Pro sektor stavitelství a zejména pro oblasti bydlení a bytové výstavby, přinesla první polovina letošního roku několik zajímavostí a novinek. Jde především o řadu změn připravovaných vedením hlavního města. Mluví se o tzv. „zastávkové dani“ spočívající ve zvýšení plateb daně z nemovitosti pro majitele domů či bytů v blízkosti městské hromadné dopravy, také o zvyšování koeficientů pro stanovení daně z nemovitostí anebo o zásadní změně tvorby nového…

Projekt, návrh, protinávrh, rozhodnutí, odvolání, rozklad; magistrát, úřady, městská část, urbanisté, památkáři, občanští aktivisté a také majitel. To vše a v dosti nepřehledném chumlu tvoří kauzu Nákladové nádraží Žižkov, respektive spor o jeho budoucí podobu. Trvá to už deset let a konce tomu nevidět. A právě nekonečnost – tak podobná jiným takovým příběhům – této nekompromisní bitvy přinese finální odpověď a konečné…

Statistiky sice mluví o tom, že v Praze jsou tisícovky volných bytů, ale jděte si koupit byt! Pokud máte nějakou konkrétnější představu, pak zjistíte, že nabídka není dostatečná ani zdaleka – říká Martin Louda, ředitel společnosti SIDI, známý v developerských kruzích jako vášnivý surfař. Vy jste taková zatím „jednoprojektová“ společnost – nejdříve Krásná Hůrka, teď ByTy Malešice. Zajímají vás…

Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku pokračujú v poklese. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla v druhom tohtoročnom štvrťroku hodnotu 1 227 eur, čo predstavuje zníženie o 0,65 % oproti predchádzajúcemu štvrťroku a medziročný pokles o 2,3 %. V prvom tohtoročnom štvrťroku pritom priemerná cena nehnuteľností na bývanie poklesla v medzikvartálnom porovnaní o 0,1 % a v medziročnom porovnaní rovnako ako v druhom štvrťroku, teda o 2,3 %. Vyplýva to z výpočtov…

V průběhu letních měsíců se v mnoha médiích opakovaně objevoval názor, že je třeba zpřísnit podmínky pro zveřejňování realitní inzerce. Cíl či záměr jasný: postavit překážku klamavé inzerci, která se poměrně často objevuje na internetu, dnes hlavním obchodním nástroji realitního obchodu. Nejvyužívanější realitní server Sreality by podle zmíněných názorů měl po každém, kdo bude nabízet prodej nějaké nemovitosti,…

„Situace je nelehká!“ – konstatoval na veřejné prezentaci aktuálních záměrů našeho největšího rezidenčního developera, firmy Central Group její šéf Dušan Kunovský. Jeho společnost reagovala na odbytové potíže pražského bytového trhu razantně: historicky první nabídkou nového bytu v Praze v ceně pod jeden milion korun. Jde o garsoniéry v novém projektu Javorová čtvrť v Horních Měcholupech. Tady dnes Central Group nabízí…

Nejdůležitější je podnikatelská intuice. Schopnost vidět věci tak, jak budou vypadat za několik let. Tedy mít reálnou vizi a rozumně jí propočítat. A když k tomu přidáte zkušenosti, je to ještě lepší – tvrdí o developmentu Radim Passer, jehož společnost Passerinvest Group v tomto roce oslavila 20. jubileum svého založení. Sám její protagonista bude mít příští rok 50. narozeniny a jeho životní projekt…

Záruční doba ve stavebnictví je odbornou veřejností pojem velmi frekventovaný, který však kupodivu nemá pevná pravidla legislativní ani technická. Jak pro investory, tak pro stavební firmy má ovšem záruční doba velký význam, a to především ekonomický (odstraňování záručních vad představuje značné náklady a je nutné ho proto promítnout do konečných cen) finanční (problematika zádržného) i obchodní – délka…

Kladenský primátor Dan Jiránek vidí problematiku nevyužívaných průmyslových staveb hlavně očima komunálního politika – tedy velmi střízlivě. Konverze takových objektů na Kladensku totiž dnes představuje především nutnost zbavit je ekologických zátěží, což je záležitost dlouhodobá a finančně náročná. A další náklady si vyžádá jejich napojení na dopravní síť, protože bez toho se nové funkce pro průmyslové dědictví…

Problematika zajištění závazku je v realitní praxi poměrně frekventovaná, zejména ve spojitosti s úvěry na výstavbu či pořízení nemovitosti. Nový občanský zákoník, který konečně nahradí takřka padesát let starý zákon a začne platit v roce 2014, v této oblasti přináší leccos nového, o čemž se mj. dá říci, že Česko posouvá ke standardům vyspělých západoevropských ekonomik. O těchto a dalších změnách jsme mluvili s právníky Michalem…

Orco, Skanska, Ekospol – tak vypadají stupínky vítězů v developerské mediální hitparádě. Popularita je něco, co se dá (byť s tou výhradou, že existuje i popularita negativní) měřit přítomností v médiích. A platí to i pro development, respektive developerské společnosti. Z tohoto hlediska se největší oblibě se v dosavadním průběhu roku těšila společnost Orco, která v období leden – červenec v médiích měla podle monitoringu…

Ne že by český development v letní době tak zcela zahálel, ale přece jen: rozptýlení v podobě olympijských klání, šarvátek homosexualistů s jejich ideovými odpůrci či dalšího dílu nekonečného korupčně-politického seriálu, tentokrát á la David Rath, a jiných kratochvílí bylo dost a dost. A tak si i ti pilnější během července a srpna především připravovali pozice pro poprázdninovou expanzi, a to hlavně v podobě akvizic a povlovných…

Nejen lidé, ale i weby si musí odpočinout, proto se s vámi pro měsíc srpen tak napůl rozloučíme. Ale skutečně jen napůl, zpravodajství o dění v realitním sektoru vám budeme přinášet stále. Určitě to nebude dění nezajímavé, realitní trh je přímo těhotný očekáváním – zásadní otázky stojí před globální, unijní i českou ekonomikou, a to samozřejmě znamená, že nejasná je i budoucnost…

Parkování: dostupnost, počet stání a cena. Tyto tři kolonky v poptávkách nájemců administrativních budov mají v mnoha případech významný vliv na volbu nemovitosti a uzavření nájemní smlouvy. Podle poradenské společnosti DTZ se kvalitní dopravní obslužnost a možnost garantovaného parkování, jež je součástí budovy, staly standardními požadavky nájemců a následně i významným aspektem výběru kancelářských prostor. Ovšem ačkoliv jsou „garážové“ podmínky na území…

„Často se zaměňují následky za příčiny. Chátrající dům či byt ale není problémem k řešení, tím je důvod vzniku tohoto stavu!“ – komentuje úspěšnou revitalizaci rezidenčního komplexu Liščina, který ještě před časem byl typickou sociálně vyloučenou lokalitou, Lucie Vokounová ze společnosti ENVI A., která se zabývá sociální problematikou deprivovaných lokalit. Po třech letech práce dnes ostravská Liščina představuje…

Nové komunikační technologie postupně mění pracovní návyky a ovlivňují také prostředí, ve kterém pracujeme. Podle sociologických výzkumů bude už v roce 2014 polovinu zaměstnaných tvořit generace Y (tj. lidí narozených po roce 1976), kteří běžně používají veškeré způsoby mobilní komunikace a v digitálním světě se pohybují naprosto přirozeně. Ruku v ruce s tím se bude moderní kancelář měnit, když v tradičním pojetí svým způsobem…

Nájemné za maloobchodní prostory a výnosy z maloobchodních nemovitostí jsou podle nejnovějšího průzkumu společnosti Colliers v regionu EMEA (Evropa, Střední východ a Afrika) stabilní. Během období říjen 2011 – březen 2012 většina hlavních nákupních tříd napříč celým regionem nezaznamenala žádné změny, nebo jen drobné posuny ve výši nájemného. Výjimku tvoří některé klíčové trhy, kde došlo k nárůstu nájemného u prostor nejvyšší…

Mají pravdu škrtači nebo podporovači? Co udělá Unie s Řeckem? A s eurem? A jak to dopadne na českou ekonomiku? Je premiér Nečas dalším zametačem korupčních praktik nebo spravedlivý muž, jemuž nikdo nerozumí? Co vlastně chtěl a prosazoval ministr Pospíšil? Má development spouštět nové projekty nebo čekat? A na co? Otázek spousta – červen přidal na naléhavosti řady z nich a přinesl i některé…

V postkomunistické Evropě je český realitní trh co do své transparentnosti hodnocen jako druhý nejlepší. Zatímco Polsko zaujalo v žebříčku realitní „průhlednosti“ 19. místo, Česká republika se umístila na 24. příčce a třeba Slovensko až na 36. pozici. A v hodnocení udržitelnosti developmentu v té které zemi Česko překvapivě zaujalo dokonce 5. místo. Tyto příjemně pozitivní informace přinesl poslední The Global Real Estate Transparency…

Situace v oblasti využívání industriálních brownfields, které mají nepopiratelné hodnoty kulturní i ekonomické, u nás není dobrá. Nové funkce či nový život pro tyto objekty se hledají velmi obtížně. Možností revitalizace je vždy více, možná by bylo užitečné pustit se méně ortodoxními cestami – tvrdí architekt a developer Michal Šourek. Průmyslové dědictví a jeho záchrana jsou dnes vděčným konferenčním tématem. Už…