Nástroje, byť možná nikoli ideální a omezené co do finančního objemu, tady jsou – říká stát na téma komerční výstavby nájemních bytů. Je to málo, schází především celková stabilita politická, daňová i legislativní – kontruje development. Pravda je nepochybně na obou stranách. Současná výstavba v tomto segmentu bydlení dává ovšem za pravdu spíše těm druhým. Development nájemních bytů…

Netroufám si být tím, kdo bude určovat budoucnost Prahy. Politik je vždycky tím největším blbcem mezi těmi, jimiž se obklopuje při řešení nějakého problému. Vize rozvoje Prahy proto musí být výstupem diskuse odborníků – říká Tomáš Hudeček (TOP 09), první náměstek pražského primátora, jehož cílem je zásadně změnit způsob územního plánování v Praze. Když řeknu, že jste…

Leden je měsícem bilancí – a pro realitní trh vůbec nedopadl špatně, byť na období eldoráda z let 2005 – 2008 musí zapomenout doslova všichni. A s touto výhradou ani rok letošní nevypadá nijak špatně, natož pak katastroficky. Pravda, někde jsou patrné jisté deficity. Kromě těch uvedených v titulku je pravděpodobně nejviditelnější pomalý úbytek zásob, které si v minulosti nahromadil pražský…

Šetrné. Toto jedno slovo je určující pro zhruba osm desítek projektů ve stádiu realizací i návrhů, které jsou od 3. do 28. února představeny v pražské Galerii Národní technické knihovny v rámci výstavy Green Architecture II. Druhé pokračování úspěšného projektu, který iniciuje Galerie Jaroslava Fragnera a který přerostl v sérii celoročních akcí, v sobě tentokrát spojuje tři výstavní prezentace. Právě šetrnost spojuje všechny…

Průměrná sazba daně z příjmů právnických osob celosvětově poklesla z 29,03 % v roce 2001 na 22,96 % v roce 2011. Stejný trend je patrný i v Česku, jen má větší dynamiku: sazba v daném období poklesla z 31 na 19 %. Průměrné sazby v Evropě přitom v roce 2001 byly na úrovni 27,7 % a v roce 2011 dosahovaly v průměru už jen 20,12 %. Naproti tomu úroveň DPH ve světě spíše…

Marketéři si už delší čas lámou hlavu, jak využít sociálních sítí coby prodejní nástroj. Nedávný výzkum ukázal, že Facebook či Twitter je u nás skutečně populární – téměř čtvrtina Čechů si pracovní dobu krátí brouzdáním po sociálních sítích. Velmi často ale jde o aktivity „mimopracovní“, proto také leckteré podniky přístup na sociální sítě pro své zaměstnance blokují. Z průzkumu, který…

„Nový“ stavební zákon, který platí od roku 2007, má být v dohledné době novelizován. Platí to i pro ty jeho části, které u nás zavedly novinku – institut autorizovaného inspektora, jehož smyslem mělo být zjednodušení a urychlení stavebního řízení. Podle samotných inspektorů ale právě chystaná novela jejich pravomoci výrazně omezuje – proto vznikl text, který vám přinášíme v plném znění,…

„NE!“ – zněla odpověď Petra Paličky, ředitele realitní divize české Penty, na otázku, zda certifikát LEED Gold bude pro nájemce budovy Florentinum znamenat vyšší nájemné. A stejně odpověděl architekt Jakub Cigler i na dotaz, zda certifikace znamenala nějaké viditelné zdražení architektonických či projekčních prací. Penta svůj první český projekt – administrativní komplex Florentinum (inspirací pro tento název byly budovy…

Činnost realitních kanceláří je širokou laickou, ale i odbornou veřejností chápána jako činnost zprostředkovatele a poradce, který pro své klienty hledá optimální tržní realizaci nemovitého majetku formou zprostředkování prodeje či aukce nebo dražby. Tak to jistě chápe český trh, tak je to běžné i ve vyspělých zemích celého světa. Nyní medializovaný „nový byznys“ realitních kanceláří, totiž výkup nemovitostí od…

V porovnání s nedávnou minulostí viditelný vzestup poptávky a následně pochopitelně i prodeje; spolu s tím ale i přetrvávající a poměrně výrazná převaha nabídky nad poptávkou, s čímž je nerozlučně spojena i existence rezidencí, které už jsou (někdy i několik let) dokončeny, ale zatím marně čekají na nového majitele – tak zhruba vyznívají závěry bilanční zprávy pro právě uplynulý rok v pražské rezidenční výstavbě, kterou…

Nejistota kolem dalšího vývoje slovenské ekonomiky a nedávný pád vlády vyvolávají u ředitelů slovenských stavebních společností velké obavy. Aktuálně očekávají, že celý obor v tomto roce vykáže pokles o 7,1 %. Na výrazný nárůst negativních očekávání managementu stavebních společností Slovenska v tomto roce ukazují i další výsledky poslední analýzy slovenského stavebnictví, připravené společností CEEC Research ve spolupráci s  KPMG Česká republika. Pokles…

V loňském roce se podle našeho monitoringu developerských projektů s 50 a více byty prodalo v pražských novostavbách přesně 3 455 bytů. Meziročně zaznamenal trh s novými byty v Praze zhruba 28% nárůst. Pro srovnání – v ještě „předkrizovém“ roce 2008, v jehož druhé polovině zasáhla český realitní trh první vlna ekonomické recese, udali pražští developeři celkem 3 409 nových bytů. V řeči čísel by…

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze podle právě publikovaných údajů sdružení Prague Research Forum (PRF) dosáhla na konci čtvrtého čtvrtletí, tedy na konci minulého roku 2,8 milionu metrů čtverečních. Z toho budovy třídy A představují 69 % uvedené plochy, když zbytek tvoří kanceláře třídy B. Poslední zpráva PRF obsahuje samozřejmě i řadu dalších údajů – tentokrát vám ji přinášíme…

Novela zákona 265/1992, která právě nyní vstoupila v platnost, přináší hodně novinek. Pro investory a developery je pravděpodobně nejvýznamnější z nich zavedení institutu poznámky spornosti – říká k legislativním změnám v oblasti realitního práva Karel Večeře, předseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Jak se vynachází katastr a jeho předseda právě v tuto chvíli? Nu, právě v tuto chvíli trochu unaveně. Plánované zvýšení poplatků za…

Pražští developeři loni prodali o 39 % více nových bytů než v roce 2010, přičemž průměrná cena za metr čtvereční nového bytu v Praze podle statistik společnosti Skanska Reality poklesla o 8,5 %. Její analytici výrazný nárůst prodejů připisují hlavně dvěma faktorům: poklesu cen, který souvisel se zlevňováním projektů, jejichž ceny dlouhodobě neodpovídaly reálné poptávce v daných lokalitách, a plánovanému zvýšením spodní sazby…

Skoro přesně před rokem se na veřejnost, ale hlavně a především na představitele hlavního města Prahy obrátila skupina architektů, urbanistů, kunsthistoriků a dalších profesí s výzvou k diskusi o rozvoji české metropole – vyústěním takové debaty by podle členů iniciativy ZA NOVOU PRAHU samozřejmě měla být zásadní změna poměrů v této oblasti. Na tři krále se iniciativa na pražský magistrát obrátila…

Nejčastěji se píše v souvislosti s novoročními změnami v daních o růstu dolní sazby DPH z 10 na 14 %. Není to však ani zdaleka jediná novinka, která se nějak dotkne všech, co mají něco do činění se stavebními a montážními pracemi, tedy i ve sféře developmentu. Starosti všem podnikatelům v tomto oboru nadělá také zavedení režimu přenášení daňové povinnosti u DPH. Tento režim už…

Já osobně perspektivy současného vývoje vnímám spíše negativně, i když bych se rád mýlil. V této druhé fázi krize jsem oproti dobám té první naladěn více skepticky – takto vidí nejbližší budoucnost našeho a evropského realitního trhu Kamil Kosman. Ten po svém odchodu z ČS ale přemýšlí i o jiných věcech, třeba své budoucí profesní kariéře. Jak se vám daří? Výborně, skvěle.…

Radovan Vítek si letos udělal pěkného ježíška. Jednak konečně přemluvil top-management své vlastní CPI Group, aby ji mohl řídit sám, jednak pro ni zakoupil za 890 milionů neorenesanční budovu někdejší Živnobanky na pražských Příkopech. V jejím přízemí podle rychle se šířící fámy budou herní terminály Sazky, jejíž dluhy Vítek před rokem výhodně skoupil a pak ještě výhodněji…

Václav Havel si v jednom ze svých posledních veřejných vystoupení přál, aby náš život nebyl tak „upachtěný“. Zároveň vyjádřil přesvědčení, že po tradičních dvaceti letech v naší zemi opět nastává čas změn – a tentokrát zase jednou k lepšímu. My k tomu připojujeme přání hezkých a klidných svátků a do roku 2012 hodně energie i štěstí. Redakce SF