Realitní trh, přes všechny krizové až katastrofické scénáře, spojené hlavně s legislativním marasmem, má nového významného hráče. Je to Karel Pražák, někdejší spolupracovník nejbohatšího Čecha Petra Kellnera, jenž nyní v Praze i jinde skupuje kde co – parkoviště vedle O2 arény, dům v Pařížské, budějovické obchodní centrum, outlet u Ruzyně či projekty mrakodrapů na Chodově a dejvického Ledního medvěda.•••

V Praze (dtto Brno) se už nahlas a na mnoha místech mluví o tom, že stavební rozvoj města je zablokován – v pozadí stojí hlavně příliš široká práva veřejnosti v povolovacích řízeních a politické poměry na pražských radnicích. A jen slabý optimismus v tomto ohledu vyvolává v parlamentu projednávaná novela stavebního zákona. Přesto jsou plánovány četné velké projekty. Domácí development zjevně ještě tak úplně neztrácí naději na změny.

Experti sice městu Praha doporučili, aby práce na tzv. metropolitním plánu pokračovaly, ale otázkou je, kdo je udělá. Praha totiž 20. Října odvolala ředitele IPRu a s Petrem Hlaváčkem se solidarizovali všichni, kteří nový územní plán české metropole v této instituci zpracovávali. Lze tak čekat další zpomalení a zkomplikování celého složitého procesu, jehož výsledek dnes nelze ani odhadovat. Možná proto jsou už v pražské developerské komunitě slyšet hlasy, že se stávajícím územním plánem se vlastně dá docela dobře žít.

Tuzemský development s jarem ožil. Sice už asi trvale sníženou rychlostí a v nejspíš stejně dlouhodobé ziskové dietě, ale přesto opět s elánem sobě vlastním plánuje, projektuje, staví a prodává. Problémy má snad jenom James Woolf a jeho Flow East. Woolf by rád nahradil dům číslo 47 na Václavském náměstí, jenž vznikl utilitární kancelářskou přestavbou neorenesančního domu z XIX. století, docela zajímavým…

První jarní měsíc přinesl novinky spíše politické: nový prezident, nový papež a v neposlední řadě také „nová“ hospodářská politika Nečasova kabinetu. Ten po více než dvou letech rdoušení české ekonomiky seznal, že by bylo dobré ji trochu povzbudit. Na realitním trhu byla v březnu patrná hlavně větší aktivita hlavně v oblasti investic a akvizic – mezi realizovanými operacemi tohoto typu jednoznačně…

Zvládnout se ctí změnu podmínek – to je základní a nutná schopnost a um každého, kdo chce úspěšně podnikat, development nevyjímaje. V tomto ohledu zatím jen málo oceňovanou pedagogickou službu celému podnikatelskému Česku poskytuje Petr Nečas a jeho ansámbl. Čistě z výchovných důvodů mění daňové sazby dva týdny před jejich platností či střídavě mění a potvrzují datum účinnosti nového OZ. A nyní zase…

Bude to lepší než za recese, byť ne tak dobré jako před ní. Toto přesvědčení – zdá se – začíná v myslích tuzemských developerů silně rezonovat, a to zvláště u těch, kteří projekty realizují za své. Banky jsou totiž stále opatrné, do dění na realitním trhu se ovšem v podstatně větší míře než dříve zapojují ti, kteří mají vlastní…

Nemastná neslaná stabilita – tak na adventním setkání SF budoucnost české ekonomiky a potažmo trhu realit nastínil ekonom Pavel Kohout. Jiní vidí zítřky trochu nadějněji, tak například Evžen Korec z Ekospolu na tradičním adventu prezentoval stále lepší výsledky prodeje nových rezidencí v Praze. Mírné zlepšení situace na trhu ostatně ani podle jiných není vyloučeno, chtělo by to ale…

„Kolik je jedna a jedna?“, „Co jste ochotna udělat za francouzský parfém?“ – takové otázky navyklým zupáckým tónem kapitáni tuzemského developmentu vyštěkávali směrem k mladým ženám na listopadových společenských akcích. V pozadí ovšem nebyl žádný sexuální harassment, ale další směrnice EU. Ti bystřejší z developerů, kteří vydrží u psaného textu déle než 60 sekund a kteří proto vědí, že nedávná bruselská…

Na zdaleka nejprestižnějším setkání tuzemského developmentu – konferenci Real Estate Market > Autumn 2012 – jeho čelní představitelé sice nepůsobili vysloveně jako zmoklé slepice, ale také ne o mnoho živěji. „Moc to nejde!“ – zněl developerský chór. Někteří jeho význační pěvci ovšem nakupují o stošest. Ceny jsou nízké jako nikdy, někdy dokonce pod stavebními náklady – vysvětluje…

Září přineslo ofenzívu značky Central Group Dušana Kunovského. Ta oznámila, že nyní prodává ale opravdu úplně nejlevnější byty v Praze – v hornoměcholupské Javorové čtvrti metr čtvereční plochy i za 22 700 Kč včetně DPH. Ekospol Evžena Korce obratem snížil ceny v projektu Nové Měcholupy III o 11 %. V Praze tak máme dva stavitele bytů, kteří tvrdí, že jejich byty jsou nejlacinější. Oba…

Ne že by český development v letní době tak zcela zahálel, ale přece jen: rozptýlení v podobě olympijských klání, šarvátek homosexualistů s jejich ideovými odpůrci či dalšího dílu nekonečného korupčně-politického seriálu, tentokrát á la David Rath, a jiných kratochvílí bylo dost a dost. A tak si i ti pilnější během července a srpna především připravovali pozice pro poprázdninovou expanzi, a to hlavně v podobě akvizic a povlovných…

Mají pravdu škrtači nebo podporovači? Co udělá Unie s Řeckem? A s eurem? A jak to dopadne na českou ekonomiku? Je premiér Nečas dalším zametačem korupčních praktik nebo spravedlivý muž, jemuž nikdo nerozumí? Co vlastně chtěl a prosazoval ministr Pospíšil? Má development spouštět nové projekty nebo čekat? A na co? Otázek spousta – červen přidal na naléhavosti řady z nich a přinesl i některé…

Nečasův kabinet svou sofistikovanou politikou vhání voliče do náruče komunistické strany a Česko se pomalu chystá na druhý únor – levice by dnes podle posledních průzkumů volebních preferencí v parlamentu získala už téměř ústavní většinu. V souvislosti s obavami z tohoto vývoje začínají čelní tuzemští developeři, kteří se navíc stávají terčem nevybíravých mediálních kampaní, opouštět rodnou zem. Bohužel si vzhledem…

Hypotékoví přeběhlíci či hypotekární držáci – nový termín domácího finančnictví a politologie se týká části poslanců Věcí veřejných, kteří svou dezercí z mateřské strany, na jejíchž zádech se dostali do sněmovny, zachránili Nečasovu vládu. Ti totiž zjistili, že Bártův byznys plán dotažený do konce by vedl k předčasným volbám a k zániku jejich poslaneckých příjmů – a tedy i ohrožení hladkého umořování hypotečních…

Březen přinesl jaro, vyšší teploty, všelidové povyražení v podobě telefonujících kolibříků a koťátek – a tuzemskému developmentu koňskou dávku energie a vitality. S novými kancelářskými a rezidenčními projekty – a to zhusta měřenými desítkami tisíc „čtverců“ a stovkami bytů – se doslova roztrhl pytel a aktivnější dění je patrné i v dalších segmentech trhu, dokonce i na hotelovém poli. Ožily také regiony, kde se leccos dokončuje, ale…

Zdá se, že už i rádoby prozíraví ekonomové začínají nahlížet, že nářků, varovně vztyčených prstů a hororových věšteb už bylo dosti – a ekonomická realita se sice obtížně, ale přece jen pohybuje nikoli katastrofickým stylem a směrem. Pochopil to i tuzemský development, který právě v únoru prezentoval řadu zajímavých a někdy i velkorysých počinů. Posledním, kdo moc nechápe, co se děje, tak zůstala…

Leden je měsícem bilancí – a pro realitní trh vůbec nedopadl špatně, byť na období eldoráda z let 2005 – 2008 musí zapomenout doslova všichni. A s touto výhradou ani rok letošní nevypadá nijak špatně, natož pak katastroficky. Pravda, někde jsou patrné jisté deficity. Kromě těch uvedených v titulku je pravděpodobně nejviditelnější pomalý úbytek zásob, které si v minulosti nahromadil pražský…

Radovan Vítek si letos udělal pěkného ježíška. Jednak konečně přemluvil top-management své vlastní CPI Group, aby ji mohl řídit sám, jednak pro ni zakoupil za 890 milionů neorenesanční budovu někdejší Živnobanky na pražských Příkopech. V jejím přízemí podle rychle se šířící fámy budou herní terminály Sazky, jejíž dluhy Vítek před rokem výhodně skoupil a pak ještě výhodněji…

Za hlasitého přežvykování developerských čelistí, které drtily telecí medailonky, kachní prsíčka a paví kýtky, byly předány ceny 13. ročníku Best of Realty. K oceněným patří mj. vilová Rezidence Švédská společnosti SATPO, kancelářská budova Main Point Karlin firmy PSJ INVEST a čeladenský hotel MIURA, který je dílem UNISTAVu. Hojná účast, uvolněná atmosféra a spokojené úsměvy naznačovaly, že dramatické události, které zmítají Unií…