V první polovině letošního roku bylo dokončeno nebo připraveno 2 500 nových bytů určených k nájemnímu bydlení. Počet institucionálních nájemních bytů (plně či částečně vybavených bytů provozovaných většími subjekty) v České republice vzrostl na 11 700. V pololetí investoři oznámili čtyři transakce v hodnotě 4,5 miliardy Kč, z kterých v Praze vznikne 1 173 nájemních bytů. Nájemné je v těchto bytech tradičně vyšší než průměrné. To ale v pololetí kleslo, v hlavním městě konkrétně meziročně o 3 % na 525 korun za m2. Je tedy zhruba o 120 korun vyšší, než je průměrné nájemné v Praze. Vyplývá to z reportu společnosti BTR Consulting.
BTR Consulting v Praze sleduje tři základní segmenty institucionálního nájemního bydlení:
1. ‚build to rent‘ (BTR) – moderní projekty nájemních domů pod jedním institucionálním vlastníkem
2. ‚co-living‘ – vyznačují se sdílenými prostory, kde si mohou nájemci společně vařit a trávit volný čas
3. moderní projekty zaměřené na spolubydlení studentů
V Praze je aktuálně 18 BTR projektů s téměř 2 750 byty. V hlavním městě převládají nájemní projekty, které byly předělány z projektů dříve určených k prodeji. Nejvíce zastoupenými a nejžádanějšími jsou dispozice 1+kk (40 %). Průměrná velikost pražského BTR bytu je 51 m2. V Praze existují 2 co-livingové projekty s 325 byty a 7 projektů moderních studentských ubytovacích bytů s 1 718 lůžky. V obou případech je průměrné nájemné přibližně 1 000 Kč za m2.
Zdroj: ČTK
remspace
