Průmyslové a logistické plochy v Česku se loni rozšířily o téměř milion metrů čtverečních, což bylo o 22 % více, než je pětiletý průměr. Současně se ale zvýšila míra neobsazenosti a klesla poptávka. Nejvyšší dosažitelné nájemné se na začátku roku 2023 snížilo o 3 % a po zbytek roku se drželo na úrovni 7,5 až 7,7 eura (asi 190 až 195 korun) za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Colliers.
Celkový objem průmyslové a logistické plochy v ČR loni po nárůstu o 921 300 metrů čtverečních dosáhl 11,7 milionu metrů čtverečních. Nejvíce se loni stavělo v Karlovarském kraji, kde nová výstavba tvořila 30 % celého nově vzniklého objemu. Následovaly Plzeňský kraj, Praha a Středočeský kraj. Koncem loňského roku bylo v zemi ve výstavbě necelých 1,4 milionu metru čtverečních průmyslových a logistických. Po většinu roku 2023 nebyl ve výstavbě jediný projekt v rámci administrativních hranic Prahy.
Míra neobsazenosti průmyslových ploch loni meziročně stoupla o 0,9 procentního bodu na 1,74 %, podle analýzy je ale ve srovnání se sousedními státy stále na nízké úrovni. V ČR bylo na konci loňského roku okamžitě dostupných 205 500 metrů čtverečních průmyslových či skladových ploch.
Loňská poptávka po těchto plochách byla podle analýzy na stejné úrovni jako v roce 2019. Příčinou jejího zpomalení byla měnící se makroekonomická situace. Hrubá realizovaná poptávka loni meziročně klesla o 31 % a čistá realizovaná poptávka, tedy bez znovuobnovených smluv se stávajícím nájemníkem, o 27 %. Přes 40 % transakcí tvořily předpronájmy a 38 % znovuprojednané nájemné smlouvy.
ČTK
