Investiční fondy, specializované na reality a nájemní byty, se v Česku etablují stále více. Loni podle odhadů Asociace nájemního bydlení získali institucionální investoři přes 1 500 bytů, letos cílí na 2 000. Nemovitostní fondy působí na českém trhu třetím rokem, přesná čísla zatím nejsou k dispozici, uvedla asociace. Developeři potvrzují, že zájem o odkup celých či částí jejich projektů na nájemní bydlení stoupá. V roce 2020 začaly byty před uvedením na trh od developerů kupovat například německý Zeitgeist, švédský Heimstaden nebo český fond Mint. Ten loni koupil přes 200 bytů v Praze a přes 100 v Plzni. „A po trhu se rozhlížíme i nadále,“ řekl Erik Janovský, investiční analytik Mint-u, který je připraven do konce roku nakoupit dalších 500 bytů. Největší provozovatel nájemního bydlení v Česku Heimstaden loni koupil tři projekty nových bytových domů v Plzni (226 bytů), 169 bytů v rezidenci Pergamenka v Praze 7 za 1,2 mld. Kč a v Ostravě 182 bytů. „Náš zájem o nové byty trvá a diskuse s developery vedeme dál. Máme několik rozpracovaných projektů, nicméně další kroky budou souviset s vývojem ekonomické situace v Česku a cen obecně,“ řekla mluvčí Heimstadenu Kateřina Piechowicz.

Fond Czech Home Capital za uplynulý rok získal 630 hotových bytů k pronájmu v Ostravě, Praze a také Drážďanech. Fondy IRQ, jejichž zakladatelem je také bývalý guvernér ČNB Zdeněk Tůma, letos získaly podíl v bytovém domě v pražských Holešovicích.

ČTK

Nejdražší byty v Praze jsou na Josefově a nejlevnější v Satalicích – ani tam se ovšem cena bytu 2+kk o velikosti 64 metrů čtverečních nedostane pod úroveň 100 000 Kč za metr. Podle studie švýcarské společnosti PriceHubble průměrná cena za metr čtvereční rezidenční nemovitosti v Praze je 120 645 Kč. V lokalitě Josefov se tato cena pohybuje na více než 204 000 Kč za metr čtvereční. Za ní následují Staré Město, Nové Město, Malá Strana a Vinohrady, lokality, ve kterých cena za metr čtvereční neklesne pod 150 000 Kč. Mezi lokality s vyšší cenou se řadí také Hradčany, Vyšehrad, Bubeneč, Karlín, Dejvice a Holešovice.

Nižší rozmezí s průměrnou cenou 105 – 110 000 Kč za metr čtvereční zahrnuje převážně lokality na kraji města, jako jsou Dolní Počernice, Libuš nebo Zbraslav. Průměrně nejlevnější bydlení se dá sehnat v Satalicích za 100 845 korun Kč.

Praha: ceny bytů podle lokalit

ČTK

Nadace Partnerství získala Speciální cenu poroty v rámci 6. ročníku ankety Kanceláře roku. Pořádající poradenská společnost Prochazka & Partners vyhlásila vítěze i dalších deseti kategorií, z nichž žádná nebyla určená jako hlavní. Do soutěže se přihlásila sedmdesátka kanceláří. Cena poroty se uděluje napříč přihlášenými realizacemi a šestičlenná porota v ní oceňuje přínos pro architekturu a design.

„I přes původní obavy poroty byl letošní ročník stejně silný jako předchozí a s vysokou kvalitou realizací. Těší mě, že trend dobrých kanceláří je silný navzdory negativnímu ekonomickému vývoji. Být atraktivní firmou pro zaměstnance znamená mít kvalitní kanceláře,“ řekl Radek Procházka, zakladatel soutěže Kanceláře roku a vedoucí partner společnosti Prochazka & Partners.

„Velkým tématem letošního ročníku byly takzvané hybridní kanceláře, kdy trend vzdálené práce urychlila probíhající pandemie. Z pohledu funkce, designu, ale i vybavení kanceláří tak vzniká větší počet míst pro setkávání. Od nich pak zaměstnanci vyžadují, aby svým vybavením připomínaly designový obývák či oblíbenou kavárnu. Na druhou stranu ale klesá o 10 – 20 % počet pracovních míst,“ řekl Jiří Zavadil, porotce a výkonný ředitel společnosti Vitra.

Vedle kreativity se v soutěži objevily tři trendy. Prvním z nich jsou technologické inovace, dále nárůst zeleně a vyšší ohledy na handicapované. „Velké firmy tak upravují nejen toalety, ale i celkové vybavení včetně kuchyněk. Rozdíly přitom činí drobné detaily jako například nika pod kuchyňským dřezem, kdy dřez pak může pohodlně používat i člověk na vozíku,“ uvedl za porotce Oleg Haman, předseda Obce architekt.

Kancelář roku 2022

Kategorie Vítěz Hybridní kanceláře ČSOB IT kanceláře Adastra Kanceláře nad 5000 m2 WPP Inovativní kanceláře Allen & Overy Kanceláře 21. století Zásilkovna Sdílené kanceláře Clubco Regionální kanceláře Zebra Technologies Zaměstnanecky přívětivé kanceláře Sazka Start-up kanceláře Socialsharks Malé kanceláře Poetizer Speciální cena poroty Nadace Partnerství

ČTK

Česká komora architektů (ČKA) udělí ocenění Pocta ČKA za rok 2021 profesorce Evě Jiřičné. Oceněním za celoživotní dílo vzdává Komora od roku 2000 hold význačným osobnostem z oblasti architektury. Slavnostní předání se uskuteční na nominačním večeru České ceny za architekturu ve Valdštejnské zahradě ve čtvrtek 23. června 2022.

Návrhy na udělení Pocty podává každoročně odborná veřejnost včetně členů jednotlivých orgánů České komory architektů. Z nominací pak laureáty vybírá odborná porota. V té, která navrhla udělení Pocty ČKA za rok 2021 profesorce Evě Jiřičné, zasedli architekt, vysokoškolský pedagog a emeritní děkan FA ČVUT v Praze Ladislav Lábus, architektka Hana Špalková, publicista Petr Volf, novinářka Karolína Vránková a architekt, vysokoškolský pedagog a emeritní děkan FA ČVUT v Praze Zdeněk Zavřel. Česká komora architektů uděluje toto ocenění osobnostem, které se svou prací a morálním kreditem významně zapsaly do moderní historie české architektury.

Porota se shodla na udělení ocenění profesorce Jiřičné jednomyslně. „K architektuře přistupuje komplexně, v celé její šíři, v rozmanitých typologiích. Nedělá rozdíly mezi malými a velkými úkoly. Dokáže ztvárnit židle či stoly, světový úspěch jí přinesla schodiště s revolučním uplatněním skla. Dává podobu galeriím, obchodům, restauracím i rodinným domům, navrhuje veřejné budovy různého zaměření: knihovnu, hotel, školu, duchovní či kongresové centrum, dopravní terminál, oranžerii,“ uvedli porotci. Současně vyzdvihli, že Eva Jiřičná „má úžasný cit pro konstrukci stavby, díky svrchované znalosti technologií přichází s nejefektivnějšími řešeními.“ Ocenili také lidské kvality laureátky: „Otevřenost a schopnost naslouchat je vzácná výbava architekta. V případě Evy Jiřičné se k tomu přidává ještě lidskost a laskavost, s níž například nezištně pomáhá mladším kolegům při vstupu na profesionální scénu.“ Své odůvodnění výběru oceněné osobnosti uzavřeli slovy: „Eva Jiřičná architekturu miluje a své profesi dělá tu nejlepší službu.“

Sama Eva Jiřičná ke svému ocenění uvedla: „Příležitost, že jsem mohla prožít ty dva světy – žít v Londýně a zároveň se vrátit do Zlína, to považuji za obrovské štěstí. Pokud se o ocenění můžu s někým rozdělit, tak cena, kterou dostávám, není pro mě, ale pro ty všechny, kteří by ji byli dostali, kdyby měli příležitost,“ – čímž vyjádřila, jak moc, ale s pokorou, si cení otevřených profesních možností, zkušeností a příležitostí se učit, které jí přinesla nedobrovolná emigrace do Velké Británie, kde musela zůstat v roce 1968 po legální stáži. Eva Jiřičná se celý svůj život snažila řídit krédem, které z ní vyzařuje na první pohled. „Když jsem přijela do Anglie, tak jsem se svého tehdejšího šéfa zeptala, co je nedůležitější, aby člověk věděl, když začne pracovat na novém projektu. On mi řekl: ,Nejdůležitější je, abys měla víc přátel na konci, než jsi měla na začátku´. A o tom to je,“ říká laureátka ocenění Pocta ČKA za rok 2021.

Pocta ČKA za rok 2021 – profesorka Eva Jiřičná

Prof. Ing. arch. Eva Jiřičná, CBE (*3. března 1939, Zlín) je architektka a designérka působící v Česku a Spojeném království. Za svou architektonickou tvorbu obdržela řadu světových i českých cen a vyznamenání, mj. několik cen Grand Prix Obce architektů nebo Řád britského impéria za zásluhy v oblasti designu. V roce 2013 obdržela Jiřičná v Británii cenu za mimořádný přínos postavení žen v architektuře nesoucí jméno britské architektky Jane Drewové. V letech 1993 až 2006 vedla ateliér architektury na pražské UMPRUM a je nositelkou několika čestných doktorátů českých i zahraničních univerzit. Mezi významné autorské realizace Evy Jiřičné patří dopravní terminál Canada Water nebo stavební a interiérové úpravy Victoria & Albert Museum v Londýně, dále pak dnes už ikonické interiéry obchodních firem Joseph, Boodles, Joan & David nebo Harrods, schodiště v Somerset House a Tiffany Galerie v New Yorku. K jejím realizacím v Čechách patří mimo jiné hotel Josef na Starém Městě v Praze, nová oranžerie v Královské zahradě Pražského hradu, Kongresové a univerzitní centrum ve Zlíně nebo úprava kostela svaté Anny pro „Nadaci Vize 97 Václava a Dagmar Havlových.“

 

Přehled laureátů Pocty ČKA

2021 – Eva Jiřičná

2020 – Jan Bočan

2019 – Zdeněk Zavřel

2018 – Ivar Otruba

2017 – Jiří Suchomel

2016 – Martin Rajniš

2015 – Bohuslav Fuchs (in memoriam)

2014 – Věra Machoninová

2013 – Rostislav Švácha

2012 – David Kopecký (in memoriam)

2011 – Karel Prager (in memoriam)

2010 – Viktor Rudiš

2009 – Emil Přikryl

2008 – Miroslav Baše (in memoriam)

2007 – Alena Šrámková

2006 – Miroslav Masák

2005 – Karel Hubáček

2004 – Pocta nebyla udělena

2003 – Josef Polášek (in memoriam)

2002 – Josef Havlíček (in memoriam)

2001 – Vít Obrtel, Otto Rothmayer, Oldřich Stefan, Zdeněk Vávra (in memoriam)

2000 – Petr Vaďura, Bedřich Rozehnal, Ladislav Žák (in memoriam)

Další informace: https://www.cka.cz/cs/cka/cinnost-komory/pocta-cka

 

O ČESKÉ KOMOŘE ARCHITEKTŮ

ČKA je samosprávným profesním sdružením s přeneseným výkonem státní správy, které bylo zřízeno zákonem č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. ČKA nese odpovědnost za profesionální, odborný a etický výkon profese architektů v ČR. Od začátku roku 2015 je Komora oficiálním připomínkovým místem pro zákony, právní úpravy a předpisy, které se týkají profese architekta. Od ledna 2016 je organizátorem soutěžní přehlídky Česká cena za architekturu. Komora rovněž pořádá Přehlídku diplomových prací a řadu dalších akcí.

KONTAKT PRO MÉDIA

Tereza ZEMANOVÁ, tisková mluvčí České komory architektů, e-mail: tereza.zemanova@cka.cz, mobil: +420 777 464 453

SLEDUJTE ČKA

Na webu www.cka.cz a na Facebooku a Instagramu.

Tisková zpráva ČKA, 20. června 2022

Česká komora architektů zveřejnila na nominačním večeru 7. ročníku České ceny za architekturu pořádaném 23. června 2022 ve Valdštejnské zahradě v Praze dvacet devět děl, která mezinárodní porota nominovala do prestižního výběru. Jméno držitele hlavní ceny i ostatních finalistů se veřejnost dozví v listopadu 2022 na slavnostním galavečeru ve Foru Karlín. Autoři sportovní haly / tělocvičny ZŠ Nový Hrozenkov Janica Šipulová a Martin Sládek z ateliéru CONSEQUENCE FORMA architects převzali za tuto stavbu Cenu předsedy Senátu Parlamentu ČR pana Miloše Vystrčila.

Sedmičlenná odborná porota vybírala na jaře mezi nominované z 201 přihlášených staveb takové realizace, které vykazují vysoké estetické a technické kvality a zároveň vhodně komunikují s okolím a mají společenský přínos.

Dvě třetiny z devětadvaceti porotou nominovaných děl byly financovány ze soukromých zdrojů, devět má veřejného investora. Dvě realizace přitom vzešly z architektonické soutěže s potvrzením regulérnosti od České komory architektů. Jedná se o Dostavbu Jihočeské vědecké knihovny v Českých Budějovicích / Kuba & Pilař architekti (soutěž v roce 2016) a Památník Zámeček / Vít Podráský, Jan Žalský (soutěž v roce 2017).

Typologie nominovaného souboru děl je pestrá. Nejvíce jsou zastoupeny, jak bývá v České ceně za architekturu realitou, projekty pro bydlení, ať už soukromé, určené pro rekreaci nebo hromadné. Jsou však zastoupeny také stavby veřejné, včetně veřejných prostorů. V různorodém výběru lze nalézt také dvě vyhlídky v krajině, jednu naučnou stezku, sportovní halu, vinařství či lihovar.

Nejvíce nominovaných realizací je letos v Praze a Zlínském kraji, vždy po pěti. Čtyři zástupce pak má shodně Liberecký, Jihočeský a Pardubický kraj, dva kraj Středočeský. S jednou stavbou se do výběru dostaly kraje Vysočina, Ústecký, Moravskoslezský, Olomoucký a Jihomoravský.

Cena předsedy Senátu Parlamentu ČR pana Miloše Vystrčila

Letošní novinkou v České ceně za architekturu je Cena předsedy Senátu Parlamentu ČR pana Miloše Vystrčila. Získali ji autoři realizace sportovní haly / tělocvičny ZŠ Nový Hrozenkov Janica Šipulová a Martin Sládek z ateliéru CONSEQUENCE FORMA architects. Novostavba sportovní haly v Novém Hrozenkově navazující na areál místní základní školy představuje podle hodnotitelů „následováníhodný příklad vstupu současné architektury do venkovské krajiny.“ Ocenili, že se podařilo realizovat „nadčasovou dřevem obloženou stavbu čisté formy, která vyvolává interakci mezi interiérem haly a přírodními scenériemi prostřednictvím velkoformátové prosklené stěny a zdůrazňuje tak kvality valašské krajiny.“

Osm týmů již známe z předchozích ročníků ČCA

Mezi autory nominovaných staveb jsou i letos jak etablované ateliéry, tak i veřejnosti méně známí tvůrci. Z přechozích ročníků známe ateliér Kuba & Pilař architekti (finalista (Fakulta humanitních studií UK – přestavba menzy Koleje 17. listopadu) a nominace (Rodinný dům v údolí Dyje) v roce 2021), který letos uspěl s již zmíněnou Dostavbou Jihočeské vědecké knihovny v Českých Budějovicích. Rovněž ateliér CHYBIK + KRISTOF ARCHITECTS & URBAN DESIGNERS, letos soutěžící s projektem Vývojové centrum modularity, je finalista ČCA 2017 s projektem Galerie nábytku a ČCA 2020 s realizací Enotéky Znojmo a nominovaný v ČCA 2021 za Ústřední autobusové nádraží Zvonařka. Atelier 111 architekti má letos mezi nominacemi Dům na Kozině, uspěl přitom již několikrát, v ročníku 2019 se stal finalistou za realizaci Chaty u rybníka a o rok později porota vybrala mezi finalisty hned dvě jeho díla, Rodinný dům v Jinonicích a Dílny Opatov.  V minulých ročnících byl úspěšný také ateliér ellement architects, který letos získal nominaci za realizaci Úzkého bytu v Litomyšli. Hned v prvním ročníku ČCA získal titul finalista za Revitalizaci Gahurova prospektu – předprostor kulturního a univerzitního centra ve Zlíně a v roce 2020 nominaci za projekt Chatka na Sirákově. Ateliér KOGAA byl loňský finalista s realizací DADA Distrikt, letošní postup mezi nominované si vysloužil za GROUNDS coffee hub. Porotu zaujala Hlídka na Stráži od Mjölk architekti, přičemž vloni získala jejich Vyhlídka Špička čestné uznání.

Z minulosti známe z okruhu nominovaných děl také ateliér JRA Jaroušek Rochová architekti, který letos zaujal realizací Provaznictví Újezd, a ateliér OBJEKTOR ARCHITEKTI, jehož Lihovar s pěstitelskou pálenicí porotci rovněž vybrala mezi nominovaná díla.

Mezinárodní odborná porota

Práci českých architektů tradičně hodnotí sedm erudovaných zahraničních expertů. V letošním roce pracuje porota v čele s předsedkyní Marialessandrou Secchi (Itálie), architektkou, urbanistkou a akademičkou, dále v ní zasedají architekt Ueli Brauen (Švýcarsko), architektka Katalin Csillag (Maďarsko), architekt a urbanista Patrick Koschuch (Nizozemsko), architekt Pavol Mikolajčák (Slovensko, Itálie), architektka, urbanistka a akademička Els Verbakel (Belgie, Izrael) a krajinářská architektka a akademička Kathrin Volk (Německo).

Česká cena za architekturu se již čtvrtým rokem koná za podpory generálního partnera společnosti Central Group, největšího rezidenčního stavitele v ČR.

O ČESKÉ CENĚ ZA ARCHITEKTURU

Soutěž vyhlásila Česká komora architektů, profesní organizace s přeneseným výkonem státní správy, v souladu se svým posláním pečovat o stavební kulturu v České republice a podporovat její vysokou úroveň. Jejím pořádáním chce Komora prezentovat kvalitní architektonickou produkci nejen odborné a laické veřejnosti, ale i zástupcům státní správy a samosprávy. Kromě přítomnosti odborné Akademie ČCA a prestižní sedmičlenné mezinárodní poroty, složené z renomovaných architektů, je předností České ceny za architekturu také ojedinělý koncept propagace architektury v průběhu celého roku a v jednotlivých regionech.

O ČESKÉ KOMOŘE ARCHITEKTŮ

ČKA je samosprávným profesním sdružením s přeneseným výkonem státní správy, které bylo zřízeno zákonem č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. ČKA nese odpovědnost za profesionální, odborný a etický výkon profese architektů v ČR. Od začátku roku 2015 je Komora oficiálním připomínkovým místem pro zákony, právní úpravy a předpisy, které se týkají profese architekta. Od ledna 2016 je organizátorem soutěžní přehlídky Česká cena za architekturu. Od roku 2000 Komora rovněž pořádá Přehlídku diplomových prací a Poctu České komory architektů.

SLEDUJTE Českou cenu za architekturu

Na webu ČCA, na Facebooku a na Instagramu.

KONTAKT PRO MÉDIA

Tereza ZEMANOVÁ, tisková mluvčí České komory architektů, e-mail: tereza.zemanova@cka.cz,

mobil: +420 777 464 453

Tisková zpráva ČKA, 23. června 2022

Největší firma podnikající na knižním trhu v ČR, Euromedia Group, postaví ve Stochově na Kladensku moderní robotický sklad. Společnost chce zlepšit logistiku a nové technologie jsou též přípravou na další růst. Provoz skladu by měl být spuštěn v prvním pololetí roku 2023. Fungovat v něm bude robotická technologie AutoStore. Nový sklad zabere plochu přes 10 000 čtverečních metrů, zboží v něm bude uloženo v první fázi v 65 000 plastových boxech a s přípravou zboží k expedici bude zaměstnancům pomáhat až 90 robotů. Návrh skladu umožní i budoucí zvýšení kapacity. ČTK

V novou rezidenční čtvrť se do tří let promění zchátralý areál někdejší textilní továrny Interlana v liberecké části Františkov. Projekt Zahrada Gallas nabídne sedm domů se 300 byty, zhruba polovina budou byty družstevní. V areálu o rozloze asi 24 000 metrů čtverečných začala demolice budov někdejší továrny. První etapa čtyř družstevní domů se 171 byty bude hotova v létě 2024. Stavebníkem je společnost Coop Development, která je jedním z protagonistů segmentu družstevního bydlení u nás.

ČTK

Transformační území Nové Dvory o rozloze 30 hektarů se stane novou městkou čtvrtí, kterou tady vybuduje Praha, majitel pozemků, prostřednictvím IPR-u a své Pražské developerské společnosti. Rozvoj lokality v pražské Podolí podpoří také plánovaná stanice metra. „Po změně územního plánu bude možné na Nových Dvorech postavit 1 600 – 2 000 bytů, které využijeme například i pro matky samoživitelky. Výstavba celé čtvrti bude probíhat v etapách a zabere deset let,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora Prahy pro územní rozvoj.

Postupně začíná investičně projektová příprava celkem téměř 300 000 m² HPP (hrubých podlahových ploch) zejména pro městské nájemní byty a také cca 130 000 m² pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby.

SF/pb

Skupina Central Group zahájila výstavbu nové rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín v Praze 9. Jedná se o dnes nejprodávanější bytový projekt v Praze a zároveň o jeden z největších rezidenčních projektů současnosti. Na brownfieldu po bývalém podniku na výrobu rádií a televizí o rozloze 67 000 m² vyroste postupně zhruba 1 500 nových bytů. Celkové investiční náklady v aktuálních cenách dosahují 9 mld. Kč. Součástí projektu budou také dvě mateřské školy, sedm dětských hřišť, venkovní fitness zóna i hřiště pro pétanque. V přízemí domů vznikne na téměř 6 000 m² prostor pro obchody včetně supermarketu, restaurace, kavárny a řadu služeb.   SF/pb

 

V roce 2021 u nás bylo dokončeno nejvíce nových nebytových budov za 16 let. Meziroční nárůst činil 4,5 %. Téměř polovina z nich bude sloužit jako hotely či podobná zařízení pro krátkodobé ubytování.

V roce 2021 byla v České republice dokončena výstavba 1 992 nových nebytových budov. Zároveň vzrostla i jejich celková podlahová plocha, meziročně o 0,3 %. „I přes nárůst počtu dokončených nebytových budov celkové investiční náklady na jejich výstavbu v roce 2021 meziročně poklesly. Měly hodnotu 33,8 miliard koruna oproti roku 2020 šlo o jednoprocentní pokles,“ říká Silvie Lukavcová z  ČSÚ.

V minulém roce spadalo nejvíce nově dokončených nebytových budov do kategorie Hotely a obdobné budovy. Byly ale v průměru nejmenší, na jednu novou budovu připadlo jen 600 m³ obestavěného prostoru a patřily také k těm levnějším. Nejméně bylo dokončeno administrativních budov. Největší investice si vyžádaly nebytové stavby v kategorii budov pro průmysl a skladování, které měly také celkově největší podlahovou plochu i obestavěný prostor.

SF/pb

Index, který sestavuje UniCredit Bank a který představuje čistou roční výnosnost nájemného v ČR, od níž se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, v červnu klesl meziměsíčně o 40 bodů na zápornou hodnotu, – 3,91 %.

Nevýhodnost či nedostupnost rezidenčních nemovitostí povede podle analytika UniCredit Bank Jiřího Poura se zpožděním k oslabení poptávky a zpomalení růstu jejich cen. „Nadále očekáváme, že ceny nemovitostí začnou zostra brzdit během druhé poloviny letošního roku a v příštích letech bude jejich růst nižší než inflace,“ odhadl.

ČTK

Operátor sdílených kanceláří Offices Unlimited rozšiřuje své kancelářské prostory West Flexi Offices přímo na stanici metra B Stodůlky. Nabídka stávajících 21 kanceláří, které společnost uvedla do provozu loni v listopadu v administrativní budově Patria West Offices (Budova City West B1) se v průběhu letošního léta navýší o dalších 18. Celkově tak West Flexi Offices klientům nabídnou 1534 metrů čtverečních kancelářské plochy.

Pod architektonickým řešením je opět podepsán Atelier SAD. Zájemci si mohou vybírat ze soukromé či denní kanceláře variabilních rozměrů od 9 do 96 „čtverců“, případně najít pracovní místo v coworkingu. Součástí prostor jsou také plně vybavené zasedací místnosti či focus rooms – kompaktnější uzavřené místnosti určené pro rychlá pracovní setkání nebo nerušené telefonáty.

„Uplynulé měsíce potvrdily, že sdílené kanceláře jsou stále žádanější i mezi konzervativnějšími firmami. West Flexi Offices se na trhu rychle etablovaly, po půlročním provozu máme většinu stávající kapacity obsazenou, a registrujeme i značný zájem o nové prostory,“ hodnotí dosavadní provoz Kateřina Burešová z RK Svoboda & Williams. „Pomohlo nám, že v dané lokalitě jsme koncept v podobném standardu nabídli jako první,“ dodává s tím, že klienti vedle personalizovaného servisu oceňují i reprezentativní interiéry plné umění či designových solitérů. SF/pb

Česká národní banka ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 80 %. Zároveň ponechala beze změny i další dva limity pro poskytování hypoték. ČNB zpřísnila limity pro poskytování hypoték loni v listopadu s platností od letošního dubna. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) snížila na 80 z předchozích 90 %. Tento limit je možné i dnes uplatnit pro žadatele mladší 36 let. Zároveň obnovila další příjmové limity pro poskytování hypoték. Limit ukazatele DTI, tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, je od dubna 8,5. Pro mladé do 36 let pak je 9,5. Limit ukazatele DSTI, tedy poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, je 45 %. U mladých do 36 let to aktuálně činí 50 procent. Hranice pro žadatele do 36 let se vztahují pouze na úvěry, které slouží k nákupu jejich vlastního bydlení. ČTK

Do svého již 24. ročníku vstoupila soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“, která každoročně oceňuje projekty, jež reprezentují úspěchy a schopnosti architektů, stavitelů, projektantů, developerů a v neposlední řadě i realitních agentů při jejich prodeji či pronájmu. O nominaci na ceněné tituly se mohou až do 2. září 2022, kdy proběhne uzávěrka přihlášek, ucházet tuzemské stavby dokončené a zkolaudované po 1. lednu 2021. Vyhlášení výsledků a předání cen nejlepším projektům proběhne na slavnostním galavečeru 15. listopadu 2022, jehož dějištěm je už tradičně pražské Forum Karlín.

Soutěž se po celou dobu své existence koná pod odbornou záštitou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), vyhlašovatelem a organizátorem soutěže je společnost BEST OF REALTY.

S pravidly soutěže i jejími uplynulými ročníky se zájemci o nominaci mohou seznámit na webové stránce soutěže www.bestofrealty.cz.

SF/pb

Stavební společnosti provedly v roce 2021 stavební práce v hodnotě 579 mld. Kč, což je meziročně o 8,1 % více. Nejvíce stavebních prací proběhlo na území hlavního města Prahy a s větším odstupem následoval kraj Jihomoravský. Tři čtvrtiny z celkového objemu připadaly na novou výstavbu, rekonstrukci a modernizaci.

Stavební podniky s dvaceti a více zaměstnanci realizovaly pro veřejné zadavatele 49,6 % z celkového objemu vynaložených prostředků, což znamená mírný pokles oproti minulému roku. Veřejné prostředky v převážné většině směřovaly do výstavby inženýrských staveb, naopak nejméně do výstavby bytových budov.

SF/pb

Návrh brněnského územního plánu týden před schvalováním čelí kritice, výhrady mají i někteří koaliční zastupitelé. Problémem je také odpor řady starostů městských částí, když kritika zaznívá i od starostů za ČSSD, která je součástí koalice. Rozpaky dala v květnu najevo i ODS v čele s primátorkou Markétou Vaňkovou, která si vyžádala další právní posouzení. Piráti o svém postupu budou ještě jednat. Ve veřejných prohlášeních se návrhu ÚP postavily i opoziční ANO a SPD.

ČTK

Ministerstvo kultury zamítlo přestavbu pražského paláce Savarin nedaleko Václavského náměstí. Hlavní město projekt odsouhlasilo, podle ministerských památkářů by ale ohrozil památkovou rezervaci. Developerská skupina Crestyl, která nemovitost vlastní, uvedla, že požádala ministra kultury Martina Baxu (ODS) o přezkum tohoto rozhodnutí, mj. také proto, že projekt již oproti původní několik let staré verzi upravila tak, aby byl v souladu s připomínkami ministerských památkářů. V paláci měla být mimo jiné vystavena Slovanská epopej Alfonse Muchy.

ČTK

Na nový byt v Praze s plochou 70 metrů čtverečních lidé vydělávají přes 17 let, o 2,4 roku více než loni. Vyplývá to z indexu dostupnosti bydlení CG-Index zpracovávaný developerskou společností Central Group. V celé republice je pak nutno podle Indexu prosperity Česka na pořízení bytu vynaložit více než 15 ročních mezd. V Česku je tak pořízení vlastního bydlení podle analytiků České spořitelny a portálu Evropa v datech nejnákladnější v Evropské unii.

CG-Index, který pracuje s daty z Informačního systému o průměrném výdělku ministerstva práce a vychází z analýzy společností Central Group, Trigema a Skanska, počítá s průměrnou hrubou měsíční mzdou v metropoli 50 363 Kč a cenou nového bytu o 10,4 mil. Kč. Z toho vychází, že na byt je potřeba 17,3 ročních mezd, před pěti lety do bylo 12,7.

Developerská společnost Prologis Inc., která se zaměřuje na skladové a průmyslové areály, koupí konkurenční společnost Duke Realty Corp. za téměř 617 mld. Kč). Transakce se uskuteční formou výměny akcií a Prologis touto akvizicí kvizicí rozšíří své portfolio o nemovitosti v některých důležitých oblastech USA. Prologis působí i v České republice. Podle svých internetových stránek zde vlastní 65 budov v průmyslových parcích v okolí Prahy, Brna a Plzně. ČTK

Rostoucí inflace, úrokové sazby hypoték či náklady na stavby mění chování developerů. V budoucnu se dá očekávat vyšší zájem o nájemní či družstevní bydlení, proto developeři plánují projekty nájemního bydlení nebo jednají s fondy zaměřenými na nájemní bydlení – to vyplývá ze studie společnosti CEEC Research.

Podle analýzy očekává 62 % tuzemských developerů částečně vyšší zájem o nájemní či družstevní bydlení a 34 % se domnívá, že k nárůstu zájmu dojde určitě. Situaci na trhu může ovlivnit i uprchlická krize spojená s válkou na Ukrajině. „Dohromady s obrovským nedostatkem ubytovacích kapacit to může ve svém důsledku vést k zdražování nájmů a nutnosti dalšího rozvoje nájemního bydlení,“ uvedl Jan Řežáb, majitel společnosti JRD Group.

Podle citované studie do budoucna plánuje stavět projekty nájemního či družstevního bydlení 52 % developerů. Dvě pětiny si ponechávají část nemovitostí v rámci svých projektů pro nájemní bydlení. Vedení firmy Central Group ale odhaduje, že Češi svoji preferenci vlastnického bydlení nezmění. „Naší ambicí tak není budovat portfolio nájemních bytů. Nadále se chceme orientovat primárně na byty pro vlastní bydlení,“ řekla ČTK výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. 

SF/pb