Pražské zastupitelstvo schválilo změnu územního plánu pro Vítězné náměstí, známé jako Kulaťák, které se promění v místo pro setkávání. Nové řešení, vybrané v urbanistické soutěži Institutu plánování a rozvoje (IPR), odklání veškerou dopravu ze středu náměstí, kde bude ústřední monument. Vítězné náměstí dnes slouží hlavně jako dopravní křižovatka a neplní funkci plnohodnotného náměstí.

Návrh proměny náměstí pochází ze studia Pavel Hnilička Architekti, které v roce 2018 zvítězilo v urbanistické soutěži organizované IPR. Po komplexní revitalizaci by měl střed náměstí sloužit jako místo pro veřejná shromáždění, pořádání trhů a kulturních akcí. Celá lokalita by se měla stát dobře přístupnou pro všechny uživatele, ať už se pohybují pěšky, na kole, automobilem nebo veřejnou dopravou. Projekt je nyní o krok blíže k realizaci díky schválení změny územního plánu na zasedání Zastupitelstva hl. m. Prahy.

„Na Kulaťák se nyní soustředí několik investic, které směřují ke zobytnění a zkulturnění tohoto významného centra Dejvic. Jedna investice je vlastní náměstí, pak zástavba 4. kvadrantu, další je tramvajová trať Strahov – Suchdol a tzv. KES komunikace Evropská – Svatovítská, která odklání z Dejvického náměstí dopravu,“ komentuje Petr Hlaváček, náměstek pražského primátora pro oblast územního a strategického rozvoje.

V plánu je také dostavba nedokončeného 4. kvadrantu náměstí. S cílem zachovat blokovou strukturu dodržující hmotové a prostorové členění původní koncepce připravilo město ve spolupráci s Městskou částí Praha 6, Vysokou školou chemicko-technologickou (VŠCHT) a soukromým investorem mezinárodní soutěžní workshop. Soutěžící měli za úkol navrhnout multifunkční objekt s byty, kancelářemi, obchody, službami i restauracemi, ale i novou budovu vysoké školy. V té vzniknou učebny, zázemí pro studenty, veřejné prostory či minipivovar. Součástí zadání byl také návrh nového kulturního centra městské části, které nabídne prostory pro koncerty, výstavy, divadelní představení i komunitní akce. Vítězným se stal v roce 2023 rozhodnutím odborné poroty společný návrh holandské kanceláře Benthem Crouwel Architects a českého studia ov architekti. S autory návrhu investor již podepsal smlouvu a projekt je nyní ve fázi dopracování architektonické studie.

Zdroj: iprpraha.cz

remspace

Stále více lidí uvažuje o koupi nemovitosti v zahraničí, kde by mohli trávit dovolenou nebo dokonce přechodně žít. Tento trend se stává oblíbeným způsobem, jak si zajistit klidný důchod a finanční nezávislost. Pořízení druhého domova v exotických destinacích, jako jsou Omán, Mauricius, Bali, Seychely nebo Spojené arabské emiráty, nabízí nejen místo pro relaxaci, ale i nové investiční příležitosti. „Investice do zahraničních nemovitostí jsou v současnosti dostupnější a výnosnější než v České republice. Ceny jsou atraktivnější a místo menšího bytu v Praze si můžete pořídit nemovitost u pláže v různých destinacích. Kromě tradičních destinací jako Chorvatsko a Španělsko se do popředí dostávají i země mimo Evropskou unii,“ vysvětluje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera. Podle něj záleží na tom, co klient od koupě očekává – zda jde o investici nebo druhé bydliště u moře, které lze využívat během roku.

Díky politické i ekonomické stabilitě se k nejrychleji se rozvíjejícím zemím v regionu jihozápadní Asie řadí Omán, který láká cestovatele svými historickými městy a rozmanitou krajinou „K oblíbeným částem patří jižní Omán s vlastním specifickým mikroklimatem. V hlavní sezóně, tedy zhruba od října do dubna, tu panují ideální podmínky pro koupání s teplotami kolem 35 stupňů. Po zbytek roku, kdy je deštivější počasí s monzuny, sem hojně jezdí obyvatelé okolních států, jako jsou například Spojené arabské emiráty, kteří vyhledávají v parném létě příjemnější klima. Tamní nemovitosti tak mají skvělý potenciál pro celoroční obsazenost,“ říká realitní makléřka společnosti Luxent – Exclusive Properties Jesika Schopper. Tuto lokalitu objevuje stále více investorů a nabídka nemovitostí se rozrůstá. „Místním specifikem je 100% vlastnictví, které nemusí být v zahraničí vždy samozřejmostí, jelikož zákony některých zemí omezují nebo zakazují cizincům plné vlastnictví. Současně se v zemi platí pouze 5% daň při koupi nemovitosti a majitel obdrží v Ománu pobytové vízum na 99 let. Možný je také následný pronájem nemovitosti. Vlastník se může rozhodnout, že bude nemovitost využívat v určité termíny v roce a po zbytek času lze luxusní apartmán pronajmout,“ komentuje J. Schopper.

Další atraktivní destinací pro investory i ty, kteří hledají druhé bydlení v exotickém ráji, jsou Seychely. „Mezi hlavní výhody patří politická stabilita, rostoucí turistický ruch a také potenciál vysokého zhodnocení. Ekonomika Seychel prosperuje a očekává se i nadále každoroční růst. Navíc ostrovy nabízí kombinaci bílých pláží, tyrkysových vod oceánu zcela bez cyklonů a teploty, která se celoročně pohybuje kolem 28 stupňů celsia,“ vysvětluje Jesika Schopper. Na dovolenou sem létají movití lidé ze Spojených arabských emirátů. Hodnota nemovitostí do budoucna s největší pravděpodobností poroste, protože aby byla uchována krásu ostrovů, limitují Seychely novou výstavbu.

Na předních příčkách zájmu investorů se trvale drží Spojené arabské emiráty Bali a Mauricius, který je známý svými transparentními zákony a ekonomickou stabilitou.

Zdroj: Luxent – Exclusive Properties

remspace

Příjezdový most na pražském Letišti Václava Havla dostane nový jízdní pruh. Práce na mostě, kterým vede Aviatická ulice nad ulicí K Letišti, začnou v pondělí 16. září. Rozšířený most by měl být hotový v květnu příštího roku a po dokončení by měl mít tři pruhy. Projekt je součástí rozvojových plánů pražského letiště, most po dokončení prací poskytne větší kapacitu. Práce omezí automobilový provoz na letišti.

„Získali jsme již kapacitní trolejbusové spojení a probíhají přípravy na realizaci železniční trati mezi letištěm a centrem Prahy. Vedle toho ovšem myslíme i na navýšení kapacit silničních komunikací,“ uvedl člen představenstva Letiště Praha Martin Kučera. S lepším spojením s Prahou totiž letiště očekává také větší počet cestujících. „Do budoucna pak počítáme s více než dvojnásobným počtem parkovacích míst v areálu letiště, včetně centrálního uzlu pro dobíjení elektromobilů,“ dodal M. Kučera.

Práce na příjezdovém mostě začnou demontáží veřejného osvětlení a vybudováním provizorních přejezdů. Od října bude následovat bourání nosné konstrukce a pilířů. Do konce září bude provoz na příjezdu na letiště svedený do jednoho jízdního pruhu, stejně tak i na odjezdu z letiště. Takové omezení potrvá do ukončení všech prací. Spolu s vyšší kapacitou má mimoúrovňová křižovatka po stavebních úpravách zajistit také větší bezpečí v provozu na letišti. Most bude mít po dokončení dva jízdní pruhy na příjezdu a další samostatný pruh pro připojení z rampy mimoúrovňové křižovatky.

Současně prochází rekonstrukcí také silnice K Letišti, dopravu zde řídí kyvadlově semafory. Od 23. září do 25. října budou ve směru k prvnímu i druhému terminálu dočasně sloučené zastávky městských a příměstských linek na zastávce U Hangáru. Ve směru do centra bude zastávka U Hangáru naopak zrušena a provizorně se přesune do ulice Jana Kašpara.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská společnost CTP dokončila dosud nejvyšší budovu na území bývalé továrny Vlněna v Brně. Kancelářská budova I má 16 poschodí. Budova je z 60 % obsazená. Za návrhem stojí architektonický ateliér Studio acht. Její prosklená ‚pilovitá‘ fasáda maximalizuje přirozené osvětlení. Výstavba budovy přišla na 700 milionů korun.

Budova s 8 850 čtverečními metry splňuje požadavky na pasivní stavbu s minimálním dopadem na životní prostředí. Nabízí chytré kanceláře s inteligentním osvětlením, které se automaticky přizpůsobuje počtu lidí v místnosti, a kontrolu kvality vzduchu řízenou inteligentními systémy pro topení, chlazení, rekuperaci a vlhkost vzduchu. Na střeše budovy I je umístěna přistávací plocha pro drony a bezpilotní systémy, která má v budoucnu umožňovat doručování zásilek právě pomocí těchto strojů (ale legislativa v ČR zatím podobný způsob doručování neumožňuje).

Poslední fáze výstavby v areálu Vlněny zahrnuje budovy K, X a Y. Kancelářská budova K s devíti patry má být hotová na konci roku 2025, dvanáctipatrové obytné budovy X a Y s 255 nájemními byty o dispozicích od 1+kk po 3+kk mají být dokončené v polovině roku 2026.

Zdroj: ČTK

remspace

Nejnovější data z pražského rezidenčního trhu ukazují výrazný růst zájmu o nové byty. Tento trend je podporován několika faktory, včetně postupného snižování úrokových sazeb, uvolnění podmínek pro získání hypotéky, zlepšení ekonomické situace a rostoucích nájmů. Navíc se na trh vrací poptávka, kterou klienti poslední dva roky odkládali, což přispívá k dalšímu růstu prodejů.

S rostoucí poptávkou po nových bytech rostou i jejich ceny. Přestože se nabídka také mírně zvýšila, stále je nedostatečná. Během období odložené poptávky dokončili investoři přípravu projektů, které nyní uvádějí na trh, kdy se zájem o nové byty naplno rozproudil. „Evidujeme na trhu skutečně živo. Developeři, se kterými dlouhodobě spolupracujeme, pouští do prodeje další etapy stávajících projektů – jako je například další etapa prodeje rodinných domů v projektu Bydlení Jinočany, nebo ICON Park v Kladně, kde jsme spustili prodej na začátku tohoto měsíce,“ říká Marianna Aydinyan, Head of Business Development v LEXXUS NORTON.

Nové projekty se letos dařilo také více povolovat, což může naznačovat buď vyšší aktivitu před spuštěním nového stavebního zákona, nebo potenciální dlouhodobý trend. I přes tuto zvýšenou aktivitu však trh stále dohání deficit z předchozích let. „Získali jsme exkluzivně do nabídky také několik nových pražských projektů: Rezidenci V Údolí, či Rezidenci ZEN na Praze 8, čtyři další projekty máme nyní ve fázi předprodeje, to znamená, že možnost rezervovat si byt mezi prvními mají výhradně klienti, kteří s námi dlouhodobě řeší realitní transakce,“ doplňuje Marianna Aydinyan.

Zdroj: LEXXUS NORTON

remspace

Společnost UBM Development dokončila stavbu prvních vícepodlažních bytových domů ze dřeva v Praze. Projekt Timber Praha, který je součástí areálu Arcus City v Řeporyjích, zahrnuje čtyři budovy. Dvě z nich jsou čtyřpodlažní, dvě mají přízemí a dvě patra. Celkem se v těchto dřevostavbách nachází 62 bytů s průměrnou prodejní cenou 143 000 korun za metr čtvereční.

Nosná konstrukce budov je od přízemí vytvořena ze dřeva, zatímco obvodové stěny jsou z požárních a akustických důvodů opláštěny sádrokartonem. Tři ze čtyř domů mají také výtahové šachty ze dřeva, což je podle zástupců developerské společnosti první svého druhu v České republice. Byty v těchto domech mají dispozice od 1+kk po 4+kk a velikost od 39 do 110 metrů čtverečních. Každý byt disponuje balkonem, terasou nebo předzahrádkou. Součástí domů je také podzemní parkoviště a ve výbavě nechybí tepelná čerpadla, geotermální vrty a fotovoltaické panely.

Všechny čtyři domy jsou vysoké zhruba 15 metrů, aby splňovaly podmínky zákona o požární ochraně z roku 1985, který omezuje výstavbu vyšších dřevostaveb z bezpečnostních důvodů. Podle tohoto zákona musí být začátek posledního patra maximálně 12 metrů vysoko. Vyšší budovy musí obsahovat nehořlavé izolanty třídy A1 nebo A2, jako jsou lamely a minerální vaty.

Vedle UBM se dřevěné veřejné výstavbě v ČR věnuje také švédská Skanska, která staví téměř 80 bytů v pražských Radlicích.

Zdroj vizualizace: ubm-development.com

Zdroj: ČTK

remspace

Zastupitelé Brna rozhodli, že projekt lanovky v Brně, která má nahradit zpožděné trolejbusy a zlepšit městskou dopravu, nebude veřejně projednáván. Tento miliardový plán čelí kritice ekologů a části veřejnosti. Petice s téměř šesti tisíci podpisy, která požaduje větší transparentnost projektu, byla sice na zasedání zastupitelstva projednána, ale návrh opozice na veřejnou diskusi byl zamítnut. Většina zastupitelů se zdržela hlasování. Veřejnost tak nadále nemá přístup k podrobnostem projektu, jako jsou odborné analýzy či technologické posudky.

Odpůrci projektu tvrdí, že vedení města je nekonzistentní. Organizátor petice Jan Sychra z České společnosti ornitologické (ČSO) uvedl, že město sice tvrdí, že je otevřeno diskuzi, ale když se navrhne, aby byl projekt projednán veřejně, magistrát to zamítne. ČSO zažalovalo Ministerstvo dopravy kvůli možnému pochybení při schvalování stavby. Soudní rozhodnutí se očekává koncem září.

Ekologové upozorňují, že plánovaná lanovka by mohla ohrozit poslední velké zimoviště havranů a kavek na jižní Moravě. Dopravní podnik města Brna a krajský úřad Jihomoravského kraje sdílí stanovisko, že stavba lanovky nebude mít na místní faunu a flóru žádný negativní dopad.

Radní pro dopravu Petr Kratochvíl argumentuje tím, že lanovky jsou běžnou součástí chráněných oblastí v Česku. Podle něj je důležité oddělit diskusi na téma ochrany přírody od technických a dopravních otázek. Diskuze se vede také o tom, zda je lanovka zcela nezbytná pro městskou dopravu, nebo jde spíše o turistickou atrakci. Lanovka by měla spojit výstaviště s univerzitním kampusem v trase, kterou nyní obsluhují trolejbusy, a ušetřit cestujícím 2 minuty jízdy. Podle magistrátu by mohla denně přepravit až 16 tisíc lidí, přičemž roční provozní náklady by činily přibližně 24 milionů korun.

Zdroj: seznamzpravy.cz

remspace

Penta Real Estate zahájila výstavbu 290 bytů o dispozicích od 1+kk po 5+kk v projektu Mocca v pražských Vysočanech. Projekt bude stát mezi ulicemi Sokolovská a Drahobejlova, nedaleko stanice metra Českomoravská. „Vysočany se mění z někdejší průmyslové čtvrti na jedno z nejlepších míst k životu v širším centru Prahy, a my se na této proměně rozhodně chceme podílet,“ uvedl ředitel Penta Real Estate pro ČR David Musil. Rezidence svou architekturou podle Penty naváže na historii místa, kde se již od roku 1922 pražila káva značky Julius Meinl.

Za architektonickým návrhem stojí ateliér ADNS architekti. Při výstavbě budou využity materiály od předních výrobců keramiky, velkoformátových obkladů, dlažeb a koupelnových baterií. Dřevěná okna budou vybavena izolačními trojskly. Všechny byty budou mít třívrstvé dřevěné podlahy, teplovodní podlahové topení a technologii výměny vzduchu s rekuperací tepla šetřící náklady na vytápění, některé byty budou mít také klimatizační jednotky a předokenní elektrické žaluzie. Uprostřed projektu vznikne také soukromý vnitroblok se zelení a stromy o velikosti 2300 metrů čtverečních. Součástí dvora by pak měly být také lavičky, odpočinkové zóny a altán.

Zdroj: Penta Real Estate

„Těžíme z oživení trhu, klesajících hypoték a především z toho, že stavíme architektonicky zajímavý projekt na jednom z nejhezčích míst ve Vysočanech,“ řekl obchodní ředitel Penty Real Estate Pavel Streblov.

Zdroj: ČTK

remspace

Pro příští rok 2025 jsme připravili celou řadu zajímavých konferencí, které byste si rozhodně neměli nechat ujít, protože se máte opravdu na co těšit! Hlavním tématem příštího roku bude Česko 2050.

Bližší informace o jednotlivých konferencích zveřejníme již brzy. Mezitím se nezapomeňte přihlásit k odběru našeho newsletteru, kde Vás o všech našich konferencích budeme pravidelně informovat. Přihlášení k odběru našeho newsletteru naleznete na hlavní stránce remspace.cz.

remspace

Trend stagnujících nabídkových cen na realitním trhu se obrací. Umožní nové Brněnské stavební předpisy efektivnější výstavbu, rychlejší návratnost a větší výnosnost investic? Urychlí centralizace stavebních úřadů povolování staveb? Bude povolování stavebních záměrů jednodušší? Je Brno připraveno na digitální transformaci? Jaké investiční příležitosti Brno nabízí?

Těmto a dalším aktuálním tématům se budeme věnovat v rámci už 3. ročníku naší brněnské konference Moravian Real Estate Date 18. 9. 2024. Na první z Vás čeká limitovaná zvýhodněná nabídka pro registraci. Kompletní program a registrační formulář naleznete zde.

Konference se koná pod záštitou primátorky města Brna JUDr. Markéty Vaňkové.

Exkluzivním partnerem remspace je: Penta Real Estate.

Hlavními partnery jsou: bnt attorneys in CEE | Czechia, Česká spořitelna a MS architekti.

Partnery jsou: CRESTYL, ČSOB, J&T REAL ESTATE CZ, LEXXUS NORTON, Realitní společnost města Brna a.s., Svoboda & Williams, Trikaya a Wearrecho.

Venue partnerem je: Impact Hub Česká republika.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: ASB – architektura, stavebnictví, byznys, EARCH.cz a Newstream.cz.

remspace

Banka Creditas koupila projekt na Rohanském ostrově od Sekyra Group, která tu již postavila bytové a administrativní budovy. Vedle stávajících budov by tu měla do tří let vyrůst ještě další – sídlo banky Creditas, která tu zaujme plochu sedmnáct tisíc metrů čtverečních. Investice budou dvě miliardy korun.

Osmipatrová budova s reprezentativní vstupní halou od architektonického studia Jakuba Ciglera se bude nacházet kousek od metra Invalidovna. K dispozici budou garáže, kolárna s nabíjením pro elektrokola a zázemí pro cyklisty se sprchami a šatnami. Součástí by měla být i restaurace s plochou přes 500 metrů čtverečních.

Dům bude využívat šetrné technologie (vytápění otopnými tělesy podél fasády a chlazení skrze chladicí trámy), LED osvětlení a trojskla.

Zdroj: www.creditas.cz

remspace/CzechCrunch

Developerská společnost Panattoni spolu s investiční skupinou Accolade získaly dle certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction další ohodnocení na úrovni Outstanding. Skóre 94 % dosáhla již třetí dokončená průmyslová hala v Panattoni Parku Cheb South. Panattoni Park Cheb South, který vznikl na základech dosluhujícího areálu po bývalých chebských strojírnách, se rozkládá na ploše přesahující 87 000 metrů čtverečních. Třetí průmyslová budova s nejčerstvější certifikací Outstanding slouží jako distribuční centrum pro nájemce Shipmonk, který zabírá část z jejích celkových 17 000 metrů čtverečních.

remspace/TZ FleishmanHillard

Portfolio investiční skupiny DRFG se rozšiřuje o jednu z největších developerských společností ve střední Evropě – TriGranit. DRFG získává stoprocentní podíl od mezinárodní realitní skupiny Revetas Group. Značka TriGranit bude i nadále zachována a zastřeší celou oblast developmentu skupiny.

„Jsem rád, že se nám povedlo dokončit tuto stěžejní akvizici, která nám otevírá nové příležitosti. TriGranit má historii dlouhou téměř 30 let a disponuje bohatými referencemi v oblasti developmentu. Díky tomu posílíme svou pozici na trhu, ale získáme i přístup k cennému know-how. Pro další rozvoj vidím jako klíčové i to, že ve společnosti zůstane zkušený management,“ říká k uzavřenému obchodu Roman Řezníček, generální ředitel a akcionář investiční skupiny DRFG.

Od minulého roku společně obě společnosti budují rozsáhlý logistický park, který se nachází na západě Polska. TriGranit tak bude jednak realizovat projekty skupiny DRFG a zároveň pokračovat na dříve zasmluvněných projektech, jako je například Bonarka for Business a Bonarka City Center v polském Krakově, s celkovou tržní hodnotou přes 8 miliard korun a Millennium Gardens v Budapešti financované Revetas, EBRD a Goldman Sachs s tržní hodnotou 3 miliardy korun a 37 200 m² GLA.

„Zanedlouho nás čeká development tří velkých a důležitých rezidenčních projektů, Smetanka Park v Olomouci, Ister Tower v Bratislavě a 3 Dvory u Brna. Do všech bude naplno TriGranit zapojen. Cílem je značku TriGranit udržet a nadále ji rozvíjet jako středoevropskou platformu pro širší portfolio investorů i mimo skupinu DRFG. Rovněž plánujeme rozšiřovat spolupráci se stávajícími institucionálními investory,“ popisuje záměry skupiny Jan Pelíšek, ředitel Real Estate Development CEE.

remspace/DRFG

Potíže s digitalizací stavebního řízení mohou podle odhadů způsobit velké škody. Svaz měst a obcí (SMO) požádal ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše o jednání s dotčenými organizacemi. Zástupci ministerstva se včera sešli s lidmi z České komory architektů a České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Podle profesních organizací vzniklo mnoho problémů špatnou komunikací ministerstva pro místní rozvoj (MMR). Podle MMR je mnoho problémů způsobeno nesprávným nebo chybějícím nastavením uživatelských rolí na úřadech.

Měsíc od spuštění digitalizovaného stavebního řízení se objevují první odhady ztrát, které by potíže systému mohly způsobit. Podle SMO by problémy mohly znamenat skluz 13 000 stavebních povolení v hodnotě 100 miliard korun, a to v případě, že se podaří systém uvést do funkčního stavu do začátku září. Ekonom serveru Datarun Petr Bartoň vypočetl ztráty na 770 milionů korun denně, pokud se propustnost stavebních povolení snížila na polovinu. I se souvisejícími odvětvími mohou být podle něj škody až miliarda korun denně.

remspace/ČTK

Central Group dokončil první etapu projektu Parková čtvrť na pražském Žižkově. V prvním městském bloku se 7 domy vzniklo 389 nových bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Celý projekt Rezidence Parková čtvrť zahrnuje výstavbu zhruba 2 500 bytů ve třech etapách, dokončen by měl být přibližně v roce 2033. Celková investice se předpokládá ve výši 22 miliard korun. Výstavba druhé etapy by měla skončit v roce 2026.

Součástí už dokončené etapy je i Rezidence Basilejské náměstí, dům s kamenným obkladem a dalšími designovými prvky, který uzavírá první blok projektu a zároveň dotváří podobu Basilejského náměstí v Praze 3. Do kompletní rekonstrukce náměstí investoval Central Group přes 200 milionů korun, další investice do rozvoje okolí ještě developer chystá. V nejvyšším patře Rezidence Basilejské náměstí se nachází byt 5+kk s výhledem na Pražský hrad.

Zdroj vizualizace: www.central-group.cz

Autorem architektonické a urbanistické koncepce lokality je architekt Jakub Cigler. Architekturu jednotlivých staveb navrhlo devět ateliérů, které tam nabídly 21 architektonických konceptů. V dalších etapách vybuduje developer mateřskou školu a veřejný park s pěší zónou a vodními prvky.

remspace/ČTK

Stavební úřad Prahy 1 zahájil územní řízení k záměru společnosti Penta Real Estate nahradit kancelářskou budovu v Petrské ulici bytovým domem. Penta Real Estate vlastní nemovitost přes společnost Petrská Invest, která zároveň požádala úřad o udělení výjimky z pražských stavebních předpisů.

Firma požádala o změnu územního rozhodnutí, které úřad vydal v srpnu roku 2021. Penta koupila původně telekomunikační budovu ze 70. let minulého století na adrese Petrská 18 na přelomu let 2021 a 2022 s tím, že namísto původním majitelem plánovaných kanceláří postaví v Petrské čtvrti byty. Podle žádosti pro stavební úřad by v domě s dvěma podzemními a osmi nadzemními podlažími mělo vzniknout 82 bytových a dvě nebytové jednotky. V podzemních garážích má být stání pro 96 aut. Investor také požádal úřad o udělení výjimky z části pražských stavebních předpisů, která určuje nutnou míru oslunění v obytných místnostech.

remspace/ČTK

Na místě bývalých brněnských továren, jako jsou třeba Zbrojovka a Vlněna, se rodí nové čtvrti. Developeři plánují v následujících letech investovat desítky miliard korun. V prvních měsících letošního roku zaznamenali výrazně rostoucí poptávku po bytech, bez problémů se zaplňují také prostory pro vývoj či výrobu. Plocha brownfieldů je v Brně v poměru k jádru města mnohem větší než v Praze. Volných ploch k zástavbě je v Brně minimum.

Několik velkých areálů má v Brně společnost CTP, nejblíže centru je Vlněna, kde postupně vyrůstají moderní budovy pro administrativu a obchod. Ve výstavbě jsou také první bytové domy. Dlouhodobě CTP působí také v areálu Ponávka na místě někdejších škrobáren, kde jsou prostory pro výrobu i bydlení. Další budova se staví. S městem spolupracuje CTP na novém parku, který poslouží nejen rezidentům z Ponávky, ale také ostatním obyvatelům Brna-jihu. V Líšni CTP průběžně upravuje a rozšiřuje bývalý areál Zetoru, kde zatím má deset plně obsazených budov. Momentálně se plánuje demolice budovy Z10, kterou nahradí nová, dvoupodlažní hala.

Velkou investici v takzvaném Jižním centru kolem plánovaného nového železničního nádraží plánuje společnost J&T Real Estate. Projekt nazvaný Trio zahrnuje 28 domů s tisícovkou bytů a kancelářemi a investičními náklady okolo 11 miliard korun. Ke konci letošního roku projekt mohl mít stavební povolení na první etapu.

Zdroj vizualizace: www.trikaya.cz

Společnost Trikaya má plánu postavit celkem 1 000 bytů v areálu Pod Hády v místech nedostavěné továrny Ergon.

S největší plochou o velikosti 550 000 metrů čtverečních pracuje společnost CPI Property Group. Na místě bývalé Zbrojovky chce vybudovat novou čtvrť. Celkové náklady na proměnu Zbrojovky se budou pohybovat v nižších desítkách miliard. Cílem je postupně budovat jednotlivé bloky včetně infrastruktury, komunikací, služeb i zeleně. Společnost chce, aby každý blok dělal jiný architekt. Čtvrť se projektuje a staví postupně, což developerovi dává možnost průběžně reagovat na vývoj poptávky a trhu.

remspace/ČTK

Radnice pražských městských částí Velká Chuchle, Radotín a Zbraslav nesouhlasí se záměrem developerské firmy Karlín Group postavit na pozemcích u chuchelského dostihového závodiště bytový projekt s tisícovkami bytů. Městské části ohledně nesouhlasu podepsaly společné stanovisko, ve kterém výstavbu odmítají například kvůli dopravě nebo nesouladu s územním plánem. Investor představil záměr vedení Velké Chuchle loni. Projekt by v případě uskutečnění znamenal na pozemcích jihozápadně od závodiště u Radotínské ulice výstavbu až 2 700 bytů. Radnice se i po dalších schůzkách k záměru staví negativně.

„Pro nás je zcela nemyslitelná doprava,“ řekl Jan Křen, starosta Velké Chuchle. Jak Strakonická, tak Radotínská ulice jsou podle něj už teď zahlceny. Dodal, že podle platného územního plánu i připravovaného nového Metropolitního plánu mají pozemky sloužit sportu a místní radnice to tak chce ponechat. V podobném duchu hovoří i memorandum, které podepsali zástupci Velké Chuchle s dalšími dvěma místními radnicemi. „Území by ideálně mělo sloužit pro parkur koní, kteří jinak nemají v prostoru závodiště prostor, nebo jako sportovní areál, kterých je v dané lokalitě nedostatek,“ stojí v něm. Dokument zmiňuje také fakt, že území se nachází v povodňovém pásmu a výstavba spojená s navýšením nivelity o čtyři metry by v případě povodní vedla k rozlití vody na místa, kde stojí další nemovitosti.

Z pohledu dopravy podle radnic nepomůže ani vlaková zastávka Praha-Velká Chuchle, protože trať směrem na Beroun je už nyní na hraně kapacity. „V dopravních špičkách, ve kterých by se dále zvýšil objem přepravovaných osob, není možné zvýšit množství spojů,“ uvedly městské části ve stanovisku. Samosprávám se podle něj nelíbí ani to, že investor podle nich sice plánuje v nové zástavbě základní a mateřskou školu, ale měly by být soukromé.

remspace/ČTK

Green Park v Letňanech na Praze 18 má nového majitele – fond CREDITAS Nemovitostní I. Prodej zprostředkovala společnost Savills. Green Park Letňany se nachází v dosahu dálniční tepny D8 vedoucí do Německa je téměř plně pronajat.

remspace

Na Vítězném náměstí v Praze se slavnostně otevřel dům Victoria Palace. Má 92 luxusních bytů a ve spodní části obchodní prostory. Výstavba domu s výraznou fasádou stála zhruba 850 milionů korun. Architektonický návrh budovy vypracovalo studio Jakuba Ciglera. Zastavět proluku na severním nároží náměstí bylo v plánu víc než 15 let. Projekt výstavby na tomto pozemku v roce 2016 koupila skupina Kaprain, která v témže roce přizvala i partnera Pentu Real Estate.

Návrh podle Penty propojuje současnou moderní architekturu s původními prvorepublikovými záměry architekta Antonína Engela, který chtěl Vítěznému náměstí vtisknout palácovou neoklasicistní podobu. Victoria Palace podle autorů respektuje kruhový tvar náměstí a svojí výškou i tvarem střechy také okolní zástavbu. Hlavními prvky stavby jsou fasádní lamely z hliníku a sklocementu, které stály 150 milionů korun.

Kromě pláště budovy má stavba podle investorů ještě jeden vizuálně atraktivní prvek – vstupní lobby s osvětlením od společnosti Preciosa a s obkladem z italského travertinu. Tento materiál měli v oblibě starověcí Římané, kteří z něj postavili například Colloseum, baziliku svatého Petra nebo Fontanu di Trevi.

Zdroj: www.victoria-palace.cz

Podle dřívějšího vyjádření Penty bude cena za metr čtvereční dosahovat až 225 000 korun. Pronajaty jsou ve Victoria Palace také všechny komerční prostory o rozloze 1 900 metrů čtverečních.

Autorem vítězného návrhu na dostavbu náměstí je nizozemské a české studio Benthem Crouwel International a Opočenský Valouch Architekti (OVA). Ve čtvrtém kvadrantu má vzniknout multifunkční objekt s byty, kancelářemi, obchody, službami i restauracemi. Také Penta Real Estate v této části plánuje další výstavbu.

remspace/ČTK