Nejvyšší soud nedávno částečně revidoval svůj postoj k důsledkům porušení známého § 196a obchodního zákoníku. Dochází-li k převodu majetku mezi akciovou společností či společností s ručením omezeným na jedné straně a spřízněnou osobou na straně druhé (v praxi je relevantní zejména převod mezi společností a některým ze společníků či jinou koncernovou společností) a hodnota majetku dosahuje alespoň výše jedné desetiny základního kapitálu společnosti, musí…

Tři čtvrtiny pražských kancelářských nemovitostí, pod nimiž je podepsán tuzemský development, jsou novostavby. Rekonstrukce či přestavby starších budov tedy aktuálně na jejich celku zaujímají 25% podíl. To oproti 90. letům minulého století představuje téměř dvojnásobný propad zájmu developerů a investorů o opuštěné nebo neefektivně využité objekty. Přesto všechno se kancelářským rekonstrukcím v Praze daří mnohem lépe než v jiných metropolích střední…

Březen přinesl jaro, vyšší teploty, všelidové povyražení v podobě telefonujících kolibříků a koťátek – a tuzemskému developmentu koňskou dávku energie a vitality. S novými kancelářskými a rezidenčními projekty – a to zhusta měřenými desítkami tisíc „čtverců“ a stovkami bytů – se doslova roztrhl pytel a aktivnější dění je patrné i v dalších segmentech trhu, dokonce i na hotelovém poli. Ožily také regiony, kde se leccos dokončuje, ale…

Oceňování nemovitostí je činnost, kterou každý z nás zpravidla potřebuje minimálně jednou za život. Nemovitosti se dědí, kupují, prodávají, draží dobrovolně a nedobrovolně, nabízejí k prodeji, převádějí v rámci rodiny, jejich prostřednictvím se vkládá majetek do obchodní společnosti a podobně. Pro každou tuto aktivitu je třeba mít „nějaké“ ocenění. Celá řada právních norem definuje podobu tohoto ocenění, respektive posouzení či posudku,…

Institut autorizovaného inspektora má přijít ke slovu především v případě jednoduchých a nekomplikovaných stavebních projektů! – toto snad i mírně překvapující tvrzení předsedy Českomoravské asociace autorizovaných inspektorů umocňovala energickým přikyvováním představitelka ministerstva pro místní rozvoj. To vše se událo na nedávné akci Stavebního fóra, která se pod názvem „Gordické právní uzly developmentu“ věnovala hlavně a právě zkrácenému stavebnímu řízení.…

„V Praze je dnes celkem 340 hotelů, z nichž se zhruba 80 %, tedy 268, nachází v segmentu tří- až pětihvězdičkových zařízení a jen 20 %, přesně 72, z nich má úroveň nižší,“ konstatuje Karel Klečka, který se ve společnosti Jones Lang LaSalle věnuje segmentu hotelnictví, jenž dnes zjevně neprožívá nijak zvláštní časy. Hospodářská recese se totiž odrazila i na…

Zatímco dříve bylo při návštěvě prodejen či obchodních center hlavním cílem nakupování, v poslední době jim začínají dominovat „zážitky“: město pro děti s reálnými obchody, jurské parky či možností potopit se za žraloky do obřího bazénu. Právě takové atrakce mají přilákat do obchodů nové zákazníky – kde se pobaví, tam také nakoupí. Trend tzv. zážitkového nakupování je v oblasti maloobchodu markantní a jeho…

Stabilita je termín, který se bude v letošním roce na českém realitním trhu často opakovat – konstatuje výroční zpráva o realitním trhu v České republice vydaná konzultantskou společností Colliers. Ta obsahuje jak shrnutí minulého roku a analýzu posledních trendů, tak i prognózy kancelářského, maloobchodního, průmyslového a investičního trhu v České republice na rok 2012. Analytici Colliers přitom nepominuli ani celkovou ekonomickou situaci.…

Stavebný trh poklesne omnoho výraznejšie než vlani! Tak tu už naozaj prestávajú žarty – kvartál čo kvartál neradostné, ba čoraz pochmúrnejšie očakávania lídrov významného rezortu, ktorému neveštia nič dobré. A keď aj odhliadneme od jednej z najtypickejších čŕt slovenskej mentality – pesimizmu, ešte stále to do seba akosi nezapadá. O tom, že anketovaní šéfovia stovky stavebných firiem vedia, čo v rámci…

Letošní výsledky průzkumu „Business Leaders Barometer – Jak uspět v měnícím se světě“ celosvětové sítě poradenských společností KPMG potvrzují přetrvávající skepsi vrcholových manažerů stran vývoje globální ekonomiky. Výrazně také narůstají jejich obavy o budoucnost eurozóny. „Přestože se obecně hovoří o čtyřech možných scénářích vývoje, budoucnost eurozóny je značně nejistá. Zřejmě i proto se více než třetina firem zatím nerozhodla…

Statistiky počátkem tohoto roku ohlásily velké a nečekané překvapení. Po dřívějších dlouhodobých propadech se produkce tuzemského stavebnictví v prosinci 2011 zvýšila o 14,6 % po listopadovém poklesu o 2,3 %. To na první pohled vypadalo dobře, jenomže toto zlepšení nastalo pouze, jak se lidově říká, na papíře. Je to obdobné situaci, když lidé vědí, že od určitého data nastane zvýšení ceny nějakého zboží…

Během krize nebo recese je podle 48 % firemních manažerů reputace podniků ohrožena výrazněji. Nejnebezpečnější zdroje poškození dobrého jména firmy jsou přitom neetické chování manažerů, korupce a finanční problémy. A za nejmocnějším médium, které firemní renomé do značné míry určuje, firemní management považuje televizi, když ovšem v součtu je vliv sociálních sítí a klasických online médií ještě silnější. To vše…

„Česko si zachovalo svou rozpočtovou suverenitu!“ – takto elitu českého stavebnictví premiér Nečas nepřímo upozornil na svůj poslední unijní počin. Bohužel jen co na letošním Fóru českého stavebnictví od řečnického pultíku začínala znít slova jiná, popisující ekonomickou a stavařskou realitu poněkud věcněji, rychle jeho auditorium opustil. Bohužel tak nezjistil, že jeho tragikomická politika vůči Unii s realitou…

Pouhé čtyři funkce namísto současných takřka třiceti, Praha jako městotvorný developer, nový oponentní orgán radnice a především zgruntu nový územní plán s názvem Metropolitní, který nahradí současné těžkopádné územně-plánovací dokumenty – to všechno v poslední době zaznělo z úst Tomáše Hudečka, prvního náměstka pražského primátora Svobody. Vzhledem k radikálnímu, ba téměř revolučnímu charakteru všech těchto tezí a záměrů byl ovšem jejich…

Zdá se, že už i rádoby prozíraví ekonomové začínají nahlížet, že nářků, varovně vztyčených prstů a hororových věšteb už bylo dosti – a ekonomická realita se sice obtížně, ale přece jen pohybuje nikoli katastrofickým stylem a směrem. Pochopil to i tuzemský development, který právě v únoru prezentoval řadu zajímavých a někdy i velkorysých počinů. Posledním, kdo moc nechápe, co se děje, tak zůstala…

„Trh se nám jeví jako velmi slibný!“ – tato slova Eduarda Zehetnera, hlavy společnosti Immofinanz, zní v aktuálních poměrech pražského kancelářského developmentu, který realitu až na výjimky hodnotí velmi střídmě, až překvapivě optimisticky. Různých výroků na realitní scéně padá hodně, tento má ovšem důkaz věrohodnosti v projektu Jindřišská 16. Ten je pro rakouského investor a developera – u nás…

Hlavní téma konference „**Udržitelný development a zelené dovednosti**“:http://www.envi-a.org/swiss, která nedávno proběhla v dejvické NTK, signalizuje spolehlivě už její název. Ke cti organizátora – obecně prospěšné společnosti Envi A. – nicméně budiž řečeno, že před jeho (obvyklým) úzkým a ryze technicistním pojetím dal při pohledu na problémy zeleného stavitelství přednost maximálně širokému pojetí – jak ukazuje náš druhý stručný výběr…

„V České republice bylo na začátku tohoto roku celkem 282 hypermarketů. Předpokládáme, že během tohoto roku se jejich celkový počet přiblíží k hranici 300 objektů a území České republiky bude z hlediska jeho kupní síly už dostatečně pokryto,“ říká Ondřej Vlk, analytik maloobchodního trhu ze společnosti Jones Lang LaSalle, přičemž hypermarketem míní maloobchodní prodejny se smíšeným sortimentem a prodejní…

Administrativní budova Nová Karolina Park, která je součástí rozsáhlého developerského projektu na území bývalé koksovny v centru Ostravy, bude dokončena letos v listopadu. Zatím nemá žádného nájemce. V jednání jsou ovšem nyní hned čtyři, z nichž jeden by byl schopen obsadit zhruba polovinu z 24 600 metrů čtverečních nabízených ploch – říká Tomáš Kadeřábek ze společnosti Passerinvest Group, která má na…

V roce 2012 dojde podle naprosté většiny ředitelů tuzemských stavebních společností k další eskalaci krize v českém stavebním sektoru. Propad by přitom měl být ještě výraznější než v loňském roce. Návrat k růstu – podle Kvartální analýzy českého stavebnictví 1/2012, kterou pravidelně zpracovává společnost CEEC Research – navíc ředitelé stavebních společností neočekávají ani v roce následujícím. Letos by podle odhadů…