„Kdo přežil rok 2012, letos už nebude mít problémy!“Takto střízlivě, ale v dnešních dobách až nezvykle příznivě vidí českou hospodářskou – a potažmo také realitní – budoucnost ekonom Jan Bureš, potažmo analytici ČSOB. HDP na nule, stavebnictví v už přece jen zpomaleném pádu ( – 2,5 %), příjmy domácností na pozitivní nule (+ 0,4 %). Na první pohled nijak oslnivé…

Propojení nového obchodního a zábavního centra Ostravy Forum Nová Karolina – možná největšího realitního projektu, který se dnes u nás realizuje – s centrem města považuji za velmi nepovedené. Kdo by se chtěl procházet kolem zanedbaného bývalého hotelu Palace, s povětšinou opuštěnými obchody v přízemí? A koho nezarmoutí pohled na bývalou chloubu centra města, obchodní dům Ostravica-Textilia, která je v takovém stavu,…

Rubriky „Nové developerské projekty“ tuzemský maloobchodní segment už delší dobu rozhodně nezásobuje novinkami nijak přehnaně. Podrobnější pohled na „retailovou“ projektovou mapu ale naznačuje, že určitou dynamiku maloobchodní scéna vykazuje i dnes. Ovšem zatímco česká obchodní Mekka, Praha, dnes své prodejní kapacity rozšiřuje střídmě a spíše se koncentruje na jejich modernizaci, regiony, kde trh ještě není tak zcela…

Současná doba – v Česku typická jednak hospodářskou stagnací, jednak investičním pesimismem – leasingu nijak zvláště nepřeje. Podle údajů České finanční a leasingové asociace se loni prostřednictvím leasingu u nás zafinancovaly nákupy strojů, automobilů atd. za zhruba 37 mld. Kč. To je méně než v roce 2011, kdy to bylo 46 mld. Kč, když naprosto nesrovnatelné jsou tyto výsledky…

I na development luxusních rezidencí dolehla globální hospodářská recese. Situace se ale postupně lepší a společnost FIM Group, která se v Praze orientuje takřka výhradně na přepychové byty, už podle Ilony Monferini Mančíkové dosahuje takřka „předkrizových“ výsledků. Přesto ale firma sonduje i jiné možnosti, jiný prostor – ve stadiu příprav dnes má dva velké bytové projekty ve Vysočanech…

Český realitní trh už snad má nejtěžší časy za sebou, nad jeho nejbližší budoucností nicméně stále visí nemálo otazníků. Obtížně se dnes odhaduje zejména chování zákazníků, ať už kupců bytových novostaveb či třeba nájemců v obchodních centrech. Program tradiční a už **12. konference REM > Winter 2013** se přesto pokusí vývoj v tomto roce předpovědět, a to hlavně prostřednictvím komentářů k vývoji…

Od doby první velké energetické krize a prvního skokového zdražení energií v 70. letech minulého století se ve stavebnictví výrazně prosadila snaha snižovat spotřebu energií v provozu staveb. Její omezování se zaměřilo nejprve na zvyšování tepelného odporu obvodových konstrukcí a následně i na další možnosti úspor, například zvyšování neprodyšnosti budov a využívání nových systémů vytápění. Na myšlence, že stavbou domů, které výrazně…

Pět minut – to je doba, kterou dnes zloději potřebují ke vniknutí do průměrně zabezpečeného bytu. Loni bylo v Česku spácháno zhruba 15 000 krádeží vloupáním, tedy násilným vniknutím do bytu či domu. Policie přitom objasní jen málo z nich a náhrady škody se od lapených lapků dočká jen málokdo. Pomoci může pojištění, ale právě pojišťovny od majitelů rezidenčních objektů…

Bude to lepší než za recese, byť ne tak dobré jako před ní. Toto přesvědčení – zdá se – začíná v myslích tuzemských developerů silně rezonovat, a to zvláště u těch, kteří projekty realizují za své. Banky jsou totiž stále opatrné, do dění na realitním trhu se ovšem v podstatně větší míře než dříve zapojují ti, kteří mají vlastní…

V reakci na množící se prohlášení některých aktérů českého developerského trhu stran tzv. „neudržitelných cen“ nových bytů se svou troškou do mlýna přichází také společnost Ekospol – poměrně logicky, neboť právě ona podle svých reklamních sloganů prodává ty nejlevnější byty, tedy právě za ty „neudržitelné ceny“. Podle mínění Evžena Korce, šéfa Ekospolu, aktuální cenová úroveň nových…

V České republice se pronajímá v průměru okolo 600 tisíc metrů čtverečních moderních průmyslových, resp. logistických hal ročně. Potvrzují to i výsledky za rok 2012, kdy se jich pronajalo 687 tisíc metrů čtverečních, jak uvádějí nedávno zpracované statistiky poradenské společnosti Cushman & Wakefield. „Český trh s průmyslovými nemovitostmi je stabilním prostředím, kde si poptávka našla svou dlouhodobě udržitelnou…

Rok 2012 byl – podle poslední analýzy developerské společnosti Trigema – ideální příležitostí k nakoupení laciného bytu. Přetrvávající převis nabídky totiž i některé velké developery dovedl k osekání cen v podstatě až na náklady. Pokud se zákazník smířil s kvalitou, výměrou a lokalitou bytu odpovídající jeho nízké ceně, měl tak zejména v posledních čtyřech měsících minulého roku jedinečnou možnost realizovat výhodný nákup.…

Pro poradenské a realitní společnosti zaměřené na pronájmy kancelářských prostor byl celý rok 2012 ve znamení vysoké aktivity. Loňská bilance realizovaných pronájmů byla třetí největší v 15leté historii kancelářského segmentu realitního trhu v Praze – celkově šlo o více než 273 000 metrů čtverečních. Přesto ale došlo v poměru k celkovým sjednaným pronájmům pouze k malému rozsahu skutečného přemísťování společností jedněch do jiných…

Nesmíme se z té nízkoenergetičnosti zbláznit! – varoval na posledním diskusním setkání Stavebního fóra Marcel Soural, hlava developerského a stavebního holdingu Trigema. Další diskuse na dnes už takřka mantrické téma „nearly zero“ stavebnictví a výstavby ovšem ukázala, že jde o apel či varování opožděné či nadbytečné. Konečný výsledek už léta trvajícího procesu, jehož finálním produktem má být tuzemská definice energetické „nearly…

Hodnotit věci minulé a odhadovat budoucí vývoj – to je denní chleba všech podnikatelů včetně těch, kteří působí na realitním trhu, ať už jako výrobci – developeři, prodejci, nebo poskytovatelé služeb. Nutno říci, že i v tomto segmentu ekonomiky to dnes jde velmi obtížně. Profesionálové i experti se často svými názory značně odlišují. To platí hlavně a především pro prognózy,…

Historie se často opakuje a platí to i o maloobchodu. Na jeho výsluní se tak nyní opět dostávají „stará“ nákupní střediska, ještě ze socialistické éry, umístěná obvykle na sídlištích. Právě ta ovšem v poslední době procházejí náročnými rekonstrukcemi. Jen v Praze lze najít dva důkazy: poplach způsobený dočasným uzavřením obchdního centra na Lužinách a rozsáhlá revitalizace centra Krakov v Praze 8. V obou…

Na realitních trzích střední Evropy (Polsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko) došlo v posledním čtvrtletí minulého roku k viditelné aktivizaci investiční činnosti na poli komerčních nemovitostí. Podle údajů společnosti Cushman & Wakefield dosáhl objem realitních investic ve 4. čtvrtletí roku 2012 v středoevropském regionu 1, 826 mld. eur (zhruba 45, 6 mld. Kč). To je téměř tolik, jako ve…

Špatně naformulovaný realitní inzerát na internetu může i atraktivní a zajímavou nemovitost odsunout na samé dno zájmu ze strany poptávky. Mizerná fotodokumentace, příliš stručný popis, nebo nedostatečně definovaná lokalita, to vše odradí potenciální kupce či nájemníky hned v počátcích jejich hledání a rozhodování. Zaujmout jejich pozornost – to vyžaduje inzerát „vybavit“ obsažným titulkem, kvalitní detailní fotografií či fotografiemi a jednoznačnými informacemi o ceně,…

Pokles o 10 % – to o cenách bytů hlásí poslední statistiky největší realitní sítě v ČR, opírající se o realizované obchody. Právě publikovaná analýza RE/MAXu ale zároveň upozorňuje na značné regionální a lokální rozdíly. Je zřejmé, že tlak na ceny je silný, slušnou nabídku „second-hand“ bytů posiluje neustále narůstající nabídka bytových novostaveb. Mírný optimismus prodejců vzbuzuje snad jen dynamicky fungující…

Přesně 1. ledna tohoto roku se tuzemský rezidenční trh zbavil letitého břemene, jehož váha se sic časem snižovala, ale které přesto do poslední chvíle poměry na trhu deformovalo. Konec systému regulace nájemného, do nějž byly zahrnuty statisíce bytových jednotek, přináší a především přinese všem, počínaje majiteli bytových domů, přes developery až po samotné nájemníky, prospěch. Takový je názor…