Rezidence Kampa – luxusní jistota

„Máme prodány dvě třetiny bytů!“ – konstatuje zástupce makléře při mediální prezentaci projektu Rezidence Kampa. Pro developera – společnost J&T Real Estates CZ – to znamená to, že prodejce Jones Lang LaSalle na trhu do okamžiku kolaudace udal 16 z celkem 25 bytů. A to v cenách oscilujících poměrně výrazně kolem průměru 200 000 korun za metr čtvereční, které projekt…

Retail na počátku evoluční revoluce

Český moderní maloobchod – žargonem developerů a realitních konzultantů „retail“ – už dávno není žádná tabula rasa – mluvou latiníků. Počtem metrů na obyvatele máme „áčkových“ obchodů stejně jako leckde v západní Evropě a v této kategorii se můžeme srovnávat i s Itálií či Švýcarskem. A nakonec i kupní síla obyvatelstva českých a moravských krajů v takovém srovnání už leckde obstojí. Stupeň rozvoje maloobchodní sítě a jistě…

Evropané jsou šetrní a nedůvěřiví realitní kutilové

Počet soukromých nemovitostních transakcí uskutečněných bez účasti profesionálních realitních makléřů je mnohem vyšší v evropských zemích než ve Spojených státech amerických nebo v Kanadě. Realitní kancelář RE/MAX se pokusila jak v rámci Evropy, tak Česka zjistit důvody, které vedou k tomu, aby lidé svůj nemovitý majetek – pro většinu lidí největší a životní obchodní operace – prodávali (a kupovali) bez přizvání…

Rezidence a DPH

Rezidenční trh na jedné straně stále nostalgicky vzpomíná na zašlé staré časy, na druhé projevuje opatrné a mírné naděje, které vyvolalo mírné oživení poptávky. Mnozí ho ovšem přisuzují anaboliku v podobě plánů na zvýšení sazeb DPH. Proponovaný vzrůst daně o 4 % ovšem vyvolává otázky nad vývojem cen rezidencí v příštím roce – tím spíše, že cena je dnes více…

Erotika penetruje do obchodních center

Erotika začíná pronikat do obchodních center všech formátů. Samozřejmě tam byla přítomna odjakživa, takové nakupení lidských bytostí bez projevů sexuality není prakticky možné, nicméně jako marketingový a obchodní fenomén v nich dlouhá léta absentovala. Už to není pravda – obchody s erotickým zbožím se v OC před několika lety začaly objevovat v zahraničí a v poslední době se tento trend podle analýzy…

Leoš Anderle (Sekyra Group) o renomé developmentu, žižkovském nádraží a o sobě

Já si nechci stěžovat, tyhle peripetie k developmentu patří! – takto stoicky komentuje Leoš Anderle ze Sekyra Group takřka dramatickou diskusi o revitalizaci žižkovského nákladového nádraží. Podobně střízlivě vidí i problém záchrany její funkcionalistické budovy. Převážně negativní renomé developmentu v Česku nicméně považuje za nezasloužené. Renomé developerů u nás – a asi i jinde ve světě – není nijak oslnivé. Jaký z toho máte…

Český architekt v Americe (8)

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Veřejné zakázky: novela zákona přináší méně korupce, ale více práce

Poslanecká sněmovna minulý týden přijala dlouho očekávanou novelu zákona o veřejných zakázkách obsahující řadu zásadních změn zákona. Nyní bude novela postoupena k projednání Senátu a v případě jejího schválení pak k podpisu prezidentu republiky. Podle právních expertů z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners přináší novela nejen zvýšení transparentnosti a odstranění některých v praxi zneužívaných institutů, ale zároveň i zvýšení požadavků na zadavatele i dodavatele…

Kradlo se, krade se a krást se bude aneb veřejné peníze dnes a zítra

Právě tento den je v parlamentu na programu 3. čtení novely zákona o veřejných zakázkách. A právě nyní se po Praze pohybuje autobus s ampliony, z kterých se ozývá naléhavá otázka: Kdo tahá za nitky veřejných zakázek? I z toho je patrné, že utrácení veřejnoprávních peněz je u nás tématem vpravdě žhavým. Je to notorieta: s rozpočtovými prostředky se v Česku mrhá (pokud se neužije horší výraz),…

Obchodní centra: oživení výstavby i zájmu investorů

V Evropě je na obzoru – podle analýzy konzultantské společnosti Cushman & Wakefield – nárůst výstavby obchodních center. V některých zemích se sice v posledních letech jejich výstavba utlumovala, ovšem rostoucí poptávka na straně maloobchodníků a obavy z potenciálního nedostatku špičkových prostor v mnoha evropských zemích vedou k očekáváním jejího opětného oživení. V Česku je situace ale trochu jiná – zvláště letošní…

Důvěra bank v realitní investice se vrací

Podle aktuálního průzkumu KPMG došlo letos v regionu střední a východní Evropy (CEE) k oživení investic do realitních projektů. Důvěra bank v jejich financování je přitom nejvyšší v Polsku, Rakousku a České republice, s větším odstupem následují Slovensko a Rumunsko. Optimističtější náhled bank na budoucnost realitního trhu se pozitivně promítla i do celkové hodnoty investičních transakcí. Hodnota realitních investic v regionu dosáhla v prvním pololetí roku…

JRD uvádí na trh pasivní bytový komplex

V Praze bude zahájena výstavba největšího projektu pasivního bydlení v ČR, komplex pěti domů Ecocity; potenciální zájemci už dnes mohou uzavírat rezervační smlouvy. Tuto stavbu realizuje developerská společnost JRD jako svůj dosud největší počin v oblasti energeticky úsporného bydlení. Během dvou etap projektu bude postaveno 110 pasivních bytů, kde spotřeba energií na vytápění nepřesáhne 11 kWh na…

Veřejný prostor a udržitelný rozvoj

Udržitelný rozvoj se stal mantrou politiků a energetiků. K nim se připojili i architekti spoluprací při kreslení radostné budoucnosti v podobě pasivních či „nearly zero energy“ domů. Veřejnosti se přitom slibuje: „Pokud budete třídit odpad, zateplíte si dům a na střechu dáte solární kolektor, budete se mít dobře vy i vaše děti!“ Naproti tomu známý architekt Michel Rojkind nabádá:„Nestarejme se jen o to, kolik…

„Vájajtý“ má namířeno do pražské rezidenční top-five

„Nejsou dobré či špatné časy, jsou jen různé časy!“ – konstatoval při představení prvního projektu společnosti YIT Stavo v Praze Tom Sandvik, ředitel aktivit mateřské finské firmy YIT pro střední Evropu. Podle něj z toho plyne, že development musí především pružně reagovat na změny hospodářské situace a převládající nálady na trhu. Zájem o rezidenční dům KOTI Hostivař přitom naznačuje, že při jejich…

Glosář Veroniky Tebichové: nové trendy v „retailu“

V letošním roce je snad každý měsíc v oboru realit bohatý na události a září v tomto ohledu nebylo výjimkou. Souvisí to jistě s oživením aktivity na realitním trhu a také s přehodnocováním strategií jeho jednotlivých aktérů. Zajímavé podněty přinesla i konference International Council of Shopping Centers (ICSC – Mezinárodní asociace nákupních center), která se právě v září konala v Praze. Nosná byla na…

Praha: rezidenční „zásoba“ se rozpouští jen pomalu

Z celkové nabídky 7 081 nových bytů, které podle statistik společnosti Ekospol developeři v současné době nabízejí v Praze v projektech s 50 a více byty, je aktuálně dokončených a připravených k nastěhování více než dva tisíce. I přesto se stále dokončují další developerské projekty, které nabídku – více než bohatě převyšující aktuální poptávku – doplňují. Tempo prodeje bytů v Praze je přitom dnes tak…

Leoš Anderle: právě teď nikde nekutáme aneb co dnes dělá Sekyra Group

Postupně jsme se zbavili malých projektíků a dnes se soustřeďujeme hlavně na ty velké projekty. Ale času na ně bude zapotřebí ještě hodně. Celkem představují milion metrů čtverečních pozemků, je to dlouhodobá budoucnost – říká Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group, s tím, že v budoucnost realitního trhu má „jistou“ důvěru. Jak se máte v těchto nelehkých časech?…

Kanceláře: rozpočtové škrty a 210 000 volných „čtverců“

Tuzemský trh kancelářských prostor se zotavuje – míra neobsazenosti je relativně nízká a nadále klesá, naopak výstavba zase nabírá obrátky. A v regionálním porovnání je u nás nájemné po Polsku druhé nejvyšší. Nedávno publikovaná analýza DTZ ovšem tuto – v dnešních poměrech – skoro selanku svým závěry trochu kazí. Například u nás by rozpočtové škrty mohly vést k uvolnění zhruba 200 000 metrů čtverečních…

Aleš Mazgaj, Century 21: Služba zákazníkovi je považována za něco ponižujícího

Povědomí o tom, co je to servis, jak má vypadat služba zákazníkovi, co je to pomoc klientovi, nemluvě o přátelském otevřeném přístupu a vlídnosti, se u nás v letech 1948–1989 takřka zabilo – říká Aleš Mazgaj, majitel tzv. masterfranchisy Century 21 pro Českou republiku a zároveň výkonný ředitel její tuzemské sítě. Český realitní trh není v úplně ideální kondici. Co dělá největší starost vám?…

Retail: jak přežít rok 2020?

Realitní veřejnost nepochybně s uspokojením zaznamenala nedávné rozsáhlé investice do domácího „retail“ segmentu – na konci září kupce našlo ostravské OC Nová Karolina a také ústecké Forum, když nedlouho předtím bylo prodáno i pražské OC Palác Flóra. Mohlo by se tak zdát, že maloobchod je v dobré kondici a má i dobré výhledy. Studie společnosti Jones Lang LaSalle „Retail 2020“ ale…

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Partneři