Pražský Karlín se stal nejvyhledávanější lokalitou pro sídla firem, a to díky široké nabídce služeb odpovídajících potřebám zaměstnanců a relativně dostupnému nájemnému. Přestože se zde nové kancelářské prostory staví jen omezeně, zájem firem je stále vysoký. Další atraktivní oblasti pro podnikání zahrnují Pankrác a Smíchov, kde vznikají nové kancelářské budovy a infrastruktura.
Podle údajů realitně-poradenské společnosti 108 Real Estate nabízí Karlín ideální podmínky pro moderní podnikání. Vedle výborné dopravní dostupnosti zde sídlí řada významných společností, které přitahují satelitní dodavatelské firmy. Oblast láká zejména zaměstnavatele orientované na mladší generaci pracovníků díky bohaté nabídce volnočasových aktivit a gastronomických podniků.
Praha však v současnosti čelí nedostatku administrativních prostor. Zatímco v letech 2021–2024 se ročně dokončilo 50–100 tisíc m² kanceláří, v roce 2025 je plánováno pouhých 24 tisíc m². Poptávka přitom výrazně převyšuje nabídku, což vedlo ke zvýšení nájemného o přibližně 3–4 eura za m². Moderní kanceláře s rozlohou přes 1 500 m² se v poslední době pronajímají velmi rychle, často za vyšší ceny.
Přesto nájemné v Karlíně zůstává na úrovni 19,50 eura (490 Kč) za m², přičemž starší kanceláře mohou být o 100 Kč levnější. Ve srovnání s cenami v centru města, kde nájemné dosahuje až 29,50 eura za m², je Karlín cenově výhodnější. Vnitřní Praha nabízí nájmy mezi 18,50–19,50 eura za m², zatímco vnější oblasti se pohybují v rozmezí 15,50–16,50 eura.
Zájem o kanceláře roste i v dalších částech Prahy. V Praze 5 se očekává zvýšená poptávka díky rozvoji čtvrti Smíchov City, kde plánují přesun sídel například Česká spořitelna či skupina ČEZ. Podobný trend se předpokládá v okolí stanic metra Pankrác a Budějovická, kde vznikají nové administrativní projekty, například modernizace sídla Generali, výstavba budov od Skansky, projekt Boka od Crestylu či budova Hila na Brumlovce od Passerinvestu.
Zdroj: ČTK
remspace
