč, které už od developerů získala v minulosti.

Městská část se bude řídit pravidly jednání s developery, která vytvořil pražský magistrát. Developeři podle magistrátních pravidel zaplatí buď 700 Kč, nebo 2300 Kč za metr čtvereční podlahové plochy. Praha 7 zvýší také dolní limit záměru, na který se pravidla vztahují, a rozšířen výčet záměrů, na která se budou pravidla vztahovat, kdy to nově již nebude pouze na bydlení a administrativu.

Magistrát i městské části v minulosti s developery uzavíraly mimořádné smlouvy, ve kterých se developer zavázal splnit požadavky města nad rámec svých povinností. Stalo se tak například u projektu plánované výstavby Masaryk Centre u Masarykova nádraží, kterou podepsaly se společností Prague CBD ze skupiny Penta magistrát a Praha 1.

ČTK

Navzdory přetrvávající pandemii koronaviru a zdražování na poli realit společnost YIT za rok 2021 navýšila oproti tomu předchozímu počet prodaných bytů o téměř 20 % – dohromady se jednalo o 352 nových jednotek. Tím dosáhla celkového obratu blížícího se 2 mld. Kč.

V realizaci má YIT aktuálně 5 projektů: Parvi Cibulka, Koti Libeň, Vesi Hostivař, Suomi Hloubětín a Lappi Hloubětín. V letošním roce plánuje zahájit výstavbu a dát do prodeje více než 600 bytů. Nové projekty chystá například v Praze 5, 9, 11, 12 a 15 a uvažuje také o lokalitách v blízkosti hlavního města. Podle nadnárodní strategie nadále dbá na ekologické aspekty a snižování emisí CO₂, kdy chce do roku 2030 zmenšit svou uhlíkovou stopu na polovinu z úrovně roku 2019.

SF/pb

Rusko a Ukrajina patří mezi trojici nejčastějších zahraničních vlastníků českých společností. Ruští a ukrajinští podnikatelé v České republice vlastní celkem 24 518 firem. „Aktivnější na našem trhu jsou Ukrajinci, kteří ovládají 12 581 společností s objemem základního jmění 2,4 miliardy korun. Podnikatelé z Ruska kontrolují 11 937 společností se základní jměním 8,1 miliard korun,“ říká analytička Dun & Bradstreet Petra Štěpánová s tím, že nejčastějšími zahraničními vlastníky českých firem jsou Slováci, když druhá příčka patří právě Ukrajincům a třetí Rusům.

Podle podrobnějších dat podnikatelé z Ruska a Ukrajiny nejčastěji ovládají společnosti s ročními tržbami nepřevyšujícími jeden milion korun. V případě firem s ruskými majiteli se jedná o 92 % firem, s ukrajinskými 84 %.

Nejvíc ruských a ukrajinských podnikatelů v ČR působí ve shodných oborech činnosti – velkoobchod a maloobchod (36 % ruských a 23 ukrajinských) a činnosti v oblasti nemovitostí (34 % ruských a 21 % ukrajinských). V případě firem s ruským kapitálem dalším nejoblíbenější segmentem podnikání jsou služby (11 % firem), zpracovatelský průmysl (5 %) a stavebnictví (3 %), zatímco u ukrajinských firem je třetím nejčastějším oborem je stavebnictví (16 %) před službami (14 %) a zpracovatelským průmyslem (7 %).

SF/pb

Nová městská čtvrť v Holešovicích pro 25 tisíc obyvatel je o krok blíže k výstavbě. Změna územního plánu pro největší pražský brownfield se už dostala až do finální fáze a nyní jde do tzv. veřejného projednání. Veřejnost má nyní možnost se k budoucí podobě území vyjádřit a po vypořádání všech připomínek může být do roka schválená, čímž bude jeden z největších pražských brownfieldů „odemknutý“. Do tří let by se mohlo začít v lokalitě stavět.

Lokalita Bubny-Zátory v pražských Holešovicích o rozloze 110 hektarů jsou jedním z největších transformačních území v Praze, které je jen o něco menší než rozloha pražského Starého Města. Hlavní město představilo v prosinci 2020 územní studii, která navrhuje bydlení až pro 25 000 obyvatel, kompletní veřejnou vybavenost či velký centrální park. Součástí lokality bude i nová budova Vltavské filharmonie.

Na podzim Centrum architektury a městského plánování (CAMP) chystá výstavu o budoucnosti lokality Bubny-Zátory v rámci pravidelného cyklu o pražských brownfieldech.

SF/pb

Jen těžko se nám hledají slova k posledním dnům. Sdílíme zásadní odpor k ruské agresi vůči zemi, ze které pochází naši kolegové a přátelé. Jednoznačně stojíme za Ukrajinou, za jejím lidem, za našimi ukrajinskými kolegy, přáteli a jejich blízkými.

Vedení hlavního města začne jednat s ministerstvem pro místní rozvoj (MMR) a poslanci o změně živnostenského zákona, která by která by městu umožnila regulovat nabídku bytů přes ubytovací platformy typu Airbnb. V metropoli funguje v režimu Airbnb několik tisícovek bytů.

„Chceme, aby byly zákonem zmocněny krátkodobé ubytování do určité míry regulovat. Je to jediná šance, jak si to můžeme řešit sami,“ řekl jeden z předkladatelů materiálu a opoziční zastupitel Patrik Nacher (ANO). Podle radní Hany Kordové Marvanové (STAN) zmíněné usnesení zastupitelů posílí mandát primátora Zdeňka Hřiba (Piráti) a vedení města k jednání s ministerstvy a Sněmovnou.

Pražští zastupitelé napříč stranami se shodli, že město musí získat nejen podporu MMR, ale také mimopražských poslanců. Jim musí vysvětlit, nakolik je novela pro Prahu důležitá. „Pokud k tomu nebude vyjednána podpora, tak to (Sněmovnou) neprojde. Důležité je získat podporu poslanců z měst, kterých se to netýká,“ řekl opoziční zastupitel Ivan Pilný (ANO). Návrh připravený Prahou je podle něj zpracován kvalitně.

V Praze nabízeli majitelé v polovině loňského července na platformě Airbnb ke krátkodobému pronájmu 6 972 ubytovacích jednotek, tři čtvrtiny z toho tvořily samostatné byty či domy. V červenci roku 2019, tedy před vypuknutím pandemie koronaviru, to bylo 14 077 jednotek.

ČTK

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) již získala všechna povolení antimonopolních úřadů, která potřebuje pro svůj záměr převzít rakouského konkurenta Immofinanz. Informovaly o tom Hospodářské noviny, které také upozornily, že převzetí by pro CPIPG znamenalo, že bude středoevropským lídrem v realitách.

Po Rakousku, Česku, Německu, Polsku, Srbsku, Rumunsku a Slovensku se včera ke spojení kladně vyjádřil také maďarský antimonopolní úřad. CPIPG tak může začít realizovat již dříve domluvené nákupy akcií v Immofinanz, jejichž vypořádání čekalo na povolení antimonopolních úřadů – a měla by získat podíl větší než 50 %.

ČTK

Developer PSN postaví během pěti let 3 000 bytů v 25 projektech za více než 11 miliard korun. Dalších deset miliard má developer na nové akvizice. Vyplývá to z dnešní tiskové zprávy PSN, kterou má ČTK k dispozici. Mezi projekty developera patří mimo jiné budova Vanguard v pražských Modřanech – přestavba bývalé továrny, kde vznikne 150 loftů ve 14 patrech. Kromě koupě výstavby ve Vinohradské ulici, kde bývala budova Transgas, chystá PSN přestavbu továrny Koh-i-noor ve Vršovicích, kde vznikne na 550 bytů. Loni developer prodal 294 bytů v celkové hodnotě 1,5 mld. Kč.

ČTK

Krajské zastupitelstvo v Liberci dnes vyzvalo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), aby při revizi nového stavebního zákona (NSZ) zachovalo smíšený model výkonu stavební agendy na obcích. Stavební úřady by podle krajských zastupitelů neměly zůstat jen v obcích s rozšířenou působností, ale i na obcích s pověřeným obecním úřadem. Nejprve je třeba stavební řízení zjednodušit a zrychlit, a teprve pak je možné redukovat počty úřadů, řekl na jednání zastupitel a starosta Nového Boru Jaromír Dvořák (Starostové pro Liberecký kraj).

Zastupitelstvo podporuje záměr vlády a MMR provést zásadní novelizaci NSZ s tím, že budou zachovány stavební úřady v rámci spojeného modelu na obcích a krajích a bude zrušen nejvyšší stavební úřad. Sněmovna schválila NSZ loni v červenci, plné účinnosti má nabýt 1. července 2023. Od začátku ale zákon kritizují obce i kraje. Vláda počátkem února schválila novelu, které má o rok odložit účinnost klíčových pasáží. Odložen by tak byl například vznik plánovaných krajských stavebních úřadů.

ČTK

S návrhem Metropolitního plánu se veřejnost od 26. dubna může seznámit v Centru architektury a městského plánování (CAMP) v emauzském areálu. Připomínky bude možné podat prostřednictvím magistrátního Portálu Pražana, přímo v CAMP-u nebo přes podatelnu magistrátu.

Plán určí směry budoucí rozvoje výstavby v Praze, , platit by měl začít od 1. ledna 2023. Současný plán byl schválen v roce 1999, jeho nová verze se připravuje do roku 2018. Ta oproti současnému územnímu plánu řeší například výškovou regulaci, nebere v potaz pouze funkční využití území, ale hledí také na jeho charakter, když pozornost věnuje i klimatickým změnám, bydlení, veřejným prostranstvím a veřejné vybavenosti.

ČTK

Finský developer YIT vstoupil do partnerství se skupinou RSJ Investments, kterou spoluvlastní podnikatel Karel Janeček. Budou se spolu podílet na projektu rezidenčního areálu Vesi Hostivař v pražské Hostivaři – ten vyrůstá na brownfieldu bývalé pily nedaleko hostivařské přehrady. Zahrnuje 208 apartmánů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, v pěti objektech. Investor původně avizoval, že apartmány budou sloužit k pronájmům, nyní je ale nabízí k prodeji.

Projekt v minulosti kritizovali místní obyvatelé například proto, že se nachází v chráněném přírodním parku Hostivař-Záběhlice. Námitky proti němu měl i Institut plánování a rozvoje, protože v územním plánu jsou pozemky bývalé pily označeny jako tzv. ostatní plocha, kde není možné stavět rezidenční zástavbu. Stavební úřad Prahy 15 záměr nicméně schválil.

ČTK

Brněnská developerská společnost Domoplan loni rozšířila svou působnost do středních Čech a do Chorvatska. V České republice do dvou let postaví 700 bytů, z toho 400 v Brně. V Chorvatsku vybuduje hotelové komplexy na ostrovech Pag a Hvar.

Zatím nejnovějším přírůstkem mezi dokončenými projekty firmy je brněnská rezidence Hvězdová, která prošla kolaudací na začátku ledna letošního roku. Padesátku zdejších bytů developer prodal ještě před dokončením stavby. V donedávna neatraktivní lokalitě hanlivě označované brněnský Bronx plánuje developer postavit stovku bytů v ulici Stará, dva bytové domy v ulici Příční a třicítku bytů v Bratislavské. Nejblíže dokončení je v této části města rezidence Pekárenský dvůr mezi ulicemi Cejl a Bratislavská, která bude mít 239 bytů a dokončena by měla být do dvou let.

Svou působnost v bytové výstavbě rozšířil developer do středních Čech, kde na okraji Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi postaví novou čtvrť s 321 byty. První etapa má být hotová na konci roku 2024.

Plánovaná výstavba hotelových komplexů v Chorvatsku navazuje na aktivity Domoplanu na českých horách, kde postavil nebo připravuje k výstavbě horské apartmány. Zatím dokončil projekt v Jeseníkách ve Filipovicích, v Červené vodě v Orlických horách má stavební povolení a u projektu v Ramzové v Jeseníkách probíhá územní řízení.

ČTK

Developerská skupina P3 zahájila výstavbu prvních tří hal nové obchodně-průmyslově čtvrti P3 Ostrava Central na ploše po bývalé aglomeraci v Ostravě-Vítkovicích. Na pozemku o rozloze 44 hektarů má vzniknout až 16 budov různého určení, zastavěná plocha má tvořit 160 000 metrů čtverečních. Celkové investiční náklady dosáhnou až 2 mld. Kč.

ČTK

Společnost Central Group včera zahájila výstavbu Parkové čtvrti v Praze 3. V projektu s odhadovanými investičními náklady za 20 mld. Kč chce firma do deseti let postavit 2 500 bytů, mateřskou školu a park. Nová čtvrť vznikne v severní části zrušeného Nákladového nádraží Žižkov. Pozemky o velikosti 13 hektarů nepotřebují pro výstavbu změnu územního plánu. Firma Central Group pozemky koupila od Discovery Group v roce 2016, a to i s vydaným stavebním povolením na velký obchodně-administrativní komplex, hotel a dva bytové domy. První městský blok u Basilejského náměstí bude hotový už v polovině roku 2024.

SF/pb

Česká spořitelna plánuje v Brně ve spolupráci s městem vybudovat stovky bytů odhadem za 1,5 mld. Kč. Byty by měly být na pozemcích města v oblasti Západní brána. Sloužit by měly nájemnímu bydlení například pro lékaře, učitele nebo policisty a mladé rodiny, přičemž nájemné by mělo být oproti tržnímu nižší až o 25 %

ČS chce v ČR realizovat projekt dostupného bydlení po vzoru Vídně, kde její mateřská společnost Erste postavila už přes 10 000 dostupných nájemních bytů. Za tímto účelem založila ČS dceřinou společnost Dostupné bydlení České spořitelny.

ČTK