Z tiskové zprávy realitní kanceláře Luxent, která se specializuje na luxusní nemovitosti, vyplývá, že zájem Čechů o luxusní nemovitosti v zahraničí se v poslední době zvyšuje. Lidé nemají zájem pouze o typicky české dovolenkové destinace jakými jsou Chorvatsko či Španělsko, ale čím dál více investují také do nemovitostí v Thajsku či Dubaji. K tomu přispěl vstup do Schengenu a přijetí eura. V portfoliu společnosti se aktuálně nachází chorvatské nemovitosti v cenách od 5 do 60 milionů korun či vila v Thajsku za 17 milionů korun, nemovitosti na Bali se pohybují od 4 do 13 milionů korun. Zrealizované obchody realitní kanceláře Luxent dosáhly za loňský rok 1,25 miliardy korun, což je zhruba dvakrát více než za rok 2021. Obrat společnosti vzrostl meziročně zhruba o 70 %. Nejdražší prodanou nemovitostí se stal rodinný dům v Praze 6 za 145 milionů korun. Obchodované byly ze 70 % byty, z 25 % domy a z 5 % pozemky.

Trh s luxusními nemovitostmi se podle Luxentu nezastavil, je ale možné v poslední době pozorovat zpomalení, zároveň je možné, že se zákazníci i z důvodu vyčkávání budou čím dál častěji ubírat cestou pronájmu. Trhu s prémiovými nemovitostmi se v poslední době daří lépe než s těmi běžnými, protože zákazníci ke koupi méně často využívají hypotéky. Jinak aktuální situaci reflektuje realitní kancelář s luxusními nemovitostmi Svoboda & Williams. Z její nedávné analýzy vyplynulo, že prodej luxusních bytů v loňském roce v Česku klesl o 37 %.

ČTK

Kancelářský trh v Brně a Ostravě se potýká s rostoucí neobsazeností, v Brně přitom mají v dalších letech nové prostory nadále přibývat. Na ostravském trhu od roku 2019 nepřibyla žádná nová stavba. Obsazenost mimo hlavní město nepomáhají udržet ani výrazně nižší ceny nájemného. Zatímco na konci loňského roku bylo nejvyšší dosažitelné nájemné v kancelářských prostorách v Praze 27 eur (635 korun) za čtvereční metr, v Brně to bylo 16,50 eura (388 korun), a v Ostravě 14,50 eura (341 Kč). V Brně je dle poradenské společnosti Colliers aktuálně neobsazenost moderních kancelářských prostor 13,4 %, tedy zhruba dvojnásobek než v Praze, v Ostravě to je 7,1 %. V Brně je nyní ve výstavbě dalších 69 600 metrů čtverečních kancelářských budov, v těchto projektech je předběžně pronajato pouze 6,5 % prostor.

Jednoznačně největším projektem, který v Brně vzniká, je výstavba nové čtvrti na území bývalé Zbrojovky. Novou Zbrojovku buduje v šesti etapách společnost CPI Property Group, která aktuálně pod vlivem změn na kancelářském trhu přehodnocuje zaměření jednotlivých budov. Řada domů bude namísto čistě administrativních prostor, jak bylo plánováno, polyfunkční. V přízemí budou obchodní prostory, nad nimi kanceláře a v horních poschodích nájemní bydlení. Právě zájem o nájemní byty by v Brně v průběhu dalších let měl sílit.

rs/ich

Rada České národní banky (ČNB) na svém zasedání opět ponechala základní úrokové sazby beze změn. Dvoutýdenní repo sazba tak už od června loňského roku zůstává na 7 % a je tak na nejvyšší úrovni od roku 1999. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, zůstala na 8 % a diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, setrvává na 6 %.

Sazby centrální banky jsou klíčové pro celý trh, protože od nich se odvíjejí úroky bankovních vkladů a úvěrů včetně hypoték. Čím vyšší úroky, tím dražší úvěry na investice a provoz pro firmy či půjčky na bydlení pro domácnosti. Rozhodnutí centrálních bankéřů tak znamená, že hypotéky, které jsou nejdražší od devadesátých let minulého století, nijak zásadně nezlevní.

Extrémně drahé hypotéky tak i nadále potáhnou dolů celý realitní trh. Jen v Praze dlouhodobě financovala polovina kupců nový byt prostřednictvím hypotéky, loni se však jejich podíl propadl na pouhých 10 %. V hlavním městě se kvůli tomu prodalo v minulém roce nejméně nových bytů za posledních 20 let. Mnohem horší pozici mají hlavně mladší žadatelé o hypotéku, protože obvykle mají nižší příjem, který na získání hypotéky ani zdaleka nestačí.

Zásadní problémy bude mít i mnoho domácností, kterým letos končí fixační období u stávajícího hypotečního úvěru. Pokud nyní mají dvouprocentní úrok, který byl běžný ještě před zhruba dvěma roky, čeká je velký náraz. Banka jim nyní nabídne úrok pohybující se kolem 6 %. U průměrné hypotéky 2,86 milionu korun se splatností 15 let zaplatí taková domácnost nově až o 5 500 korun měsíčně více, ročně až o 67 000 korun.

Evžen Korec/ich

Nájemné kanceláří v prvním čtvrtletí v Česku vzrostlo. Při platbě v eurech se růst pohybuje kolem 9 %  a v případě nájmů v korunách přes 15 %. Rychlejším tempem rostou servisní poplatky. Poradenská firma Prochazka & Partners uvedla, že u levnějších budov dnes tyto platby můžou tvořit 50 až 60 % výše nájemného, o polovinu více než dříve.

Rostoucí výše nájemného je reakcí na rostoucí ceny energií a aktivování valorizačním doložek umožňující pronajímatelům navyšovat meziročně nájemné o inflaci. V nových kancelářských budovách v prémiových lokalitách v Praze vystoupalo nejvyšší nájemné až na 30 eur (720 Kč) za metr čtvereční měsíčně.

Vedoucí výzkumu společnosti Prochazka & Partners Jaromír Sachunský uvedl, že extrémní hodnoty kolem 30 eur za metr čtvereční se týkají pouze ojedinělých projektů v centru metropole. V horizontu několika let to není hodnota, ke které by se blížilo nájemné v ostatních lokalitách – v této souvislosti zmínil Anděl, Karlín nebo Pankrác. „Zde se u nových budov aktuálně pohybujeme na úrovni kolem 18 eur (432 Kč) za metr čtvereční, což je dnes podle developerů hodnota, pod kterou se u nové výstavby jít v podstatě nedá,“ řekl Sachunský. Podstatně vzrostly u kanceláří servisní poplatky, jejichž součástí jsou i spotřeba elektrické energie a vytápění společných prostor. Meziročně je to místy až 50 %.

Dříve servisní poplatky tvořily 25 až 35 % nájemného, nyní to může podle Sachunského být 50 až 60 %. „V případě nových prostor je pro nájemce stále důležitější požadavek na úsporný a efektivní provoz budovy a pronajatých prostor, a to jak z pohledu samotných nákladů, tak i z pohledu splnění kritérií (odpovědného investování) ESG. Zahraniční společnosti zpravidla tak budovu bez dostatečně vysokého energetického certifikátu do svého výběru ani nezahrnou.“

ČTK

Většina prostor v nejvyšší budově v Česku, kterou je se svými 111 metry už deset let brněnská AZ Tower, je v současnosti obsazená. Výjimkou je 1 100 čtverečních metrů ve druhém a třetím podlaží, kde se aktuálně dokončují práce na modernizaci. AZ Tower má 30 nadzemních a dvě podzemní podlaží. Je navržena jako multifunkční komplex. Ve třípodlažním podstavci jsou umístěny obchody a další komerční prostory. Ve věži jsou pak kanceláře a v horních patrech 17 apartmánů. Neobvyklý tvar budově vtiskla brněnská Architektonická kancelář Burian-Křivinka.

Budova je vybavena třicetimetrovými hloubkovými energetickými pilotami, které díky tepelným čerpadlům v zimě jímají teplo a v létě ochlazují. Celou jižní fasádu výtahové šachty, která má plochu 700 metrů čtverečních, pokrývají fotovoltaické panely, které dodávají elektrickou energii do společných prostor budovy. Technologie fotovoltaiky a tepelných čerpadel v dnešní době přestavují znatelnou úsporu provozních nákladů. V minulosti byl velký zájem o prohlídky pro veřejnost, které skončily s covidovou pandemií, správa budovy nyní uvažuje o jejich obnovení.

ČTK

Příjmy z nájmů developerské společnosti CTP, která se specializuje na průmyslové a logistické nemovitosti, se v Česku loni meziročně zvýšily o 13 % na 230,3 milionu eur (v přepočtu 5,5 mld. Kč). Hrubá hodnota aktiv v ČR přesáhla 5,5 miliardy eur (130,9 mld. Kč), což znamená oproti roku 2021 nárůst o 35 %. České portfolio CTP Group, která měla loni celkový zisk 796,5 milionu eur (18,9 mld. Kč) a čistý příjem z nájemného 452,1 milionu eur (10,8 mld. Kč), tvoří největší podíl celé skupiny (37 %).

CTP v Česku loni rozšířila plochy o 300 000 metrů čtverečních. Celkem tak má v tuzemsku 56 parků s rozlohou 3,8 milionu metrů čtverečních a s obsazeností 97 %. CTP uvádí, že má na českém trhu s průmyslově-logistickými nemovitostmi podíl 28 %. V následujících letech chce CTP v Česku zdvojnásobit objem svých obchodních aktiv, do roku 2030 chce navýšit portfolio ročně o 300 000 až 500 000 metrů čtverečních, což odpovídá růstu přibližně 10 %.

Skupina CTP Group byla založena v roce 1998. Vedle Česka působí CTP například i na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Maďarsku a Rakousku. Celkem má v deseti zemích deset milionů metrů čtverečních ploch a plánuje počet zdvojnásobit na 20 milionů metrů čtverečních.

ČTK

Developerská společnost Penta Real Estate získala na dostavbu bytů a hotelu v Praze bankovní úvěr ve výši 36,6 milionu eur, v přepočtu 878,4 milionu korun. Úvěr bude použit na dokončení projektu Juliska Rezidence v Praze 6 a hotelu pro značku Zleep v Radlicích.

Na Juliska Rezidence navrženou v industriálním stylu českým studiem Bod Architekti půjde 24,6 milionu eur, tedy asi 590,4 mil. Kč. Bude v ní 79 bytů, dokončení se předpokládá v roce 2024.

Hotel Zleep od českého architektonického studia Atelier M1 je součástí revitalizace brownfieldu Nová Waltrovka a nabídne 166 pokojů. Úvěr na jeho dokončení je 12 milionů eur, tedy přibližně 288 mil. Kč. „Na český trh přinášíme novou značku Hotel Zleep, a to společně s mezinárodním partnerem společností Deutsche Hospitality,“ řekl David Musil, ředitel Penty Real Estate pro rezidenční a hotelovou výstavbu. V první fázi navazujícího projektu Nová Waltrovka v pražských Radlicích vybuduje Penta kromě hotelu také dvě kancelářské budovy, na které získala loni v listopadu od ČSOB a České spořitelny úvěr 74 milionů eur, tedy přes 1,8 miliardy korun. Celkově zde má v několika fázích vyrůst i přes 400 bytů. Území by mělo by dokončeno v letech 2027 až 2028.

ČTK

Developerská společnost Trikaya plánuje do aktuálně nejrozsáhlejšího projektu v Brně – do výstavby nové bytové Čtvrti Pod Hády – investovat přes čtyři miliardy korun. Projekt bude financovat i skrze svůj investiční fond, jehož portfolio tímto nově rozšiřuje o udržitelné rezidenční nemovitosti. „Trikaya chce investorům nabídnout příležitost podílet se na vlastnictví projektu prostřednictvím fondu. Stavba celého projektu bude trvat déle než šest let, díky čemuž se pro investory stává velmi zajímavou investicí – a to z pohledu ochrany prostředků během různých ekonomických cyklů,“ vysvětluje finanční ředitel skupiny Trikaya Jan Kolařík. Nemovitostní trh představuje v době politických a ekonomických turbulencí stabilní a bezpečný způsob investování, a to i navzdory mírnému ochlazení realitního trhu v posledních měsících. „Hodnota nemovitostí stabilně dlouhodobě roste, a proto jsou velmi vhodnou investiční příležitostí i pro konzervativnější investory,“ dodává zakladatel developerské skupiny Trikaya Dalibor Lamka.

Obytná čtvrť vznikne ve strategické lokalitě Maloměřic a Obřan, v blízkosti Čtvrti Pod Hády se nachází národní přírodní rezervace Hádecká planinka, která je součástí CHKO Moravský kras. Developerský projekt nabídne celkem přes tisíc nových bytů v bytových domech i viladomech. O architektonický návrh budov se postaralo duo Kuba & Pilař, které loni získalo prestižní cenu Architekt roku 2022. Střešní zahrady s vyhlídkami a zelená prostranství navrhl ateliér Flera architekta Ferdinanda Lefflera. Projekt, který vzniká v místě zapomenutého brownfieldu, je navržen s důrazem na zelená řešení. Z původní zástavby přebírá část recyklovatelných materiálů a díky využití moderních technologií bude provoz čtvrti udržitelný a umožní úsporné hospodaření s vodou. Stavby budou opatřeny zelenými střechami a fotovoltaickými panely. Součástí okolního zázemí projektu budou centrální náměstí, obchody, nabíjecí stanice pro elektromobily či energeticky nenáročné osvětlení. Spuštění prodeje bytů v rámci první etapy je plánováno spolu se zahájením výstavby na druhé čtvrtletí roku 2023. Nové bydlení z úvodní etapy bude připraveno k nastěhování již v polovině roku 2025.

Trikaya/ich

Na pozemku v Holešovicích, mezi ulicemi Komunardů, Jateční a Tusarova vyroste do roku 2025 celkem 75 jednopodlažních i mezonetových bytů v projektu Linea Pura (Čistá linie). Realizátorem stavby je skupina Bau-Invest. Výše investice dosáhne 1,5 miliardy korun. Podle plánu by měl být projekt dostavěn na přelomu let 2024 a 2025.

Jeden z největších bytů má mít celkovou plochu 432 metrů čtverečních, přičemž na byt připadá 206 metrů čtverečních a na terasy 226 metrů čtverečních. V nabídce projektu nechybí ani klasické bytové jednotky s dispozicí 2+kk o velikosti 60 metrů čtverečních. Domy budou mít vlastní soustavu vrtů s tepelnými čerpadly, které budou poskytovat energii pro stropní vytápění a chlazení bytů. Developer odhaduje, že se ušetří až 50 % nákladů oproti vytápění plynem, dálkovým teplem nebo elektřinou. Ve vnitrobloku vznikne nový park, které doplní stromořadí po vnějším obvodu objektu. V přízemí je plánována kavárna, prodejna potravin, showroom kuchyní a podle developera největší obchod s prémiovými víny ve střední Evropě na ploše 500 metrů čtverečních.

Skupina Bau-Invest vznikla v roce 1995 a mezi předchozí projekty se řadí Rezidence Havlíčkovy sady se 150 byty pod Gröbeho vilou nebo luxusní rezidence Truhlářská 11, vzniklá kompletní přestavbou neoklasicistního domu.

ČTK

Rekonstrukce obchodního domu Máj v Praze bude hotová v první polovině příštího roku a vyjde na čtyři miliardy korun. Vzhled obchodního domu, který je kulturní památkou, zůstane po dohodě s památkáři zachován. Rekonstrukci provádí stavební společnost Metrostav a byly již dokončeny demoliční práce. Nový obchodní dům nabídne kromě obchodů i galerii či restauraci s vyhlídkou.

Podle hlavního architekta projektu Milana Mlady chce společnost Amádeus Real Estate, která je developerem, lidem nabídnout i kulturu a zábavu. Nový obchodní dům Máj, který bude mít po modernizaci devět podlaží přístupných veřejnosti, nabídne tak kromě obchodů i rozšířenou gastrozónu, galerii, dětský koutek nebo restauraci s vyhlídkou.

Finální koncept rekonstrukce v plné míře zachovává původní vzhled kulturní památky včetně provedení replik fasád nebo jejich barevnosti. Na návrhu přestavby Máje spolupracovala firma s původními autory, architekty Martinem Rajnišem a Johnem Eislerem. Obchodní dům byl v roce 2006 prohlášen ministerstvem kultury za kulturní památku.

ČTK

Těšit se můžete na 4 diskusní panely, workshopy, networking a na 24 speakerů, kterými jsou přední odborníci a lídři českého byznysu. Čeká Vás den nabitý aktuálními informacemi a zajímavými diskusemi o zodpovědném rozvoji měst, developmentu, architektuře, byznysu, technologiích, inovacích, materiálech a o spoustě dalších zajímavých tématech. Kompletní program a vstupenky najdete na ZDE. Nezapomeňte využít nabídky 2+1 ZDARMA! Těšíme se na Vás.

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti Savills jsou evropské nemovitosti díky cenám pro severoamerické investory stále atraktivnější. V roce 2022 investovali Severoameričané na zahraničních trzích více než Evropané, a to 48 miliard eur oproti 36,6 miliardám eur, což je o 31 % více než pětiletý průměr. Přímo v České republice pak v roce 2022 investoři ze Severní Ameriky utratili 321 milionů eur (40 % nad pětiletým průměrem), zatímco evropští kupující (bez domácího kapitálu) získali aktiva v hodnotě 459 milionů eur. Předpokládá se, že severoameričtí investoři budou do konce roku opět největší skupinou investorů do evropských nemovitostí. Na českém trhu však budou s největší pravděpodobností opět dominovat tuzemští kupci.

„Celkově očekáváme, že investiční aktivita v Evropě zůstane utlumená až do druhé poloviny roku, kdy se ekonomika začne pomalu probouzet. Předpokládáme, že celkový objem evropských investic do nemovitostí v roce 2023 se bude pohybovat mezi 230 a 240 miliardami eur, což by představovalo meziroční pokles o 17-20 %“, komentuje Lydia Brissy, ředitelka pro evropský výzkum ve společnosti Savills.

Fraser Watson, ředitel investičního poradenství ve společnosti Savills CZ a SK, dodává: „Situace v České republice bude s největší pravděpodobností kopírovat evropský trend, kdy aktivita bude do léta utlumená a v druhé polovině roku dojde k jejímu oživení. I přes nedostatek aktuálně probíhajících transakcí se domnívám, že bychom stále mohli dosáhnout ročního objemu transakcí kolem 1,5 miliardy eur, tj. meziročně zhruba o 10 % méně.“

Celý průzkum si můžete přečíst zde:

https://www.savills.co.uk/research_articles/229130/340589-0

Savills/ich

V loňském roce byl zaznamenán poměrně prudký vývoj cen nájmů. Kvůli několika vlivům najednou – vysoké míře inflace (18,1 %), válce na Ukrajině a s ní spojeným příchodem mnoha Ukrajinců do ČR a nakonec dlouholeté stagnaci nájmů došlo k meziročnímu nárůstu o téměř 20 %. Nárůst nájmu za m² se týkal všech segmentů nájemního trhu.

Od začátku roku lze sledovat stagnaci cen nájmu. Na rozdíl od loňského roku, kdy bylo na jeden byt 10 zájemců, je to aktuálně spíše o polovinu méně. Je to způsobeno nejen nárůstem cen nájmu, ale hlavně i růstem cen energií. Celková cena za nájem, poplatky za služby a energie, internet atd. se průměrně u bytů v novostavbách pohybuje u bytu velikosti 2+kk až 30 000 Kč za měsíc. Vzhledem k tomu, že platy rostly asi o 5 %, schopnost jednotlivců platit takto vysoký nájem nyní klesá.

V letošním roce, ačkoliv se inflace očekává stále poměrně vysoká, nebude růst cen nájmu tak dramatický jako v loňském roce, bude spíše stagnovat. V roce 2024 lze očekávat, že se bude jednat o korekci nájmu v jednotkách procent. A to hlavně tam, kde prozatím nedošlo k dramatickému nárůstu.

ich/Zuzana Chudoba (BTR Consulting)

JRD slučuje dvě ze svých divizí. JRD Development, lídra v oblasti udržitelného developmentu a zdravého bydlení, a JRD Land, pozemkovou banku a specialistu na rozvoj územních celků a urbanismus. Vzniká tak divize s novým názvem JRD Real Estate. CEO JRD Real Estate zůstává Alexandra Tomášková, která z pozice generální ředitelky vedla dosud obě oddělené divize.

„Ke spojení našich dvou divizí jsme přistoupili především z důvodu maximálního využití synergií těchto dvou společností, které na sebe v rámci developerského procesu přirozeně navazují. Naplňujeme rovněž jeden z dlouhodobých strategických cílů skupiny JRD, a to rozvoj velkých územních celků v konceptu udržitelného stavitelství. V této souvislosti pracujeme například na vytvoření konceptu tzv. JRD carbon zero smart city a přiblížení k uhlíkové neutralitě. V divizi Land jsme v minulém roce úspěšně rozvinuli několik území, která následně převzala divize Development. Spojení obou společností je tak přirozeným a logickým krokem. Věřím, že přispěje i k dalšímu prohloubení spolupráce v rámci celé skupiny JRD,“ komentuje Alexandra Tomášková.

JRD Real Estate se zaměřuje na pozemkový a rezidenční development a v současné době připravuje v různých fázích rozpracovanosti 2 200 bytů v budoucí výnosové hodnotě 16 mld Kč. Kč. Sdružuje odborníky na práci s územními celky a urbanistický rozvoj, kteří se věnují akvizici pozemků, scelování a dělení pozemků či prodeji stavebních parcel. Na vybraných pozemcích následně probíhá výstavba environmentálně šetrných bytových domů. Té se JRD věnuje již dvacet let. Klíčové je využití nejnovějších technologií a energie z obnovitelných zdrojů, šetrné zasazení projektu do lokality, podpora komunitního života a také důraz na zdravý životní styl.

JRD Real Estate/ich

Stavební výroba v Česku se v lednu celkově vrátila k růstu, meziročně vzrostla o 5,4 %. Rostlo pozemní stavitelství (stavba bytových i nebytových budov), jež zaznamenalo meziroční růst o 7,9 %. Naopak produkce inženýrského stavitelství, tedy budování cest nebo telekomunikačních a energetických sítí, meziročně klesla o 4,2 %.

Vývoj ve stavebnictví koresponduje s očekáváním. V současnosti stavební firmy hlásí průměrné vytížení kapacit na 92 %, ale zejména v pozemním stavebnictví bude zásoba práce klesat. Stavebnictví se musí vypořádat s menším počtem oznámených zakázek od veřejných zadavatelů. Stavebnictví čeká i redukce zahájené bytové výstavby či menší počet vydaných stavebních povolení. To už dokládají lednová čísla Českého statistického úřadu. Počet zahájených bytů v lednu meziročně klesl o 8,8 % a stavebních povolení bylo meziročně o 7,4 % méně.

Na výstavbu nových bytů a pozemní stavitelství jako takové má hlavně dopad růst cen stavebních materiálů. Poptávka po nových bytech je pak ovlivněná také aktuální výší průměrné úrokové sazby u hypoték. U té se očekává, že by se mohla pravděpodobně začít snižovat ve druhém pololetí.

Generální ředitel developerské společnosti Ekospol, Evžen Korec uvedl, že se dá čekat přibývající počet odložených staveb. Za důvod uvedl drahé a nedostupné hypotéky společně se stále enormně vysokou inflací a obavami lidí i firem o budoucnost. „Běžné klienty kupující nový byt pro vlastní potřebu sice částečně nahrazují investoři do nájemního bydlení, ale ani oni realitní trh ze současné mizérie příliš nevytrhnou,“ řekl Korec.

ČTK

Ve Slaném byla zahájena výstavba rezidenčního projektu Verde Slaný. Celý komplex bude realizován v několika etapách na místě bývalého areálu přádelny bavlny Benar. Předpokládaná výše investice pro celý projekt činí přes 1 mld. Kč s plánovanou výstavbou více než 220 nových bytů. Pod projektem je podepsána skupina F&S Invest, která ve Slaném v minulosti realizovala Viladům Borovského a v Drahelčicích u Prahy stojí za stavbou dosavadních celkem pěti etap rezidenční čtvrti Na Malé Růži. V rámci 1. etapy vznikne ve třech neprůchozích bytových domech celkem 41 bytů v energetické třídě B určených k bydlení s dispozicemi od 1+kk po 3+kk a cenou od 3 600 000 Kč. Dokončení výstavby je plánováno v posledním čtvrtletí roku 2024.

Při přípravě projektu byl kladen důraz na energetickou náročnost a předpoklad úsporného bydlení, u kterého lze optimalizovat budoucí náklady. Bytové domy jsou stavěny s pomocí zdiva VAPIS, které má mimořádně dobré izolační a akustické vlastnosti. Každý prodávaný byt má předzahrádku, balkon či terasu a v rámci ceny má již také zahrnuto venkovní parkovací stání a praktickou kóji na patře daného bytu. U příležitosti spuštění prodejů nabízí developer prvním novým majitelům u vybraných bytů druhé parkovací stání v ceně. Zároveň u vybraných jednotek 2+kk umožňuje zájemcům v ceně bytu úpravu na dispozici 3+kk, a to díky rozdělení obývacího pokoje příčkou, čímž vznikne oddělený prostor, který je možné využít například jako pracovnu nebo další ložnici.

Projekt Verde Slaný je součástí celkové revitalizace lokality bývalé přádelny bavlny Benar, kterou loni odstartovala kompletní rekonstrukce přilehlého parku. Ten nese nově název Kumpánova zahrada a od 1. července 2022 je otevřen veřejnosti. Součástí prací byla obnova zeleně, cest, vodních prvků, posezení či renovace původní romantické zříceniny akvaduktu.

Výstavba bytů na Slovensku loni mírně klesla, ve srovnání s obdobím před vypuknutím epidemie nemoci covid-19 byla ale naopak vyšší. Loni úřady na Slovensku zkolaudovaly 20 220 bytů, což bylo o 2,1 % méně než v předchozím roce. Výsledek byl ale o 16 % lepší než v období před koronavirovou krizí, která v zemi propukla před třemi lety.

Z regionálního hlediska pokračoval trend bytové výstavby hlavně v Bratislavě a okolí, kde je nejvyšší životní úroveň z celé země a kde je bydlení nejdražší. Zhruba každý pátý postavený byt loni připadl na Bratislavský kraj. Loni na Slovensku, které má zhruba 5,4 milionu obyvatel, začala výstavba 21 000 nových bytů. To byl o 16 % nižší počet než v roce předchozím a znamenalo to mírný pokles proti období před covidem-19.

Trh s bydlením na Slovensku podle analytiků a realitních makléřů v posledním období ochladl. Přispělo k tomu zvýšení úrokových sazeb, které lidem ztížilo přístup k hypotečním úvěrům. Byty a domy na Slovensku loni v posledním čtvrtletí podle dřívějších údajů statistiků zlevnily proti předchozím třem měsícům o 0,8 %, předtím jejich ceny opakovaně překonaly dřívější maxima.

ČTK

Počet žen ve vedení firem se od roku 2018 zvýšil o 9 %. Z aktuální studie společnosti Dun & Bradstreet „Women in Business 2022″ vyplývá, že počet společností, v nichž jsou ve vedoucích pozicích výhradně muži, se v posledních pěti letech ve většině zkoumaných zemí neustále snižuje. Počet manažerek v České republice ve sledovaném období vzrostl o 9,1 %, ve Velké Británii o 5,3 %, v Maďarsku o 1,6 %, na Slovensku o 0,7 % a v Polsku o 0,5 %. Průzkum také ukázal, že nepoměr mezi muži a ženami ve vysokých manažerských pozicích stále zůstává výrazný – v ČR 87 % ku 13 % v neprospěch žen. Na Slovensku je situace o něco příznivější, 85 % ku 15 %.

České manažerky nejčastěji působí ve velkých firmách (18,3 %) a malých společnostech (14,5 %). Největší zastoupení přitom mají v sektoru služeb. Mezi nejdominantnější oblasti, kde působí, patří sociální služby (57,4 %), vzdělávání (53 %) a zdravotní služby (27 %). V TOP 10 se také umístil maloobchod (18,9 %), stravování (17,3), realitní služby (14,3 %) nebo výroba potravin (13,2 %). Z těchto dat vyplývá, že ačkoli je ve výše uvedených odvětvích nejvyšší počet manažerek, ve firmách stále na vedoucích místech převažují muži.

Studie “ Women in Business 2022″ ukázala, že ženy jsou stejně dobré manažerky jako muži. Dokazuje to srovnání finančních výsledků společností, které řídí jedno nebo druhé pohlaví. Meziroční růst tržeb až o 15 % vykázalo 11,9 % firem řízených muži a 12,9 % firem řízených ženami. V případě poklesu tržeb o více než 15 % byl poměr zcela totožný – 9,2 % řízených muži či ženami.

Dun & Bradstreet/ich

Mezi investory, kteří hledají v Česku lokality pro své podnikání, se loni o 51 % zvýšil zájem o stavby na brownfieldech. Důvodem je mimo jiné nedostatek vhodných a infrastrukturně připravených pozemků. V Národní databázi brownfieldů bylo na konci loňského roku evidováno celkem 4 377 lokalit o rozloze 13 351 hektarů.

Průměrná rozloha registrovaných brownfieldů se oproti roku 2021 mírně zvýšila. Důvodem je mimo jiné důslednější evidence velkých brownfieldových lokalit, které vznikly ukončením důlní a těžební činnosti. Nejvíce brownfieldů se na konci roku nacházelo v Moravskoslezském kraji, a to 674. V Ústeckém kraji jich bylo 500, s těsným odstupem pak následovaly kraje Liberecký a Jihomoravský. V hlavním městě bylo pouze 18 brownfieldů, nejméně v Česku. Z hlediska celkového počtu lokalit byly ke konci roku 2022 v databázi nejvíce zastoupeny brownfieldy průmyslové, které tvořily více než 30 %. Necelých 29 % pak připadá na lokality zemědělské a zhruba 17 % na objekty občanské vybavenosti.

Průmyslové brownfieldy jsou na první příčce také z pohledu celkové plochy, kterou v Česku zabírají. Na druhém a třetím místě jsou vojenské areály a těžební brownfieldy. Těch je sice relativně málo, ale obvykle jsou velmi rozsáhlé. Rozlehlých brownfieldových lokalit také meziročně přibylo. Nejvíce jich je v Karlovarském kraji, kde průměrně dosahují rozlohy 10,2 hektaru, což je třikrát více než celorepublikový průměr.

ČTK

Česko potřebuje ročně ztrojnásobit počet rekonstrukcí budov, aby dokázalo naplnit unijní plány na energetickou náročnost domů. Při realizaci oprav domů se ale může narazit na kapacity stavebníků. Dosud se ročně v Česku renovovalo procento domovního fondu. Vzhledem k dřívějším nízkým cenám energií nikdo náklady na vytápění neřešil, chyběla motivace. Se zateplením se ale kromě úspor energií zlepšuje i kvalita bydlení a zhodnocuje se nemovitost. Z průzkumu Centra pasivního domu (CPD) v roce 2021 vyplynulo, že převažují částečné renovace 63 % a 37 % jsou ty kompletnější. Podle sčítání z roku 2021 byla více než polovina obydlených domů v ČR, kterých bylo přes 1,95 milionu, starších 40 let.

Alespoň s částečnými rekonstrukcemi lidem pomáhají dotační nástroje, jako například Nová zelená úsporám nebo letos spuštěná Nová zelená úsporám light. Většina žádostí směřuje na instalaci obnovitelných zdrojů, především fotovoltaiky.

Zájem o rekonstrukce roste – 24 % domácností se letos chystá bydlení opravovat. 15 % domácností očekává náklady mezi 250 000 a půl milionem korun, pětina počítá s náklady mezi půl milionem a jedním milionem korun. Problémem zvýšeného počtu rekonstrukcí může být nedostatek stavbařů. Ze stavebnictví odchází ročně 15 000 lidí. Pokud se zvýší realizace rekonstrukcí jen o 20 až 30 %, tak začnou chybět kvalifikovaní lidé.

ČTK