Jak se změnila dynamika investičních příležitostí a co můžeme od různých segmentů realitního trhu očekávat příští rok? Která sekce bude kotvou investičního portfolia? Jak je ovlivňuje ESG a jaký segment bude nejzelenější? Odpovědi na tyto a další otázky zazněly v prvním diskusním panelu konference remspace REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2024.

Nová globální studie společnosti PlanRadar, platformy pro digitální dokumentaci a řízení ve stavebnictví, ukazuje, že rezidenční trh stojí před zásadními výzvami – vysokými náklady a nedostatkem kvalifikovaných pracovníků. Průzkum, provedený v 17 zemích včetně České republiky, zahrnoval 669 stavebních společností.

Česká vláda odložila projednání zásadního návrhu – české verze Green Dealu. Ne náhodou se toto projednávání odehrálo během letních dovolených, kdy veřejnost řeší příjemnější záležitosti. Tato taktika připomíná schvalování evropského balíčku "Fit for 55", který se schvaloval také během prázdnin před třemi lety.

Potřebujete mít přehled o svých zakázkách? Jejich stav můžete sledovat v účetnictví, Excelu nebo můžete využít firemní informační systém Navigo3.

Stavební úřady v České republice se již několik týdnů potýkají s novým digitálním systémem. Přestože byl Portál stavebníka, nový digitalizovaný systém stavebního řízení, spuštěn s cílem zjednodušit a zrychlit proces povolování výstavby, zatím stavební úřady vyřídily jen přes 6 % všech žádostí podaných podle nového zákona. Brzdou jsou žádosti podané podle starých pravidel, i technické nedostatky.

„Stavební fakulta ČVUT v Praze je otevřená inovaci,“ řekl duchovní otec tvůrčí platformy Wearrecho – unikátního software virtuální reality, ve kterém studenti ČVUT obhajovali své bakalářské práce ve VR. Obhajoba bakalářské práce je velkým krokem pro každého studenta. Je to výsledek půlroční práce, ke které čtyřleté bakalářské studium směřuje. S rychlým tempem inovací je nyní možné obhajobu provést ve virtuální realitě, a co víc – ve Wearrecho.

Tak zvaná umělá inteligence (AI) prochází v posledních letech, zejména od popularizace ChatGPT, obrovským rozvojem. To neplatí pro její využití v oboru architektury a developmentu. Architekt Michal Šourek v článku Unleashing the Potential of Artificial Intelligence in Architecture And Development of the Built Environment: From Misconceptions to Productive Prospects poukazuje na dosavadní roztříštěnost využití AI v architektuře a navrhuje možnosti jejího využití v budoucnosti.

"Bylo by ideální, aby do roku 2050 už nevznikla žádná novostavba!" "Nevyužívat v Čechách dřevo je jako mít naleziště ropy a nevytěžit je." "Neměli bychom se bát nových technologií." Tyto a další názory vyplynuly z diskuse řečníků 3. panelu nazvaném Uhlíkově neutrální výstavba na 2. ročníku konference REAL ESTATE MARKET: UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST.

"Důležitější než technologie je promyšlený návrh budovy." "Místo udržitelnosti tu zasklíváme jako v Dubaji!" "ESG je nástrojem, jak rozhýbat firmy, aby se o udržitelnost začaly zajímat." Tyto myšlenky a další názory jsme mohli slyšet od řečníků 2. panelu s názvem Cesty k bezemisním budovám na 2. ročníku konference REAL ESTATE MARKET: UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST.

"Udržitelnost není komplikace, ale obchodní příležitost!" "Češi chtějí žít udržitelně. Otázka je, kdo to zaplatí?" "Je potřeba minimálně zdvojnásobit rychlost renovací a zvýšit jejich kvalitu." Tyto a další názory a myšlenky zazněly v 1. panelu s názvem Zodpovědný rozvoj měst na 2. ročníku konference REAL ESTATE MARKET: UDRŽITELNÁ VÝSTAVBA JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST.

Dřevo, starobylý a osvědčený stavební materiál, podstoupilo revoluční transformaci. Zatímco bylo tradičně vnímáno jako materiál, který není průhledný, výzkumníci z Energetického výzkumného centra University of Maryland a Královského technologického ústavu ve Švédsku objevili způsoby, jak tuto vlastnost změnit. Tento materiál není nyní jen průsvitný, ale je také pevnější, lehčí a lépe izoluje teplo než tradiční sklo.

S očekávaným opětovným zpřísněním požadavků na výstavbu nových budov i na renovaci stávajících bude ještě větší tlak kladen na změnu způsobu, jakým budou budovy navrhovány. Energetická optimalizace, která zohledňuje tvar nebo orientaci budovy, se tímto stává nedílnou součástí projektu už ve fázi studie. Dosažení budovy s nulovými emisemi zajistí koncepční návrh, kvalitní obálka budovy, úsporné technologie a využití OZE.

Český trh nemovitostí stojí před výzvou: jak dosáhnout energetické účinnosti a splnit požadavky udržitelné výstavby, které definuje Taxonomie EU? Nová studie, zveřejněná z iniciativy České spořitelny, zpracovaná poradenskými společnostmi CEVRE Consultants a EnergySim a pod záštitou České bankovní asociace (ČBA), České rady pro udržitelné budovy (CZGBC) a Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO), přináší jasný návod a klíčová data pro majitele nemovitostí, banky i investory.

Každá budova dostane od architekta do vínku silné i slabé stránky. Technologie je nezbytné navrhnout tak, aby ty slabé stránky co nejvíce eliminovaly, a naopak vhodně využily ty silné. Technologie bývají nákladné, proto je nezbytné využít maximálně jejich potenciál a případné synergické vlivy.

Česká republika čelí výzvě dosáhnout evropského cíle stát se do roku 2050 uhlíkově neutrálním kontinentem. Na základě toho Česká rada pro šetrné budovy (CZGBC) představila klíčový dokument – Zero Carbon Roadmap, který identifikuje konkrétní kroky a plán opatření nezbytných k dosažení uhlíkově neutrálního prostředí v českém stavebnictví.

Využití umělé inteligence v real estate není novinkou. Používání strojového učení (ML) a jazykového zpracování v celé řadě funkčních oblastí je v praxi po desetiletí. Nicméně tento tradiční rozsah má svá omezení a ponechává většinu kreativních disciplín na lidském myšlení. S nástupem generativní AI se však zdá, že automatizace kreativity a představivosti může být realitou dříve, než jsme čekali.

Passerinvest Group, česká investiční a developerská společnost, nedávno představila svou ESG strategii, která zahrnuje cíle v oblasti životního prostředí, sociální odpovědnosti a transparentního řízení. Martin Unger, technický ředitel Passerinvest Group, zdůraznil, že společnost nejen reaguje na současné trendy, ale aktivně předstupuje s konkrétními cíli a plány pro budoucnost. Představení ESG strategie a cílů poukazuje na odpovědnost, se kterou Passerinvest přistupuje ke globálním problémům.

Studie ExCEEding Borders - Technologie jako lék na stárnoucí nabídku kanceláří - reflektuje další rok a přináší cenné poznatky o prostředí kancelářského sektoru ve střední a východní Evropě (CEE). Zpráva společnosti Colliers pokrývá klíčové kancelářské trhy ve 12 zemích CEE, od Albánie po Ukrajinu. Tato komplexní přehlídka každého trhu poskytuje náhledy jak na současné, tak budoucí faktory ovlivňující celý sektor.

Výstavba budov ze dřeva se stává klíčovým prvkem snahy o dekarbonizaci stavebního průmyslu. Zatímco v mnoha zahraničních zemích tato oblast vzkvétá, v České republice je tento trend brzděn především legislativními překážkami. I přes požární omezení výšky dřevostaveb se však postupně rozvíjí a odborníci zdůrazňují jeho klíčový přínos pro ochranu životního prostředí.

Říká o sobě, že rád pomáhá zlepšovat projektové řízení. A že z každé položky, kterou firma ve svém projektu má, je dobré vytěžit něco dalšího pro svůj rozvoj a růst. A pokud možno, by se u toho člověk neměl zbytečně nadřít. S Jaroslavem Kubošem jsme si povídali o možnostech a limitech Excelu a také o tom, kdy je pravý čas sáhnout po sofistikovanějších systémech.