V letošním prvním čtvrtletí se mezičtvrtletně zvýšila průměrná cena bytů v ČR o 4 %, metr čtvereční tak stál v průměru zhruba 99 300 korun. Nejvíce ceny rostly v Libereckém, Zlínském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji. Naopak mezičtvrtletně klesla cena bytů na Vysočině a v Pardubickém kraji. Vyplývá to z dat technologicko-poradenské společnosti Deloitte. „První kvartál letošního roku byl ve znamení pokračujícího růstu. Po čtyřech čtvrtletích, kdy ceny bytů v Česku spíše klesaly, došlo podruhé v řadě k růstu cen,“ řekl expert na nemovitostní trh z Deloitte Petr Hána. „Momentální situace na realitním trhu potvrzuje, že trend poklesu je definitivně u konce. Od začátku letošního roku tak dochází k opětovnému obnovení a zvýšení poptávky, což se projevuje i na cenách bytů,“ dodal.
Nejvyšší mezičtvrtletní růst cen napříč zemí byl zaznamenán v Libereckém kraji, a to o 8 %, ve Zlínském kraji byty zdražily o 6,4 %, v Olomouckém o 5 % a Moravskoslezském o 4,2 %. Ceny bytů se zvýšily o 2,6 % ale také v obecně nejdražší Praze a o 1,7 % v Karlovarském kraji. Naopak na Vysočině zlevnily byty o více než 11 % a v Pardubickém kraji o více než 9 %. O necelých 5 % ale v průměru zlevnily také byty na Ústecku a o 2,9 % v jižních Čechách.
Nejdražší byty jsou i nadále v hlavním městě, kde metr čtvereční v bytě stojí v průměru 124 900 korun. Pražské byty zdražily ve všech městských částech. Nejrychlejší růst byl zaznamenán v Praze 4, a to o 11 % na 119 100 korun za metr čtvereční a v Praze 5 o 7,8 % na 137 900 korun. O 5,6 % zdražily také byty například v Praze 10 na 117 200 korun za metr čtvereční a o 4,2 % na 112 700 korun v Praze 9. Ceny naopak stagnovaly nebo rostly jen mírně v Praze 7, Praze 1 a Praze 3.
Po Praze jsou nejdražší byty v Jihomoravském kraji s cenou 102 000 korun za metr čtvereční a ve Středočeském kraji, kde metr čtvereční stojí zhruba 79 000 korun za metr čtvereční. Nejnižší ceny bytů jsou pak v Ústeckém kraji s cenovkou 33 500 korun za metr čtvereční, v Moravskoslezském kraji, kde metr čtvereční stojí 44 700 korun, a následně v kraji Karlovarském, tam je metr čtvereční oproti Ostravsku dražší zhruba o 1 700 korun.
Celkem se v prvním čtvrtletí prodalo 6 127 bytů, z nichž 2 929 bylo v novostavbách a v 1 965 případech se jednalo o prvoprodeje. Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy korun, což je nejvyšší hodnota od března 2022. Proti květnu je to růst o 2 %, meziročně o 73 %. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 % z květnových 5,07 %.
remspace/Forbes/ČTK
