Energetická společnost ČEZ uzavřela strategickou spolupráci se společností Rolls-Royce SMR na vývoji modulárních reaktorů. Premiér Petr Fiala oznámil, že ČEZ zakoupí přibližně 20% podíl v britské společnosti za blíže nespecifikovanou miliardovou částku.

Výsledkem této spolupráce bude výstavba i tohoto typu reaktoru v Temelíně, který by měl být dokončen v první polovině 30. let. Nejde jen o nákup nebo dodávku hotových zařízení; ČEZ se bude aktivně podílet na vývoji nové technologie modulárních reaktorů a na jejich výrobě v celosvětovém měřítku.

„Jedná se o významný krok k zajištění energetické bezpečnosti České republiky. Máme jedinečnou příležitost podílet se na vývoji nové technologie modulárních reaktorů. Nechceme jen nakupovat technologie, chceme se podílet i na jejich vývoji a výrobě,“ uvedl premiér P. Fiala. Dodal, že české firmy se budou podílet nejen na vývoji zařízení, ale také v dodavatelských řetězcích.

Podle informací od ČEZ je malý modulární reaktor od Rolls-Royce SMR tlakovodní reaktor využívající aktivní i pasivní bezpečnostní prvky. Jeho elektrický výkon by měl být 470 megawattů a jeho životnost je odhadována na nejméně 60 let.

ČEZ plánuje do roku 2050 postavit modulární reaktory o celkovém výkonu tři gigawatty. Stávající elektrárny v Dukovanech a Temelíně mají každá výkon přibližně dva gigawatty. Modulární reaktory by měly sloužit hlavně k dodávkám tepla a měly by být umístěny například v lokalitách současných uhelných elektráren, jako jsou Prunéřov nebo Dětmarovice.

Generální ředitel ČEZ Daniel Beneš uvedl, že cena modulárního reaktoru bude srovnatelná s cenou velkých bloků, ale bude přizpůsobena nižšímu výkonu modulárního reaktoru. ČEZ nyní připravuje stavbu dvou velkých reaktorů o výkonu každého přes 1000 MW v Dukovanech, přičemž náklady na jeden podle vlády vyjdou na 200 miliard korun.

Modulární reaktory mohou být vyráběny sériově v továrnách a postupně umísťovány na jedno místo. Odborníci na jadernou energetiku uvádějí, že se liší od velkých jaderných bloků především nižším výkonem a rychlejší a jednodušší výstavbou. Provoz by však mohl být obdobný.

Na konci srpna stát uzavřel se společností ČEZ bezpečnostní smlouvu na rozvoj malých a středních modulárních reaktorů. Tato dohoda má zajistit bezpečnostní zájmy státu při výběru budoucího partnera pro vývoj a výstavbu těchto reaktorů v České republice. ČEZ bude například povinen informovat stát o výběru dodavatele.

V současnosti má Česká republika šest jaderných bloků ve dvou elektrárnách. Dva bloky, každý o výkonu přibližně 1000 MW, jsou v Temelíně. Čtyři menší bloky s výkonem 510 MW stojí v Dukovanech na Třebíčsku. Korejská společnost KHNP má v Dukovanech postavit další dva reaktory, přičemž první z nich by měl být dokončen v roce 2036.

Zdroj: CzechCrunch, ČTK

remspace

Penta Real Estate plánuje postavit na pražském Smíchově v oblasti Na Knížecí zhruba tři stovky menších bytů. Původně se na tomto pozemku plánovala výstavba kancelářských budov. „Rozhodli jsme se však projekt změnit na bytový. Bude to náš první projekt mikroapartmánů,“ uvedl pro SZ Byznys Rudolf Vacek, ředitel pro development ve společnosti Penta Real Estate.

Výstavba přibližně 300 bytů by měla začít v první polovině roku 2026, přičemž developer hodlá do projektu investovat kolem jedné miliardy korun. Pozemek společnost získala během loňské akvizice firmy ČSAD Praha holding. „Transakce zahrnovala nejen autobusové nádraží na Florenci, ale také další budovy v centru města a pozemky v jiných částech Prahy, které historicky sloužily jako parkoviště pro autobusy,“ sdělil Rudolf Vacek.

Byty budou atraktivní zejména pro mladou generaci. Ačkoli je Penta označuje jako mikroapartmány, podle mluvčího společnosti Martina Lánského se jedná o běžné bytové jednotky. Průměrná podlažní plocha bytu zatím není známá, ale s ohledem na stavební předpisy a zákon nesmí být menší než 16 metrů čtverečních. Jinak by nebyly kolaudovány jako byty, ale jako nebytové prostory. Penta plánuje hotové byty následně prodat dalším investorům, s očekáváním, že zájem bude především ze strany mladé generace.

„Lidé chtějí vynikající, dobře dostupnou lokalitu a komunitní prostory, jako jsou kavárny, posilovny, coworkingová pracoviště a prádelny,“ uvedl Jan Kalaš, ředitel prodeje v Penta Real Estate. Podle jeho slov může být byt samotný velmi malý, sloužící k odpočinku, práci a spaní, zatímco většina života se odehrává v širším okolí.

Zdroj: Seznamzprávy.cz

remspace

Ceny bytů v okolí pražských stanic metra zaznamenaly za posledních deset let významný růst, v některých případech se dokonce až ztrojnásobily. Největší nárůst byl zaznamenán u nemovitostí u stanice Nádraží Holešovice, kde ceny bytů vzrostly oproti prvnímu pololetí roku 2014 o 241 %. Podobný nárůst byl zaznamenán také u stanic Zličín, Invalidovna a Černý Most, kde za tímto růstem stojí zejména výstavba nových bytů, která výrazně zvýšila průměrné ceny ve srovnání se starší zástavbou. Podle analýzy Metroindex vypracované společností Dataligence vzrostla cena bytů za poslední dekádu u stanice Nádraží Holešovice z 41 461 Kč za metr čtvereční na 141 340 Kč za metr čtvereční. Ceny přesahující 200 000 Kč za metr čtvereční jsou v současnosti zaznamenány v okolí stanic Staroměstská, Hlavní nádraží a Malostranská, přičemž před deseti lety byly ceny v těchto lokalitách zhruba poloviční. Například na Staroměstské činila cena tehdy 117 603 Kč a na Malostranské 107 405 Kč za metr čtvereční.

V roce 2014 byly Staroměstská a Malostranská jediné pražské stanice, kde cena za metr čtvereční přesahovala 100 000 Kč. V současné době se byty pod touto cenovou úrovní prodávají jen v okolí stanic Roztyly a Letňany. V posledních deseti letech se v nejbližším okolí stanic pražského metra, tedy v okruhu 500 metrů, prodalo téměř 54 000 bytů, přičemž nejvyšší nárůst cen byl zaznamenán v oblastech s výraznou developerskou zástavbou.

Jednatel portálu Hypox.cz, Milan Roček, uvedl, že na lince metra A zdražily byty nejvíce na Hradčanské, kde cena vzrostla o 185 % z původních 59 942 Kč na aktuálních 170 983 Kč za metr čtvereční. Modelový byt o rozloze 70 metrů čtverečních zde stál v roce 2014 přibližně 4,2 milionu Kč, zatímco v současnosti je jeho cena zhruba 12 milionů Kč. Nejlevnější byty na lince A se nacházejí v blízkosti metra Depo Hostivař, kde modelový byt stojí 7,3 milionu Kč, zatímco nejdražší byty jsou v okolí metra Staroměstská, kde je cena přibližně dvojnásobná.

Na lince metra B došlo k největšímu nárůstu cen bytů na Zličíně, kde ceny vzrostly o 206 %, a modelový byt o rozloze 70 metrů čtverečních zde v současnosti stojí 9,8 milionu Kč. Nejlevnější byty na lince B se nacházejí v blízkosti metra Smíchovské nádraží, kde cena modelového bytu činí přes 7 milionů Kč, zatímco nejdražší byty jsou u stanice Náměstí Republiky s cenou přibližně 12,6 milionu Kč za modelový byt.

Na lince metra C zdražily byty nejvíce na Nádraží Holešovice, kde průměrná cena modelového bytu činí 10 milionů Kč. Nejlevnější byty na této lince jsou v okolí konečné stanice Roztyly s průměrnou cenou 6,5 milionu Kč, zatímco nejdražší byty jsou v okolí Hlavního nádraží s cenou 14,2 milionu Kč za modelový byt.

Zdroj: ČTK

remspace

Budovu Nová Palmovka v Praze 8 dokončí a přemění na sídlo Agentury Evropské unie pro kosmický program (EUSPA) společnost Geosan Group. Náklady na stavební a projektové práce vyjdou Prahu přibližně na 2,9 miliardy korun. Dostavba proběhne formou tzv. design&build, kdy dodavatel zajišťuje jak projekt, tak samotnou stavbu. Město nyní čeká, zda se v zákonné lhůtě proti rozhodnutí neodvolá některý z účastníků tendru, a teprve poté může s firmou podepsat smlouvu. Podle dřívějších informací se EUSPA do nového sídla v budově, která je roky rozestavěná, přestěhuje v roce 2026 z nynějšího sídla v Holešovicích.

Budovu na Palmovce začala v roce 2014 stavět Praha 8 s plánem na nové sídlo radnice a obchodní centrum. Práce byly o rok později kvůli různým sporům přerušeny. Po dlouhých jednáních budovu od radnice v roce 2021 převzal magistrát, který zvažoval umístění sídla záchranné služby. Nakonec vznikla dohoda se státem a EUSPA, které současné sídlo v Holešovicích kapacitně nevyhovuje. Torzo budovy je nutné nejen dostavět, ale také upravit vnitřní dispozice tak, aby vyhovovaly požadavkům vesmírné agentury. Pro proměnu interiérů je potřeba vypracovat tzv. out-fit, tedy projekt proměny vnitřního uspořádání, a získat potřebná povolení od úřadů.

Zdroj: ČTK

remspace

Celková poptávka po pražských kancelářích v prvním pololetí letošního roku vzrostla meziročně o pětinu, činila 327 300 m2. Nové smlouvy firmy uzavřely na pronájem 183 000 metrů čtverečních, tedy o třetinu více než ve stejném období minulého roku. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti iO Partners. Firmy dávají přednost renegociaci stávajících nájemních smluv před hledáním nových prostor.

Podle analýzy společnosti Colliers se v druhém čtvrtletí v Praze dostavělo 44 000 m2 nové kancelářské plochy. Celkem jí tak je v hlavním městě ČR 3,95 milionu m2 Do začátku letošního roku se v Praze nezačaly stavět nové kanceláře více než rok a půl. Nejvyšší nájemné kanceláří v Praze se mírně zvýšilo a v nejlepších lokalitách v centru města dosahovalo přibližně 29 eur (725 Kč) za m2 měsíčně. Nájemné v širším centru města (Karlín, Brumlovka a Smíchov) zůstalo na 19 eurech (475 Kč). V okrajových částech města (Nové Butovice, Chodov či Stodůlky) mírně vzrostlo na přibližně 16,50 eura (413 Kč).

Ve Varšavě v současnosti téměř 6,3 milionu m2 kanceláří, tedy zhruba o 2,4 milionu více než v Praze. Celková poptávka tam ale v prvním pololetí podle analýzy zůstala stejná, tedy 316 400 metrů čtverečních. O zhruba 500 000 m2 kancelářské plochy více než v Praze je v Budapešti. Poptávka v ní byla oproti naší metropoli nižší o téměř 100 000 m2, zároveň ale narostla meziročně o 22 %.

Celková míra neobsazenosti v hlavních městech střední a východní Evropy zaznamenala v prvním pololetí 2024 minimální nárůst a činila 11,6 %. Ve většině států se podle analýzy proti minulosti staví méně a míra neobsazenosti kanceláří zůstává vyšší než 10%. Praha je výjimkou a neobsazenost kanceláří v ní v prvním pololetí byla 7,9 %.

Zdroj: ČTK

remspace

Státní fond podpory investic (SFPI) zahájil přijímání žádostí do programu Dostupné nájemní bydlení. Obce a další veřejní investoři mohou žádat o finanční prostředky na výstavbu dostupného nájemního bydlení. Pro tento účel je připraveno celkem 7 miliard Kč.

Žadatelé mohou získat podporu ve formě kombinace dotace a úvěru až do výše 90 % způsobilých nákladů. Maximální částka, kterou může Fond jednomu žadateli poskytnout, je 250 milionů Kč. O finanční podporu na výstavbu mohou žádat všechny právnické osoby, včetně územních samosprávných celků. Pokud se jedná o koupi, tato možnost je dostupná pouze pro obce, církve a neziskové organizace.

„Cílem nového programu je podpořit vznik dostupného nájemního bydlení a postupně obnovit bytový fond ve vlastnictví obcí a dalších právnických osob. Jde o systémové řešení,“ uvedl ředitel Státního fondu podpory investic Daniel Ryšávka. „Vysoké náklady na bydlení bohužel ovlivňují většinu z nás, proto jsou podmínky programu nastaveny tak, aby je splnilo 80 % lidí v České republice, kteří nemají vlastní bydlení,“ dodal D. Ryšávka.

S přípravou na realizaci projektů pomůže potenciálním zájemcům osm nově zřízených Regionálních center SFPI, která poskytují podporu starostům a starostkám v regionech. Tato centra navíc spolupracují s širokou sítí externích specialistů.

remspace

Změna zákona, která stavebním úřadům umožní vrátit se k systémům používaným před digitalizací, bude podle ministra financí Zbyňka Stanjury připravena tento týden. Předložena by v zájmu rychlého schválení neměla být jako vládní návrh, ale jako poslanecká úprava již projednávané novely o obnovitelných zdrojích energie. Úpravu týkající se digitalizace stavebního řízení oznámil ve středu ministr dopravy Martin Kupka. Podle něj se kromě legislativní změny hledá cesta, jak propojit portál stavebníka s dřívějšími systémy. Souběžně s tím se bude dál pracovat na nových digitalizovaných systémech, které byly spuštěny k 1. červenci.

Zdroj: ČTK

remspace

Magistrát hlavního města Prahy začal připravovat dokumenty nutné pro získání stavebního povolení pro novou budovu Vltavské filharmonie. Při dokončení podrobné architektonické studie filharmonie nechalo město detailně propracovat jednotlivá provozní, konstrukční, funkční a technická řešení. Objem budovy se postupně zvětšil o 13 %. Náklady by nyní měly činit asi 12 miliard korun. Magistrát usiluje o spolufinancování stavby státem a zvažuje také zapojení soukromých investorů. Vliv na cenu stavby má ale i inflace a zdražení stavebních prací a materiálů. „Soutěžní návrh v dubnu 2022 předpokládal náklady na projekt ve výši 9,4 miliardy Kč. Odhad nákladů na realizaci budovy podle podrobné architektonické studie se v září 2024 pohybuje na úrovni 11,65 miliardy Kč,“ uvedl Martin Krupauer, vedoucí projektového týmu. Odborníci nyní pracují na vytvoření technické dokumentace, v příštím roce na podzim by město mělo začít žádat o stavební povolení. V roce 2026 by pak mělo mít hotovou dokumentaci a mít stavební povolení, aby se v roce 2027 začalo stavět a o pět let později skončilo.

Zdroj: ČTK

remspace

Vláda rozhodla o poskytnutí osmi miliard korun na výstavbu dostupného bydlení během následujících dvou let. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Státní fond podpory investic (SFPI) vyhlásily první výzvu pro tento program. Příjem žádostí začne 1. října. Program umožní obcím a krajům žádat o finanční prostředky na stavbu bytů. Podle I. Bartoše bude program zaměřen na výstavbu obecních bytů pro mladé rodiny, seniory, veřejně prospěšné profese a lidi v obtížných životních situacích. Nejedná se o dotace, ale o dlouhodobé investice ve formě výhodných úvěrů, které se vrátí do rozpočtu.

I. Bartoš uvedl, že je připraveno prvních 160 projektů, které mohou žádat o podporu. Nejvíce obecních bytů by se mělo začít stavět v Olomouckém a Moravskoslezském kraji, což pomůže i po povodních, které tyto regiony nejvíce zasáhly. Celkově by program měl přinést na trh asi 10 000 obecních bytů vedle standardní výstavby.

Po zveřejnění návrhu státního rozpočtu na příští rok Ivan Bartoš kritizoval, že v něm chybí peníze na dostupné bydlení, ministr financí Zbyněk Stanjura uvedl, že peníze na program stavby bytů budou MMR poskytovány operativně podle aktuální potřeby. Ministerstvo financí navrhlo pro příští rok schodek rozpočtu 230 miliard korun, což je snížení oproti letošním plánovaným 252 miliardám korun. Vláda by měla konečnou podobu návrhu schvalovat 25. září.

Zdroj: ČTK

remspace

REICO ČS NEMOVITOSTNÍ FOND, obhospodařovaný REICO investiční společností České spořitelny, obměňuje své nemovitostní portfolio. V prvním zářijovém týdnu došlo ve fondu ke dvěma transakcím:

– K prodeji OC Čtyři Dvory v Českých Budějovicích, kde hodnota divestice činila přibližně 342 mil. Kč (13,7 mil. eur). „K prodeji nákupního centra Čtyři dvory jsme přistoupili z důvodu velikosti této investice. Jde o naši nejmenší nemovitost, kterou náš fond koupil jako první v roce 2006 a nyní již svojí velikostí do našeho fondu nezapadá, chceme se soustředit na řádově větší nemovitosti. Roční nájemné v prodávané nemovitosti tvoří méně než 1 % z příjmu fondu.“ říká Dušan Sýkora, předseda představenstva REICO IS ČS.

– A k nákupu rezidenčního projektu na nájemní bydlení Nový Opatov G1. „V rámci budoucího směřování fondu došlo k rozložení rizika o další segment nemovitostního trhu, a to o rezidenční bydlení určené k pronájmu. Od společnosti FINEP CZ a.s. jsme koupili projekt se stavebním povolením a necháme si v Praze 4 u metra Opatov postavit na klíč dům se 170 byty. Poprvé v historii fondu se tak pouštíme do developmentu. Tato investice přinese podílníkům kromě výnosů z nájemného i nárůst hodnoty bytů, kterou bydlení v Praze v delším období bezesporu přinese.“ říká D. Sýkora. Lokalita Nový Opatov je atraktivní z důvodu příjezdu po D1 a je zároveň přímo na metru C. Stavební práce začnou v průběhu tohoto týdne, první nájemníci se budou stěhovat cca za 2,5 roku.

Zdroj: LinkedIn

remspace

Developer CTP zahájil přestavbu bývalých kasáren Zátiší na okraji Plzně, poblíž průmyslové zóny Borská pole. Na pozemku o rozloze 6,5 hektaru plánuje postavit šest hal, které zaberou téměř 3,2 hektaru. Zadní část areálu bude určena pro výrobu, zatímco přední část bude mít reprezentativní charakter. Novým konceptem bude CTWorkshop, který nabídne flexibilní prostory pro malé podnikatele a místní živnostníky. Celkové náklady na přestavbu společnost odhaduje na 1,5 miliardy korun. V areálu by mohlo najít práci až 2 000 lidí, v závislosti na typu podniků a firem, které se zde usadí.

Přestavba bude probíhat v několika etapách, přičemž první fáze bude dokončena do poloviny roku 2025, zbytek podle zájmu konkrétních firem. Při stavbě developer využije recyklované materiály z původních staveb, projekt zahrnuje zelené střechy, systémy pro využívání dešťové vody a fotovoltaické panely. CTP spolupracuje s městem a splní své závazky vybudováním cyklostezky, aleje a rekonstrukcí části ulice Ke Karlovu.

Zdroj: ČTK

remspace

Pražské zastupitelstvo schválilo změnu územního plánu pro Vítězné náměstí, známé jako Kulaťák, které se promění v místo pro setkávání. Nové řešení, vybrané v urbanistické soutěži Institutu plánování a rozvoje (IPR), odklání veškerou dopravu ze středu náměstí, kde bude ústřední monument. Vítězné náměstí dnes slouží hlavně jako dopravní křižovatka a neplní funkci plnohodnotného náměstí.

Návrh proměny náměstí pochází ze studia Pavel Hnilička Architekti, které v roce 2018 zvítězilo v urbanistické soutěži organizované IPR. Po komplexní revitalizaci by měl střed náměstí sloužit jako místo pro veřejná shromáždění, pořádání trhů a kulturních akcí. Celá lokalita by se měla stát dobře přístupnou pro všechny uživatele, ať už se pohybují pěšky, na kole, automobilem nebo veřejnou dopravou. Projekt je nyní o krok blíže k realizaci díky schválení změny územního plánu na zasedání Zastupitelstva hl. m. Prahy.

„Na Kulaťák se nyní soustředí několik investic, které směřují ke zobytnění a zkulturnění tohoto významného centra Dejvic. Jedna investice je vlastní náměstí, pak zástavba 4. kvadrantu, další je tramvajová trať Strahov – Suchdol a tzv. KES komunikace Evropská – Svatovítská, která odklání z Dejvického náměstí dopravu,“ komentuje Petr Hlaváček, náměstek pražského primátora pro oblast územního a strategického rozvoje.

V plánu je také dostavba nedokončeného 4. kvadrantu náměstí. S cílem zachovat blokovou strukturu dodržující hmotové a prostorové členění původní koncepce připravilo město ve spolupráci s Městskou částí Praha 6, Vysokou školou chemicko-technologickou (VŠCHT) a soukromým investorem mezinárodní soutěžní workshop. Soutěžící měli za úkol navrhnout multifunkční objekt s byty, kancelářemi, obchody, službami i restauracemi, ale i novou budovu vysoké školy. V té vzniknou učebny, zázemí pro studenty, veřejné prostory či minipivovar. Součástí zadání byl také návrh nového kulturního centra městské části, které nabídne prostory pro koncerty, výstavy, divadelní představení i komunitní akce. Vítězným se stal v roce 2023 rozhodnutím odborné poroty společný návrh holandské kanceláře Benthem Crouwel Architects a českého studia ov architekti. S autory návrhu investor již podepsal smlouvu a projekt je nyní ve fázi dopracování architektonické studie.

Zdroj: iprpraha.cz

remspace

Stále více lidí uvažuje o koupi nemovitosti v zahraničí, kde by mohli trávit dovolenou nebo dokonce přechodně žít. Tento trend se stává oblíbeným způsobem, jak si zajistit klidný důchod a finanční nezávislost. Pořízení druhého domova v exotických destinacích, jako jsou Omán, Mauricius, Bali, Seychely nebo Spojené arabské emiráty, nabízí nejen místo pro relaxaci, ale i nové investiční příležitosti. „Investice do zahraničních nemovitostí jsou v současnosti dostupnější a výnosnější než v České republice. Ceny jsou atraktivnější a místo menšího bytu v Praze si můžete pořídit nemovitost u pláže v různých destinacích. Kromě tradičních destinací jako Chorvatsko a Španělsko se do popředí dostávají i země mimo Evropskou unii,“ vysvětluje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera. Podle něj záleží na tom, co klient od koupě očekává – zda jde o investici nebo druhé bydliště u moře, které lze využívat během roku.

Díky politické i ekonomické stabilitě se k nejrychleji se rozvíjejícím zemím v regionu jihozápadní Asie řadí Omán, který láká cestovatele svými historickými městy a rozmanitou krajinou „K oblíbeným částem patří jižní Omán s vlastním specifickým mikroklimatem. V hlavní sezóně, tedy zhruba od října do dubna, tu panují ideální podmínky pro koupání s teplotami kolem 35 stupňů. Po zbytek roku, kdy je deštivější počasí s monzuny, sem hojně jezdí obyvatelé okolních států, jako jsou například Spojené arabské emiráty, kteří vyhledávají v parném létě příjemnější klima. Tamní nemovitosti tak mají skvělý potenciál pro celoroční obsazenost,“ říká realitní makléřka společnosti Luxent – Exclusive Properties Jesika Schopper. Tuto lokalitu objevuje stále více investorů a nabídka nemovitostí se rozrůstá. „Místním specifikem je 100% vlastnictví, které nemusí být v zahraničí vždy samozřejmostí, jelikož zákony některých zemí omezují nebo zakazují cizincům plné vlastnictví. Současně se v zemi platí pouze 5% daň při koupi nemovitosti a majitel obdrží v Ománu pobytové vízum na 99 let. Možný je také následný pronájem nemovitosti. Vlastník se může rozhodnout, že bude nemovitost využívat v určité termíny v roce a po zbytek času lze luxusní apartmán pronajmout,“ komentuje J. Schopper.

Další atraktivní destinací pro investory i ty, kteří hledají druhé bydlení v exotickém ráji, jsou Seychely. „Mezi hlavní výhody patří politická stabilita, rostoucí turistický ruch a také potenciál vysokého zhodnocení. Ekonomika Seychel prosperuje a očekává se i nadále každoroční růst. Navíc ostrovy nabízí kombinaci bílých pláží, tyrkysových vod oceánu zcela bez cyklonů a teploty, která se celoročně pohybuje kolem 28 stupňů celsia,“ vysvětluje Jesika Schopper. Na dovolenou sem létají movití lidé ze Spojených arabských emirátů. Hodnota nemovitostí do budoucna s největší pravděpodobností poroste, protože aby byla uchována krásu ostrovů, limitují Seychely novou výstavbu.

Na předních příčkách zájmu investorů se trvale drží Spojené arabské emiráty Bali a Mauricius, který je známý svými transparentními zákony a ekonomickou stabilitou.

Zdroj: Luxent – Exclusive Properties

remspace

Příjezdový most na pražském Letišti Václava Havla dostane nový jízdní pruh. Práce na mostě, kterým vede Aviatická ulice nad ulicí K Letišti, začnou v pondělí 16. září. Rozšířený most by měl být hotový v květnu příštího roku a po dokončení by měl mít tři pruhy. Projekt je součástí rozvojových plánů pražského letiště, most po dokončení prací poskytne větší kapacitu. Práce omezí automobilový provoz na letišti.

„Získali jsme již kapacitní trolejbusové spojení a probíhají přípravy na realizaci železniční trati mezi letištěm a centrem Prahy. Vedle toho ovšem myslíme i na navýšení kapacit silničních komunikací,“ uvedl člen představenstva Letiště Praha Martin Kučera. S lepším spojením s Prahou totiž letiště očekává také větší počet cestujících. „Do budoucna pak počítáme s více než dvojnásobným počtem parkovacích míst v areálu letiště, včetně centrálního uzlu pro dobíjení elektromobilů,“ dodal M. Kučera.

Práce na příjezdovém mostě začnou demontáží veřejného osvětlení a vybudováním provizorních přejezdů. Od října bude následovat bourání nosné konstrukce a pilířů. Do konce září bude provoz na příjezdu na letiště svedený do jednoho jízdního pruhu, stejně tak i na odjezdu z letiště. Takové omezení potrvá do ukončení všech prací. Spolu s vyšší kapacitou má mimoúrovňová křižovatka po stavebních úpravách zajistit také větší bezpečí v provozu na letišti. Most bude mít po dokončení dva jízdní pruhy na příjezdu a další samostatný pruh pro připojení z rampy mimoúrovňové křižovatky.

Současně prochází rekonstrukcí také silnice K Letišti, dopravu zde řídí kyvadlově semafory. Od 23. září do 25. října budou ve směru k prvnímu i druhému terminálu dočasně sloučené zastávky městských a příměstských linek na zastávce U Hangáru. Ve směru do centra bude zastávka U Hangáru naopak zrušena a provizorně se přesune do ulice Jana Kašpara.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská společnost CTP dokončila dosud nejvyšší budovu na území bývalé továrny Vlněna v Brně. Kancelářská budova I má 16 poschodí. Budova je z 60 % obsazená. Za návrhem stojí architektonický ateliér Studio acht. Její prosklená ‚pilovitá‘ fasáda maximalizuje přirozené osvětlení. Výstavba budovy přišla na 700 milionů korun.

Budova s 8 850 čtverečními metry splňuje požadavky na pasivní stavbu s minimálním dopadem na životní prostředí. Nabízí chytré kanceláře s inteligentním osvětlením, které se automaticky přizpůsobuje počtu lidí v místnosti, a kontrolu kvality vzduchu řízenou inteligentními systémy pro topení, chlazení, rekuperaci a vlhkost vzduchu. Na střeše budovy I je umístěna přistávací plocha pro drony a bezpilotní systémy, která má v budoucnu umožňovat doručování zásilek právě pomocí těchto strojů (ale legislativa v ČR zatím podobný způsob doručování neumožňuje).

Poslední fáze výstavby v areálu Vlněny zahrnuje budovy K, X a Y. Kancelářská budova K s devíti patry má být hotová na konci roku 2025, dvanáctipatrové obytné budovy X a Y s 255 nájemními byty o dispozicích od 1+kk po 3+kk mají být dokončené v polovině roku 2026.

Zdroj: ČTK

remspace

Nejnovější data z pražského rezidenčního trhu ukazují výrazný růst zájmu o nové byty. Tento trend je podporován několika faktory, včetně postupného snižování úrokových sazeb, uvolnění podmínek pro získání hypotéky, zlepšení ekonomické situace a rostoucích nájmů. Navíc se na trh vrací poptávka, kterou klienti poslední dva roky odkládali, což přispívá k dalšímu růstu prodejů.

S rostoucí poptávkou po nových bytech rostou i jejich ceny. Přestože se nabídka také mírně zvýšila, stále je nedostatečná. Během období odložené poptávky dokončili investoři přípravu projektů, které nyní uvádějí na trh, kdy se zájem o nové byty naplno rozproudil. „Evidujeme na trhu skutečně živo. Developeři, se kterými dlouhodobě spolupracujeme, pouští do prodeje další etapy stávajících projektů – jako je například další etapa prodeje rodinných domů v projektu Bydlení Jinočany, nebo ICON Park v Kladně, kde jsme spustili prodej na začátku tohoto měsíce,“ říká Marianna Aydinyan, Head of Business Development v LEXXUS NORTON.

Nové projekty se letos dařilo také více povolovat, což může naznačovat buď vyšší aktivitu před spuštěním nového stavebního zákona, nebo potenciální dlouhodobý trend. I přes tuto zvýšenou aktivitu však trh stále dohání deficit z předchozích let. „Získali jsme exkluzivně do nabídky také několik nových pražských projektů: Rezidenci V Údolí, či Rezidenci ZEN na Praze 8, čtyři další projekty máme nyní ve fázi předprodeje, to znamená, že možnost rezervovat si byt mezi prvními mají výhradně klienti, kteří s námi dlouhodobě řeší realitní transakce,“ doplňuje Marianna Aydinyan.

Zdroj: LEXXUS NORTON

remspace

Společnost UBM Development dokončila stavbu prvních vícepodlažních bytových domů ze dřeva v Praze. Projekt Timber Praha, který je součástí areálu Arcus City v Řeporyjích, zahrnuje čtyři budovy. Dvě z nich jsou čtyřpodlažní, dvě mají přízemí a dvě patra. Celkem se v těchto dřevostavbách nachází 62 bytů s průměrnou prodejní cenou 143 000 korun za metr čtvereční.

Nosná konstrukce budov je od přízemí vytvořena ze dřeva, zatímco obvodové stěny jsou z požárních a akustických důvodů opláštěny sádrokartonem. Tři ze čtyř domů mají také výtahové šachty ze dřeva, což je podle zástupců developerské společnosti první svého druhu v České republice. Byty v těchto domech mají dispozice od 1+kk po 4+kk a velikost od 39 do 110 metrů čtverečních. Každý byt disponuje balkonem, terasou nebo předzahrádkou. Součástí domů je také podzemní parkoviště a ve výbavě nechybí tepelná čerpadla, geotermální vrty a fotovoltaické panely.

Všechny čtyři domy jsou vysoké zhruba 15 metrů, aby splňovaly podmínky zákona o požární ochraně z roku 1985, který omezuje výstavbu vyšších dřevostaveb z bezpečnostních důvodů. Podle tohoto zákona musí být začátek posledního patra maximálně 12 metrů vysoko. Vyšší budovy musí obsahovat nehořlavé izolanty třídy A1 nebo A2, jako jsou lamely a minerální vaty.

Vedle UBM se dřevěné veřejné výstavbě v ČR věnuje také švédská Skanska, která staví téměř 80 bytů v pražských Radlicích.

Zdroj vizualizace: ubm-development.com

Zdroj: ČTK

remspace

Zastupitelé Brna rozhodli, že projekt lanovky v Brně, která má nahradit zpožděné trolejbusy a zlepšit městskou dopravu, nebude veřejně projednáván. Tento miliardový plán čelí kritice ekologů a části veřejnosti. Petice s téměř šesti tisíci podpisy, která požaduje větší transparentnost projektu, byla sice na zasedání zastupitelstva projednána, ale návrh opozice na veřejnou diskusi byl zamítnut. Většina zastupitelů se zdržela hlasování. Veřejnost tak nadále nemá přístup k podrobnostem projektu, jako jsou odborné analýzy či technologické posudky.

Odpůrci projektu tvrdí, že vedení města je nekonzistentní. Organizátor petice Jan Sychra z České společnosti ornitologické (ČSO) uvedl, že město sice tvrdí, že je otevřeno diskuzi, ale když se navrhne, aby byl projekt projednán veřejně, magistrát to zamítne. ČSO zažalovalo Ministerstvo dopravy kvůli možnému pochybení při schvalování stavby. Soudní rozhodnutí se očekává koncem září.

Ekologové upozorňují, že plánovaná lanovka by mohla ohrozit poslední velké zimoviště havranů a kavek na jižní Moravě. Dopravní podnik města Brna a krajský úřad Jihomoravského kraje sdílí stanovisko, že stavba lanovky nebude mít na místní faunu a flóru žádný negativní dopad.

Radní pro dopravu Petr Kratochvíl argumentuje tím, že lanovky jsou běžnou součástí chráněných oblastí v Česku. Podle něj je důležité oddělit diskusi na téma ochrany přírody od technických a dopravních otázek. Diskuze se vede také o tom, zda je lanovka zcela nezbytná pro městskou dopravu, nebo jde spíše o turistickou atrakci. Lanovka by měla spojit výstaviště s univerzitním kampusem v trase, kterou nyní obsluhují trolejbusy, a ušetřit cestujícím 2 minuty jízdy. Podle magistrátu by mohla denně přepravit až 16 tisíc lidí, přičemž roční provozní náklady by činily přibližně 24 milionů korun.

Zdroj: seznamzpravy.cz

remspace

Penta Real Estate zahájila výstavbu 290 bytů o dispozicích od 1+kk po 5+kk v projektu Mocca v pražských Vysočanech. Projekt bude stát mezi ulicemi Sokolovská a Drahobejlova, nedaleko stanice metra Českomoravská. „Vysočany se mění z někdejší průmyslové čtvrti na jedno z nejlepších míst k životu v širším centru Prahy, a my se na této proměně rozhodně chceme podílet,“ uvedl ředitel Penta Real Estate pro ČR David Musil. Rezidence svou architekturou podle Penty naváže na historii místa, kde se již od roku 1922 pražila káva značky Julius Meinl.

Za architektonickým návrhem stojí ateliér ADNS architekti. Při výstavbě budou využity materiály od předních výrobců keramiky, velkoformátových obkladů, dlažeb a koupelnových baterií. Dřevěná okna budou vybavena izolačními trojskly. Všechny byty budou mít třívrstvé dřevěné podlahy, teplovodní podlahové topení a technologii výměny vzduchu s rekuperací tepla šetřící náklady na vytápění, některé byty budou mít také klimatizační jednotky a předokenní elektrické žaluzie. Uprostřed projektu vznikne také soukromý vnitroblok se zelení a stromy o velikosti 2300 metrů čtverečních. Součástí dvora by pak měly být také lavičky, odpočinkové zóny a altán.

Zdroj: Penta Real Estate

„Těžíme z oživení trhu, klesajících hypoték a především z toho, že stavíme architektonicky zajímavý projekt na jednom z nejhezčích míst ve Vysočanech,“ řekl obchodní ředitel Penty Real Estate Pavel Streblov.

Zdroj: ČTK

remspace

Pro příští rok 2025 jsme připravili celou řadu zajímavých konferencí, které byste si rozhodně neměli nechat ujít, protože se máte opravdu na co těšit! Hlavním tématem příštího roku bude Česko 2050.

Bližší informace o jednotlivých konferencích zveřejníme již brzy. Mezitím se nezapomeňte přihlásit k odběru našeho newsletteru, kde Vás o všech našich konferencích budeme pravidelně informovat. Přihlášení k odběru našeho newsletteru naleznete na hlavní stránce remspace.cz.

remspace