Vláda schválila program na podporu investic obcí a krajů do dostupných nájemních bytů. Žádosti o peníze bude možné podávat na Státním fondu podpory investic v říjnu, do poloviny roku 2026 v něm bude připraveno 7 miliard korun. Dalších 3,5 miliardy korun by měla od příštího roku uvolňovat Národní rozvojová banka. Podpora nebude čistě dotační, ale bude založená spíš na využívání návratných finančních nástrojů, jako jsou výhodné půjčky. To by mělo umožnit zajištění dlouhodobé podpory pro vytváření obecních a krajských bytových fondů pro dostupné nájemní bydlení. Zvýšení počtu obecních a krajských bytů určených k pronájmu za dostupné ceny pomůže mladým rodinám, seniorům nebo jiným skupinám ohroženým bytovou nouzí. Zároveň budou moct samosprávy nabídkou těchto bytů zajišťovat, že si udrží pracovníky v důležitých profesích.

Novela zákona vymezující dostupné bydlení je účinná od počátku července. V dostupném bydlení poskytovaném například státem, kraji a obcemi nemá nájemné v prvním roce přesáhnout částku vypočtenou z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením a provozem dostupného nájemního bytu. Zároveň bude muset být nižší než srovnatelné obvyklé místní nájemné. V dalších letech se dostupné nájemné může zvyšovat o inflaci, ale nejvýše o 4 % ročně. Na dostupné bydlení by mohli dosáhnout domácnosti bez vlastního bydlení do určité výše čistého příjmu, oběti domácího násilí nebo lidé v takzvaných preferovaných profesích. Patří k nim zdravotníci, učitelé, policisté, záchranáři a pracovníci v sociálních službách. Nájemníci v dostupném bydlení budou mít podle novely nájemní smlouvu zpravidla až na dva roky s možností prodloužení na dobu určitou.

remspace/ČTK

Na trhu průmyslových nemovitostí v České republice jsme se doposud setkávali s převisem poptávky nad nabídkou, nyní se situace mění a projevuje se to i ve výši nominálních nájmů, které pozvolna klesají. Ještě více je to však patrné u efektivního nájemného, jehož pokles je v poslední době skutečně výrazný.

„Kormidlo se otáčí a trh již není stoprocentně jenom pronajímatelů. Prostředí průmyslových nemovitostí se díky tomu racionalizuje. Poptávka významně ochladla, ubyly realizované logistické tendry a v portfoliu pronajímatelů se začínají objevovat volné jednotky, což se již nějakou dobu nedělo. Změna situace je patrná především v množství nabízených pobídek pro nájemce ze strany pronajímatelů. Ti nyní nabízí výrazně větší slevy z nájmů nebo investují ze svého do vybavení prostor a technologií dle potřeb klienta,“ vysvětluje Petr Narwa ze společnosti Prochazka & Partners.

Na českém trhu průmyslových nemovitostí pomalu končí období spekulativní výstavby, předpronájmů a plné obsazenosti prostor ihned po jejich dokončení. Dnes jsou nové projekty převážně pouze na papíře se stavebním povolením nebo v tzv. Shell & Core režimu, kdy jsou těsně před dokončením hrubé stavby před kolaudací, a pronajímatel vyčkává se stavbou či dokončením až na klienta, který si vezme buď celý objekt nebo alespoň jeho větší část.

„Struktura poptávky v České republice se velice proměnila a aktuálně její největší část přichází ze strany výrobních firem, které ale vyžadují specifické tipy objektů. Jejich požadavky na technologie a vybavení jsou mnohem komplikovanější a v některých případech zároveň kapitálově náročné. Tyto firmy proto stále častěji zvažují, zda zvolit výstavbu do nájmu nebo jít cestou výstavby vlastních budov na klíč,“ doplňuje P. Narwa.

remspace/ Prochazka & Partners

V Ostravě v pátek poklepáním na základní kámen oficiálně začala stavba nového koncertního sálu a rekonstrukce Domu kultury města Ostravy za 2,8 miliardy korun. Slavnostního aktu se účastnili i prezident Petr Pavel a americký architekt Steven Holl, podle jehož návrhu stavba bude. Podle S. Holla jde o spirituální dar pro budoucí generaci. Janáčkova filharmonie Ostrava na svůj sál čeká 70 let. Jako první v něm po dokončení stavby podle jejího ředitele Jana Žemly zazní Janáčkova Sinfonietta.

Zdroj vizualizace: Steven Holl Architects/Architecture Acts

Nová koncertní hala vznikne jako přístavba nynějšího kulturního domu. Projekt tak zahrnuje i jeho kompletní rekonstrukci. Evropská investiční banka poskytne na stavbu úvěr dvě miliardy korun. Dále má město přislíbeno 300 milionů korun od Moravskoslezského kraje a 600 milionů korun od státu, od ministerstva kultury. Ze svých zdrojů má Ostrava našetřeno za poslední roky více než 500 milionů korun. Stejnou částku jako nevratný finanční grant na projekt poskytne i Evropská unie z fondu pro spravedlivou transformaci.

Koncertní sál má mít 1 300 míst. Součástí projektu je například i divadelní sál s kapacitou 490 míst, komorní multifunkční sál s 515 místy, přednáškový multifunkční sál se 120 místy či edukační centrum s 200 místy. Součástí komplexu má být i nahrávací studio, restaurace, kavárna a další prostory. Město se o výstavbu nového sálu pokoušelo v minulosti šestkrát, nejprve v 60. letech 19. století, naposledy v roce 1969. Ukončení stavby je naplánováno na konec roku 2027. 

remspace/ČTK

Společnost UBM Development Czechia zkolaudovala rezidenční projekt Astrid Garden v pražských Holešovicích, ve kterém vzniklo 138 bytů a 2 obchodní jednotky. Projekt zahrnuje byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk s obytnou plochou od 30 do 107 m², včetně dvou mezonetů s vlastním vchodem.

Zdroj: UBM Development Czechia

Většina z nich disponuje zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním ve dvoupodlažní podzemní garáži. V bytovém domě mohou vlastníci využít kolárnu s myčkou kol, dílnu pro rezidenty a společenskou místnost, sdílenou kancelář. Dvě retailové jednotky jsou umístěny v přízemí domu v ulici U Průhonu. Jedna z nich už má majitele, druhá jednotka může být využita například jako ordinace praktického či zubního lékaře, kanceláře, bistro nebo showroom designérů.

Zdroj: UBM Development Czechia

Noví vlastníci se nastěhují na podzim 2024. K prodeji zbývá 70 jednotek převážně s dispozicí 1+kk a 2+kk. Bytový komplex s ekologickou certifikací BREEAM je navržen architektonickým studiem Bogle Architects. Prodej bytů zajišťuje realitní kancelář Lexxus Norton.

remspace

Garden Towers Apartments, ambiciózní projekt dostupného bydlení za 93 milionů dolarů, určený pro starší obyvatele, byl úspěšně dokončen v Bronxu v New Yorku. Projekt zahrnuje dvě budovy s celkem 150 jednotkami pro osoby starší 62 let. Projekt je součástí širšího plánu města na podporu dostupného bydlení v hodnotě 25 miliard dolarů, který má za cíl vybudovat nebo zachovat po celém státě 100 000 dostupných domovů.

Projekt navrhly v rámci spolupráce společnosti Foxy Management, HANAC a JLD Advisory. Všechny jednotky v Garden Towers Apartments jsou dostupné pro obyvatele s příjmem na úrovni nebo pod 50 % mediánu příjmu v oblasti. Z celkových 150 jednotek bylo 45 vyhrazeno pro bývalé bezdomovce, kteří budou mít na místě k dispozici sociální služby.

Projekt se skládá ze dvou budov navržených podle standardů pasivního domu. Mezi vybavení, které budou mít obyvatelé k dispozici, patří parkování pro nájemníky, vnitřní uložiště pro kola, prádelna, počítačová místnost a multifunkční prostory. Dále jsou budovy vybaveny solárními panely na střeše a úspornými vodovodními armaturami. Garden Towers Apartments se nachází v blízkosti nákupních center, zdravotnických služeb a místních parků.

Projekt získal finanční podporu z různých zdrojů. Program Low Income Housing Tax Credit od Homes and Community Renewal (HCR) umožnil získat přibližně 42,3 milionu dolarů, Housing Finance Agency poskytla 23,7 milionu dolarů v trvalých daňově osvobozených dluhopisech. Dále byla zajištěna půjčka ve výši 9 milionů dolarů od programu Affordable Housing Fund Program kanceláře HCR’s Office of Resilient Homes and Communities. New York City Department of Housing Preservation and Development přispěl 9,3 milionu dolarů prostřednictvím svého programu Senior Affordable Rental Apartments.

remspace/www.globaldata.com

Na rozestavěném Dvoreckém mostu mezi Prahou 4 a Prahou 5 dnes začala příprava betonáže vodorovné části, takzvané mostovky. Z montážní plochy u modřanského jezu ráno vyplula speciální loď převážející první část ocelové konstrukce, na kterou pak dělníci firmy Metrostav postaví dřevěné bednění, do něhož budou po umístění výztuží a ocelových lan lít beton. Most by se měl podle primátorova náměstka Zdeňka Hřiba otevřít na přelomu příštího a přespříštího roku. Dnes převážená konstrukce je podle Víta Němčice z firmy Metrostav TBR dlouhá 39 metru a váží asi 150 tun. Při dosavadní stavbě narazila firma na problémy dané geologickými podmínkami, kvůli kterým se harmonogram oproti původním plánům protáhl. „Taky to bude mít nějaký vliv na cenu,“ dodal Z. Hřib. Původně měla stavba stát 1,1 miliardy korun.

Nový most bude mít pět pilířů, z toho dva v řečišti. Bude sloužit MHD, pěším a cyklistům, kromě toho po něm budou moci přejet i záchranáři. Jeho hlavní význam je podle Z. Hřiba v zajištění tramvajového spojení mezi Prahou 4 a Prahou 5, aby nebylo nutné jezdit přes centrum. Má tak tvořit součást takzvaného tramvajového okruhu a na podolské straně na něj naváže trať vedoucí Jeremenkovou ulicí přes Budějovickou do Michle. V prostorech pod mostem bude několik uměleckých děl zahrnujících například betonovou neokubistickou skulpturu, industriální zvětšeninu lustru nebo instalaci se 120 veřejnými světly z celého světa. Označení Dvorecký je provizorní, podle dřívějšího vyjádření Z. Hřiba stavba ponese jméno po některé z významných ženských osobností. O konečném pojmenování rozhodnou občané v anketě, vhodná pojmenování připraví magistrátní místopisná komise. Jméno bude vybráno nejpozději do dokončení stavby.

remspace/ČTK

Společnost Passerinvest Group otevřela letos v březnu administrativní budovu Roztyly Plaza, která má kromě administrativních ploch i 1 600 m2 obchodních prostor v přízemí a téměř 700 m2 určených pro kantýnu s kavárnou. Obchodní jednotky, které se nacházejí v přízemí sedmipatrové budovy, jsou již kompletně pronajaty.

Obchody a služby v budově Roztyly Plaza:

• moderní kantýna s kavárnou Perfect Canteen Filipa Sajlera
• obchod ekologických energetických systémů EcoFlow
• fitness centrum
• lékárna
• finanční poradenství

Zdroj: www.roztylyplaza.cz

„Jsem velice rád, že se mým kolegům podařilo obchodní jednotky tak rozmanitě a zároveň rychle pronajmout. Rozvoj této lokality je naším dlouhodobým cílem a zajištění vhodné skladby retailů je klíčovým faktorem úspěšnosti celých Nových Roztyl. Vše nám koncepčně navazuje na již rozvinutý aktivní park, budoucí administrativní a bytové objekty, ale i mateřskou školu s klubovnou. Těší nás, že se naší činností z původně hodně zanedbaného brownfieldu postupně stává opravdu živé místo,“ dodal Eduard Forejt, ředitel rozvoje obchodu Passerinvest Group.

Roztyly Plaza se nachází přímo u stanice metra Roztyly a autobusového terminálu městských i příměstských linek. V současné době jsou ještě k dispozici k pronájmu administrativní plochy.

remspace

Z Develop Indexu poradenské společnosti Deloitte vyplývá, že průměrná nabídková cena nových bytů v Praze vzrostla v letošním prvním čtvrtletí oproti konci loňského roku o jedno procento na 154 500 korun za metr čtvereční. Příčinou zdražování nových bytů je vyšší zájem, který nastal se zlepšováním ekonomické situace. V prvním čtvrtletí se prodalo 1 490 nových bytů, což bylo o třicet devět méně než v loňském posledním čtvrtletí.

Nové byty v hlavním městě zkraje letošního roku podražily mezičtvrtletně v Praze 8 o 10 % na 157 700 korun za metr čtvereční. V centru města, v Praze 1, se ceny bytů zvýšily o 5 % na průměrných 252 900 korun za metr čtvereční a o 3,5 % vzrostla jejich cena v Praze 10. Na území hlavního města klesly jen ve dvou městských částech. V Praze 6 to bylo o 3,6 % na 165 500 korun za metr čtvereční a v Praze 4 o 0,5 % na 145 200 korun za metr čtvereční. V Praze 7 se ceny za metr čtvereční držely na 208 700 korunách. Přes dvě stě tisíc korun za metr čtvereční v novém bytě lze kromě Prahy 1 a Prahy 7 zaplatit i v další části centra, v Praze 2. Naopak nejnižší průměrná cena nových bytů je v Praze 9, a to 138 300 korun za metr čtvereční. Po ní následují Praha 4 a Praha 10.

remspace/Forbes/ČTK

Bytový dům Victoria Palace na Vítězném náměstí v pražských Dejvicích získal kolaudaci. V budově s výraznou fasádou, kterou za 850 milionů korun dokončila společnost Penta Real Estate se skupinou Kaprain, je 92 bytů pro náročnější klientelu, většina už je prodaná. V přízemí jsou prostory pro obchody a kavárnu. Projekt výstavby na tomto pozemku v roce 2016 koupila skupina Kaprain, která v témže roce přizvala i partnera Pentu Real Estate.

Architektonický návrh budovy vypracovalo studio Jakuba Ciglera. Victoria Palace respektuje tvar Vítězného náměstí a svojí výškou i tvarem střechy také okolní zástavbu. Hlavními prvky stavby jsou fasádní lamely z hliníku a sklocementu. Kromě atraktivního pláště budovy má stavba podle investorů ještě jeden vizuálně atraktivní prvek, a to je vstupní lobby s osvětlením od společnosti Preciosa a s obkladem z italského travertinu. Podle dřívějšího vyjádření Penty bude cena za metr čtvereční dosahovat až 225 000 korun za metr čtvereční. Pronajaty jsou ve Victoria Palace také všechny komerční prostory o rozloze 1 900 metrech čtverečních.

remspace/ČTK

Návrh nového územního plánu Brna určený pro veřejné projednání je od včera dostupný na městském portálu územního plánování. „Předkládaný územní plán je jasně čitelný. V plochách přestavby nabízí maximální možný udržitelný rozvoj města, naopak plochy stabilizované chrání, aby nedocházelo k přestavbě, která narušuje dochovaný charakter stávající zástavby,“ uvedl radní pro územní plánování Petr Bořecký. Nový územní plán podle něj Brnu umožní lépe reagovat na globální změny klimatu, ať už podporou hospodaření s dešťovou vodou, výsadbou stromořadí nebo větší ochranou zeleně v parcích.

Návrh nového územního plánu brněnští zastupitelé před dvěma lety neschválili, město se dosud řídí územním plánem z roku 1994. Nový návrh město představilo letos v únoru, mohly se k němu vyjádřit především dotčené orgány jako ministerstva, krajský úřad nebo sousední obce, ale i veřejnost či městské části. Veřejné projednání územního plánu bude na konci července. Předpokládaný termín pro vydání plánu je přelom letošního a příštího roku, nabytí účinnosti pak v prvním čtvrtletí 2025.

remspace/ČTK

Central Group postaví v pražském Karlíně v příštích letech novou čtvrť nazvanou Nový Karlín, ve které bude přes 1 000 bytů, obchody, lékařské ordinace či kanceláře pro Prahu 8. Společnost uvedla, že nyní dokončila nákup více než pěti hektarů pozemků u stanice metra Invalidovna. Kupní cena není známa.

Část bytů, která v lokalitě vyroste, bude určena k prodeji, část bude pro nájemní bydlení. Jejich počet firma upřesní po urbanistické soutěži, kterou chce letos vyhlásit, a následném architektonickém návrhu. Stavět by se mohlo začít zhruba za čtyři roky. První etapa by mohla být hotová v roce 2030 a celá čtvrť v roce 2033.

Zastupitelstvo hlavního města minulý týden schválilo změnu územního plánu, která výstavbu umožní. Tento týden firma podepíše s hlavním městem a Prahou 8 smlouvu o spolupráci při rozvoji této lokality. Firma v místě vybuduje a zdarma převede na městskou část 1 000 metrů čtverečních ordinací a kanceláří. Hlavnímu městu a Praze 8 zaplatí asi 250 milionů korun, celkem budou takzvané kontribuce činit přes 325 milionů korun.

remspace/ČTK

Dopravní podnik Praha dnes slavnostně zahájí stavbu tramvajové tratě v horní polovině Václavského náměstí. Samotné stavební práce mají začít v sobotu 29. června a potrvají tři roky. Náklady na vybudování tratě od Národního muzea doprostřed náměstí vyjdou na 1,24 miliardy korun. Současně s tím podnik opraví koleje ve Vodičkově a Jindřišské ulici, tramvaje proto nepojedou přes náměstí a vrátí se tam na konci září tohoto roku.

remspace/CzechCrunch

Developerská společnost Penta Real Estate bude mít od 1. července 2024 nového Managing Directora pro Českou republiku. Stane se jím David Musil – dlouholetý kolega a blízký spolupracovník dosavadního šéfa firmy, Petra Paličky, který firmu řídil od jejího založení před 17 lety. Penta Real Estate se pod jeho vedením stala jedním z hlavních rezidenčních stavitelů v Praze a lídrem trhu komerčních nemovitostí.

„Petr Palička přišel do Penty před 17 lety už jako velmi zkušený manažer. Z ničeho vybudoval firmu, která je dnes lídrem trhu, mění tvář města k lepšímu, staví obdivované a ceněné stavby a je důvěryhodným partnerem pro město a úřady. Na českém real estate trhu je jen málo lidí s takovou kariérou. Velmi mu děkuji za všechno, co pro nás udělal,“ říká Marek Dospiva, zakladatel a partner skupiny Penta.

„Petr je nejlepší šéf, kterého jsem kdy měl, a jeden z nejbližších kolegů a přátel. Byla to velká škola a zkušenost společně pracovat. Bude výzva posunout Pentu Real Estate ještě výš, než kam ji za poslední roky Petr dostal, ale měl jsem toho nejlepšího učitele,“ říká David Musil, nový Managing Director Penty Real Estate pro Českou republiku.

„Jsem moc rád, že jsem dostal šanci nejen se podílet na vzniku budov jako je Florentinum, Masaryčka, Churchill nebo Victoria Palace. S podporou skupiny Penta za zády jsem měl možnost proměňovat celá velká území, jako byla Waltrovka, Churchillovo náměstí, oblast Masarykova nádraží nebo Vítězné náměstí. Toto všechno by ovšem nevzniklo bez podpory partnerů Penty a především celého týmu Penta Real Estate. Za to jim všem patří dík,“ říká P. Palička.

Zdroj: Penta Real Estate

remspace

Rada hlavního města Prahy schválila novou podobu Pražských stavebních předpisů. Úpravy byly nutné kvůli souladu s novým stavebním zákonem. Pražské stavební předpisy nabydou účinnosti souběžně s novým stavebním zákonem a celostátní vyhláškou o požadavcích na výstavbu, tedy 1. července 2024. Nové městské stavební předpisy zaručují kontinuitu s dřívějším zněním Pražských stavebních předpisů a zároveň se přizpůsobují novému znění stavebního zákona.

„Chceme vytvářet čtvrti jako Vinohrady nebo Dejvice, nikoli pouze sídliště. Praha proto využila svého práva na vlastní stavební předpisy a v roce 2014 přišla se zásadní změnou v jejich pojetí. Tato změna spočívala v návratu k tradičním hodnotám, na nichž byla Praha urbanisticky založena, jako jsou například bloková zástavba, uliční čára nebo tradiční ulice se stromořadím,” popisuje proces vzniku Pražských stavebních předpisů náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček.

Novela stavebního zákona od 1. července mění podmínky, za kterých se česká města mohou rozvíjet. Zaměřena je ale primárně na malé obce, pro velká města je v mnohém nevyhovující. Na návrhu městských stavebních předpisů pracovali společně odborníci z Prahy, Brna a Ostravy, tedy z měst, kterým novela stavebního zákona umožňuje odchýlit se od jednotné vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR.

remspace/IPR Praha

Do 26. ročníku vstoupila soutěž Best of Realty – Nejlepší z realit, do níž mohou developeři a investoři až do začátku září přihlašovat své aktuální projekty. Organizátorem soutěže je Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

V případě zájmu o přihlášení projektu do soutěže o titul „Best of Realty – Nejlepší z realit 2024“ v některé z vypsaných kategorií je třeba, aby přihlašovatel odeslal organizátorovi soutěže spolu s kvalitními fotografiemi exteriéru a interiéru projektu (dokončeného po 1. lednu 2023) elektronickou přihlášku – vyplněný nominační formulář (www.bestofrealty.cz/prihlaska). Přihlášky i fotografie projektů lze zasílat již nyní, nejpozději ale do 3. září 2024.

Nominované projekty pak hodnotí odborná porota složená z expertů na různé oblasti trhu nemovitostí. Zasedá ve třech časově oddělených kolech, kdy všechny projekty pečlivě posuzuje a ve většině případů i navštěvuje. Ve svém hodnocení se zaměřuje zejména na jejich přínos lokalitě, architektonickou a designovou kvalitu, inovativnost, udržitelnost a samozřejmě i úspěch na trhu. Novinkou letošního ročníku bude zařazení zcela nové kategorie, kterou je nájemní bydlení.

Kategorie Best of Realty pro rok 2024:

• Rezidenční projekty – vlastnické bydlení
• Rezidenční projekty – nájemní bydlení
• Nová administrativní centra
• Rekonstruované kanceláře
• Obchodní centra
• Hotely
• Průmyslové a skladové areály

V rámci galavečera proběhne i vyhlášení:

• Environmentálně šetrného projektu
• Zvláštní ceny poroty
• Ceny ARTN za přínos realitnímu trhu
• Do Síně slávy Best of Realty bude uvedena další významná osobnost.

Vyhlášení výsledků 26. ročníku soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit proběhne na slavnostním večeru, který se bude konat v úterý 12. listopadu 2024 ve Fóru Karlín v Praze 8.

Developer Star Group zahájil výstavbu projektu v Praze 8 – Dolních Chabrech, kde vybuduje 242 bytů v deseti bytových viladomech podle návrhu architektonické kanceláře LOXIA. Noví majitelé by se do svých bytů měli stěhovat na konci roku 2026. Developer investuje do nových etap projektu dvě miliardy korun.

Nová etapa projektu Nové Chabry navazuje na již dokončené čtyři etapy, v rámci kterých v letech 2014 až 2021 bylo postaveno přes 620 nových bytů. Už v minulých etapách postavil Star Group v rámci projektu náměstí s obchody a restaurací, komunitní centrum a veřejnou školku. V plánu je i rozsáhlý park se zelení, hracími prvky a prostory pro setkávání a velké sportoviště Aktuální etapa projektu Nové Chabry sestává z téměř dvaceti tisíc metrů čtverečních bytové plochy, která je rozdělena do deseti nízkopodlažních bytových domů s důrazem na soukromí a bezpečí obyvatel. Nabízí celkem 242 bytů od 1+kk až po velkorysé střešní byty 5+kk s rozlehlými terasami. Každý byt má balkon, zahrádku nebo terasu, v suterénech objektů je dostatek parkovacích stání, jejichž část bude před kolaudací projektu nabídnuta k prodeji i stávajícím rezidentům z předchozích etap. Výstavba byla zahájena v květnu 2024, kolaudace je plánována v srpnu 2026. Generálním zhotovitelem stavby je společnost Swietelsky stavební.

remspace/Forbes

Investiční skupina ZDR Investments přidala do svého portfolia další průmyslový areál – výrobní areál slovenské firmy Semecs. Jde o formu prodeje a zpětného pronájmu. Průmyslový fond ZDR Industrial, který je nejmladším členem rodiny fondů ZDR, má ve svém majetku nyní nově pořízený areál společnosti Semecs ve Vráblích a výrobní areál v Komárně. Obě nemovitosti jsou na Slovensku. Nejnovější přírůstek má 9 000 metrů čtverečních.

Skupina při akvizici vsadila na čím dál populárnější model sale & leaseback, kdy společnost, která dosud nemovitost vlastnila a zároveň v ní sídlila a měla tam výrobu, ji prodá fondu a zpětně si ji od něj pronajme. „Prodej a zpětný pronájem je typ investiční transakce, který má na Slovensku velký potenciál,“ řekl Ján Miček z poradenské společnosti Cushman & Wakefield, která s obchodem oběma stranám pomáhala. O zpětném pronájmu je mezi (nejen) českými byznysmeny čím dál větší zájem, protože v době vysokých úrokových sazeb a obecně větší obezřetnosti bankovního sektoru je to cesta, jak se dostat ke kapitálu a navíc se zbavit části starostí spojených s údržbou nemovitosti.

remspace/CzechCrunch

Česká dceřiná společnost STRABAG se chystá vést konsorcium při výstavbě nového sídla České spořitelny v Praze na Smíchově. Projekt se bude rozkládat na 75 000 m² ve čtyřech budovách. Je navržen tak, aby protínal hlavní bulvár veřejnou pasáží s obchody, kavárnami a multifunkčním hledištěm pro 380 návštěvníků. Do hlediště přibudou takzvané Španělské schody, venkovní tribuna pro 150 diváků. Kromě toho projekt zahrnuje vybudování veškeré potřebné infrastruktury, venkovních zpevněných ploch, zeleně a sadových úprav.

Budova si klade za cíl dosáhnout nejvyššího standardu Environmental Assessment Method Outstanding a WELL Platinum v souladu s požadavky taxonomie EU. Bude fungovat jako energeticky neutrální zařízení s využitím tepelných čerpadel, fotovoltaiky a téměř 40 km geotermálních vrtů pro vytápění a chlazení. V areálu budou také zelené střechy s úly a lesní školka pro sazenice stromků. Vodní soběstačnosti bude dosaženo prostřednictvím vlastních studní, nádrží na dešťovou vodu a úpraven vody.

STRABAG do celého procesu výstavby začlení digitální modely informačního modelování budov, čímž posílí fáze návrhu, zabezpečení a dokumentace. Stavba by měla trvat 36 měsíců, dokončení se očekává v roce 2027.

remspace/www.globaldata.com

Přinášíme Vám fotoreport z 23. ročníku konference Real Estate Market Spring 2024! Děkujeme všem řečníkům za zajímavou debatu, všem účastníkům za jejich podnětné dotazy a také všem partnerům remspace a partnerům konference.

remspace

Loni klesl počet stavebních povolení v Německu na nejnižší úroveň za posledních deset let, a to navzdory vysoké poptávce po bydlení v mnoha německých regionech. Nejnovější údaje spolkového statistického úřadu ukázaly, že počet stavebních povolení na výstavbu a přestavbu bytů se v dubnu meziročně snížil o 17 %. Ve srovnání s dubnem 2022 činí pokles už skoro 44 %.

Letos v dubnu bylo vydáno 17 600 stavebních povolení na byty, od ledna do dubna pak počet vydaných povolení na výstavbu bytů klesl o 21 % na 71 100. Údaje zahrnují povolení k výstavbě bytů v nových i ve stávajících budovách. „Od května 2022 se počet stavebních povolení pro byty ubírá v Německu pouze jedním směrem, a to dolů,“ uvedl šéf Německého svazu stavebního průmyslu Tim-Oliver Müller.

remspace/ČTK