V loňském roce český realitní trh zaznamenal všeobecné zlepšení ekonomických podmínek a také nálady investorů. Obojí se promítlo v čilé investiční aktivitě, velkém objemu realizovaných transakcí a také v kompresi výnosů prvotřídních komerčních nemovitostí. Větší aktivita na trhu nemovitostí třídy A ovlivnilo i trh realit tzv. sekundárních, respektive třídy B. Bohužel na konci roku 2011 se na tuzemském realitním trhu opět projevilo…

Central Group, největším tuzemský rezidenční developer, přichází s novou obchodní strategií. Ceny již firma snižovat nehodlá, naopak ohlásila zvýšení současných akčních cen, které se podle tvrzení managementu společnosti dostaly pod úroveň 30 000 Kč za metr čtvereční bytové plochy. Nově však společnost D. Kunovského připravuje masivní vstup na trh nájemního bydlení. V plánu je vytvořit portfolio zhruba 1 000 nových…

Právě „žhavý“ zákon o církevních restitucích, jehož osud zatím lze jen těžko odhadovat, není ani zdaleka jen záležitostí etickou, politickou a rozpočtovou. Ostře napadaná i obhajovaná norma, která má přinést narovnání mezi státem a církvemi, také mluví o nemovitostech v hodnotě 75 miliard korun. To představuje velkou příležitost pro skomírající české stavebnictví a nakonec celý realitní sektor – na církevních pozemcích bude…

V dubnu tohoto roku byla ve Sbírce zákonů publikována novela zákona o veřejných zakázkách. V jejím úvodu autoři jednoznačně deklarují: „Novela výrazným způsobem posílí transparentnost při nakládání s veřejnými prostředky a omezuje možnosti korupčního jednání při zadávání veřejných zakázek. Mezi významné změny, které přinese novela, patří snížení limitů pro veřejné zakázky, které budou zadávány v režimu zákona o veřejných zakázkách, zvýšení nároků na…

Bude to dobrodružné! – tak vidí proces implementace 3 080 paragrafů nového občanského zákoníku do praxe Olga Humlová z advokátní kanceláře Salans. Platí to tím spíše, že Česko čeká v nejbližších letech zásadních legislativních novinek více. Spolu s nejasnými výhledy politickými a ekonomickými to pro nejbližší dobu před „nemovitáře“ staví tolik otazníků, že svou budoucnost nemohou vskutku nazvat jinak než…

Společnost ORCO nedávno udělalo velký krok na cestě stabilizace svých financí, a to konverzí dluhopisů na akcie. Podle Aleše Vobruby, který je už dlouhá léta členem jejího vrcholového managementu, i to firmě umožní opět oživit developerské aktivity. ORCO dnes má v chodu jeden rezidenční projekt a několik dalších, velmi zajímavých – například revitalizaci budovy někdejších Elektrických podniků na vltavském…

Slováci poprvé v historii předhonili Čechy v hustotě nákupních center – v přepočtu na populaci má dnes Slovensko více prodejních ploch než Česká republika. Tento – pro někoho možná překvapivý – rozdíl nejspíš zůstane nějakou dobu zachován. V Česku totiž „retailový“ development v posledních letech trochu zahálí a pokud se staví, pak jsou to většinou menší jednotky. Letos tak českému maloobchodu…

V praxi se pro výpočet průměrné ceny za čtvereční metr bytu používá nejméně pěti různých metod – a každá z nich pochopitelně vede k jinému výsledku. Průzkum, provedený analytickým oddělením developerské společnosti Trigema, tyto diference dokázal i kvantifikoval: výpočty cen, provedené různými metodami u téhož bytu, se mohou lišit až o 23 000 korun za čtvereční metr! Plyne z toho jednoznačný závěr: hlavní…

Na pražský realitní trh přicházejí noví velcí hráči a další o vstupu na něj vážně uvažují. Pro nákupy je tady proto dnes trochu paradoxně více peněz než před několika lety – říká Milorad Miško Miškovič, výrazná postava tuzemského developmentu. Po dlouholetém angažmá ve společnosti Karlín Group od února letošního roku M. M. Miškovič působí v Daramis Group, v jejímž dresu…

Je to horší, než by to mělo či muselo být ! – tak nedávno zhodnotil aktuální výkon české ekonomiky jeden z našich bankéřů. V pozadí hospodářského útlumu totiž vidí – a není sám – přílišné obavy občanů i firemní sféry před nákupy a investicemi, v jejichž pozadí stojí mj. i slova a činy Nečasovy vlády. Realitní trh na tom není o mnoho lépe. Dokonce spíše naopak,…

Nedávno publikovaná studie o maloobchodním trhu poradenské společnosti Jones Lang LaSalle popisuje především proměny, kterými globální „retailové“ bankovnictví prochází v důsledku politických, ekonomických a technologických změn. Svět se v tomto ohledu vyvíjí dvěma směry: nové trendy na tzv. rozvíjejících se trzích podpoří expanzi retailových bank, když na rozvinutých trzích naopak povedou k optimalizaci, tj. redukci kamenné pobočkové sítě. Studie s názvem „Globální retailové…

Mediální hitparáda developerských společností a samotných developerů neskončila nijak překvapivě. Na předních místech se umístily firmy Orco, Skanska a Ekospol, v druhém případě zase bodovali pánové Korec, Soural a Kunovský, přitom se ovšem do značné míry oba žebříčky překrývaly. Co se týká publicity konkrétních rezidenčních projektů, tady je situace zcela odlišná, ovšem leckoho zájem médií příliš netěšil. A platí to…

Zprávy ČSÚ, které mapují ceny stavebních prací, se už několik let prakticky opakují a s nadsázkou se dají shrnout do dvou slov: stagnace a pokles. Stavebnictví prostě dlouhodobě prožívá špatné časy. Na jeho potížích se podílí i špatná politika státu, který soustavně snižuje výdaje na dopravní infrastrukturu – staví méně dálnic, silnic i železničních koridorů. Takové nepromyšlené kroky snižují mezinárodní…

„Myslím, že ten název je zavádějící. O industriálním dědictví a jeho využití se dnes u nás už nijak nesní, jeho hodnoty jsou precizně definovány a kvantifikovány a začíná být objevovaným obchodním artiklem!“ – takto polemicky Benjamin Fragner uvedl konferenci Křižovatky architektury, která se letos konala pod názvem „Průmyslové dědictví mezi sny, možnostmi a realitou“. Průběh celé akce nicméně tento – u našeho…

**Rezidence Zåhrada, hotel U Sixtů, South Harbour Helsinky** Nová rezidenční čtvrť pro středočeskou Lysou nad Labem, přestavba devíti historických domů na luxusní hotel v srdci pražského Starého města, zástavba rozlehlého přístavního areálu v hlavním městě Finska – pro ateliér MS architekti v současnosti stěžejní projekty. Vedle nich má kolektiv téměř čtyř desítek architektů na svých stolech samozřejmě i další návrhy…

Září přineslo ofenzívu značky Central Group Dušana Kunovského. Ta oznámila, že nyní prodává ale opravdu úplně nejlevnější byty v Praze – v hornoměcholupské Javorové čtvrti metr čtvereční plochy i za 22 700 Kč včetně DPH. Ekospol Evžena Korce obratem snížil ceny v projektu Nové Měcholupy III o 11 %. V Praze tak máme dva stavitele bytů, kteří tvrdí, že jejich byty jsou nejlacinější. Oba…

V září tohoto roku provedla společnost Hays, nadnárodní společnost v oboru lidských zdrojů a vyhledávání specialistů, výzkum, kterého se zúčastnilo více než 1000 zaměstnanců a personalistů z celé střední a východní Evropy. Výsledky nabízejí zajímavý pohled do světa hledání pracovních příležitostí. Jedny z nejpoučnějších výsledků přinesla otázka týkající se zaměstnaneckých výhod. Ukázalo se, že nejdůležitější zaměstnanecké výhody podle uchazečů nemusí vždy…

Současná nabídka bytů v Praze je trochu monotónní. Odhadem tak pro 80 % je jediným parametrem kvality nízká cena, o kvalitách jiných bych nerad mluvil. Ale to je také příležitost, skoro úplně například chybí velké byty – říká Marcel Soural, ředitel a majitel developerské společnosti Trigema. Dodává ovšem, že jakkoli příležitosti na rezidenčním trhu ani dnes nechybí, k výraznější expanzi…

„Často se zaměňují následky za příčiny. Chátrající dům či byt ale není problémem k řešení, tím je důvod vzniku tohoto stavu!“ – komentuje úspěšnou revitalizaci rezidenčního komplexu Liščina, který ještě před časem byl typickou sociálně vyloučenou lokalitou, Lucie Vokounová ze společnosti ENVI A., která se zabývá sociální problematikou deprivovaných lokalit. Po třech letech práce dnes ostravská Liščina představuje…

Ačkoli česká společnost a zejména občanští aktivisté mají k developmentu přinejmenším ambivalentní postoj, ke cti českých médií nutno zkonstatovat, že tuzemské developerské dění monitorují celkem objektivně a bez viditelné animozity. Mezi českými developery přitom jejich největší pozornost vyvolávají osoby Evžena Korce z Ekospolu, Marcela Sourala ze společnosti Trigema a „bronzový“ Dušan Kunovský z Central Group. V posledním případě se ovšem jednalo o spíše…