Trh s novostavbami v Brně zažil loni výrazné oživení, přestože průměrná cena za metr čtvereční neklesla pod 130 000 korun. Podle analýzy developerské společnosti Trikaya stál nový byt v Brně poprvé v průměru více než osm milionů korun. V roce 2024 se prodalo 1 298 bytů, což je téměř o 200 více než v předchozích dvou letech dohromady. „Rok 2024 byl pravým opakem toho, čeho jsme byli svědky v roce 2023, kdy se na brněnském realitním trhu prodalo nejméně nových bytů za celou dekádu. Poptávka po novostavbách v průběhu loňského roku stále rostla, nejvíce pak v posledních měsících, a to navzdory poměrně pozvolnému snižování sazeb hypotečních úvěrů,“ uvedl výkonný ředitel Trikaya Dalibor Lamka.
Průměrná cena za metr čtvereční v brněnských novostavbách dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí 131 300 korun. Nejvíce se prodávaly byty 1+kk s průměrnou cenou 133 700 korun za metr čtvereční. Průměrná cena nabízených bytů v posledním čtvrtletí poprvé přesáhla osm milionů korun, konkrétně dosáhla téměř 8,2 milionu. Na začátku roku 2024 byly nové byty v Brně o několik set tisíc korun levnější. „Za růstem průměrné ceny jednotky stojí především to, že se byty s menší výměrou prodají rychleji, zatímco do nabídky se v průběhu roku uvolňují nové byty v připravovaných projektech, včetně těch s většími dispozicemi. Průměrná výměra tak meziročně vzrostla o více než šest metrů čtverečních na aktuálních 62,“ dodal D. Lamka. Nejvíce bytů se prodalo v projektu Nová Zbrojovka, který začal s prodejem na konci třetího čtvrtletí. Velký zájem byl i o projekty Pod Hády, Diorit, ABT Park a Nad Arboretem. Pokles cen novostaveb v Brně podle odborníků není pravděpodobný, spíše naopak, ceny by mohly dále růst kvůli vysoké poptávce.
Zdroj: ČTK
remspace
