Firmě Wienerberger stouply meziročně náklady kvůli cenám energií, hlavně plynu, o 40 %. Největší výrobce pálených cihel a střešních tašek v ČR také eviduje, že od srpna klesla poptávka po zdicích materiálech. U rodinných domů o 20 až 30 %, snižuje se i u bytových domů, ale méně, protože developeři zahajují výstavbu méně často než v minulosti. Firma od ledna zdraží, a to až dvouciferně. Přitom už od letošního ledna do září zdražily cihly na českém trhu o 22 % a samotná společnost Wienerberger zdražila na přelomu loňského a letošního roku o 30 – 40 %. V roce 2021 společnosti stoupl zisk meziročně o 30,8 % na 785 mil. Kč.

ČTK

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG), jejímž většinovým vlastníkem je český podnikatel Radovan Vítek, prodala několik nemovitostí v Česku a okolních zemích. Jsou mezi nimi kancelářská budova v Praze, rezidenční nemovitosti v Německu, kancelářské budovy ve Vídni a pozemek na Slovensku. Prodejem získala CPIPG přes 300 mil. eur (zhruba 7,3 mld. Kč) – jak uvedl server Hospodářských novin (HN). Důvodem prodejů je podle něj snaha firmy snížit své zadlužení.

V Česku prodala CPIPG podle serveru kancelářskou budovu BBC Gamma na pražském Kačerově. Kupcem komplexu o rozloze 31 000 metrů čtverečních se stala skupina Passerinvest Group.

CPIPG hodlá podle serveru v prodeji pokračovat. Údajně plánuje zpeněžit další reality za více než dvě miliardy eur.

ČTK

Stavební společnosti očekávají, že trh v příštím roce klesne o 4,6 %, když v roce 2024 by stavebnictví mohlo růst o 0,1 %. Podle studie analytické společnosti CEEC Research jejich obavy plynou z přetrvávající války na Ukrajině, související energetické krize, ze zdražování a nedostatku stavebních materiálů i z vývoje zakázek. Nepatrně optimističtější je management velkých společností, kde však zase panují obavy z možného pozastavování a odkládání již vysoutěžených liniových staveb. Problémy samozřejmě vytváří i zdražování stavebního materiálu, pro nejbližší budoucnost se nicméně nepředpokládá snížení ani výrazné zvýšení nákupních cen. ČTK

Česko má podle Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) dvakrát až třikrát méně absolventů technických oborů, než by tuzemské stavebnictví potřebovalo. Podle představitelů svazu je problémem celospolečenský pohled na tento obor, kdy je ve společnosti patrné pohrdání manuální prací. Nedostatek kvalifikované pracovní síly přitom české stavebnictví řeší už dekády.

V Česku pracuje ve stavebnictví 400 000 lidí, což znamená, že by ročně bylo potřeba 15 000 – 20 000 nových zaměstnanců technických oborů. Na datech ministerstva školství je patrné, že letos bylo na střední technické školy přijato přes 5 300 žáků, loni asi o 200 méně. A podle ministerstva školství na vysokých školách počet studentů technických oborů od roku 2001 do 2021 klesl o 34 %, z 50 000 na 33 000.

ČTK/pb

Do soutěže Česká cena za architekturu 2022 bylo přihlášeno celkem 201 výjimečných děl. Hlavní cenu získal Dům na Kozině od Atelieru 111 architekti. Přehled finalistů a oceněných děl mezinárodní porotou odborníků najdete ZDE.

(Pokračování textu…)

Stavbaři v Libereckém kraji zahájili do konce letošního září výstavbu 1 119 nových bytů. I když je to o 6,4 % méně než v loňském roce, jde o třetí nejvyšší počet zahájených bytů v kraji za posledních deset let. V nové výstavbě nicméně dlouhodobě převažují rodinné domy, jen zhruba 29 % nových bytů vznikne v bytových domech. Navzdory nové výstavbě nabídka stále výrazně zaostává za poptávkou po bydlení. Například v nově vznikající čtvrti Nový Perštýn, která slibuje do několika let až 500 bytů, developer už nabídl první stovku bytů v projektu Rezidence Kaskády a většina byla během několika dní rezervovaná nebo prodaná. S dokončením se počítá v příštím roce. Ještě později bude hotov další velký liberecký projekt – Zahrada Gallas, která vzniká na místě někdejší textilní továrny sedm domů a nabídne 310 bytů, bude dokončen v letech 2024 – 2025.

ČTK

Stali jsme se mediálním partnerem soutěže Česká cena za architekturu. Jde o soutěžní přehlídku nejlepších realizací postavených na území České republiky v období posledních 5 let. Prestižní soutěž pořádá Česká komora architektů, která letos slaví 30 let od svého vzniku.

Česká cena za architekturu je soutěžní přehlídka, jejímž vyhlašovatelem je Česká komora architektů. Záměrem ČCA je propagace kvalitních výsledků práce etablovaných i začínajících architektů směrem k veřejnosti, a to nejen z hlediska jejich estetické a technické kvality, ale především v souvislostech jejich vzniku, vztahu k okolí a společenského přínosu. Hlavním účelem přehlídky je pokrytí co nejširšího spektra prací. Z tohoto důvodu nejsou díla hodnocena v rámci jednotlivých kategorií, ale uděluje se jedna hlavní cena. Přihlášená díla posuzuje mezinárodní sedmičlenná porota.

Skoro 32 000 bytů začaly letos od ledna do konce září budovat stavební firmy v Česku, což je meziročně o 4,7 % méně. Dokončených bytů bylo necelých 27 000, o 11 % více než loni za stejné období. Nejvíce bytů ve výstavbě i dokončených bytů se podle ČSÚ eviduje ve Středočeském kraji, v obou případech se jedná převážně o rodinné domy. V Praze se podle statistiků nejvíce stavějí bytové domy.

Celkem se letos do září v Česku rozestavělo 31 974 bytů. Ve Středočeském kraji jich bylo 5 654 (z toho 3 617 v rodinných domech), o 392 bytů méně než loni. Na metropoli připadalo do konce září 4 251 celkem zahájených bytů, o 35,4 % méně než za loňských osm měsíců. V samotném září se ve srovnání s loňskem začalo v Česku stavět o 43,4 % bytů méně. Například v Praze se v září rozestavělo 62 nových bytů.

Stavební produkce v Česku v září podle statistiků meziročně klesla o 3,7 %.

ČTK

V Česku roste zájem firem o menší průmyslové prostory o velikosti od 400 – 2000 metrů čtverečních. Společnosti je využívají například pro skladování, drobnou výrobu či jako showroom i obchody. Společnost CTP, developer průmyslových a skladových nemovitostí, zaznamenal meziroční nárůst poptávky po takových prostorách o 10 – 15 %. Zájem o menší plochy v průmyslových parcích se projevuje mimo jiné v Brně, Hradci Králové, Ostravě či Plzni. „Koncept Small Business Units je na českém trhu velmi populární, i když ne zcela rozšířený. Hlavní devízou pro nájemce je flexibilita jednotek, která umožňuje umístění rozličných typů společností a přesahuje více segmentů,“ říká Jiří Kristek ze společnosti Cushman & Wakefield.

Menší průmyslové plochy ale v Česku nyní podle Roberta Sgariboldiho z realitní poradenské společnosti JLL prakticky nejsou. Důvodem je podle něj fakt, že výnos z pozemků je v tomto případě daleko menší než třeba z bytů nebo obchodních center. Do 400 metrů čtverečních se podle něj ještě najdou, na jejich výstavu se například specializuje developer CID. „Ale kolem 1000 až 1500 metrů čtverečních je problém. V Praze a v Brně nejsou vůbec,“ uvedl R. Sgariboldi.

ČTK

Zajímá Vás logistická a kancelářská výstavba v Česku? Tak se nazapomeňtě přihlásit na naší online konferenci Logistická a kancelářská výstavba: trendy, výhledy a inovace, která proběhne už 22. listopadu 2022. Těšíme se na Vás. Přihlášku a kompletní program najdete ZDE.

S plánem zařadit se mezi pět největších stavební společností v ČR vstoupil letos na trh stavebně-technologický holding Thierra. Cílí na obrat až deset miliard korun za rok. Do budoucna chce firma se sídlem v Brně získávat i velké dopravní zakázky jako jsou mosty nebo dálnice. Generální ředitel Václav Stehno uvedl, že firma chce jít proti současnému trendu a většinu řemesel i výroby mít vlastní. Holding Thierra vznikl letos v květnu a stojí za ní spolupráce V. Stehna a Tomáše Vavříka z developerské společnosti Domoplan. Právě od Domoplanu má Thierra zajištěné zakázky v objemu pět miliard korun. Nový holding je součástí investiční skupiny Fipox, do které patří i Domoplan, Alglas, společnost MyResorts i Magus EDH. ČTK

Ohlédněte se spolu s námi za vydařeným 1. ročníkem brněnské konference Moravian Real Estate Date Autumn 2022 o rozvoji moravských měst. Děkujeme všem účastníkům, všem našim partnerům a samozřejmě také řečníkům za velice zajímavou a podnětnou diskusi nad zajímavými a především aktuálními tématy. Už teď se těšíme na příští ročník. Kompletní fotoreport z konference a prezentace řečníků najdete na našem webu ZDE.

Nový bytový dům se stovkou bytů převzalo v nově vznikající obytné rezidenci ve Studentské ulici ve čtvrti Bolevec plzeňské biskupství. Šestipodlažní dům s byty o velikosti od 1+kk po 4+kk postavil Metrostav pro Raiffeisen – Leasing, která stavbu financovala. Biskupství dnes podepsalo smlouvu o koupi objektu za víc než 300 mil. Kč. Biskupství tak má v současné době v Plzni 340 bytů pro nájemní bydlení a příjem z nich bude do budoucna jedním z hlavních zdrojů financování diecéze.

Dům ve Studentské ulici je druhou novostavbou, kterou biskupství v Plzni realizovalo na volné ploše. Loni otevřelo dům s 30 byty pro nájemní bydlení seniorů v okrajové části města Nová Hospoda.

ČTK

Stavba P+R parkovacího domu u stanice metra C Opatov vyjde hlavní město na 659,9 mil. Kč. Dosluhující radní hlavního města v pondělí schválili výběr dodavatele, kterým je sdružení firem BAK stavební společnost, Metrostav DIZ a Geosan Group. Dům bude mít kapacitu 495 míst a na jeho střeše bude park. Zástupci Spolu (ODS, TOP 09, KDU-ČSL) požadovali odklad výběru dodavatele do zvolení nové rady. Čtyřpodlažní parkovací dům má zajistit dojíždějícím řidičům návaznost na metro a autobusy. “ Praha loni dokončila na Černém Mostě stavbu P+R parkovacího domu pro 886 aut a před časem zahájila stavbu dalšího u stanice metra B Nové Butovice, ten má nabídnout 400 stání. Další dům magistrát plánuje například na Zličíně. P+R parkoviště jsou určená především pro dojíždějící Středočechy a mají ulevit dopravě v metropoli tím, že řidiči zanechají auto na kraji města a pokračují MHD. ČTK

Zveme Vás na 1. ročník odborné konference o rozvoji moravských měst, perspektivách rezidenčního trhu, revitalizacích brownfieldů a výstavbě nových čtvrtí.

Přihlášku a kompletní program najdete ZDE, Těšíme se na Vás.

Společnost Heimstaden Czech, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, zvýšila v loňském roce tržby z pronájmu a prodeje služeb nájemníkům o 245,3 milionu na 3,89 mld. Kč. Vyplývá to z výroční zprávy zveřejněné firmy – ta uvádí, že čistý zisk z investic do nemovitostí společnosti stoupl z předloňských 1,32 miliardy meziročně na 5,42 mld. Kč.

Heimstaden Czech v ČR vlastní téměř 43 000 bytů převážně v Moravskoslezském kraji, v nich žije kolem 90 000 lidé. Rok 2021 byl pro společnost rokem expanze i rokem největších investic do vlastních domů v celé její historii – do revitalizací a oprav bytového fondu byla v roce 2021 investována významná částka dosahující přibližně 1,6 mld. Kč.

ČTK

Stavební fórum s radostí přijalo roli mediálního partnera Obce architektů, která je organizátorem obou akcí.

Vážení architekti, urbanisti, designéři a krajináři, chtěli bychom Vás s radostí pozvat na dvě akce v rámci 29. ročníku Grand Prix Architektů – Národní ceny za architekturu 2022.

První z nich je 4. ročník Grand Prix Architektů Festival founded by GROHE

Cílem festivalu je představit při prezentacích SHORTLIST 50 nejlepších architektonických projektů pro letošní rok, jež vybrala mezinárodní porota v prvním kole.

Prezentace budou probíhat ve čtyřech akustických stanech. V rámci 20minutového bloku bude první polovina věnována prezentaci, druhá pak diskuzi s porotcem a studentem ze Spolku posluchačů architektury při ČVUT v Praze, případně publikem.

Pro oblíbené projekty v SHORTLIST 50 můžete také hlasovat na stránkách GPAF a vybrat tak vítěze ceny architektonické veřejnosti GROHE.

Druhá akce je 29. Galavečer Grand Prix Architektů – Národní ceny za architekturu 2022

Slavnostní předávání cen bude uděleno za účasti mezinárodní poroty.

Už teď víme, že o laureátovi, jenž získá cenu za celoživotní dílo, je rozhodnuto. Rada Obce architektů ho zvolila na svém zasedání 6.9. 2022.

Večerem Vás opět provede zajímavá osobnost, kterou Vám prozradíme v následujících dnech. Je na co těšit !

SAVE THE DATE Obě akce se budou konat v pondělí 31. října 2022 v klenotu české funkcionalistické architektury Veletržním paláci v Malé dvoraně (Dukelských Hrdinů 47, 170 00 Praha 7 – Holešovice)

Grand Prix Architektů Festival

od 9:30 do 16:30 podrobný rozpis prezentací bude zveřejněn na webových stránkách Účast na akci je zdarma.

Galavečer Grand Prix Architektů – Národní ceny za architekturu 2022

20:00 Welcome drink

20:30 Slavnostní předávání cen Grand Prix Architektů

21:30 Společné setkání u číše vína

Pro účast na akci je nutné se registrovat na klara.vejrova@casua.cz či telefonicky 604 304 440.

Akce se konájí pod záštitou Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy, Ministerstva pro místní rozvoj, Ministerstva kultury České republiky a Českého vysokého učení technického v Praze.

Záštitu také převzali ambasády našich porotců – Velvyslanectví Spolkové republiky Německo, Velvyslanectví Švédska, Velvyslanectví Slovenské republiky, Velvyslanectví Francouzské republiky.

Děkujeme za záštity

Akciové a dluhopisové produkty Československého nemovitostního fondu SICAV (ČSNF) budou dostupné prostřednictvím regulovaného trhu Burzy cenných papírů Praha. Obchodování začne v příštích dnech.

ČSNF zhodnocuje vklady investorů výstavbou a prodejem rodinných a bytových domů. Aktuálně zahájil přípravy nové zástavby v obci Chýně u Prahy. Významnými projekty fondu jsou bytový dům v Olomouci, apartmány v Živohošti u Slapské přehrady nebo komplexy rodinných a bytových domů v Královicích, Kolovratech nebo na Karlštejně.

Investoři mohou nakoupit akcie nebo dluhopisy fondu. ČSNF navýšil u prioritních investičních akcií úročení až na 7,9 %, u prémiových investičních akcií až na 8,7 %.

ČTK

Celková plocha moderních skladových průmyslových prostor v Česku podle statistik sdružení Industrial Research Forum vzrostla ve třetím čtvrtletí roku 2022 na 10,65 milionu m². Dokončeno bylo celkem 511 100 m² skladových ploch v 18 průmyslových parcích. To představuje ohromující 244% nárůst oproti stejnému období loňského roku. V době dokončení bylo přibližně 95 % projektů již předpronajato.

Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o celkové velikosti 186 700 m², která se nachází v Pannattoni Parku Kojetín v Olomouckém kraji. Výstavba byla zahájena před rokem, kdy byla celá budova předpronajata společnosti Amazon pro nové distribuční centrum.

Na konci třetího čtvrtletí roku 2022 bylo ve výstavbě více než 1 159 800 m² logistických ploch, o 10 % méně než v předchozím čtvrtletí. Přibližně 27 % těchto ploch se nachází v Karlovarském kraji, 13 % v Jihomoravském kraji a dalších 12 % v Plzeňském kraji. Do konce roku 2022 se čeká dokončení přibližně 340 000 m² nových kapacit.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve třetím čtvrtletí roku 2022 dosáhla 482 400 m², což ve srovnání s předchozím čtvrtletím představuje pokles o 27 %, ale meziročním srovnání šlo o nárůst o 11 %. Čistá poptávka dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2022 objemu 354 100 m². Toto číslo představuje pokles o 32 % oproti minulému čtvrtletí a o 18 % oproti stejnému období roku 2021.

Ve třetím čtvrtletí roku 2022 se míra neobsazenosti českého industriálu opět snížila, a to na 1 %. Celkově je na trhu v současné době pouze 105 900 m² prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a skladových nemovitostí (tzv. prime headline) se ve třetím čtvrtletí roku 2022 pohybovalo na mezi 7,25 –7,50  eur/m²/měsíc. V některých projektech, zejména v Praze, už ale dosahuje kolem 8,50 eur/m²/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavby činí 9,50 – 12,50 eur/m²/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,65–1,00 eur/m²/měsíc.

SF/pb

Česká developerská společnost Logport Development zahájila výstavbu svého prvního projektu s názvem Logport Prague West. Areál na celkové ploše 150 000 m² vyroste u Jinočan na západě Prahy. Areál – celkem 11 hal – bude určen pro skladování a lehkou výrobu, administrativu a velko- i maloobchodní prodejny (součástí komplexu bude také obchodní park společnosti Portin). Dokončení poslední budovy v Logport Prague West je plánováno na první čtvrtletí roku 2024.  Díky tomu, že 48 % plochy areálu bude tvořit zeleň a jednotlivé haly budou ze 30 % pokryty zelení, celá zóna vizuálně naváže na okolí, od kterého bude oddělena přírodním zatravněným valem se vzrostlými stromy.

„Při přípravě našich projektů se zabýváme rozvojem lokality i z pohledu širších vztahů, dopravní situace a občanské vybavenosti v okolí. Věříme, že budoucnost českého developmentu a urbanismu je kombinovat různé typy využití na jednom území. Naše projekty se odlišují zejména v typech budov a jejich využití, které jsme schopni v rámci jednoho areálu umístit. Od skladování a lehkou výrobu, přes showroomy, obchodní plochy a kanceláře, až po restauraci a čerpací stanice,“ říká David Vais, ředitel společnosti Logport Development, která byla založena v roce 2018.

SF/pb

Na webu soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ bylo včera zahájeno laické hlasování o Cenu čtenářů Best of Realty – Nejlepší z realit 2022. Ukončeno bude 3. 11. 2022. O cenu soutěží projekty nominované odbornou porotou do 24. ročníku soutěže ve všech základních kategoriích. Jejich přehled včetně aktivní webové stránky najdete na https://www.bestofrealty.cz/hlasovani.  Hodnotit ale lze všechny soutěžní projekty a těm udělit jednu až pět hvězdiček, kdy pět hvězdiček znamená nejvyšší ohodnocení, jedna hvězdička pak nejnižší.

Vítězný projekt bude vyhlášen a oceněn na galavečeru soutěže, který proběhne 15. listopadu 2022 ve Foru Karlín.

SF/pb