Glosář Michala Šourka: ještě k žižkovskému nádraží a strahovskému stadionu

Pokud bych se měl rozhodnout s naprosto volnýma rukama, co se strahovským stadionem a žižkovským nákladovým nádražím, i přes tuto svobodu konání by moje první úvahy směřovaly ke strategickému plánu rozvoje Prahy nebo jinému obdobnému dokumentu. Oba případy, i když spartakiádní stadion jiným způsobem než nákladové nádraží, by měly totiž mít v takovém dokumentu – jako výjimečné a významné pražské enklávy…

Jan Sadil, Hypoteční banka: Sazby už dále klesat nemohou

Úrokové sazby už dále klesat nebudou, český realitní trh ale přesto má pěkně našlápnuto do dobrých časů. V pozadí stojí hlavně lepší nálada ve společnosti a také relativně nízká úroveň hypotečního zadlužení domácí populace – takto vidí nejbližší vývoj českého hypotečního trhu Jan Sadil, ředitel Hypoteční banky. Svůj optimismus opírá i o nečekaně dobré výsledky trhu v prvním pololetí. První…

Revoluce v podobě NOZ se blíží

„Nový občanský zákoník s největší pravděpodobností nabude účinnosti 1. ledna příštího roku,“ tvrdí Michal Hink z advokátní kanceláře Dentons. Potvrzuje tak nepřímo krach plánů různých subjektů včetně politických stran na odsunutí účinnosti nového občanského zákoníku. Rozhodující okamžik se tedy rychle blíží mílovými kroky, přitom ovšem průběh semináře Stavebního fóra právě k této zásadní normě opět ukázal, že změny, které…

Andrle, Korec, Passer a Wieshaupt o strahovském stadionu a žižkovském nádraží

Praha má několik neuralgických bodů svého urbanistického rozvoje – a nákladové nádraží na Žižkově a stadion na Strahově k nim nepochybně patří. Obvykle se k jejich současnosti a budoucnosti vyjadřují architekti, politici a v neposlední řadě – a možná nejvíce – občanští aktivisté. Právě proto jsme tentokrát dali slovo developerům, jimž jsme položili jednoduchou otázku: kdybyste náhle vy – nebo vaše společnost –…

Kancelářskému trhu regionu CEE dominuje Varšava

Varšava je mezi středoevropskými hlavními městy největším kancelářským trhem z hlediska výměry pronajatých prostor, stávajících ploch a kanceláří ve výstavbě. Celková výměra kancelářských ploch v Bratislavě, Budapešti, Praze a Varšavě přiom činí více než 11,5 milionu metrů čtverečních. To svědčí o významu těchto měst jakožto klíčových lokalit pro obchodní činnost. Vyplývá to z nejnovější zprávy o kancelářských trzích ve středoevropských hlavních městech,…

Vojtěch Krátký, Century 21: Obchodník má prostě obchodovat

Standardy realitního obchodování, které by měly univerzální platnost, byly vynutitelné a jako závazná normy by také byly vnímány nejen oborem samotným, ale i jeho okolím, tedy zejména zákaznickou obcí, se v Česku teprve tvoří – říká současný ředitel sítě Century 21 Vojtěch Krátký, který má s realitní franšízou více než bohaté zkušenosti, mj. patřil k spoluzakladatelům českého RE/MAXu. Málokterý obor u nás…

Devonská II: další barrandovská kolaudace

„Prodáno máme aktuálně 60 % bytů!“ – říká s poměrně oprávněnou pýchou Miroslava Mikulcová, která má na starosti prodej bytového projektu Devonská II. Pražský rezidenční trh sice letos nabral trochu hlubší dech, ale to hlavně díky silné poptávce po extralevných bytech. K těm ale už sedmý projekt společnosti Mota-Engil na území ČR rozhodně nepatří – jak cenou, která se…

Nájemní (a investiční) bydlení podle Trigemy

Koupíte větší byt o dispozicích 4 + kk. Bude-li na vás příliš velký nebo také drahý, oddělíte od něj malý byt 1 + kk a ten pronajmete. Pokud se vaše bytové potřeby v průběhu času změní, obě jednotky zase scelíte a tak dále ad infinitivum. Tento recept – nazvaný „modulové bydlení“ – pro pražský bytový trh chystá společnost Trigema.…

Immorent má vyprodáno!

Erste Group Immorent Česká republika, developer řady realitních komerčních staveb, hlásí plnou obsazenost svých kancelářských projektů Avenir, Gemini, Lyra a první etapy Futurama Business Parku. Je patrné, že investice do těchto projektů si drží svou hodnotu i po dokončení a jak potvrzují i nájemci projektů, jde o dlouhodobě pozitivně hodnocené projekty. A to navzdory současné, spíše stagnující situaci na pražském trhu pronájmu…

Josef Kotrba, Deloitte: Ekonomika začne růst, až přestaneme sledovat TV

„Podařilo se nám bez jakýchkoli objektivních důvodů nastolit krizi!“ – říká Josef Kotrba, známý ekonom a šéf české pobočky poradenské společnosti Deloitte. Do budoucna nicméně v českou ekonomiku věří, protože opakovaně prokazuje vysokou přizpůsobivost a v porovnání se západní Evropou má stále cenovou výhodu: „Pokud nebudeme pokračovat v rozsekávání výrobních cyklů na plátky uherského salámu a nezlikvidujeme sami sebe politickými hrátkami,…

Realitní léto: development je po dovolené čipernější – a krásnější!

Léto bylo letos plodné a na všech realitních frontách přineslo viditelné oživení. Nejvíce bylo patrné v oblasti investic, trochu méně v novém developmentu a ještě méně na straně poptávky, nicméně i pesimisté doufají, že snad už nastává všeobecný obrat k lepšímu. Co se týká života realitní komunity, letní čas přinesl naprosto senzační novinku a prolomení dlouholetého tabu – do top-managementu našeho top-developmentu…

Stavební firmy míří za hranice

České stavební firmy stále více hledají záchranu před krizí na domácím trhu za hranicemi. Spíš než o stálou expanzi se tím snaží zmírnit propouštění a zachránit vybudované kapacity. ČTK to řekli ředitelé největších stavebních firem v ČR. Tunely na Islandu, silniční obchvat Varšavy, dálnice v Bosně a Ázerbájdžánu, železniční koridor v Polsku či v Rusku. To je jen malý výčet zakázek, které v poslední…

Skanska Reality se stahuje z regionů

„Rezidenční trh Ostravy se nám pro příštích tři až pět let nejeví jako perspektivní,“ říká Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru vývoje projektů a akvizic developerské divize společnosti Skanska. Proto také Skanska Reality hodlá pozemky, které vlastní na severu Moravy, v Liberci a ve Berouně, prodat. Skončí také s podrobným statistickým mapováním situace na těchto lokálních trzích, které v minulosti jako jediná…

Komplexnost služeb – budoucnost facility managementu

Facility Management (dále také FM) je u nás relativně mladý obor. V oboru správy nemovitostí chápeme facility management šířeji, než byla dříve pouze technická správa budovy. Jde o pojem nadřazený property managementu, který se zabývá optimálním využitím prostor, ale i pojmu asset management, který se často zužuje na management majetku, zařízení a vybavení. Facility management představuje soubor všech těchto činností,…

Bouda pro psa, zkušebna, vinotéka i hot desking – kanceláře XXI. století

Místnosti s herními konzolemi, relax zóny nebo kouty pro domácí mazlíčky jako součást pracovních prostor byly donedávna výsadou velkých společností zejména z oboru IT a komunikací. V posledních měsících se však požadavky na neotřelé řešení kancelářských budov a prostor začínají množit a netýkají se výhradně jen firem z oblasti informačních technologií. Jak ukazuje studie poradenské společnosti DTZ, firmy si dnes nové prostory…

Mediace – efektivní způsob řešení sporů (II)

Téměř na každém stavebním projektu dochází ke změnám, ať co do rozsahu díla, jeho ceny či času plnění. Takové úpravy mohou vést vzniku sporů zejména mezi dodavatelem a stavebníkem. Zákon o mediaci nabízí novou možnost řešení takových sporů. Pokud se stranám nepodaří eliminovat spor přímým jednáním, pak mohou zvážit jeho řešením prostřednictvím mediátora. Ten jim může pomoci dosáhnout…

Průmyslové stavby napříč Evropou

Průmyslové haly, ať už výrobní, skladovací či logistické jsou nemovitostí, jež mohou významně ovlivnit budoucí hospodaření firmy. Společnosti pracující v nejrůznějších oborech od strojírenství přes automobilový průmysl po potravinářství mají samozřejmě specifické požadavky na své výrobní a skladovací prostory. Jaká jsou specifika průmyslových hal, aktuální trendy v jejich výstavbě a na co se soustředí požadavky firem v současné době, jsme se zeptali…

Residence Hrádeček – kratochvilný development

Nevšední bydlení s unikátním architektonickým řešením a s nádhernými horskými výhledy – tak stavebník, respektive developer, jímž je společnost Grund, prezentuje svůj projekt Residence Hrádeček v krkonošských Mladých Bukách. Znovu oživený projekt, o němž se vážně uvažovalo už před čtyřmi lety a byl kvůli realitní krizi odsunut na pozdější dobu, je tedy právě nyní revitalizován. Jeho podoba se ale příliš nezměnila…

Skanska má problémy s čolky a kuňkami

Stavební společnost Skanska musí kvůli ochraně obojživelníků pozastavit venkovní práce u bytových domů u Milíčovského lesa na pražském Jižním Městě. Česká inspekce životního prostředí (ČIŽP) vydala předběžné opatření, kterým firmě přikazuje zdržet se nové stavební činnosti. Skanska považuje rozhodnutí za nezákonné a odvolala se proti němu. Konečné slovo tak bude mít ministerstvo životního prostředí. Skanska u Milíčovského lesa staví…

Mediace – efektivní způsob řešení sporů

Téměř na každém stavebním projektu dochází ke změnám, ať co do rozsahu díla, jeho ceny či času plnění. Takové úpravy se často dělají doslova za pochodu, a tím větší je samozřejmě možnost vzniku sporů mezi dodavatelem a stavebníkem. Zákon 202/2012 Sb. o mediaci a o změně některých zákonů (dále zákon o mediaci) nabízí novou možnost řešení takových konfliktů. Pokud se stranám nedaří…

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Partneři