Ceny bytů v okolí pražských stanic metra zaznamenaly za posledních deset let významný růst, v některých případech se dokonce až ztrojnásobily. Největší nárůst byl zaznamenán u nemovitostí u stanice Nádraží Holešovice, kde ceny bytů vzrostly oproti prvnímu pololetí roku 2014 o 241 %. Podobný nárůst byl zaznamenán také u stanic Zličín, Invalidovna a Černý Most, kde za tímto růstem stojí zejména výstavba nových bytů, která výrazně zvýšila průměrné ceny ve srovnání se starší zástavbou. Podle analýzy Metroindex vypracované společností Dataligence vzrostla cena bytů za poslední dekádu u stanice Nádraží Holešovice z 41 461 Kč za metr čtvereční na 141 340 Kč za metr čtvereční. Ceny přesahující 200 000 Kč za metr čtvereční jsou v současnosti zaznamenány v okolí stanic Staroměstská, Hlavní nádraží a Malostranská, přičemž před deseti lety byly ceny v těchto lokalitách zhruba poloviční. Například na Staroměstské činila cena tehdy 117 603 Kč a na Malostranské 107 405 Kč za metr čtvereční.
V roce 2014 byly Staroměstská a Malostranská jediné pražské stanice, kde cena za metr čtvereční přesahovala 100 000 Kč. V současné době se byty pod touto cenovou úrovní prodávají jen v okolí stanic Roztyly a Letňany. V posledních deseti letech se v nejbližším okolí stanic pražského metra, tedy v okruhu 500 metrů, prodalo téměř 54 000 bytů, přičemž nejvyšší nárůst cen byl zaznamenán v oblastech s výraznou developerskou zástavbou.
Jednatel portálu Hypox.cz, Milan Roček, uvedl, že na lince metra A zdražily byty nejvíce na Hradčanské, kde cena vzrostla o 185 % z původních 59 942 Kč na aktuálních 170 983 Kč za metr čtvereční. Modelový byt o rozloze 70 metrů čtverečních zde stál v roce 2014 přibližně 4,2 milionu Kč, zatímco v současnosti je jeho cena zhruba 12 milionů Kč. Nejlevnější byty na lince A se nacházejí v blízkosti metra Depo Hostivař, kde modelový byt stojí 7,3 milionu Kč, zatímco nejdražší byty jsou v okolí metra Staroměstská, kde je cena přibližně dvojnásobná.
Na lince metra B došlo k největšímu nárůstu cen bytů na Zličíně, kde ceny vzrostly o 206 %, a modelový byt o rozloze 70 metrů čtverečních zde v současnosti stojí 9,8 milionu Kč. Nejlevnější byty na lince B se nacházejí v blízkosti metra Smíchovské nádraží, kde cena modelového bytu činí přes 7 milionů Kč, zatímco nejdražší byty jsou u stanice Náměstí Republiky s cenou přibližně 12,6 milionu Kč za modelový byt.
Na lince metra C zdražily byty nejvíce na Nádraží Holešovice, kde průměrná cena modelového bytu činí 10 milionů Kč. Nejlevnější byty na této lince jsou v okolí konečné stanice Roztyly s průměrnou cenou 6,5 milionu Kč, zatímco nejdražší byty jsou v okolí Hlavního nádraží s cenou 14,2 milionu Kč za modelový byt.
Zdroj: ČTK
remspace
