Trend stagnujících nabídkových cen na realitním trhu se obrací. Umožní nové Brněnské stavební předpisy efektivnější výstavbu, rychlejší návratnost a větší výnosnost investic? Urychlí centralizace stavebních úřadů povolování staveb? Bude povolování stavebních záměrů jednodušší? Je Brno připraveno na digitální transformaci? Jaké investiční příležitosti Brno nabízí?

Těmto a dalším aktuálním tématům se budeme věnovat v rámci už 3. ročníku naší brněnské konference Moravian Real Estate Date 18. 9. 2024. Na první z Vás čeká limitovaná zvýhodněná nabídka pro registraci. Kompletní program a registrační formulář naleznete zde.

Konference se koná pod záštitou primátorky města Brna JUDr. Markéty Vaňkové.

Exkluzivním partnerem remspace je: Penta Real Estate.

Hlavními partnery jsou: bnt attorneys in CEE | Czechia, Česká spořitelna a MS architekti.

Partnery jsou: CRESTYL, ČSOB, J&T REAL ESTATE CZ, LEXXUS NORTON, Realitní společnost města Brna a.s., Svoboda & Williams, Trikaya a Wearrecho.

Venue partnerem je: Impact Hub Česká republika.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: ASB – architektura, stavebnictví, byznys, EARCH.cz a Newstream.cz.

remspace

Banka Creditas koupila projekt na Rohanském ostrově od Sekyra Group, která tu již postavila bytové a administrativní budovy. Vedle stávajících budov by tu měla do tří let vyrůst ještě další – sídlo banky Creditas, která tu zaujme plochu sedmnáct tisíc metrů čtverečních. Investice budou dvě miliardy korun.

Osmipatrová budova s reprezentativní vstupní halou od architektonického studia Jakuba Ciglera se bude nacházet kousek od metra Invalidovna. K dispozici budou garáže, kolárna s nabíjením pro elektrokola a zázemí pro cyklisty se sprchami a šatnami. Součástí by měla být i restaurace s plochou přes 500 metrů čtverečních.

Dům bude využívat šetrné technologie (vytápění otopnými tělesy podél fasády a chlazení skrze chladicí trámy), LED osvětlení a trojskla.

Zdroj: www.creditas.cz

remspace/CzechCrunch

Developerská společnost Panattoni spolu s investiční skupinou Accolade získaly dle certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction další ohodnocení na úrovni Outstanding. Skóre 94 % dosáhla již třetí dokončená průmyslová hala v Panattoni Parku Cheb South. Panattoni Park Cheb South, který vznikl na základech dosluhujícího areálu po bývalých chebských strojírnách, se rozkládá na ploše přesahující 87 000 metrů čtverečních. Třetí průmyslová budova s nejčerstvější certifikací Outstanding slouží jako distribuční centrum pro nájemce Shipmonk, který zabírá část z jejích celkových 17 000 metrů čtverečních.

remspace/TZ FleishmanHillard

Portfolio investiční skupiny DRFG se rozšiřuje o jednu z největších developerských společností ve střední Evropě – TriGranit. DRFG získává stoprocentní podíl od mezinárodní realitní skupiny Revetas Group. Značka TriGranit bude i nadále zachována a zastřeší celou oblast developmentu skupiny.

„Jsem rád, že se nám povedlo dokončit tuto stěžejní akvizici, která nám otevírá nové příležitosti. TriGranit má historii dlouhou téměř 30 let a disponuje bohatými referencemi v oblasti developmentu. Díky tomu posílíme svou pozici na trhu, ale získáme i přístup k cennému know-how. Pro další rozvoj vidím jako klíčové i to, že ve společnosti zůstane zkušený management,“ říká k uzavřenému obchodu Roman Řezníček, generální ředitel a akcionář investiční skupiny DRFG.

Od minulého roku společně obě společnosti budují rozsáhlý logistický park, který se nachází na západě Polska. TriGranit tak bude jednak realizovat projekty skupiny DRFG a zároveň pokračovat na dříve zasmluvněných projektech, jako je například Bonarka for Business a Bonarka City Center v polském Krakově, s celkovou tržní hodnotou přes 8 miliard korun a Millennium Gardens v Budapešti financované Revetas, EBRD a Goldman Sachs s tržní hodnotou 3 miliardy korun a 37 200 m² GLA.

„Zanedlouho nás čeká development tří velkých a důležitých rezidenčních projektů, Smetanka Park v Olomouci, Ister Tower v Bratislavě a 3 Dvory u Brna. Do všech bude naplno TriGranit zapojen. Cílem je značku TriGranit udržet a nadále ji rozvíjet jako středoevropskou platformu pro širší portfolio investorů i mimo skupinu DRFG. Rovněž plánujeme rozšiřovat spolupráci se stávajícími institucionálními investory,“ popisuje záměry skupiny Jan Pelíšek, ředitel Real Estate Development CEE.

remspace/DRFG

Potíže s digitalizací stavebního řízení mohou podle odhadů způsobit velké škody. Svaz měst a obcí (SMO) požádal ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše o jednání s dotčenými organizacemi. Zástupci ministerstva se včera sešli s lidmi z České komory architektů a České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Podle profesních organizací vzniklo mnoho problémů špatnou komunikací ministerstva pro místní rozvoj (MMR). Podle MMR je mnoho problémů způsobeno nesprávným nebo chybějícím nastavením uživatelských rolí na úřadech.

Měsíc od spuštění digitalizovaného stavebního řízení se objevují první odhady ztrát, které by potíže systému mohly způsobit. Podle SMO by problémy mohly znamenat skluz 13 000 stavebních povolení v hodnotě 100 miliard korun, a to v případě, že se podaří systém uvést do funkčního stavu do začátku září. Ekonom serveru Datarun Petr Bartoň vypočetl ztráty na 770 milionů korun denně, pokud se propustnost stavebních povolení snížila na polovinu. I se souvisejícími odvětvími mohou být podle něj škody až miliarda korun denně.

remspace/ČTK

Central Group dokončil první etapu projektu Parková čtvrť na pražském Žižkově. V prvním městském bloku se 7 domy vzniklo 389 nových bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Celý projekt Rezidence Parková čtvrť zahrnuje výstavbu zhruba 2 500 bytů ve třech etapách, dokončen by měl být přibližně v roce 2033. Celková investice se předpokládá ve výši 22 miliard korun. Výstavba druhé etapy by měla skončit v roce 2026.

Součástí už dokončené etapy je i Rezidence Basilejské náměstí, dům s kamenným obkladem a dalšími designovými prvky, který uzavírá první blok projektu a zároveň dotváří podobu Basilejského náměstí v Praze 3. Do kompletní rekonstrukce náměstí investoval Central Group přes 200 milionů korun, další investice do rozvoje okolí ještě developer chystá. V nejvyšším patře Rezidence Basilejské náměstí se nachází byt 5+kk s výhledem na Pražský hrad.

Zdroj vizualizace: www.central-group.cz

Autorem architektonické a urbanistické koncepce lokality je architekt Jakub Cigler. Architekturu jednotlivých staveb navrhlo devět ateliérů, které tam nabídly 21 architektonických konceptů. V dalších etapách vybuduje developer mateřskou školu a veřejný park s pěší zónou a vodními prvky.

remspace/ČTK

Stavební úřad Prahy 1 zahájil územní řízení k záměru společnosti Penta Real Estate nahradit kancelářskou budovu v Petrské ulici bytovým domem. Penta Real Estate vlastní nemovitost přes společnost Petrská Invest, která zároveň požádala úřad o udělení výjimky z pražských stavebních předpisů.

Firma požádala o změnu územního rozhodnutí, které úřad vydal v srpnu roku 2021. Penta koupila původně telekomunikační budovu ze 70. let minulého století na adrese Petrská 18 na přelomu let 2021 a 2022 s tím, že namísto původním majitelem plánovaných kanceláří postaví v Petrské čtvrti byty. Podle žádosti pro stavební úřad by v domě s dvěma podzemními a osmi nadzemními podlažími mělo vzniknout 82 bytových a dvě nebytové jednotky. V podzemních garážích má být stání pro 96 aut. Investor také požádal úřad o udělení výjimky z části pražských stavebních předpisů, která určuje nutnou míru oslunění v obytných místnostech.

remspace/ČTK

Na místě bývalých brněnských továren, jako jsou třeba Zbrojovka a Vlněna, se rodí nové čtvrti. Developeři plánují v následujících letech investovat desítky miliard korun. V prvních měsících letošního roku zaznamenali výrazně rostoucí poptávku po bytech, bez problémů se zaplňují také prostory pro vývoj či výrobu. Plocha brownfieldů je v Brně v poměru k jádru města mnohem větší než v Praze. Volných ploch k zástavbě je v Brně minimum.

Několik velkých areálů má v Brně společnost CTP, nejblíže centru je Vlněna, kde postupně vyrůstají moderní budovy pro administrativu a obchod. Ve výstavbě jsou také první bytové domy. Dlouhodobě CTP působí také v areálu Ponávka na místě někdejších škrobáren, kde jsou prostory pro výrobu i bydlení. Další budova se staví. S městem spolupracuje CTP na novém parku, který poslouží nejen rezidentům z Ponávky, ale také ostatním obyvatelům Brna-jihu. V Líšni CTP průběžně upravuje a rozšiřuje bývalý areál Zetoru, kde zatím má deset plně obsazených budov. Momentálně se plánuje demolice budovy Z10, kterou nahradí nová, dvoupodlažní hala.

Velkou investici v takzvaném Jižním centru kolem plánovaného nového železničního nádraží plánuje společnost J&T Real Estate. Projekt nazvaný Trio zahrnuje 28 domů s tisícovkou bytů a kancelářemi a investičními náklady okolo 11 miliard korun. Ke konci letošního roku projekt mohl mít stavební povolení na první etapu.

Zdroj vizualizace: www.trikaya.cz

Společnost Trikaya má plánu postavit celkem 1 000 bytů v areálu Pod Hády v místech nedostavěné továrny Ergon.

S největší plochou o velikosti 550 000 metrů čtverečních pracuje společnost CPI Property Group. Na místě bývalé Zbrojovky chce vybudovat novou čtvrť. Celkové náklady na proměnu Zbrojovky se budou pohybovat v nižších desítkách miliard. Cílem je postupně budovat jednotlivé bloky včetně infrastruktury, komunikací, služeb i zeleně. Společnost chce, aby každý blok dělal jiný architekt. Čtvrť se projektuje a staví postupně, což developerovi dává možnost průběžně reagovat na vývoj poptávky a trhu.

remspace/ČTK

Radnice pražských městských částí Velká Chuchle, Radotín a Zbraslav nesouhlasí se záměrem developerské firmy Karlín Group postavit na pozemcích u chuchelského dostihového závodiště bytový projekt s tisícovkami bytů. Městské části ohledně nesouhlasu podepsaly společné stanovisko, ve kterém výstavbu odmítají například kvůli dopravě nebo nesouladu s územním plánem. Investor představil záměr vedení Velké Chuchle loni. Projekt by v případě uskutečnění znamenal na pozemcích jihozápadně od závodiště u Radotínské ulice výstavbu až 2 700 bytů. Radnice se i po dalších schůzkách k záměru staví negativně.

„Pro nás je zcela nemyslitelná doprava,“ řekl Jan Křen, starosta Velké Chuchle. Jak Strakonická, tak Radotínská ulice jsou podle něj už teď zahlceny. Dodal, že podle platného územního plánu i připravovaného nového Metropolitního plánu mají pozemky sloužit sportu a místní radnice to tak chce ponechat. V podobném duchu hovoří i memorandum, které podepsali zástupci Velké Chuchle s dalšími dvěma místními radnicemi. „Území by ideálně mělo sloužit pro parkur koní, kteří jinak nemají v prostoru závodiště prostor, nebo jako sportovní areál, kterých je v dané lokalitě nedostatek,“ stojí v něm. Dokument zmiňuje také fakt, že území se nachází v povodňovém pásmu a výstavba spojená s navýšením nivelity o čtyři metry by v případě povodní vedla k rozlití vody na místa, kde stojí další nemovitosti.

Z pohledu dopravy podle radnic nepomůže ani vlaková zastávka Praha-Velká Chuchle, protože trať směrem na Beroun je už nyní na hraně kapacity. „V dopravních špičkách, ve kterých by se dále zvýšil objem přepravovaných osob, není možné zvýšit množství spojů,“ uvedly městské části ve stanovisku. Samosprávám se podle něj nelíbí ani to, že investor podle nich sice plánuje v nové zástavbě základní a mateřskou školu, ale měly by být soukromé.

remspace/ČTK

Green Park v Letňanech na Praze 18 má nového majitele – fond CREDITAS Nemovitostní I. Prodej zprostředkovala společnost Savills. Green Park Letňany se nachází v dosahu dálniční tepny D8 vedoucí do Německa je téměř plně pronajat.

remspace

Na Vítězném náměstí v Praze se slavnostně otevřel dům Victoria Palace. Má 92 luxusních bytů a ve spodní části obchodní prostory. Výstavba domu s výraznou fasádou stála zhruba 850 milionů korun. Architektonický návrh budovy vypracovalo studio Jakuba Ciglera. Zastavět proluku na severním nároží náměstí bylo v plánu víc než 15 let. Projekt výstavby na tomto pozemku v roce 2016 koupila skupina Kaprain, která v témže roce přizvala i partnera Pentu Real Estate.

Návrh podle Penty propojuje současnou moderní architekturu s původními prvorepublikovými záměry architekta Antonína Engela, který chtěl Vítěznému náměstí vtisknout palácovou neoklasicistní podobu. Victoria Palace podle autorů respektuje kruhový tvar náměstí a svojí výškou i tvarem střechy také okolní zástavbu. Hlavními prvky stavby jsou fasádní lamely z hliníku a sklocementu, které stály 150 milionů korun.

Kromě pláště budovy má stavba podle investorů ještě jeden vizuálně atraktivní prvek – vstupní lobby s osvětlením od společnosti Preciosa a s obkladem z italského travertinu. Tento materiál měli v oblibě starověcí Římané, kteří z něj postavili například Colloseum, baziliku svatého Petra nebo Fontanu di Trevi.

Zdroj: www.victoria-palace.cz

Podle dřívějšího vyjádření Penty bude cena za metr čtvereční dosahovat až 225 000 korun. Pronajaty jsou ve Victoria Palace také všechny komerční prostory o rozloze 1 900 metrů čtverečních.

Autorem vítězného návrhu na dostavbu náměstí je nizozemské a české studio Benthem Crouwel International a Opočenský Valouch Architekti (OVA). Ve čtvrtém kvadrantu má vzniknout multifunkční objekt s byty, kancelářemi, obchody, službami i restauracemi. Také Penta Real Estate v této části plánuje další výstavbu.

remspace/ČTK

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) aktualizovalo informační systém pro stavební řízení. Nově bude možné stornovat dokumenty, nebude nutné ručně doplňovat oprávněné osoby nebo se zrychlí serverové služby. Na síti X to uvedl ministr Ivan Bartoš. Další úpravy se podle něj připravují.

„Umožnili jsme lokálním adminům změnit zpracovatele dokumentu včetně úřadu, takže když podatelna správně nepředá dokument, má to řešení. Místní správce taky dostal možnost dokument stornovat. Zrychlili jsme volání serverových služeb. Upravili jsme přebírání stavu vypravení z elektronické spisové služby. Přidali jsme doručenku do popisu vypravení dokumentu. Dokumentace v BPP balíčku se teď lépe zobrazují na celé obrazovce. Opravili jsme vícenásobné doručení u nově vypravených dokumentů. Když přidáte dotčený orgán jako účastníka, tak se rovnou vyplní údaje a není nutné zadat oprávněnou osobu,“ vyjmenoval I. Bartoš změny. Příští změna informačního systému by měla umožnit načítání seznamu parcel a účastníků řízení do šablon nebo hromadně ztotožnit účastníky řízení.

remspace/ČTK

Výstavba prvního úseku vysokorychlostních železničních tratí (VRT) mezi Brnem a Přerovem by měla začít v příštím roce. Práce na úseku mezi Brnem a Břeclaví začnou v roce 2026, úsek Moravská brána pak nejpozději v roce 2028. Na pražské konferenci pořádané Svazem podnikatelů ve stavebnictví to řekl ministr dopravy Martin Kupka. Na nové železnici by měly vlaky jezdit rychlostí až 320 kilometrů v hodině. Celkově by výstavba základní VRT infrastruktury v Česku měla vyjít na 800 miliard korun.

Pokud všechno půjde dobře, výstavba pražské části vysokorychlostní infrastruktury začne nejspíš v roce 2030. Výstavba VRT a růst investic do infrastruktury jsou podle ministra M. Kupky pro Česko klíčové. Polsko podle něj v posledních letech významně investovalo do své dálniční sítě a jeho HDP meziročně vzrostlo o 24 %, v Česku to bylo pouze 14 %.

V Praze Správa železnic (SŽ) bude stavět budovu pro centrální dispečerské pracoviště (CDP) pro dálkové řízení provozu na vysokorychlostních tratích v Čechách za 39,9 milionu korun. Zahájení stavebních prací správa plánuje na rok 2027. SŽ také sbírá podněty pro výstavbu VRT od veřejnosti prostřednictvím takzvaných pocitových map. Téměř 700 obyvatelů Prahy podalo více než 2 000 podnětů k přípravě projektu VRT v Praze. V Praze by VRT měla vést územím Prahy 10, Prahy 15, Dolních Měcholup, Prahy-Dubče, Dolních Počernic, Kyjí a Prahy 9. V současnosti se debatuje také o možné výstavbě na území Prahy 2 a napojení VRT na současnou železniční síť a na městskou hromadnou dopravu.

O projektování vysokorychlostních tratí v Česku má podle serveru Zdopravy.cz zájem i jihokorejská firma Dohwa Engineering. Ve sdružení s českou společností NDCon Group podala nabídku na přípravu projektové dokumentace vysokorychlostní trati ze Světlé nad Sázavou do Velké Bíteše.

remspace/ČTK

V druhém čtvrtletí se v České republice prodalo meziročně o 23 % více bytů a o 27 % více rodinných domů. Nejvíce bytů se prodalo v Praze a domů ve Středočeském a následně Jihomoravském kraji. Vyplývá to z analýzy portálu Valuo.cz. Podle analýzy oproti prvnímu čtvrtletí vzrostly ceny bytů o 1,5 %, a medián cen českých bytů je tak v současnosti zhruba tři miliony korun. Domy mezičtvrtletně zdražily o 1 % na medián 3,8 milionu korun.

Celkem se v Česku za druhé čtvrtletí prodalo 16 628 bytů. V Praze bylo prodáno 4 171 bytů, meziročně o 17 % více. Přes 1 700 bytů se prodalo také v Jihomoravském a Středočeském kraji. Zatímco na jižní Moravě byl meziroční nárůst téměř o třetinu, ve středních Čechách to bylo více o 8 %. Přes tisíc bytů se prodalo také v kraji Moravskoslezském, kde oproti stejnému období loňského roku analýza eviduje nárůst o 11 %, a v kraji Ústeckém, kde se prodeje zvýšily o 26 %.

Domů se ve druhém čtvrtletí prodalo 10 617. Přestože v hlavním městě jich našlo kupce 355, meziročně se jedná o nárůst o dvě třetiny. Největší počet prodejů domů byl zaznamenán ve Středočeském kraji, kde se prodalo 2 022 domů, tedy o 22 % více než loni na jaře. Po něm následovala jižní Morava, kde se prodalo 1 252 domů, tedy meziročně o téměř pětinu více.

remspace/ČTK

Vláda schválila program na podporu investic obcí a krajů do dostupných nájemních bytů. Žádosti o peníze bude možné podávat na Státním fondu podpory investic v říjnu, do poloviny roku 2026 v něm bude připraveno 7 miliard korun. Dalších 3,5 miliardy korun by měla od příštího roku uvolňovat Národní rozvojová banka. Podpora nebude čistě dotační, ale bude založená spíš na využívání návratných finančních nástrojů, jako jsou výhodné půjčky. To by mělo umožnit zajištění dlouhodobé podpory pro vytváření obecních a krajských bytových fondů pro dostupné nájemní bydlení. Zvýšení počtu obecních a krajských bytů určených k pronájmu za dostupné ceny pomůže mladým rodinám, seniorům nebo jiným skupinám ohroženým bytovou nouzí. Zároveň budou moct samosprávy nabídkou těchto bytů zajišťovat, že si udrží pracovníky v důležitých profesích.

Novela zákona vymezující dostupné bydlení je účinná od počátku července. V dostupném bydlení poskytovaném například státem, kraji a obcemi nemá nájemné v prvním roce přesáhnout částku vypočtenou z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením a provozem dostupného nájemního bytu. Zároveň bude muset být nižší než srovnatelné obvyklé místní nájemné. V dalších letech se dostupné nájemné může zvyšovat o inflaci, ale nejvýše o 4 % ročně. Na dostupné bydlení by mohli dosáhnout domácnosti bez vlastního bydlení do určité výše čistého příjmu, oběti domácího násilí nebo lidé v takzvaných preferovaných profesích. Patří k nim zdravotníci, učitelé, policisté, záchranáři a pracovníci v sociálních službách. Nájemníci v dostupném bydlení budou mít podle novely nájemní smlouvu zpravidla až na dva roky s možností prodloužení na dobu určitou.

remspace/ČTK

Na trhu průmyslových nemovitostí v České republice jsme se doposud setkávali s převisem poptávky nad nabídkou, nyní se situace mění a projevuje se to i ve výši nominálních nájmů, které pozvolna klesají. Ještě více je to však patrné u efektivního nájemného, jehož pokles je v poslední době skutečně výrazný.

„Kormidlo se otáčí a trh již není stoprocentně jenom pronajímatelů. Prostředí průmyslových nemovitostí se díky tomu racionalizuje. Poptávka významně ochladla, ubyly realizované logistické tendry a v portfoliu pronajímatelů se začínají objevovat volné jednotky, což se již nějakou dobu nedělo. Změna situace je patrná především v množství nabízených pobídek pro nájemce ze strany pronajímatelů. Ti nyní nabízí výrazně větší slevy z nájmů nebo investují ze svého do vybavení prostor a technologií dle potřeb klienta,“ vysvětluje Petr Narwa ze společnosti Prochazka & Partners.

Na českém trhu průmyslových nemovitostí pomalu končí období spekulativní výstavby, předpronájmů a plné obsazenosti prostor ihned po jejich dokončení. Dnes jsou nové projekty převážně pouze na papíře se stavebním povolením nebo v tzv. Shell & Core režimu, kdy jsou těsně před dokončením hrubé stavby před kolaudací, a pronajímatel vyčkává se stavbou či dokončením až na klienta, který si vezme buď celý objekt nebo alespoň jeho větší část.

„Struktura poptávky v České republice se velice proměnila a aktuálně její největší část přichází ze strany výrobních firem, které ale vyžadují specifické tipy objektů. Jejich požadavky na technologie a vybavení jsou mnohem komplikovanější a v některých případech zároveň kapitálově náročné. Tyto firmy proto stále častěji zvažují, zda zvolit výstavbu do nájmu nebo jít cestou výstavby vlastních budov na klíč,“ doplňuje P. Narwa.

remspace/ Prochazka & Partners

V Ostravě v pátek poklepáním na základní kámen oficiálně začala stavba nového koncertního sálu a rekonstrukce Domu kultury města Ostravy za 2,8 miliardy korun. Slavnostního aktu se účastnili i prezident Petr Pavel a americký architekt Steven Holl, podle jehož návrhu stavba bude. Podle S. Holla jde o spirituální dar pro budoucí generaci. Janáčkova filharmonie Ostrava na svůj sál čeká 70 let. Jako první v něm po dokončení stavby podle jejího ředitele Jana Žemly zazní Janáčkova Sinfonietta.

Zdroj vizualizace: Steven Holl Architects/Architecture Acts

Nová koncertní hala vznikne jako přístavba nynějšího kulturního domu. Projekt tak zahrnuje i jeho kompletní rekonstrukci. Evropská investiční banka poskytne na stavbu úvěr dvě miliardy korun. Dále má město přislíbeno 300 milionů korun od Moravskoslezského kraje a 600 milionů korun od státu, od ministerstva kultury. Ze svých zdrojů má Ostrava našetřeno za poslední roky více než 500 milionů korun. Stejnou částku jako nevratný finanční grant na projekt poskytne i Evropská unie z fondu pro spravedlivou transformaci.

Koncertní sál má mít 1 300 míst. Součástí projektu je například i divadelní sál s kapacitou 490 míst, komorní multifunkční sál s 515 místy, přednáškový multifunkční sál se 120 místy či edukační centrum s 200 místy. Součástí komplexu má být i nahrávací studio, restaurace, kavárna a další prostory. Město se o výstavbu nového sálu pokoušelo v minulosti šestkrát, nejprve v 60. letech 19. století, naposledy v roce 1969. Ukončení stavby je naplánováno na konec roku 2027. 

remspace/ČTK

Společnost UBM Development Czechia zkolaudovala rezidenční projekt Astrid Garden v pražských Holešovicích, ve kterém vzniklo 138 bytů a 2 obchodní jednotky. Projekt zahrnuje byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk s obytnou plochou od 30 do 107 m², včetně dvou mezonetů s vlastním vchodem.

Zdroj: UBM Development Czechia

Většina z nich disponuje zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním ve dvoupodlažní podzemní garáži. V bytovém domě mohou vlastníci využít kolárnu s myčkou kol, dílnu pro rezidenty a společenskou místnost, sdílenou kancelář. Dvě retailové jednotky jsou umístěny v přízemí domu v ulici U Průhonu. Jedna z nich už má majitele, druhá jednotka může být využita například jako ordinace praktického či zubního lékaře, kanceláře, bistro nebo showroom designérů.

Zdroj: UBM Development Czechia

Noví vlastníci se nastěhují na podzim 2024. K prodeji zbývá 70 jednotek převážně s dispozicí 1+kk a 2+kk. Bytový komplex s ekologickou certifikací BREEAM je navržen architektonickým studiem Bogle Architects. Prodej bytů zajišťuje realitní kancelář Lexxus Norton.

remspace

Garden Towers Apartments, ambiciózní projekt dostupného bydlení za 93 milionů dolarů, určený pro starší obyvatele, byl úspěšně dokončen v Bronxu v New Yorku. Projekt zahrnuje dvě budovy s celkem 150 jednotkami pro osoby starší 62 let. Projekt je součástí širšího plánu města na podporu dostupného bydlení v hodnotě 25 miliard dolarů, který má za cíl vybudovat nebo zachovat po celém státě 100 000 dostupných domovů.

Projekt navrhly v rámci spolupráce společnosti Foxy Management, HANAC a JLD Advisory. Všechny jednotky v Garden Towers Apartments jsou dostupné pro obyvatele s příjmem na úrovni nebo pod 50 % mediánu příjmu v oblasti. Z celkových 150 jednotek bylo 45 vyhrazeno pro bývalé bezdomovce, kteří budou mít na místě k dispozici sociální služby.

Projekt se skládá ze dvou budov navržených podle standardů pasivního domu. Mezi vybavení, které budou mít obyvatelé k dispozici, patří parkování pro nájemníky, vnitřní uložiště pro kola, prádelna, počítačová místnost a multifunkční prostory. Dále jsou budovy vybaveny solárními panely na střeše a úspornými vodovodními armaturami. Garden Towers Apartments se nachází v blízkosti nákupních center, zdravotnických služeb a místních parků.

Projekt získal finanční podporu z různých zdrojů. Program Low Income Housing Tax Credit od Homes and Community Renewal (HCR) umožnil získat přibližně 42,3 milionu dolarů, Housing Finance Agency poskytla 23,7 milionu dolarů v trvalých daňově osvobozených dluhopisech. Dále byla zajištěna půjčka ve výši 9 milionů dolarů od programu Affordable Housing Fund Program kanceláře HCR’s Office of Resilient Homes and Communities. New York City Department of Housing Preservation and Development přispěl 9,3 milionu dolarů prostřednictvím svého programu Senior Affordable Rental Apartments.

remspace/www.globaldata.com

Na rozestavěném Dvoreckém mostu mezi Prahou 4 a Prahou 5 dnes začala příprava betonáže vodorovné části, takzvané mostovky. Z montážní plochy u modřanského jezu ráno vyplula speciální loď převážející první část ocelové konstrukce, na kterou pak dělníci firmy Metrostav postaví dřevěné bednění, do něhož budou po umístění výztuží a ocelových lan lít beton. Most by se měl podle primátorova náměstka Zdeňka Hřiba otevřít na přelomu příštího a přespříštího roku. Dnes převážená konstrukce je podle Víta Němčice z firmy Metrostav TBR dlouhá 39 metru a váží asi 150 tun. Při dosavadní stavbě narazila firma na problémy dané geologickými podmínkami, kvůli kterým se harmonogram oproti původním plánům protáhl. „Taky to bude mít nějaký vliv na cenu,“ dodal Z. Hřib. Původně měla stavba stát 1,1 miliardy korun.

Nový most bude mít pět pilířů, z toho dva v řečišti. Bude sloužit MHD, pěším a cyklistům, kromě toho po něm budou moci přejet i záchranáři. Jeho hlavní význam je podle Z. Hřiba v zajištění tramvajového spojení mezi Prahou 4 a Prahou 5, aby nebylo nutné jezdit přes centrum. Má tak tvořit součást takzvaného tramvajového okruhu a na podolské straně na něj naváže trať vedoucí Jeremenkovou ulicí přes Budějovickou do Michle. V prostorech pod mostem bude několik uměleckých děl zahrnujících například betonovou neokubistickou skulpturu, industriální zvětšeninu lustru nebo instalaci se 120 veřejnými světly z celého světa. Označení Dvorecký je provizorní, podle dřívějšího vyjádření Z. Hřiba stavba ponese jméno po některé z významných ženských osobností. O konečném pojmenování rozhodnou občané v anketě, vhodná pojmenování připraví magistrátní místopisná komise. Jméno bude vybráno nejpozději do dokončení stavby.

remspace/ČTK