Snadnější pronájem, atraktivní místa, nižší míra rizika, rychlejší realizace, lepší kontrola… Je řada důvodů, proč by developeři měli stavět nebo rekonstruovat menší kancelářské budovy s plochou do 5 000 čtverečních metrů. Přesto jejich výstavba a podíl na nabídce kancelářských prostor v Praze stoupá – podle údajů poradenské společnosti DTZ – až v posledních dvou letech. Od léta 2012 na pražský…

Česko má za sebou prvních osm měsíců fungování nového občanského zákoníku a tedy i první zkušenosti z jeho aplikace. Ohlasy a komentáře z realitní komunity mají jeden společný tón – NOZ přinesl řadu zlepšení, ale také nových problémů. Platí to i pro velmi frekventovanou oblast komerčních pronájmů. Přínosy i potíže, které nová legislativa vyvolala v tomto významném fenoménu realitního trhu, Stavební fórum mapovalo…

Projektové firmy nejvíce trápí nízké ceny realizovaných zakázek. Ty jsou výsledkem tvrdého boje ve výběrových řízeních, v nichž bývá, zejména u veřejných zakázek, hlavním kritériem právě nejnižší cena. Jak vyplývá ze Studie projektových společností 2014, zpracované společností CEEC Research, velkou svízelí projekce jsou rovněž těžkopádná státní administrativa a nekvalitní legislativa. Přitom nedostatek zakázek ze strany veřejných či privátních investorů…

Podle více než tří stovek veřejných investorů se kvalita stavebních prací v loňském roce zlepšila. Toto zjištění přináší nejnovější výzkum analytické společnosti CEEC Research realizovaný s představiteli veřejného sektoru napříč celou Českou republikou. Ti také hodnotili 25 stavebních firem, nejčastějších dodavatelů stavebních prací pro veřejné zadavatele (pro ministerstva, kraje, obce, atd.) podle toho, zda realizovali zakázky v kvalitě…

Máme nápady a myšlenky, které svou podstatou překračují hranice naší skupiny a koneckonců i oboru – říká Marcel Soural, šéf holdingu Trigema, který poslední dobou mj. kritizuje koncepci energetických úspor a státní bytovou politiku vůbec. Těžiště aktivit holdingu nicméně zůstává ve sféře rezidenčního developmentu. Trigema hodlá posilovat své tržní pozice, a to také prostřednictvím konceptu chytrého bydlení či mikrobytů. Podle pololetních statistik…

Hlavním smyslem a cílem projektového managementu není – a to bych rád velmi zdůraznil – minimalizace nákladů, ale maximalizace výsledné hodnoty investice. Mezi veličinami minimalizace nákladu a maximalizace hodnoty nemusí a také často nebývá rovnítko – říká Jan Horčička, šéf společnosti Edifice, která se zabývá právě řízením projektů a patří v Česku k největším firmám, které takové služby poskytují. V realitní branži leckdo…

Snahou architektů bylo budovu FIVE! navrhnout tak, aby vystoupila z řady šedivých a uniformních kancelářských objektů – říkají firemní materiály společnosti Hochtief. Nicméně v tomto případě se jinak obvyklá propagační rétorika opírá o jeden skutečně originální prvek projektu. Ten totiž využívá starou industriální architekturu. Budova FIVE! Smíchov Offices, umístěná do smíchovské ulice Na Valentince, vyroste na půdorysu zaniklé tramvajové…

Developer: zloděj veřejného prostoru, přerušovač dopravy, utiskovatel chudých, falšovatel podpisů, podpláceč politiků, vrah měst. Developer: nepřítel společnosti. Jak to, že se k této profesi ještě vůbec někdo veřejně hlásí? – optal se během léta dosti sugestivně profesor Putna na stránkách LN. S developerskými mordýři to – zdá se – valně nehnulo a rozjeli se na dovolenou, kde nepochybně,…

vám přeje celý tým Stavebního fóra. Tentokrát se zdá, že léto bude počasím méně příznivé prázdninovým radovánkám a kratochvílím, ale o to klidnější stran toho, co se odehrává na naší politické a hospodářské scéně a co nás čeká. Snad můžeme všichni doufat, že pro realitní trh bude druhá polovina roku stejně dobrá jako ta první – a proto si na…

Zatímco celá česká populace před dovolenými se znepokojením monitorovala zamračenou oblohu, plnou studených front, červnové předpovědi pro frontu developerskou byly plné optimismu. Hodně se staví, dobře prodává i pronajímá a takřka každý den přináší zprávy o nových projektech. Snad jedinou temnou skvrnou na jasném obrazu budoucnosti jsou aktuální a nejspíš i budoucí úspěchy občanských aktivistů, kteří developmentu a výstavbě vůbec házejí…

„Pracovní prostředí hraje významnou roli v našem každodenním životě, protože v něm trávíme většinu svého času. Ovlivňuje jak naši produktivitu, tak motivaci,“ říká Omar Sattar, ředitel české pobočky poradenské společnosti Colliers International. A dodává, že například kancelář coby pracovní prostor prošla v posledních desetiletích velkými změnami: v sedmdesátých letech dominoval buňkový kancelářský prostor, v osmdesátých letech se vývoj posunul k velkým…

V současné době máme rozpracovány akvizice několika projektů v různé fázi jednání – říká Olga Humlová, hlava českého výsadku společnosti HB Reavis. Naznačuje tak, že expanzivní politika slovenských developerů na českém realitním trhu bude mít své pokračování a že k nedávno získanému projektu obchodního centra v Hradci Králové v dohledné době přibudou další. V Praze a nejspíš v celé republice je dnes podle…

Stavební firmy získaly letos do konce května od veřejné správy zakázky za 52,9 mld. Kč, což je meziročně o 57,1 % více. Vyplývá to z analýzy inženýrské a poradenské společnosti ÚRS Praha a podle ní během prvního čtvrtletí objem veřejných stavebních zakázek vzrostl dokonce o 84,6 %. Tyto výsledky ovlivnila novela zákona o veřejných zakázkách platná od letošního ledna. Ta zvýšila limit pro zveřejňování…

Průměrná cena bytů v ČR podle analýzy společnosti Golem vzrostla meziměsíčně o 40 000 Kč na 1,76 milionu Kč, což v kombinaci se stagnací úrokových sazeb hypoték znamená v porovnání s předchozími měsíci zhoršení míry dostupnosti bydlení. Celorepublikový index dostupnosti bydlení nyní dosahuje úrovně 30,1 %. Nejhůře je na tom Praha, kde tamním domácnostem spolkne splátka hypotéky více než polovinu měsíčního příjmu. Přitom…

Diskuse, zda s kvalitním pracovním výkonem v kanceláři více více ladí systém open-space či klasické uspořádání, tedy menší uzavřené místnosti pro malý počet pracovníků, u nás neprobíhá příliš intenzívně. Přitom se zdá, že v praxi moderních kancelářských interiérů viditelně dominují open-space kanceláře, takže nějaká debata, pokud probíhá, má jen ryze teoretický charakter. Anketa SF, v níž byli respondenty hlavně developerské společnosti,…

Developerský projekt Ovenecká No. 33 před časem převzala společnost Prague Prime Homes. V domě, jehož kompletní rekonstrukce právě probíhá, developer nabízí k prodeji bytové jednotky před dokončením finálních povrchů, ale poskytuje rovněž možnost jejich dokončení v jednom ze dvou kvalitativních standardů. Exkluzivní mandát k prodeji bytů získala realitní kancelář Svoboda & Williams, specializovaná na prodej luxusních rezidencí. Výstavba by…

„Do konce roku bychom rádi získali stavební povolení, pak začneme stavět a někdy na přelomu let 2015 a 2016 by muzeum mělo být otevřeno,“ prognózuje Ladislav Pflimpfl, ředitel projektu ZIBA. Budoucí využití historicky cenné budovy bývalé Živnobanky v Praze tak nabývá na konkrétní podobě. Bude v ní sídlit ZIBA Glass Experience Museum – unikátní expozice moderního českého i světového skla,…

Renomované, a to jak globální, tak lokální právnické firmy jsou ochotny nadále platit nejvyšší nájemné na trhu kancelářských prostor. Najímají si totiž standardně ty nejlepší kancelářské budovy, které vznikají v centru evropských metropolí. K těmto závěrům dospěla aktuální studie „LAW IN EUROPE“, kterou právě nyní publikovala poradenská realtiní společnost CBRE. Tato analýza vychází z poměrů na hlavních evropských trzích…

Čekáme, že lepší nálada ve společnosti se odrazí i na našich hospodářských výsledcích. Loni nám počet prodaných bytů v meziročním srovnání vzrostl o 38 %, letos předpokládáme další nárůst o desítky procent – takto optimisticky vidí nejbližší perspektivy českého bytového trhu Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru prodeje a marketingu společnosti Skanska Reality. Vaše společnost nedávno odstartovala kampaň „Bezpečný domov“. Co je…

Ačkoli někteří si od tohoto tématu slibovali názorové jiskření a kontroverze, vše, co tady zaznělo, svědčí o tom, že vztahy mezi investory a památkáři jsou konstruktivní a v diskusích dokážeme najít shodu! – zhruba tak Naďa Goryczková, hlava Národního památkového ústavu, zhodnotila průběh konference Křižovatky architektury 2014, která se letos konala pod názvem „Investor a památkář: kolegové nebo soupeři?“. Inu –…