Společnosti Kaprain a Penta Real Estate uzavřely dohodu o spolupráci při výstavbě na pozemcích bývalé továrny Howden ČKD v sousedství O2 areny. V projektu, díky kterému na území o rozloze přes 50 000 metrů čtverečních vznikne nové centrum pražských Vysočan a Libně, Penta odkoupila 40% podíl.

Území, kterého se obchod týká, vlastnilo historicky ČKD, téměř 150 let zde probíhala výroba kompresorů a motorů. Kaprain pozemky získal v otevřeném výběrovém řízení. Výstavba bude s vedením městské části úzce koordinovaná. Pro celou oblast existuje urbanistická studie, kterou pro Prahu 9 zpracoval architekt Jiří Řezák ze studia Qarta architektura. Středobodem této lokality má být náměstí Emila Kolbena, otevřené směrem k O2 aréně.

ich/rs/TZ Penta Real Estate

Pardubičtí zastupitelé schválili změnu územního plánu. Investorovi to umožňuje dál připravovat v lokalitě na Cihelně projekt výstavby multifunkční haly pro více než 15 000 diváků, hotelu či tréninkové haly a parkovacího domu. Kolem areálu je naplánovaný prstenec zeleně, v jedné části s parkem. Součástí mají být také restaurace a občerstvení, administrativní a prodejní plochy a stavby občanské vybavenosti. V plánu je také zdravotnické středisko, sportovní zázemí určené i pro veřejnost včetně další ledové plochy, zařízení pro rehabilitaci, relaxaci. Náklady investor odhaduje na osm miliard korun.

Pardubice v roce 2017 změny územního plánu zastavily, aby se soustředily na přípravu nového dokumentu. V případě této investice udělaly výjimku. V červnu zastupitelé schválili, že firma Petra Dědka může pořízení 22. změny územního plánu do prosince připravit. Teď bude probíhat nová územní studie, v srpnu 2027 by měl být projekt dokončený.  Schválení územního plánu předcházela debata o memorandu města s investorem. V dokumentu investor například uvádí, že se na výstavbě dopravní obslužnosti bude podílet v nezbytném rozsahu a při spravedlivém dělení nákladů. Je připraven udělat parkové úpravy a zaplatí územní studii.

Podle opozice nemá město jistotu, že investor postaví, co slibuje. Obavy vyjádřili i jiní. Změna územního plánu přináší nejistotu pro všechny majitele pozemků v území. Rozšiřuje zastavitelné plochy, ubírá na zeleni. Nevede se veřejná diskuse, jak má území vypadat, uvedl advokát Tomáš Běhounek. Zastupuje majitele pozemků Eduarda Perru, který tam chce stavět byty. Ten nyní, stejně jako podnikatel Dědek v červnu, předložil návrh na pořízení 23. změny územního plánu, aby mu to umožnilo bytovou výstavbu. Zastupitelé ji podle principu rovného přístupu schválili.

ich/rs/ČTK

Z vyjádření odborníků vyplývá, že oživení českého realitního trhu lze očekávat v druhé polovině příštího roku. Klíčovým faktorem bude zejména snižování úrokových sazeb. Předpokládá se meziroční nárůst investic do nemovitostí až o 15 %. Nejúspěšnější by měly být odvětví maloobchodu a rezidenčních nemovitostí, zatímco pokles zájmu bude s největší pravděpodobností u průmyslových nemovitostí a nově vybudovaných kancelářských prostor.

Podle Jana Janáčka, vedoucího retailového sektoru maloobchodních pronájmů v CBRE, si český maloobchodní trh udržuje silnou pozici, protože často slouží jako vstupní brána pro mezinárodní značky do středoevropského regionu. Nicméně investory znepokojují provozní náklady, inflace a příjmy zákazníků. Očekává se, že kvůli rostoucím nákladům dojde k intenzivnějším jednáním mezi majiteli nemovitostí a nájemci ohledně výše nájmů, zejména v oblastech s nižší ziskovostí.

Erik Müller, vedoucí rezidenčních poradenských služeb v Cushman & Wakefield, předpokládá, že zpomalení inflace v roce 2024 by mohlo změnit trend slabé bytové výstavby, kterou doposud brzdily rostoucí stavební náklady. Navzdory poklesu investic do nových bytů v roce 2023, což platilo pro celý trh nemovitostí, stále představují asi čtvrtinu investičních objemů v Evropě.

S tím souhlasí také Tomáš Jelínek, ředitel realitní kanceláře Century 21. V první polovině příštího roku by mohla inflace z letoška ovlivnit nájmy a jejich výše by mohla stoupnout. Avšak v polovině roku se předpokládá razantnější snížení úrokových sazeb a zároveň prudký růst reálných příjmů obyvatel díky opatřením vlády a České národní banky.

Ve výstavbě je momentálně 1,4 milionu metrů čtverečních nových průmyslových ploch, které budou nabízeny na trhu v příštím roce, což by mohlo dočasně zvýšit neobsazenost. Poptávka z minulých let však v důsledku ekonomického ochlazení mírně klesá. Neobsazenost skladových prostor v ČR zůstává nízká, okolo 2 %. Developeři a investoři se soustředí hlavně na oblast kolem Prahy, Brna, Plzně a Ostravy s výbornou dostupností na hlavní dálniční tahy, jak uvedla Lenka Šindelářová, vedoucí výzkumu a konzultace v Knight Frank.

Od třetího čtvrtletí 2022 nebyla na pražském trhu zahájena žádná nová výstavba kancelářského projektu. V příštím roce má být dokončeno 80 000 metrů čtverečních nových kanceláří a v roce 2025 28 000 metrů čtverečních. „Víme o projektech na trhu, které již mají stavební povolení, ale s výstavbou začnou až po silném zájmu ze strany potenciálního nájemce anebo až po uzavření předpronájmu. V příštím roce by se stavební aktivita měla začít probouzet, nicméně developeři budou v této době vysokých stavebních nákladů i nadále opatrní,“ uvedl Simon Orr, vedoucí kancelářského sektoru v CBRE.

ich/rs/ČTK

Jedna z nejzkušenějších tuzemských manažerek Romana Benešová, která poslední roky řídila investiční impérium Kaprain Karla Pražáka, se stala CEO developera Redstone patřícího Richardu Morávkovi. Romana Benešová bude v olomoucké skupině zodpovědná za její výkonné řízení a naplnění strategie jejího růstu a rozvoje. Redstone se aktuálně chystá na výstavbu zásadních realitních projektů v Olomouci a Pardubicích, rozšiřuje své aktivity v industriální oblasti a připravuje rozsáhlé urbanistické změny nejen na Hané, ale také v Ostravě. „Láká mě podílet se na rozvoji regionů, je to oblast s velkým potenciálem,“ komentuje R. Benešová.

Romana Benešová strávila dvě dekády v nadnárodní poradenské a auditorské společnosti KPMG, do Kaprainu přešla v roce 2017, kdy ji do funkce výkonné ředitelky angažoval sám Karel Pražák. Během více než šesti let se Romana Benešová významně podílela na tom, že Kaprain vyrostl v jednu z nejdravějších tuzemských investičních skupin současnosti, momentálně držící aktiva za více než 40 miliard korun, především pak v průmyslu a v realitách. R. Benešová se věnuje i dobročinným projektům, dlouhodobě se podílí na chodu Sdružení Neratov, pomáhajícího lidem s postižením, a podporuje Domov Sue Ryder, zaměřující se na seniory.

ich/rs/Forbes

Hlavní město Praha oznámilo zahájení přípravy nové okružní trasy metra. Její podoba má vzejít ze „Studie proveditelnosti tangenciálně-okružní kolejové dopravy“. Trasa E má propojit všechny stávající trasy (včetně budované trasy D) a nabídnout rychlé spojení okrajovějších částí bez nutnosti jet přes centrum. Má rovněž navazovat na železniční nádraží. Pro město výběr zpracovatele studie zajistí externí firma. A právě vznik pozice tohoto koordinátora odsouhlasili v pondělí pražští radní.

Vizi okružní linky metra O představil už v únoru 2022 tehdejší radní pro dopravu Adam Scheinherr s tím, že město nápad analyzuje poslední tři roky. Scheinherrův nástupce Zdeněk Hřib také budoucí okružní linku přejmenoval na E: „Začínáme s přípravou okružní kolejové linky E. Není na co čekat… Praha se nepochybně bude dál rozvíjet a už dnes jsou některá spojení poptávána natolik, že často nestačí. Jde zejména o směry, kam nevedou koleje – mezi Smíchovem a Budějovickou nebo Prosekem, Vysočany a Žižkovem,“ doplnil.

ich/rs/www.zdopravy.cz

Společnost Penta Real Estate prodala projekt Rezidence Dvorce v Praze 4 s 60 byty do portfolia holdingu Velska. Důvodem prodeje byl dle Penty záměr soustředit se na rozsáhlé rozvojové projekty v centru Prahy, zejména v okolí Florence, hlavního nádraží, bývalého nákladového nádraží Žižkov a na Vítězném náměstí. Tímto prodejem Penta optimalizuje své investiční portfolio. Projekt Rezidence Dvorce se nachází na pozemku o rozloze téměř 5 500 metrů čtverečních ve vilové čtvrti na nároží ulic Dvorecká a Pod Pekařkou pod svahem Kavčích hor. Spolu se 60 byty je v projektu počítáno také s maloobchodními prostory.

ich/rs/ČTK

V České republice vzniká nový startup s názvem Igluu, který představuje inovativní online realitní platformu. Český realitní trh je momentálně fragmentovaný a zaměřený hlavně na práci s nabídkou nemovitostí, což často vede k nedostatečné péči o klienty. Igluu se snaží těmto nedostatkům čelit a digitalizovat realitní procesy pomocí amerického know-how a mezinárodního realitního datového standardu RESO. Platforma klade důraz na efektivitu a zjednodušení rutinních úkonů realitních makléřů, včetně elektronického uzavírání smluv a identifikace klientů pomocí elektronického podpisu BankID.

Martin Mucha, spoluzakladatel Igluu, začal pracovat na této myšlence již v roce 2013 a nyní přináší své zkušenosti z USA a Kanady do České republiky. Jedním z klíčových prvků inovace Igluu je MLS systém (Multiple Listing Service), který usnadňuje spolupráci mezi realitními profesionály. Spolupráce s Asociací realitních kanceláří ČR vytvořila pravidla pro systematickou spolupráci mezi makléři, což posiluje transparentnost a efektivitu celého realitního trhu.

Igluu dále přináší inovativní služby, jako je Igluu Fincheck, který umožňuje veřejnosti přístup k údajům o finančním zdraví a hodnocení klienta na českém finančním trhu. Spolupráce s finančními institucemi, včetně ČSOB, umožňuje uživatelům přístup k finančním a bankovním službám prostřednictvím digitálního ekosystému Igluu. Igluu poskytuje inovativní nástroje a služby také pro jednotlivce, včetně moderních způsobů vyhledávání nemovitostí podporovaných umělou inteligencí. Produkty jako Igluu Fincheck a možnost online správy smluv zjednodušují administrativu spojenou s pronájmem nebo prodejem nemovitostí. Cílem Igluu je, aby se Česká republika stala lídrem v oblasti digitální transformace realitního trhu a inspirovala celou Evropu. Startup obdržel cenu Exportní hrdina v rámci Ocenění českých exportérů 2023.

ich/rs

Radnice Prahy 14 podepíše smlouvu o spolufinancování a výstavbě Polyfunkčního domu na Černém Mostě se společností Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) spadající pod Českou spořitelnu. Do projektu za téměř 549 milionů vloží firma 200 milionů korun. Vlastníky domu u metra B Černý Most pak bude společně radnice i DBČS. Budova bude mít dvě podzemní a osm nadzemních podlaží. V podzemí budou převážně garáže a sklepní kóje. V prvním a druhém podlaží bude knihovna, informační kancelář městské části, restaurace a příslušenství k těmto nebytovým prostorám. Ve třetím až osmém patře budou byty. Celkem zde bude 65 bytů o velikosti od 1kk až 4kk. Samotnou stavbu radnice zahájila letos v září.

„Domluvili jsme se, že společnost DBČS zafinancuje 200 milionů. Obdrží za to polovinu metrů čtverečních bytů, záměrně neříkám polovinu bytů, protože oni mají zájem jen o ty větší. Budou jejich vlastníky od chvíle, kdy vzniknou, jsou vlastně spolustavebníkem, když to zjednoduším. Městská část bude obsazovat byty dostupného bydlení podle svých pravidel a podmínek,“ řekl starosta Jiří Zajac.

DBČS získá za své peníze vlastnické právo k bytům v rozsahu poloviny podlahové plochy všech bytových jednotek. Ty mají být následně provozovány v režimu dostupného bydlení za nižší než tržní nájemné, a sice za 229 korun za metr čtvereční za měsíc, a to po dobu minimálně 20 let od kolaudace. Zástupce DBČS na jednání řekl, že firma má v Česku tímto stylem rozestavěno na 600 bytů.

ich/rs/ČTK

Stavební úřady se z brněnských městských částí přesunou do jednoho sídla a jejich působnost přejde pod magistrát. Změnu, která má platit od 1. července příštího roku stejně jako nový stavební zákon, schválili zastupitelé města. Centralizace by měla zrychlit proces povolování, umožní jednotný výklad územního plánu a usnadní přechod na digitalizaci stavebního řízení. Podle oponentů se proces za půl roku nestihne, úředníci jednoho úřadu také postupně ztratí místní znalost. Vedení města nyní zvažuje, kde by nový úřad mohl být. Jednou z možností je budova bývalé pošty v Orlí ulici. Lidé by mohli mít všechny dotčené orgány po ruce. Navíc se předpokládá, že s digitalizací budou projektovou dokumentaci podávat přes portál stavebníka. Radní Petr Bořecký náklady na nový úřad nesdělil. „Centralizace ale bude znamenat úbytek pracovních míst na přibližně 150. Přinese to i úsporu peněz. Doufám, že do července vše stihneme, pokud se nám nepodaří budovu v Orlí do té doby získat, budeme tam v nájmu. Co se týče provozu, určitě bude trvat třeba rok, než si všechno sedne, ale musíme se dívat do budoucna, jaké zjednodušení to nakonec přinese,“ řekl.

37 zastupitelů hlasovalo pro návrh hlasovalo 37, proti sedm. „Starostové, kteří zastupují 75 % obyvatel Brna, nesouhlasí s návrhem odebrání stavebních úřadů. Jako služba veřejnosti by měla být lidem co nejblíže. Zrovna naše městská část se skládá z rodinných domků, kdy lidé často řeší přístavby a chodí na stavební úřad. Pro rozhodování úředníků je důležité to, že městskou část znají, to postupně vymizí. Obávám se také, že se do července přesun nestihne a stavební úřady minimálně na půl roku zkolabují,“ řekl starosta Tuřan Radomír Vondra. „Nový stavební zákon zejména v oblasti digitalizace nepochybně klade na úřady i úředníky nové požadavky. Problémem je ale rychlost a nepřipravenost takové změny. Teprve minulý týden dostali zastupitelé i starostové analýzu, která ale neodpovídá na mnoho otázek. Neobsahuje vyčíslení nákladů na pořízení budovy, její vybavení a provoz, pouze porovnává úsporu počtu zaměstnanců. Obáváme se, že minimálně rok bude v Brně takový chaos, že se skoro nic nepovolí,“ uvedla zastupitelka a starostka Nového Lískovce Jana Drápalová.

ich/rs/E15

Za 37 milionů korun dodá společnost InQool klíčové informační systémy pro digitalizaci stavebního řízení. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) uzavřelo smlouvu s touto firmou prostřednictvím jednacího řízení bez veřejného oznámení. Systém má být testován na jaře příštího roku a od června nasazen na stavebních úřadech.

Nový stavební zákon vyžaduje, aby ministerstvo do 1. července příštího roku zajistilo digitalizaci stavebního řízení. Resort od firmy InQool získá centrální agendový informační systém, který umožní digitální pracovní postupy a komunikaci mezi účastníky stavebního řízení. Kromě toho resort obdrží i evidenci staveb a záměrů připojenou na Propojený datový fond. To umožní stavebníkům vyhnout se opakovanému vyplňování informací, které již poskytli státu. Součástí zakázky je také kompetenční systém, který podle parametrů stavby určí, který stavební úřad bude zodpovědný za daný záměr. Ministr Ivan Bartoš zdůraznil, že systém nebude vyžadovat instalaci softwaru na jednotlivých pracovištích, a jeho integraci s centrálními systémy nebo úložištěm dat zajistí MMR, což by nemělo být pro samosprávy další zátěží.

Ministerstvo hledalo dodavatele systému již od roku 2021, přičemž odhadovaná cena zakázky byla 1,9 miliardy korun. Původní tendr byl však zrušen a v březnu tohoto roku ministerstvo vyhlásilo novou soutěž. Na začátku června byl zvolen nový dodavatel, který nabídl digitalizaci o 1,2 miliardy korun levněji než byla nabídka z roku 2021. Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) v září tento tendr zrušil a zakázal jeho plnění do vyřešení správního řízení. MMR podalo odvolání k předsedovi úřadu, ale jeho argumenty byly zamítnuty a rozhodnutí první instance bylo potvrzeno. Výběrové řízení bylo proto anulováno. MMR však trvá na tom, že v soutěži postupovalo správně, a připravuje správní žalobu.

ich/rs/ČTK

Pražský magistrát plánuje vypsat tendr s předpokládanou hodnotou osm miliard korun na stavbu dopravního terminálu na smíchovském nádraží. Záměr schválili radní města, ještě o něm budou hlasovat zastupitelé. Terminál nahradí autobusové nádraží Na Knížecí. Součástí nového terminálu bude železniční stanice příměstské i dálkové železniční dopravy, stanice metra a tramvají a stanice městských, příměstských i dálkových autobusů, trolejbusů a elektrobusových linek. Vznikne také velkokapacitní záchytné parkoviště P+R západně od železniční stanice.

Terminál bude mít podle plánů města několik úrovní. Z Nádražní ulice povedou podchody železnice k nástupištím. V druhé úrovni bude samotná stanice, která bude na stejné úrovni jako dnes, a nad ní je v plánu autobusový terminál přesunutý z nynějšího nádraží Na Knížecí. Pod terminálem bude metro. Všechny úrovně a druhy dopravy budou vzájemně propojeny. Magistrát předpokládá zahájení stavby na konci příštího roku a dokončení do konce roku 2030.

Správa železnic (SŽ) připravuje zároveň rekonstrukci budovy nádraží a železniční stanice včetně opravy nástupišť, vytvoření jednoho nového a opravy podchodů. Vznikne také lávka přes železnici, která spojí Smíchov, Radlice a budovanou čtvrť Smíchov City mezi nádražím a prostorem Na Knížecí. SŽ v srpnu na práce vypsala veřejnou zakázku s předpokládanou hodnotou 5,2 miliardy korun.

ich/rs/ČTK

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) reagovala na obvinění americké investiční firmy Muddy Waters ohledně údajného zkreslování hodnoty firmy ze strany hlavního akcionáře Radovana Vítka. Po zveřejnění zprávy fondu Muddy Waters oznámila CPIPG provedení interního auditu a nyní tvrdí, že všechny transakce, na něž byl fond upozorněn, proběhly správně a neměly negativní dopad na banky a držitele dluhopisů společnosti.

Muddy Waters zaslala v listopadu CPIPG dopis, ve kterém tvrdila, že R. Vítek zbavuje firmu aktiv. Také se mimo jiné ptala, proč si Vítek nepořídil jachtu bez účasti CPI a co akvizice luxusního plavidla přinese držitelům dluhopisů společnosti a jejím investorům.

CPIPG ve svém prohlášení uvádí, že Muddy Waters prezentuje zavádějící obraz tím, že vytrhává fakta z kontextu. Podle CPIPG neexistuje žádný důkaz o nesrovnalostech v účetnictví nebo ocenění. Společnost zdůrazňuje, že Radovan Vítek CPIPG nepoškodil a ani se neoprávněně neobohatil, a že naopak v poslední dekádě do CPIPG investoval téměř 1,4 miliardy eur (cca 34 miliard Kč).

Zpráva od Muddy Waters detailně popisuje čtyři transakce s celkovou hodnotou kolem 441 milionů eur (10,8 miliardy Kč) a tvrdí, že informace o hotovosti a účtech nemovitostí „mohou být chybně uvedeny“. Transakce se týkají nemovitostí a změny majitelů firem mezi různými vlastníky prostřednictvím holdingových společností.

ich/rs/ČTK

Zástupci Evropské komise, Evropského parlamentu a 27 členských států se po rozsáhlých jednáních přiblížili k dohodě o právním předpisu, známém jako „Akt o umělé inteligenci“. Tento akt má za cíl motivovat tvůrce generativní umělé inteligence, například ChatGPT od společnosti OpenAI, k shromažďování dat týkajících se trénování jejich jazykových modelů.

Součástí dohody by měl být i systém označování děl vytvořených umělou inteligencí. U projektů, které by mohly představovat „systémová rizika“, bude o jejich použití v EU rozhodovat komise na základě předem schváleného kodexu. Jako příklad rizikového využití tohoto systému uvádí agentura Reuters sledování pomocí biometrických údajů.

Pokud bude připravovaný návrh schválen, mohl by se stát prvním platným souborem pravidel regulujícím umělou inteligenci mimo Asii. Zástupci Francie, Německa a Itálie však měli výhrady k jeho formulaci. Tyto země se snažily ochránit vlastní podnikání a namísto přísných regulací preferovaly přístup, kdy si firmy s vlastními projekty umělé inteligence stanovují pravidla samy. Jejich argumenty se opírají o obavy z toho, aby začínající tvůrci podobných systémů byli schopni splnit náročná pravidla stanovená pro giganty, jako jsou zmíněné OpenAI či Google.

ich/rs/Seznam Zprávy

Developer Central Group dokončil nákup několika pozemků na Praze 9, na kterých naváže na rozestavěný projekt Tesla Hloubětín. Za 15 miliard korun tam vznikne čtvrť s více než 2 500 byty, třemi mateřskými školami, parky a komerčními prostory. První etapa projektu Tesla Hloubětín se začala stavět loni v červnu na místě brownfieldu po bývalém podniku na výrobu rádií a televizí. Původně mělo na místě vzniknout 1 500 nových bytů za 9 miliard korun. První etapa by měla skončit v roce 2024, celá čtvrť by měla být hotová kolem roku 2030.

Nově koupené pozemky navazují na aktuálně rozestavěný projekt z jižní strany. Poslední akvizicí byly pozemky s výrobní halou na obaly společnosti Huhtamaki. Tím se spojilo území mezi ulicemi Poděbradská, U Elektry, Hořejším rybníkem a Kejřovým parkem a vznikl tak areál o rozloze přes 13 hektarů. Developer přispěje městské části poplatkem ve výši 343 milionů korun.

Za urbanistickým a architektonickým návrhem projektu stojí ateliér Loxia a architektonický tým Central Group. Rezidenční čtvrť bude mít podobu terasovitě ustupujících domů s industriálními prvky. Uvnitř čtvrti bude vnitroblok s volnější zástavbou s velkým veřejným parkem a pěší zónou se zelení. Čtvrť by měla mít také několik ekologických prvků, jako jsou zelené střechy nebo retenční nádrže na dešťovou vodu pro zalévání zeleně.

V posledních deseti letech se v této městské části povolila stavba přes 12 000 bytů, tedy téměř třetina ze všech zhruba 39 000 bytů, které se za poslední desetiletí povolily v celé Praze. Aktuálně se v Praze 9 chystá přes 35 000 bytů, tedy čtvrtina všech připravovaných bytů v hlavním městě.

ich/rs/ČTK

Před čtyřmi lety koupila pardubický palác Grand developerská společnost PSN. Nyní projde čtyřpatrový funkcionalistický dům rekonstrukcí, dostane i novou celoprosklennou konstrukci, která bude tvořit stěnu a střechu. Architektonický návrh vytvořil ateliér Opočenský Valouch (OVA). Architektonické studio OVA se snažilo najít novou podobu obchodního centra tak, aby bylo méně komerční a více umělecké. Skleněná hala by zároveň měla sloužit jako obchodní pasáž, do které bude vstup ze třídy Míru. Nové obchodní pasáži by měla dominovat skleněná instalace, kterou vyrobí společnost Lasvit.

PSN už jednou palác Grand vlastnila, a to v 90. letech, kdy se budova změnila na obchodně-administrativní centrum. Když se ho ještě pod názvem Pražská správa nemovitostí vzdala, začal postupně chátrat. Památkově chráněná budova se uzavře už na konci letošního roku. Rekonstrukce by měla trvat dva roky. Až se funkcionalistická budova opět otevře, návštěvníci najdou uvnitř přes čtyři tisíce metrů čtverečních prodejních ploch. V prvním patře by se měly nacházet obchody a nájemní jednotky. Ve druhém kromě obchodů také gastro hala a dvě terasy. Ve třetím patře má být coworkingový hub a letní terasa. A v prvním podzemním patře bude supermarket. V Grandu by mělo být také multikino se šesti sály. Cena rekonstrukce je stanovena na 300 milionů korun.

Součástí rekonstrukce je také výstavba nového parkovacího domu vedle Grandu s 269 místy, se kterou už PSN začala. Architektonický návrh parkovacího domu vytvořilo studio PPP, které je zároveň autorem první rekonstrukce Grandu v 90. letech.

ich/rs/CzechCrunch

Kdo jsme?

Jsme online magazín a komunikační platforma, která pořádá řadu zajímavých konferencí s předními českými odborníky v oboru. A stejně jako v rámci konferencí se i prostřednictvím online magazínu snažíme mapovat vývoj na poli realitního trhu, vystavěného prostředí, architektury, investic, developmentu a rozvoje měst. Tvoříme redakční obsah, články, aktuality, připravujeme rozhovory a podcasty, ale i články na míru pro naše partnery a klienty. Kromě klasických psaných článků se snažíme témata zpracovávat kreativní formou prostřednictvím našich sociálních sítí a komunikačních kanálů.

Koho hledáme?

Hledáme nového člena týmu, který se bude podíl na tvorbě dramaturgie našich konferencí, jednat s partnery a aktivně navazovat nové kontakty.

Co budeš dělat?

• Jednat se stávajícími partnery i sponzory remspace.
• Aktivně vyhledávat nové kontakty a příležitosti pro rozvoj společnosti.
• Budeš mít na starosti přípravu i průběh konferencí, které produkčně i administrativně zaštítíš.
• Budeš vytvářet nabídky partnerství, marketingové nabídky, rozpočty a budeš mít na starosti také komunikaci s klienty a jednání s dodavateli.

Co nabízíme?

• Kreativní rozvoj.
• Zajímavé prostředí.
• Možnost spolupráce s předními odborníky v oboru real estate, development, finance a další.
• Know-how zkušených kolegů, které práce baví.
• Podporu týmu remspace.

Čím nás zaujmeš?

• VŠ/SŠ.
• Praxe v organizování konferencí a podobných akcí výhodou.
• Organizační a komunikační dovednosti, kreativitu, samostatnost, zodpovědnost.
• PC dovednosti – pokročilá úroveň MS Office.
• Časová flexibilita, týmová spolupráce.
• Velmi dobrá znalost ČJ, aktivní AJ.

Místo práce

Praha U Nikolajky 15, 150 03 Praha 5, Smíchov.

Nástup možný ihned. Těšíme se na tvé CV, které nám můžeš poslat na: produkce@msgroup.cz

Zveme Vás na konferenci Future City: development funkčního městského prostředí, která se uskuteční dne 7. 12. 2023 v Mramorovém sále paláce České spořitelny. Diskutovat budeme o transformaci brownfieldů, o vytváření a rozvoji subcenter a polyfunkčních městských čtvrtí. Jedná se o jedinečnou příležitost pro diskuzi mezi odborníky z oblasti urbanismu, architektury a rozvoje měst. Tato událost se zaměří na klíčová témata související s budoucností měst a jejich schopností adaptovat se na rychle se měnící potřeby obyvatel a globální výzvy. Účastníci budou mít příležitost seznámit se s úspěšnými projekty, analyzovat výzvy a sdílet osvědčené postupy. Těšíme se na Vás!

Developerská skupina Top Estates naváže další výstavbou v Praze na první etapu projektu Barrandez-Vous. Tři objekty s rozlehlým parkem uprostřed vznikají ve dvou etapách. Ve většině bytů v nedávno dokončených domech Sever a Jih již žijí noví rezidenti.

Začátkem roku se rozběhne výstavba druhé etapy a během následujících dvou let vznikne nový bytový dům Západ s téměř padesáti byty, který dostavbou území ucelí architektonický záměr i veřejný prostor. Nejvíce zastoupeny zůstanou i v novém objektu byty se zahradami a terasami a díky poloze na kopci poskytnou unikátní výhledy na celou metropoli. Prodej bytů druhé etapy byl již zahájen.

ich/rs/ČTK

Státy na COP28 vytvořily fond ztrát a škod (které způsobí klimatické změny) a posílají do něj stamiliony dolarů. Fond bude po dobu čtyř let spravovat Světová banka a bude mít nezávislý sekretariát se zastoupením rozvinutých a rozvojových zemí. Platby do fondu budou dobrovolné a vyspělé země budou k příspěvkům vyzvány, nebude však povinné přispívat. Všechny rozvojové země budou mít nárok na přímý přístup ke zdrojům z fondu s minimálním procentuálním přidělením nejméně rozvinutým zemím a malým ostrovním rozvojovým státům. Bezprostředně po oznámení o vytvoření fondu přislíbily Spojené arabské emiráty, které rozhovory hostí, zaslání 100 milionů dolarů. Německo oznámilo vložení 100 milionů dolarů do fondu ztrát a škod, Spojené království oznámilo vložení 60 milionů dolarů, Japonsko přislíbilo 10 milionů dolarů a USA oznámily vklad 17,5 milionu dolarů na fond ztrát a škod, 4,5 milionu dolarů na Pacific Resilience Facility, který je zaměřen na ostrovní státy v Pacifiku, a 2,5 milionu dolarů na síť Santiago, která poskytuje technickou podporu zemím postiženým klimatickým zhroucením. Částky tak za první den dosáhly přibližně 300 milionů dolarů a zvýší tlak na další bohaté země, aby do fondu přispívaly. Spojené státy, které jsou nejbohatší zemí světa a zároveň největším znečišťovatelem, ale čelí kritice za jejich relativně „mizerný“ příspěvek do fondu. Ztráty a škody stály v roce 2022 podle nedávné studie asi 1,5 bilionu dolarů.

ich/rs/msn

Hrubý domácí produkt České republiky klesl ve 3. čtvrtletí mezičtvrtletně o 0,5 % a meziročně o 0,7 %. Meziroční pokles HDP byl ovlivněn nižšími výdaji na konečnou spotřebu domácností a úbytkem zásob, naopak pozitivně působily výdaje na konečnou spotřebu vládních institucí, tvorba hrubého fixního kapitálu i zahraniční poptávka.

Hrubá přidaná hodnota (HPH) klesla ve stejném období mezičtvrtletně o 0,4 % a meziročně o 0,1 %. Mezičtvrtletní pokles HPH negativně ovlivnil zejména zpracovatelský průmysl, odvětví obchodu, dopravy, ubytování a pohostinství a odvětví veřejné správy, vzdělávání, zdravotní a sociální péče. Na meziročním poklesu HPH se nejvíce podílel průmysl a skupina odvětví obchodu, dopravy, ubytování a pohostinství. Pozitivní vliv měly informační a komunikační činnosti, peněžnictví a pojišťovnictví a profesní, vědecké, technické a administrativní činnosti.

Výdaje na konečnou spotřebu vzrostly mezičtvrtletně o 0,2 % a meziročně klesly o 0,4 %, z toho výdaje na konečnou spotřebu domácností mezičtvrtletně klesly o 0,3 % a meziročně o 2,3 %. Pokles nastal zejména u výdajů za nákup předmětů střednědobé a krátkodobé spotřeby. Výdaje na konečnou spotřebu vládních institucí mezičtvrtletně vzrostly o 1,2 % a meziročně o 3,9 %.

Tvorba hrubého fixního kapitálu mezičtvrtletně klesla o 0,3 % a meziročně vzrostla o 3,3 %. Meziročně rostly investice do dopravních prostředků, ICT a ostatních strojů a zařízení. Naopak klesaly investice do obydlí a ostatních budov a staveb a produktů duševního vlastnictví.

Stavba nových projektů nastává obvykle v období růstu HDP o alespoň 3 % ročně. A tak ani postupně se snižující úrokové sazby hypoték nemusí být dostatečným řešením proti stagnaci realitního trhu.

ich/rs/Český statistický úřad.