Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) varuje před tříštěním stavebně-technických předpisů a doporučuje, aby novela stavebního zákona stanovila jednu vyhlášku. Z novely po schválení vládou podle ČKAIT vyplývá, že technickou vyhlášku, která určuje třeba výšku schodů, proslunění či podobu vjezdu do garáží, si budou moci vytvářet a schvalovat města Praha, Brno a Ostrava odlišně od celostátních pravidel. To komora inženýrů považuje za problematické. Aktuálně se v ČR staví podle dvou stavebně-technických předpisů. Hlavní město využívá dlouhodobě Pražské stavební předpisy, pro zbytek republiky se používají obecné stavebně-technické předpisy. ČTK

Společnost PBI CZ 10 investorů Zdeňka Šoustala a Josefa Malíře, která se zabývá pronájmem nemovitostí, kupuje českou pobočku německé developerské firmy Trei Real Estate Czech Republic. Pod názvem PBI CZ je v obchodním rejstříku od loňského prosince založeno devět společností, jejichž jednateli jsou společně Zdeněk Šoustal a Josef Malíř. Společnosti se liší číselným označením PBI CZ 1 až PBI CZ 6, následuje PBI CZ 10, 11 a 12. Oba podnikatelé mají další investiční firmy. Josef Malíř vede firmu Star Capital Finance, Zdeněk Šoustal vlastní polovinu holdingu Accolade a mimo jiné i investiční firmu Reticulum. Česká pobočka německé developerské společnosti Trei Real Estate z realitní skupiny Tengelmann působí na českém trhu od roku 2008. K jejímu portfoliu v Česku patří 60 maloobchodních prodejen, které jsou dlouhodobě pronajaty obchodním řetězcům. Od roku 2017 na základě fúze spravuje také obchodní centra pod značkou Vendo Park. ČTK

Pražské arcibiskupství nabízí k prodeji za 75 mil. Kč památkově chráněnou Jindřišskou věž v centru hlavního města. Věž je součástí pražské památkové rezervace zapsané na seznamu kulturního a přírodního dědictví UNESCO. Bývala zvonicí blízkého kostela svatého Jindřicha a svaté Kunhuty. Stavba z 15. století je vysoká téměř 66 metrů a vybavená výtahem.

Podle Deníku N je Jindřišská věž dlouhodobě v pronájmu společnosti Jindřišská věž, s. r. o., která patří podnikateli Martinu Podzimkovi. Smlouva o nájmu nemovitosti z roku 2000 byla uzavřená na dobu určitou do konce roku 2044, vyplývá z inzerátu na webu arcibiskupství.

V deseti patrech věže je dnes prodejna se suvenýry, whiskerie-kavárna, galerie i stálá expozice. Věž se také využívá pro kulturní programy, výstavy, autorská čtení, divadelní či hudební představení.

ČTK

Růst cen nemovitostí ve třetím čtvrtletí letošního roku zpomalil. Týká se to bytů, rodinných domů a částečně i pozemků. Vyplývá to z HB Indexu Hypoteční banky. Zájem podle něj je o modulární nebo kontejnerové domy a vzhledem k energetické krizi o rodinné domy vytápěné pomocí tepelného čerpadla nebo tuhými palivy. Podle HB Indexu ve třetím čtvrtletí vzrostly ceny bytů mezičtvrtletně o 2,1 %, přičemž na konci loňského a začátku letošního roku se mezičtvrtletní změny pohybovaly nad pěti procenty. U rodinných domů byl mezičtvrtletní nárůst cen o 2,6 % a u pozemků 4,8 %. V meziročním srovnání rostly ve třetím čtvrtletí ceny bytů o 17,6 %, rodinných domů o 17,4 % a pozemků o 26,3 %. „Ceny bytů sice ještě vykazovaly v uplynulém čtvrtletí mírný růst, ale na jeho konci již stagnovaly, což se naplno projeví v posledním čtvrtletí roku. Podle indexu se dá očekávat, že nabídka bytů bude i nadále převyšovat poptávku a trh se stane trhem kupujících,“ říká Martin Vašek, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny. ČTK

Developerská a investiční společnost Passerinvest vydala dluhopisy v celkové hodnotě 25 mil. eur (zhruba 608 mil. Kč). Jsou splatné v roce 2029 a nesou variabilní výnos s marží 4,5 %. Od roku 2014 je to třetí veřejná emise dluhopisů Passerinvestu.

Výtěžek z prodeje dluhopisů chce společnost použít na nové projekty, refinancování jejího zadlužení a vnitropodnikovému financování celého koncernu Passerinvest. „Navzdory stupňující se nejistotě a vysoké volatilitě nejen na kapitálových trzích spojené s rostoucí mírou inflace a růstem rizikových přirážek jsme potěšeni zájmem ze strany investorů,“ uvedl finanční ředitel skupiny Ondřej Plocek.

ČTK

Výkonným ředitelem JRD Group se od února 2023 stane Jan Sadil. Jan Sadil působil řadu let na vrcholových pozicích v bankovnictví, byl dlouholetým generálním ředitelem Hypoteční banky a členem představenstva jedné z největších českých bank, ČSOB.

JRD GROUP zastřešuje skupinu firem, které se zabývají udržitelnými obory. Do jejího portfolia patří například udržitelný development, obnovitelné zdroje energie či ekologické nakládání s odpadem. Zakladatelem a majitelem JRD Group je Jan Řežáb.

SF/pb

Firmě Wienerberger stouply meziročně náklady kvůli cenám energií, hlavně plynu, o 40 %. Největší výrobce pálených cihel a střešních tašek v ČR také eviduje, že od srpna klesla poptávka po zdicích materiálech. U rodinných domů o 20 až 30 %, snižuje se i u bytových domů, ale méně, protože developeři zahajují výstavbu méně často než v minulosti. Firma od ledna zdraží, a to až dvouciferně. Přitom už od letošního ledna do září zdražily cihly na českém trhu o 22 % a samotná společnost Wienerberger zdražila na přelomu loňského a letošního roku o 30 – 40 %. V roce 2021 společnosti stoupl zisk meziročně o 30,8 % na 785 mil. Kč.

ČTK

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG), jejímž většinovým vlastníkem je český podnikatel Radovan Vítek, prodala několik nemovitostí v Česku a okolních zemích. Jsou mezi nimi kancelářská budova v Praze, rezidenční nemovitosti v Německu, kancelářské budovy ve Vídni a pozemek na Slovensku. Prodejem získala CPIPG přes 300 mil. eur (zhruba 7,3 mld. Kč) – jak uvedl server Hospodářských novin (HN). Důvodem prodejů je podle něj snaha firmy snížit své zadlužení.

V Česku prodala CPIPG podle serveru kancelářskou budovu BBC Gamma na pražském Kačerově. Kupcem komplexu o rozloze 31 000 metrů čtverečních se stala skupina Passerinvest Group.

CPIPG hodlá podle serveru v prodeji pokračovat. Údajně plánuje zpeněžit další reality za více než dvě miliardy eur.

ČTK

Stavební společnosti očekávají, že trh v příštím roce klesne o 4,6 %, když v roce 2024 by stavebnictví mohlo růst o 0,1 %. Podle studie analytické společnosti CEEC Research jejich obavy plynou z přetrvávající války na Ukrajině, související energetické krize, ze zdražování a nedostatku stavebních materiálů i z vývoje zakázek. Nepatrně optimističtější je management velkých společností, kde však zase panují obavy z možného pozastavování a odkládání již vysoutěžených liniových staveb. Problémy samozřejmě vytváří i zdražování stavebního materiálu, pro nejbližší budoucnost se nicméně nepředpokládá snížení ani výrazné zvýšení nákupních cen. ČTK

Česko má podle Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) dvakrát až třikrát méně absolventů technických oborů, než by tuzemské stavebnictví potřebovalo. Podle představitelů svazu je problémem celospolečenský pohled na tento obor, kdy je ve společnosti patrné pohrdání manuální prací. Nedostatek kvalifikované pracovní síly přitom české stavebnictví řeší už dekády.

V Česku pracuje ve stavebnictví 400 000 lidí, což znamená, že by ročně bylo potřeba 15 000 – 20 000 nových zaměstnanců technických oborů. Na datech ministerstva školství je patrné, že letos bylo na střední technické školy přijato přes 5 300 žáků, loni asi o 200 méně. A podle ministerstva školství na vysokých školách počet studentů technických oborů od roku 2001 do 2021 klesl o 34 %, z 50 000 na 33 000.

ČTK/pb

Do soutěže Česká cena za architekturu 2022 bylo přihlášeno celkem 201 výjimečných děl. Hlavní cenu získal Dům na Kozině od Atelieru 111 architekti. Přehled finalistů a oceněných děl mezinárodní porotou odborníků najdete ZDE.

(Pokračování textu…)

Stavbaři v Libereckém kraji zahájili do konce letošního září výstavbu 1 119 nových bytů. I když je to o 6,4 % méně než v loňském roce, jde o třetí nejvyšší počet zahájených bytů v kraji za posledních deset let. V nové výstavbě nicméně dlouhodobě převažují rodinné domy, jen zhruba 29 % nových bytů vznikne v bytových domech. Navzdory nové výstavbě nabídka stále výrazně zaostává za poptávkou po bydlení. Například v nově vznikající čtvrti Nový Perštýn, která slibuje do několika let až 500 bytů, developer už nabídl první stovku bytů v projektu Rezidence Kaskády a většina byla během několika dní rezervovaná nebo prodaná. S dokončením se počítá v příštím roce. Ještě později bude hotov další velký liberecký projekt – Zahrada Gallas, která vzniká na místě někdejší textilní továrny sedm domů a nabídne 310 bytů, bude dokončen v letech 2024 – 2025.

ČTK

Stali jsme se mediálním partnerem soutěže Česká cena za architekturu. Jde o soutěžní přehlídku nejlepších realizací postavených na území České republiky v období posledních 5 let. Prestižní soutěž pořádá Česká komora architektů, která letos slaví 30 let od svého vzniku.

Česká cena za architekturu je soutěžní přehlídka, jejímž vyhlašovatelem je Česká komora architektů. Záměrem ČCA je propagace kvalitních výsledků práce etablovaných i začínajících architektů směrem k veřejnosti, a to nejen z hlediska jejich estetické a technické kvality, ale především v souvislostech jejich vzniku, vztahu k okolí a společenského přínosu. Hlavním účelem přehlídky je pokrytí co nejširšího spektra prací. Z tohoto důvodu nejsou díla hodnocena v rámci jednotlivých kategorií, ale uděluje se jedna hlavní cena. Přihlášená díla posuzuje mezinárodní sedmičlenná porota.

Skoro 32 000 bytů začaly letos od ledna do konce září budovat stavební firmy v Česku, což je meziročně o 4,7 % méně. Dokončených bytů bylo necelých 27 000, o 11 % více než loni za stejné období. Nejvíce bytů ve výstavbě i dokončených bytů se podle ČSÚ eviduje ve Středočeském kraji, v obou případech se jedná převážně o rodinné domy. V Praze se podle statistiků nejvíce stavějí bytové domy.

Celkem se letos do září v Česku rozestavělo 31 974 bytů. Ve Středočeském kraji jich bylo 5 654 (z toho 3 617 v rodinných domech), o 392 bytů méně než loni. Na metropoli připadalo do konce září 4 251 celkem zahájených bytů, o 35,4 % méně než za loňských osm měsíců. V samotném září se ve srovnání s loňskem začalo v Česku stavět o 43,4 % bytů méně. Například v Praze se v září rozestavělo 62 nových bytů.

Stavební produkce v Česku v září podle statistiků meziročně klesla o 3,7 %.

ČTK

V Česku roste zájem firem o menší průmyslové prostory o velikosti od 400 – 2000 metrů čtverečních. Společnosti je využívají například pro skladování, drobnou výrobu či jako showroom i obchody. Společnost CTP, developer průmyslových a skladových nemovitostí, zaznamenal meziroční nárůst poptávky po takových prostorách o 10 – 15 %. Zájem o menší plochy v průmyslových parcích se projevuje mimo jiné v Brně, Hradci Králové, Ostravě či Plzni. „Koncept Small Business Units je na českém trhu velmi populární, i když ne zcela rozšířený. Hlavní devízou pro nájemce je flexibilita jednotek, která umožňuje umístění rozličných typů společností a přesahuje více segmentů,“ říká Jiří Kristek ze společnosti Cushman & Wakefield.

Menší průmyslové plochy ale v Česku nyní podle Roberta Sgariboldiho z realitní poradenské společnosti JLL prakticky nejsou. Důvodem je podle něj fakt, že výnos z pozemků je v tomto případě daleko menší než třeba z bytů nebo obchodních center. Do 400 metrů čtverečních se podle něj ještě najdou, na jejich výstavu se například specializuje developer CID. „Ale kolem 1000 až 1500 metrů čtverečních je problém. V Praze a v Brně nejsou vůbec,“ uvedl R. Sgariboldi.

ČTK

Zajímá Vás logistická a kancelářská výstavba v Česku? Tak se nazapomeňtě přihlásit na naší online konferenci Logistická a kancelářská výstavba: trendy, výhledy a inovace, která proběhne už 22. listopadu 2022. Těšíme se na Vás. Přihlášku a kompletní program najdete ZDE.

S plánem zařadit se mezi pět největších stavební společností v ČR vstoupil letos na trh stavebně-technologický holding Thierra. Cílí na obrat až deset miliard korun za rok. Do budoucna chce firma se sídlem v Brně získávat i velké dopravní zakázky jako jsou mosty nebo dálnice. Generální ředitel Václav Stehno uvedl, že firma chce jít proti současnému trendu a většinu řemesel i výroby mít vlastní. Holding Thierra vznikl letos v květnu a stojí za ní spolupráce V. Stehna a Tomáše Vavříka z developerské společnosti Domoplan. Právě od Domoplanu má Thierra zajištěné zakázky v objemu pět miliard korun. Nový holding je součástí investiční skupiny Fipox, do které patří i Domoplan, Alglas, společnost MyResorts i Magus EDH. ČTK

Ohlédněte se spolu s námi za vydařeným 1. ročníkem brněnské konference Moravian Real Estate Date Autumn 2022 o rozvoji moravských měst. Děkujeme všem účastníkům, všem našim partnerům a samozřejmě také řečníkům za velice zajímavou a podnětnou diskusi nad zajímavými a především aktuálními tématy. Už teď se těšíme na příští ročník. Kompletní fotoreport z konference a prezentace řečníků najdete na našem webu ZDE.

Nový bytový dům se stovkou bytů převzalo v nově vznikající obytné rezidenci ve Studentské ulici ve čtvrti Bolevec plzeňské biskupství. Šestipodlažní dům s byty o velikosti od 1+kk po 4+kk postavil Metrostav pro Raiffeisen – Leasing, která stavbu financovala. Biskupství dnes podepsalo smlouvu o koupi objektu za víc než 300 mil. Kč. Biskupství tak má v současné době v Plzni 340 bytů pro nájemní bydlení a příjem z nich bude do budoucna jedním z hlavních zdrojů financování diecéze.

Dům ve Studentské ulici je druhou novostavbou, kterou biskupství v Plzni realizovalo na volné ploše. Loni otevřelo dům s 30 byty pro nájemní bydlení seniorů v okrajové části města Nová Hospoda.

ČTK

Stavba P+R parkovacího domu u stanice metra C Opatov vyjde hlavní město na 659,9 mil. Kč. Dosluhující radní hlavního města v pondělí schválili výběr dodavatele, kterým je sdružení firem BAK stavební společnost, Metrostav DIZ a Geosan Group. Dům bude mít kapacitu 495 míst a na jeho střeše bude park. Zástupci Spolu (ODS, TOP 09, KDU-ČSL) požadovali odklad výběru dodavatele do zvolení nové rady. Čtyřpodlažní parkovací dům má zajistit dojíždějícím řidičům návaznost na metro a autobusy. “ Praha loni dokončila na Černém Mostě stavbu P+R parkovacího domu pro 886 aut a před časem zahájila stavbu dalšího u stanice metra B Nové Butovice, ten má nabídnout 400 stání. Další dům magistrát plánuje například na Zličíně. P+R parkoviště jsou určená především pro dojíždějící Středočechy a mají ulevit dopravě v metropoli tím, že řidiči zanechají auto na kraji města a pokračují MHD. ČTK

Zveme Vás na 1. ročník odborné konference o rozvoji moravských měst, perspektivách rezidenčního trhu, revitalizacích brownfieldů a výstavbě nových čtvrtí.

Přihlášku a kompletní program najdete ZDE, Těšíme se na Vás.