Zjednodušit čerpání podpory na výstavbu bytu s nižším než tržním nájemným má podle vlády novela, která dnes vstupuje v platnost. Zároveň také vymezuje pojem dostupné bydlení. Na základě nového znění zákona o Státním fondu podpory investic (SFPI) bude stát moci poskytnout podporu na výstavbu dostupného nájemního bydlení do roku 2030 ve výši až 12 miliard korun. Budou ji moci čerpat jak samosprávy, tak po domluvě s obcemi i soukromí investoři.

Nájemníci v dostupném bydlení budou mít podle novely nájemní smlouvu zpravidla až na dva roky s možností prodloužení na dobu určitou. Dostupné nájemné by zprvu nemělo převýšit 90 procent místně obvyklého nájemného. Podle kritiků by takto stanovené nájemné nepředstavovalo dostupné bydlení.

V dostupném bydlení poskytovaným například státem, kraji a obcemi nemá nájemné v prvním roce přesáhnout částku vypočtenou z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením a provozem dostupného nájemního bytu. Zároveň bude muset být nižší než srovnatelné obvyklé místní nájemné. V dalších letech se dostupné nájemné může zvyšovat o inflaci, ale nejvýše o čtyři procenta ročně. Cenové mapy nájemného by zpracovávalo ministerstvo financí. Podle kritiků rozdíl mezi možnou výší nájmů znevýhodňuje soukromé poskytovatele dostupného bydlení vůči poskytovatelům veřejným a může být v rozporu s Listinou práv a svobod.

Na dostupné bydlení by mohli dosáhnout domácnosti bez vlastního bydlení do určité výše čistého příjmu, oběti domácího násilí nebo lidé v takzvaných preferovaných profesích. Patří k ním zdravotníci, učitelé, policisté, záchranáři a pracovníci v sociálních službách.

Stát bude moci poskytnout podporu sektoru dostupného nájemního bydlení poté, co možnost na jaře schválila Evropská komise. První tři roky bude zajištěné financování z Národního plánu obnovy. Letos ministerstvo pro místní rozvoj počítá s poskytnutím dvou miliard korun.

Aby mohl stát nabízet zvýhodněné úvěry na podporu výstavby dostupného bydlení, Sněmovna v půlce června schválila navýšení letošních výdajů SFPI o 4,38 miliardy korun na 6,32 miliardy korun. Příjmy se zvýší o 3,72 miliardy korun na 5,66 miliardy korun.

Vymezení definice dostupného bydlení a zjednodušení možnosti čerpání podpory na výstavbu obecných bytů s nižším než průměrným nájemným je jednou z částí reformy Bydlení pro život, kterou prosazuje ministerstvo pro místní rozvoj. Její součástí je i nový stavební zákon, který dnes také vstupuje v platnost. Zavádí digitalizované stavební řízení a zmírňuje některé technické požadavky na výstavbu. Měl by se tak zkrátit proces povolování výstavby a zároveň zlevnit bytová výstavba. Součástí reformy je také zákon o podpoře bydlení, který ale zatím schválila jen vláda. Jeho cílem je vytvořit systémovou podporu pro osoby ohrožené bytovou nouzí.

remspace/ČTK

Český pavilon postavený pro výstavu Expo Ósaka 2025 bude nejvyšší dřevěnou stavbou svého druhu v Japonsku. Zástupci české strany museli během náročného procesu přesvědčit japonské úřady, že budova spirálovitého tvaru zvládne možné přírodní katastrofy. ČTK to řekl generální komisař české účasti na EXPO 2025 Ondřej Soška, který se dnes v areálu společnosti A2 Timber ve Veřovicích na Novojičínsku účastnil nakládání prvních kontejnerů s dřevěnou konstrukcí českého národního pavilonu.

Pavilon bude postavený z dřevěných lepených prvků a takzvaných CLT panelů. Jde o dřevěné panely složené z několika slepených vrstev, které jsou pro lepší pevnost umístěny příčně. Dřevěná konstrukce bude doplněna sklem. V Japonsku ale mají pro dřevostavby v souvislosti například s hrozbou zemětřesení přísnější normy a omezenou výšku.

„Plně respektujeme japonské předpisy a normy. Museli jsme ale japonské úřady přesvědčit, že dřevostavba bez použití ocelových nosných prvků je dostatečně pevná a robustní na to, aby vydržela případný nápor zemětřesení, případně síly větru, který tam vzniká při tajfunech. Museli jsme doložit laboratorní testy dřeva a spojovacích materiálů,“ řekl Soška.

Uvedl, že jde o nejvyšší dřevostavbu v Japonsku postavenou bez použití ocelových nosných prvků. „My jsme na tom pracovali od loňského dubna. Komunikovali jsme s úřady v Ósace i na vládní úrovni. Našli jsme tu cestu. Opravdu jsme museli doložit velkou spoustu materiálů. Nakonec se to podařilo, na což jsme náležitě hrdi,“ řekl Soška.

Zdroj: www.aproposarchitects.com

Za dodávky dřeva generálnímu dodavateli stavby, japonské stavební společnosti Daisue, odpovídá společnost A2Timber, která se zaměřuje na větší dřevostavby právě z dřevěných lepených materiálů. Výrobní ředitel Martin Povala uvedl, že na stavbu pavilonu bude využito okolo 1000 metrů krychlových dřeva. To z jejich výrobní haly a dalších míst v Česku putuje kamiony do Hamburku, odkud pak bude pokračovat lodí do Japonska.

Česká republika se jako samostatný stát zúčastní světové výstavy EXPO pošesté. Funkci generálního komisaře zastává od září 2022 Ondřej Soška. Česko by se v Ósace mělo prezentovat nejen tím, co Japonci velmi dobře znají a dlouhodobě obdivují, například českým sklem a vážnou hudbou, ale zejména českými inovacemi, nanotechnologiemi, perspektivními start-upy a talenty z regionů.

remspace/ČTK

Za první den fungování nového centrálního stavebního úřadu v Brně a spuštění systému digitálního stavebního řízení evidují brněnští úředníci 18 podání. Pět žadatelů přišlo osobně na podatelnu. Navzdory počátečním komplikacím s přihlášením do systému byl první den klidný, řekl dnes ČTK mluvčí brněnského magistrátu Filip Poňuchálek. Sjednocení stavebních úřadů z městských částí pod jeden ovlivnilo také krajský úřad, jenž se stal odvolacím pro Brno.

Centrální úřad otevřel v brněnské Orlí ulici v pondělí, tedy ve stejný den, kdy začal platit nový stavební zákon a s ním spojená digitalizace stavebního řízení. Ráno se úředníkům do informačního systému stavebního řízení přihlásit nepodařilo, což si vysvětlovali jeho přetížením. „Od včerejšího (pondělního) brzkého odpoledne již systém běží. Úřad osobně navštívilo přibližně 40 občanů a evidujeme asi 100 telefonátů s žadateli. První den by klidný, zaměstnanci začali pracovat na agendě dovezené z městských částí, konaly se první porady a ladil se chod úřadu,“ sdělil Poňuchálek.

Stavební úřad má 150 funkčních míst. Z nich jsou plně obsazeny všechny manažerské a administrativní pozice. Ostatní, například stavební referenti nebo technici, jsou zajištěni z 80 procent.

K 1. lednu vznikl s ohledem na sjednocení brněnských úřadů odbor krajský stavební úřad. Dohromady tam bude pracovat 75 lidí. „K 1. červenci je 28 obsazených pracovních míst. S dalšími uchazeči jednáme o nástupu do pracovního poměru v dalších termínech a opakovaně vyhlašujeme výběrová řízení,“ sdělila za hejtmanství Martina Žídková. Kraj také musel najít nové prostory a od pondělí působí krajský stavební úřad v Triniti Office Center v Trnité ulici. Měsíční náklady na pronájem kancelářských prostor se pohybují okolo půl milionu korun.

remspace/ČTK

Od 1. července 2024 začíná platit nový stavební zákon a s ním spojená digitalizace stavebního řízení pro pozemní stavby jako bytové či rodinné domy. Zákon například ruší dvojí povolování staveb a územní a stavební řízení slučuje do jednoho. Stavební úřady budou samy obesílat ostatní úřady a získají jejich vyjádření v takzvaném koordinovaném závazném stanovisku. Na konci by mělo být jediné razítko pro stavebníka. Nastaveny také budou lhůty pro vyřízení povolení, zákon zavádí nové rozdělení staveb. Některá povolení zdraží.

Stavební řízení bude pro všechny účastníky v digitální podobě prostřednictvím Portálu stavebníka a dalších informačních systémů. Od července dostanou stavebníci všechna povolení, vyjádření a dokumentaci on-line. Úřady a stavebníci budou komunikovat v propojených systémech, tedy Portálu stavebníka pro občany a Informačním systému stavebního řízení pro úředníky. Systémy budou fungovat v internetovém prohlížeči.

Systém se bude v budoucnu vyvíjet a automatizovat. Všichni účastníci budou pracovat se stejnou verzí a budou mít on-line přehled o stavu řízení. V systému bude možné spravovat spisy, ale také přijímat, vytvářet a odesílat potřebné dokumenty, či přistupovat k různým registrům, katastru nemovitostí a dalším datovým zdrojům státu.

Nově se stanovují lhůty pro vydání rozhodnutí ze strany úřadů. Například pro stavbu rodinného domu bude rozhodnutí o povolení trvat 30 dní a u složitějších staveb typu dálnice nebo elektrárna do 120 dní.

Legislativa zavádí také nové rozdělení staveb na drobné stavby, jednoduché stavby, vyhrazené stavby a ostatní stavby. Do drobných staveb patří například skleníky či bazény, ty nebudou vyžadovat stavební povolení ani kolaudaci. Jednoduché stavby jsou domky určené k bydlení či rekreaci s nejvíce dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Mezi vyhrazené stavby patří dálnice, letiště nebo vodní přehrady a mezi ostatní stavby se počítají bytové a obchodní domy nebo kanceláře.

Nový stavební zákon zdraží povolení některých typů staveb. Nejvýrazněji zdraží žádost o výkop studny ze 300 na 10.000 korun. Zdraží ale také povolování garáží z 1000 na 5000 korun a prodloužení platnosti stavebního povolení z 1000 na 2000 korun. Stavba pro bydlení s více než třemi byty zůstává v součtu stejná, tedy 10.000 korun, podobně jako tomu je u stavby s nejvýše třemi byty nebo stavby pro rodinnou rekreaci, jejíž povolení je 5000 korun.

Současně s novým stavebním zákonem začíná platit šest nových vyhlášek, které se zákonem souvisí. Ruší některé zastaralé technické parametry na výstavbu a upravují způsob vypracování dokumentace.

Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím do 30. června 2027. Do tohoto termínu bude možné projekty podávat i schvalovat podle dřívějších předpisů. Pro některé větší vyhrazené stavby jako například dálnice nabyl nový stavební zákon účinnosti 1. ledna letošního roku.

Dřevostavby by měly do roku 2035 tvořit až čtvrtinu nově postavených obytných budov v Česku. Počítá s tím strategie, kterou dnes schválila vláda. Dokument také usiluje to, aby se v Česku ve větší míře zpracovávalo dřevo v zemi vytěžené, řekl novinářům po jednání vlády ministr zemědělství Marek Výborný (KDU-ČSL).

V Česku se v současnosti staví ze dřeva méně než jinde v Evropě. V roce 2022 byl v ČR podíl dřevostaveb na výstavbě rodinných domů 14,1 procenta, v Německu to bylo 29 procent, v Rakousku 33 procent a ve Švédsku 90 procent. Podle Výborného vláda do budoucna zvažuje jako další motivaci pro stavění ze dřeva například slevu na dani z nemovitosti pro dřevostavby.

Ministr uvedl, že v českých lesích se ročně vytěží 14 až 15 milionů metrů krychlových dřeva, z toho až 30 procent připadá na export a v zahraničí se dřevo často také zpracovává. Surovinová politika by tak měla zvýšit využívání a zpracování dřeva v České republice.

Jednou z cest, jak zvýšit využívání dřeva ve stavebnictví, je podle ministra upravení stavebních norem pro dřevostavby. Jejich výška je aktuálně omezena na 12 metrů nad zemí, což stavebníky často odrazuje. Na změně normy pracuje Generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR, návrh počítá se dvěma limity výšky dřevostaveb, a to 18 metrů u takzvané čisté dřevostavby a 22,5 metru u kombinované dřevostavby, tedy například s železobetonovou konstrukcí.

Ministerstvo zemědělství by mělo podle surovinové politiky v budoucnu také průběžně vyhodnocovat vývoj dostupnosti dřeva, a to na základě dat z Národní inventarizace lesů. Výsledky poslouží jako podklad pro další investiční plány. Cílem politiky je mimo jiné rozvíjet programy, které omezují riziko lesních požárů, kalamitních stavů a škod způsobených zvěří.

Výborný zdůraznil, že nová strategie nezmění současný trend, kdy každoročně v Česku přibývá dřevní hmoty rychleji, než se dřevo těží. Podle něj se nejen zvyšuje objem dřeva v současných lesích, ale roste i výměra lesů.

remspace/ČTK

Česká komora architektů zveřejnila na nominačním večeru 9. ročníku České ceny za architekturu pořádaném 27. června 2024 v Holešovické tržnici v Praze třicet jedna děl, která mezinárodní porota nominovala do užšího výběru. Jméno hlavního vítěze i dalších finalistů bude oznámeno v listopadu 2024 na galavečeru ve Foru Karlín.

Na nominačním večeru, který byl letos obohacen o pestrý odpolední program pro širokou veřejnost, byla zároveň předána Cena Agentury ochrany přírody a krajiny ČR (AOPK) a vyhlášeno ocenění za výjimečný počin v oblasti architektury.

Všechna díla si můžete prohlédnout zde.

remspace je mediálním partnerem České ceny za architekturu.

Setkání lídrů byznysu, best-practice sharing, networking, skvělá debata, exkluzivní hosté a výborná nálada. I tak by se dala jedna z nejočekávanějších konferencí letošního roku popsat.

Děkujeme všem řečníkům, kteří přijali naše pozvání, všem účastníkům a v neposlední řadě všem partnerům remspace a partnerům konference. Kompletní fotogalerii a články z konference naleznete zde.

Exkluzivním partnerem remspace je: Penta Real Estate. 

Hlavními partnery jsou: bnt attorneys in CEE, Česká spořitelna a MS architekti.

Partnery jsou: CRESTYL, ČSOB, Home Portal, HUGE COMPANY, J&T REAL ESTATE CZ, LEXXUS NORTON, Savills, Svoboda & Williams, Upvest a Wearrecho.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: ASB, EARCH a newstream.

remspace

Bytový dům Victoria Palace na Vítězném náměstí v pražských Dejvicích získal kolaudaci. V budově s výraznou fasádou, kterou za 850 milionů korun dokončila společnost Penta Real Estate se skupinou Kaprain, je 92 bytů pro náročnější klientelu, většina už je prodaná. V přízemí jsou prostory pro obchody a kavárnu. Projekt výstavby na tomto pozemku v roce 2016 koupila skupina Kaprain, která v témže roce přizvala i partnera Pentu Real Estate.

Architektonický návrh budovy vypracovalo studio Jakuba Ciglera. Victoria Palace respektuje tvar Vítězného náměstí a svojí výškou i tvarem střechy také okolní zástavbu. Hlavními prvky stavby jsou fasádní lamely z hliníku a sklocementu. Kromě atraktivního pláště budovy má stavba podle investorů ještě jeden vizuálně atraktivní prvek, a to je vstupní lobby s osvětlením od společnosti Preciosa a s obkladem z italského travertinu. Podle dřívějšího vyjádření Penty bude cena za metr čtvereční dosahovat až 225 000 korun za metr čtvereční. Pronajaty jsou ve Victoria Palace také všechny komerční prostory o rozloze 1 900 metrech čtverečních.

remspace/ČTK

Dřevostavby by měly do roku 2035 tvořit až čtvrtinu nově postavených obytných budov v Česku. Počítá s tím strategie, kterou v týdnu schválila vláda. Dokument také usiluje to, aby se v Česku ve větší míře zpracovávalo dřevo v zemi vytěžené. V Česku se aktuálně staví ze dřeva méně než jinde v Evropě. V roce 2022 byl v ČR podíl dřevostaveb na výstavbě rodinných domů 14,1 %, v Německu 29 %, v Rakousku 33 % a ve Švédsku 90 %. Podle ministra zemědělství Marka Výborného vláda do budoucna zvažuje jako další motivaci pro stavění ze dřeva například slevu na dani z nemovitosti pro dřevostavby.

Ministr uvedl, že v českých lesích se ročně vytěží 14 až 15 milionů metrů krychlových dřeva, z toho ale až 30 % připadá na export a v zahraničí se dřevo často také zpracovává. Surovinová politika by tak měla zvýšit využívání a zpracování dřeva v České republice. Jednou z cest, jak zvýšit využívání dřeva ve stavebnictví, je podle ministra upravení stavebních norem pro dřevostavby. Jejich výška je aktuálně omezena na 12 metrů nad zemí, což stavebníky často odrazuje. Na změně normy pracuje Generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR, návrh počítá se dvěma limity výšky dřevostaveb, a to 18 metrů u takzvané čisté dřevostavby a 22,5 metru u kombinované dřevostavby, tedy například s železobetonovou konstrukcí.

remspace/ČTK

Návrh nového územního plánu Brna určený pro veřejné projednání je od včera dostupný na městském portálu územního plánování. „Předkládaný územní plán je jasně čitelný. V plochách přestavby nabízí maximální možný udržitelný rozvoj města, naopak plochy stabilizované chrání, aby nedocházelo k přestavbě, která narušuje dochovaný charakter stávající zástavby,“ uvedl radní pro územní plánování Petr Bořecký. Nový územní plán podle něj Brnu umožní lépe reagovat na globální změny klimatu, ať už podporou hospodaření s dešťovou vodou, výsadbou stromořadí nebo větší ochranou zeleně v parcích.

Návrh nového územního plánu brněnští zastupitelé před dvěma lety neschválili, město se dosud řídí územním plánem z roku 1994. Nový návrh město představilo letos v únoru, mohly se k němu vyjádřit především dotčené orgány jako ministerstva, krajský úřad nebo sousední obce, ale i veřejnost či městské části. Veřejné projednání územního plánu bude na konci července. Předpokládaný termín pro vydání plánu je přelom letošního a příštího roku, nabytí účinnosti pak v prvním čtvrtletí 2025.

remspace/ČTK

Společnost Scott.Weber Workspace, provozovatel flexibilních kanceláří a coworkingových a eventových prostorů, rozšíří působnost v Praze, Brně a Ostravě. Celkem otevře 16 500 metrů čtverečních nových kanceláří. Firma nyní provozuje 58 000 metrů čtverečních flexibilní kancelářské plochy z celkových 146 000 metrů čtverečních v celé České republice.

V ostravské Organice od května příštího roku firma otevře 4 400 metrů čtverečních coworkingové plochy s 565 pracovními místy. V karlínské budově PernerKa bude k dispozici od prosince roku 2025 4 000 metrů čtverečních pro téměř 500 pracovníků. V brněnském Dornychu bude 5 200 metrů čtverečních kanceláří pro 600 zaměstnanců.

Scott.Weber Workspace kromě toho rozšiřuje prostory i na stávajících lokalitách. V lokalitě Dock v Praze 8 od února 2025 nabídne k užívání dalších 828 metrů čtverečních. V objektu Churchill v blízkosti pražského hlavního nádraží uzavřela firma partnerství se společností Deloitte, kde bude využívat bezmála 1 515 metrů čtverečních plochy kanceláří, zasedacích místností a terasy s výhledem.

remspace/ČTK

Central Group postaví v pražském Karlíně v příštích letech novou čtvrť nazvanou Nový Karlín, ve které bude přes 1 000 bytů, obchody, lékařské ordinace či kanceláře pro Prahu 8. Společnost uvedla, že nyní dokončila nákup více než pěti hektarů pozemků u stanice metra Invalidovna. Kupní cena není známa.

Část bytů, která v lokalitě vyroste, bude určena k prodeji, část bude pro nájemní bydlení. Jejich počet firma upřesní po urbanistické soutěži, kterou chce letos vyhlásit, a následném architektonickém návrhu. Stavět by se mohlo začít zhruba za čtyři roky. První etapa by mohla být hotová v roce 2030 a celá čtvrť v roce 2033.

Zastupitelstvo hlavního města minulý týden schválilo změnu územního plánu, která výstavbu umožní. Tento týden firma podepíše s hlavním městem a Prahou 8 smlouvu o spolupráci při rozvoji této lokality. Firma v místě vybuduje a zdarma převede na městskou část 1 000 metrů čtverečních ordinací a kanceláří. Hlavnímu městu a Praze 8 zaplatí asi 250 milionů korun, celkem budou takzvané kontribuce činit přes 325 milionů korun.

remspace/ČTK

Dopravní podnik Praha dnes slavnostně zahájí stavbu tramvajové tratě v horní polovině Václavského náměstí. Samotné stavební práce mají začít v sobotu 29. června a potrvají tři roky. Náklady na vybudování tratě od Národního muzea doprostřed náměstí vyjdou na 1,24 miliardy korun. Současně s tím podnik opraví koleje ve Vodičkově a Jindřišské ulici, tramvaje proto nepojedou přes náměstí a vrátí se tam na konci září tohoto roku.

remspace/CzechCrunch

Developerská společnost Penta Real Estate bude mít od 1. července 2024 nového Managing Directora pro Českou republiku. Stane se jím David Musil – dlouholetý kolega a blízký spolupracovník dosavadního šéfa firmy, Petra Paličky, který firmu řídil od jejího založení před 17 lety. Penta Real Estate se pod jeho vedením stala jedním z hlavních rezidenčních stavitelů v Praze a lídrem trhu komerčních nemovitostí.

„Petr Palička přišel do Penty před 17 lety už jako velmi zkušený manažer. Z ničeho vybudoval firmu, která je dnes lídrem trhu, mění tvář města k lepšímu, staví obdivované a ceněné stavby a je důvěryhodným partnerem pro město a úřady. Na českém real estate trhu je jen málo lidí s takovou kariérou. Velmi mu děkuji za všechno, co pro nás udělal,“ říká Marek Dospiva, zakladatel a partner skupiny Penta.

„Petr je nejlepší šéf, kterého jsem kdy měl, a jeden z nejbližších kolegů a přátel. Byla to velká škola a zkušenost společně pracovat. Bude výzva posunout Pentu Real Estate ještě výš, než kam ji za poslední roky Petr dostal, ale měl jsem toho nejlepšího učitele,“ říká David Musil, nový Managing Director Penty Real Estate pro Českou republiku.

„Jsem moc rád, že jsem dostal šanci nejen se podílet na vzniku budov jako je Florentinum, Masaryčka, Churchill nebo Victoria Palace. S podporou skupiny Penta za zády jsem měl možnost proměňovat celá velká území, jako byla Waltrovka, Churchillovo náměstí, oblast Masarykova nádraží nebo Vítězné náměstí. Toto všechno by ovšem nevzniklo bez podpory partnerů Penty a především celého týmu Penta Real Estate. Za to jim všem patří dík,“ říká P. Palička.

Zdroj: Penta Real Estate

remspace

Rada hlavního města Prahy schválila novou podobu Pražských stavebních předpisů. Úpravy byly nutné kvůli souladu s novým stavebním zákonem. Pražské stavební předpisy nabydou účinnosti souběžně s novým stavebním zákonem a celostátní vyhláškou o požadavcích na výstavbu, tedy 1. července 2024. Nové městské stavební předpisy zaručují kontinuitu s dřívějším zněním Pražských stavebních předpisů a zároveň se přizpůsobují novému znění stavebního zákona.

„Chceme vytvářet čtvrti jako Vinohrady nebo Dejvice, nikoli pouze sídliště. Praha proto využila svého práva na vlastní stavební předpisy a v roce 2014 přišla se zásadní změnou v jejich pojetí. Tato změna spočívala v návratu k tradičním hodnotám, na nichž byla Praha urbanisticky založena, jako jsou například bloková zástavba, uliční čára nebo tradiční ulice se stromořadím,” popisuje proces vzniku Pražských stavebních předpisů náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček.

Novela stavebního zákona od 1. července mění podmínky, za kterých se česká města mohou rozvíjet. Zaměřena je ale primárně na malé obce, pro velká města je v mnohém nevyhovující. Na návrhu městských stavebních předpisů pracovali společně odborníci z Prahy, Brna a Ostravy, tedy z měst, kterým novela stavebního zákona umožňuje odchýlit se od jednotné vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR.

remspace/IPR Praha

Do 26. ročníku vstoupila soutěž Best of Realty – Nejlepší z realit, do níž mohou developeři a investoři až do začátku září přihlašovat své aktuální projekty. Organizátorem soutěže je Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

V případě zájmu o přihlášení projektu do soutěže o titul „Best of Realty – Nejlepší z realit 2024“ v některé z vypsaných kategorií je třeba, aby přihlašovatel odeslal organizátorovi soutěže spolu s kvalitními fotografiemi exteriéru a interiéru projektu (dokončeného po 1. lednu 2023) elektronickou přihlášku – vyplněný nominační formulář (www.bestofrealty.cz/prihlaska). Přihlášky i fotografie projektů lze zasílat již nyní, nejpozději ale do 3. září 2024.

Nominované projekty pak hodnotí odborná porota složená z expertů na různé oblasti trhu nemovitostí. Zasedá ve třech časově oddělených kolech, kdy všechny projekty pečlivě posuzuje a ve většině případů i navštěvuje. Ve svém hodnocení se zaměřuje zejména na jejich přínos lokalitě, architektonickou a designovou kvalitu, inovativnost, udržitelnost a samozřejmě i úspěch na trhu. Novinkou letošního ročníku bude zařazení zcela nové kategorie, kterou je nájemní bydlení.

Kategorie Best of Realty pro rok 2024:

• Rezidenční projekty – vlastnické bydlení
• Rezidenční projekty – nájemní bydlení
• Nová administrativní centra
• Rekonstruované kanceláře
• Obchodní centra
• Hotely
• Průmyslové a skladové areály

V rámci galavečera proběhne i vyhlášení:

• Environmentálně šetrného projektu
• Zvláštní ceny poroty
• Ceny ARTN za přínos realitnímu trhu
• Do Síně slávy Best of Realty bude uvedena další významná osobnost.

Vyhlášení výsledků 26. ročníku soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit proběhne na slavnostním večeru, který se bude konat v úterý 12. listopadu 2024 ve Fóru Karlín v Praze 8.

V 9. ročníku České ceny za architekturu (ČCA) se o titul uchází 307 staveb realizovaných v posledních pěti letech na území České republiky. Mezinárodní odborná porota z nich vybere užší okruh nominovaných, který bude oznámen na nominačním večeru 27. června v Holešovické tržnici v Praze. Nejvyšší ocenění, tedy finalisté ČCA a vítěz hlavní ceny ČCA, pak budou vyhlášena na galavečeru 7. listopadu. Uděleny budou také ceny partnerů. Součástí přehlídky je i cena za výjimečný počin, jejíž výběr provádí Akademie ČCA.

Letošní díla přihlášená do České ceny za architekturu bude hodnotit 7členná mezinárodní porota, kterou tvoří architektka a lektorka na Milánské polytechnice Adriana Granato (studio ibsen), architekt a urbanista Peter Moravčík (PMArchitekti), krajinářský architekt Neil Porter (Gustafson Porter + Bowman), architekt, publicista a lektor Andrius Ropolas (Office De Architectura), architekta a urbanistka Silja Tillner (Architekten Tillner & Willinger), architekt Alexandros Vaitsos (DECA Architecture) a architektka a předsedkyně představenstva Švýcarské konference architektů Doris Wälchli (Brauen Wälchli Architectes).

Své práce mohli do soutěže přihlásit jak sami autoři, tak jejich přihlášení mohlo být iniciováno členy Akademie České ceny za architekturu. O ocenění se mohla ucházet i díla přihlášená do předchozích ročníků, vyjma těch, které se v nich dostaly mezi užší okruh nominovaných.

Mediálním partnerem je komunikační platforma remspace.

Developer Star Group zahájil výstavbu projektu v Praze 8 – Dolních Chabrech, kde vybuduje 242 bytů v deseti bytových viladomech podle návrhu architektonické kanceláře LOXIA. Noví majitelé by se do svých bytů měli stěhovat na konci roku 2026. Developer investuje do nových etap projektu dvě miliardy korun.

Nová etapa projektu Nové Chabry navazuje na již dokončené čtyři etapy, v rámci kterých v letech 2014 až 2021 bylo postaveno přes 620 nových bytů. Už v minulých etapách postavil Star Group v rámci projektu náměstí s obchody a restaurací, komunitní centrum a veřejnou školku. V plánu je i rozsáhlý park se zelení, hracími prvky a prostory pro setkávání a velké sportoviště Aktuální etapa projektu Nové Chabry sestává z téměř dvaceti tisíc metrů čtverečních bytové plochy, která je rozdělena do deseti nízkopodlažních bytových domů s důrazem na soukromí a bezpečí obyvatel. Nabízí celkem 242 bytů od 1+kk až po velkorysé střešní byty 5+kk s rozlehlými terasami. Každý byt má balkon, zahrádku nebo terasu, v suterénech objektů je dostatek parkovacích stání, jejichž část bude před kolaudací projektu nabídnuta k prodeji i stávajícím rezidentům z předchozích etap. Výstavba byla zahájena v květnu 2024, kolaudace je plánována v srpnu 2026. Generálním zhotovitelem stavby je společnost Swietelsky stavební.

remspace/Forbes

Investiční skupina ZDR Investments přidala do svého portfolia další průmyslový areál – výrobní areál slovenské firmy Semecs. Jde o formu prodeje a zpětného pronájmu. Průmyslový fond ZDR Industrial, který je nejmladším členem rodiny fondů ZDR, má ve svém majetku nyní nově pořízený areál společnosti Semecs ve Vráblích a výrobní areál v Komárně. Obě nemovitosti jsou na Slovensku. Nejnovější přírůstek má 9 000 metrů čtverečních.

Skupina při akvizici vsadila na čím dál populárnější model sale & leaseback, kdy společnost, která dosud nemovitost vlastnila a zároveň v ní sídlila a měla tam výrobu, ji prodá fondu a zpětně si ji od něj pronajme. „Prodej a zpětný pronájem je typ investiční transakce, který má na Slovensku velký potenciál,“ řekl Ján Miček z poradenské společnosti Cushman & Wakefield, která s obchodem oběma stranám pomáhala. O zpětném pronájmu je mezi (nejen) českými byznysmeny čím dál větší zájem, protože v době vysokých úrokových sazeb a obecně větší obezřetnosti bankovního sektoru je to cesta, jak se dostat ke kapitálu a navíc se zbavit části starostí spojených s údržbou nemovitosti.

remspace/CzechCrunch

Česká dceřiná společnost STRABAG se chystá vést konsorcium při výstavbě nového sídla České spořitelny v Praze na Smíchově. Projekt se bude rozkládat na 75 000 m² ve čtyřech budovách. Je navržen tak, aby protínal hlavní bulvár veřejnou pasáží s obchody, kavárnami a multifunkčním hledištěm pro 380 návštěvníků. Do hlediště přibudou takzvané Španělské schody, venkovní tribuna pro 150 diváků. Kromě toho projekt zahrnuje vybudování veškeré potřebné infrastruktury, venkovních zpevněných ploch, zeleně a sadových úprav.

Budova si klade za cíl dosáhnout nejvyššího standardu Environmental Assessment Method Outstanding a WELL Platinum v souladu s požadavky taxonomie EU. Bude fungovat jako energeticky neutrální zařízení s využitím tepelných čerpadel, fotovoltaiky a téměř 40 km geotermálních vrtů pro vytápění a chlazení. V areálu budou také zelené střechy s úly a lesní školka pro sazenice stromků. Vodní soběstačnosti bude dosaženo prostřednictvím vlastních studní, nádrží na dešťovou vodu a úpraven vody.

STRABAG do celého procesu výstavby začlení digitální modely informačního modelování budov, čímž posílí fáze návrhu, zabezpečení a dokumentace. Stavba by měla trvat 36 měsíců, dokončení se očekává v roce 2027.

remspace/www.globaldata.com