Politika selhává ve své hlavní funkci: vytvořit jasný a stabilní rámec pro podnikání a investice! – říká Dušan Kunovský, šéf Central Group, developerské rezidenční jedničky na našem realitním trhu. Zastupitel Ivo Vaněk z Prahy 4 v reakci na jeho slova i na název posledního diskusního setkání Stavebního fóra („Quo vadis, Praho?“) k tomu podotkl: Praha nikam nekráčí, ona bloudí a přešlapuje! Přidejme…

Jak ukazuje analýza konzultační společnosti CBRE, pražský kancelářský trh i v prvním letošním čtvrtletí navazuje na vývoj v minulém roce, který byl charakteristický vysokou poptávkou. Přitom stejně jako loni i letos pronajímatelé nabízejí nájemcům stále velmi výhodné nájemní podmínky, jakkoli četné prognózy počítají s tím, že postupem doby se jejich pozice posílí – hlavně v souvislosti s tím, že letos bude nových…

Supermarket, restauraci, pekárnu, ale třeba i prádelnu nebo kadeřnictví by lidé rádi měli v nejbližším okolí svého bydliště. Z nedávného průzkumu společnosti Central group vyplývá, že obyvatelé moderních rezidenčních projektů v nich chtějí nejen přespávat, ale mít také možnost si nakoupit a posedět v restauraci nebo kavárně. Nelákají je ale velké samostatné prodejny, do kterých je třeba jet na nákup autem…

Plány na velké množství rekonstrukcí a modernizací stávajících obchodních center potvrzují tři ze čtyř ředitelů developerských firem, aktivních na poli výstavby maloobchodních kapacit. Naopak nových obchodních center – jak vyplývá z průzkumu společnosti CEEC Research – se podle nich bude v blízké budoucnosti stavět minimum. Moderních obchodů je u nás dost, požadavkům klientů současných center neodpovídají spíše jejich umístění…

Publicita developerských projektů byla v minulém roce o něco skromnější než v předcházejících letech, dílem i proto, že se jim vyhýbal Deník se svými regionálními mutacemi. Mediální výstupy většinou pocházely z online médií zaměřených tak či onak na reality (hypoindex.cz, buildingnews.cz aj.) s občasnými průniky do celostátního tisku (př. E15, MF Dnes) a časopisů o bydlení (např. Moderní byt, Bydlení), jakož i oborových titulů (př. Developer, Stavitel). Monitoring…

V hlavním městě je už dnes vysoká poptávka po kancelářích, která bude nicméně gradovat až v příštím roce. Developerské firmy proto v Praze už delší dobu oživují odsunuté projekty – oběti útlumu, které kancelářskému trhu přinesla recese. Jedním ze současných ohnisek výstavby nových kancelářských ploch – jak upozorňuje realitní konzultační společnost Office Hunters, specializovaná na prodej a pronájem kancelářských…

Jak ukázal nedávný průzkum společnosti Deloitte, bez výhrady všichni „realitáři“ považují stávající stavební legislativu za velmi nevyhovující a 70 % z nich má pocit, že Praha – hlavní město tuzemského developmentu – nemá žádnou vizi či plán svého rozvoje. Bez ohledu na to se ale staví dál – v lednu bylo zaznamenáno razantní zvýšení bytové výstavby, YIT začíná stavět už…

„Praha zatím nemá ucelenou a všeobecně akceptovanou koncepci svého rozvoje. Jenom v jakémsi záklonu reaguje na návrhy a projekty developerů,“ řekl před pěti lety v rozhovoru se SF architekt Jakub Cigler a posléze dodal na téma povolovacích procesů: „U nás se věci neustále znovu a znovu otevírají, rozporují, odvolávají, a tak nikdy nekončí.“ Nedávný průzkum společnosti Deloitte, který mapoval názory profesionálů na…

Spořicí účty nevydělávají a na druhé straně ceny bytů vzrostly meziročně o 8 %. Češi hledající alternativní způsoby zhodnocení peněz a v nemovitostech vidí zajímavou příležitost. Určitě i proto hypoteční trh stále vykazuje velkou dynamiku a tendenci k rekordním objemům poskytnutých úvěrů. Značná část Evropy už žije v klimatu záporných úrokových sazeb a Česko se jich možná také dočká. Jak upozorňuje nedávná analýza společnosti GOLEM…

V roce 2013 jsme se na stránkách Stavebního fóra věnovali právní úpravě víceprací ve stavebnictví. Tyto příspěvky však vycházely z tehdy platného občanského zákoníku a z nyní již zrušeného obchodního zákoníku. Čas ovšem mezitím pokročil a změnila se i legislativa, především je od 1. ledna 2014 účinný nový občanský zákoník. Změny má v oblasti víceprací přinést i připravovaný zákon o zadávacích řízeních, který má…

Rok 2015 byl pro trh industriálních nemovitostí v České republice velmi dobrým obdobím, které tomu segmentu realitního trhu, respektive developmentu přinesl hned několik rekordů. Na konci prosince 2015 dosáhl v České republice celkový objem moderních skladových a průmyslových nemovitostí třídy A určených k pronájmu plochy 5,69 milionů m2. Největším dílčím trhem republiky se 40% podílem zůstává nadále hlavní město Praha.…

Tuzemští představitelé developerské branže si loni v médiích pochvalovali především levné hypotéky. Také si založili asociaci, která zavázala své členy profesním kodexem a vytkla si za cíl to, aby slovo „developer“ už u nás nemělo pejorativní nádech. Všichni developeři komentovali realitní svět, ti nejvíce zavedení pak i jeho nejbližší okolí (hlavně legislativní) a leckdy – jako v případě developerské mediální jedničky…

V roce 2013 jsme se na stránkách Stavebního fóra věnovali právní úpravě víceprací ve stavebnictví. Tyto příspěvky však vycházely z tehdy platného občanského zákoníku a z nyní již zrušeného obchodního zákoníku. Čas ovšem mezitím pokročil a změnila se i legislativa, především je od 1. ledna 2014 júčinný nový občanský zákoník. Změny má v oblasti víceprací přinést i připravovaný zákon o zadávacích řízeních, který má…

Český realitní trh se už z problémů, které přinesla recese na přelomu první a druhé dekády, zjevně vzpamatoval. Dnes prožívají dobré, ba co do výkonu i rekordní časy takřka všechny jeho segmenty. Bez ohledu na to ale dnes někteří odborníci varují před příchodem nové krize. Je tedy aktuální „realitní“ prosperita jen krátkodechou záležitostí? I na to se pokusí odpovědět…

Při prodeji nemovitosti můžete její tržní cenu určit sami – a spousta lidí to tak skutečně dělá. Problém je, že pokud se netrefíte správně, na prodeji zbytečně proděláte. Proto se ve většině případů vyplatí obrátit na realitní kancelář, která tržní ceny odhaduje mnohem přesněji. Méně nebo více – špatně je obojí Spousta lidí si myslí, že když…

Pražský trh kancelářských ploch se pomalu, ale jistě může považovat za etablovaný. Po divokých začátcích v 90. letech, kdy se pronajímalo prakticky cokoliv, co bylo k dispozici, navíc za astronomické částky, pěkně v markách a nezřídka na deset a více let, se trh postupně začal kultivovat. Převažující rekonstrukce vystřídaly novostavby a právě ty začaly udávat tempo pražskému kancelářskému trhu. Příchozí „amerikanizace“ náš trh…

Podle nedávného průzkumu společnosti Deloitte, jehož tématy byly rozvoj, investice a výstavba v hlavním městě, pražskou realitní obec nejvíce tíží problematický stav stavební legislativy. V tomto ohledu jí druhý letošní měsíc starosti spíše přidal. Bruselská notifikace PSP se – kvůli odvodům spalin z budov – odkládá na květen, Metropolitní plán zase IPR hodlá odevzdat až v červenci. To primátorku Krnáčovou…

Po osmi měsících od zahájení prací byla pod taktovkou společnosti FINEP dokončena rekonstrukce Lannova paláce v pražské Havlíčkově ulici, tedy v centru města, naproti Masarykovu nádraží. Sídlo v unikátní historické budově našly společnosti spadající pod FINEP HOLDING. Kromě FINEPu samotného, který dosud sídlil v paláci Koruna na Václavském náměstí, je to také realitní kancelář Maxima Reality. „Celková výše investice…

Když si Vávrovi koupili starší domek v malé obci poblíž rušné křižovatky, počítali s tím, že plánovaný obchvat obce bude otázkou maximálně jednoho roku. Brzy se ale ukázalo, že očekávání bylo příliš optimistické a na tom, aby měli doma více klidu, budou muset zapracovat sami. Jak na rekonstrukci oken Vyměnit okna a vyřešit zateplení se brzy ukázalo jako nutnost.…

Situace na českém realitním trhu nemovitostí je příznivá. Letos se očekává především konsolidace hlavních hráčů na trhu, specializace na „best-in-class“ aktivity a růst kvality projektů. Pokračovat také bude pozvolný růst cen, zejména v segmentu rezidencí, a přibývat bude českých investorů. V Praze však dojde ke zpomalení výstavby a bez jasných pravidel a koncepce územního rozvoje bude dopad této okolnosti na celé…