Facility Management (dále také FM) je u nás relativně mladý obor. V oboru správy nemovitostí chápeme facility management šířeji, než byla dříve pouze technická správa budovy. Jde o pojem nadřazený property managementu, který se zabývá optimálním využitím prostor, ale i pojmu asset management, který se často zužuje na management majetku, zařízení a vybavení. Facility management představuje soubor všech těchto činností,…

Místnosti s herními konzolemi, relax zóny nebo kouty pro domácí mazlíčky jako součást pracovních prostor byly donedávna výsadou velkých společností zejména z oboru IT a komunikací. V posledních měsících se však požadavky na neotřelé řešení kancelářských budov a prostor začínají množit a netýkají se výhradně jen firem z oblasti informačních technologií. Jak ukazuje studie poradenské společnosti DTZ, firmy si dnes nové prostory…

Téměř na každém stavebním projektu dochází ke změnám, ať co do rozsahu díla, jeho ceny či času plnění. Takové úpravy mohou vést vzniku sporů zejména mezi dodavatelem a stavebníkem. Zákon o mediaci nabízí novou možnost řešení takových sporů. Pokud se stranám nepodaří eliminovat spor přímým jednáním, pak mohou zvážit jeho řešením prostřednictvím mediátora. Ten jim může pomoci dosáhnout…

Průmyslové haly, ať už výrobní, skladovací či logistické jsou nemovitostí, jež mohou významně ovlivnit budoucí hospodaření firmy. Společnosti pracující v nejrůznějších oborech od strojírenství přes automobilový průmysl po potravinářství mají samozřejmě specifické požadavky na své výrobní a skladovací prostory. Jaká jsou specifika průmyslových hal, aktuální trendy v jejich výstavbě a na co se soustředí požadavky firem v současné době, jsme se zeptali…

Nevšední bydlení s unikátním architektonickým řešením a s nádhernými horskými výhledy – tak stavebník, respektive developer, jímž je společnost Grund, prezentuje svůj projekt Residence Hrádeček v krkonošských Mladých Bukách. Znovu oživený projekt, o němž se vážně uvažovalo už před čtyřmi lety a byl kvůli realitní krizi odsunut na pozdější dobu, je tedy právě nyní revitalizován. Jeho podoba se ale příliš nezměnila…

Stavební společnost Skanska musí kvůli ochraně obojživelníků pozastavit venkovní práce u bytových domů u Milíčovského lesa na pražském Jižním Městě. Česká inspekce životního prostředí (ČIŽP) vydala předběžné opatření, kterým firmě přikazuje zdržet se nové stavební činnosti. Skanska považuje rozhodnutí za nezákonné a odvolala se proti němu. Konečné slovo tak bude mít ministerstvo životního prostředí. Skanska u Milíčovského lesa staví…

Téměř na každém stavebním projektu dochází ke změnám, ať co do rozsahu díla, jeho ceny či času plnění. Takové úpravy se často dělají doslova za pochodu, a tím větší je samozřejmě možnost vzniku sporů mezi dodavatelem a stavebníkem. Zákon 202/2012 Sb. o mediaci a o změně některých zákonů (dále zákon o mediaci) nabízí novou možnost řešení takových konfliktů. Pokud se stranám nedaří…

Více než 70 % velkých nadnárodních firem (podniky s více než 1000 zaměstnanci) má v průběhu následujících dvou let v úmyslu přemístit některé ze svých stávajících provozních kapacit do nových zahraničních lokalit – takový je závěr průzkumu Colliers International European Office Occupier Survey 2013 (Průzkum mezi nájemci kanceláří v Evropě v roce 2013). Výzkum se zaměřil na priority společností v Evropě: řešení…

Na konci druhého čtvrtletí letošního roku nabízeli brněnští developeři 785 neprodaných bytů v novostavbách, přičemž průměrná cena těchto bytů se po růstu na počátku letošního roku opět vrátila na úroveň z loňska, tedy na 3,2 milionu korun (včetně DPH) za bytovou jednotku. Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku výrazně klesla průměrná cena za metr čtvereční – z 55 000 na 49 000 Kč.…

Poradenská společnost Cushman & Wakefield právě dnes publikovala svůj nový Index kapitálové hodnoty komerčních nemovitostí (C&WCommercial Real Estate Capital Value Index – C&W CRECVI). Cílem tvorby indexu, který se vztahuje pouze k České republice a ukazuje meziroční změny v kapitálové hodnotě portfolia komerčních nemovitostí (prvotřídní pražské kanceláře, nákupní centra a logistické parky), je přispět ke zlepšení transparentnosti realitního trhu…

vám přeje celý kolektiv Stavebního fóra. Letos ovšem bude léto viditelně více než dramatické, a to jak na scéně politické, tak hospodářské. Přejme si proto zároveň všichni navzájem, aby události nabraly ten správný směr a do druhé poloviny roku jsme mohli vkročit v lepší náladě a pozitivními očekáváními. A také s reálnou nadějí na to, že česká ekonomika už konečně nabere…

Neštěstí jedněch, fortuna druhých. Povodňové vlny ještě olizovaly střechy domků, bořily ploty a strhávaly silnice, nicméně tuzemští stavaři už spekulovali, zda-li jim povodně nemohou alespoň trochu vylepšit jejich dlouhodobě neradostné bilance. Leckdo by si nejspíš maně vzpomněl na ony příslovečné supy, co se slétávají, omluvou budiž našim zedníkům a betonářům to, že žádný jiný sektor ekonomiky netrpí…

Poptávka po logistických kapacitách loni i předloni rostla, ale zatím její mírný nárůst stačí krýt zvětšování kapacit už existujících prostor. O opravdovém oživení budeme moci mluvit až v okamžiku, kdy se začnou ve větší míře objevovat nové projekty. Jisté náznaky oživení zde jsou, stoupá poptávka po „industriálu“ a objevují se i noví investoři, ale ještě to není ono – říká k aktuální stavu…

„Budova Federálního shromáždění je památníkem normalizace!“ – takto kategoricky a zjevně nikoli jako sympatizant zmíněného objektu se před časem vyjádřil mediální odborník na historii architektury Zdeněk Lukeš. Projekt ovšem vznikl v roce 1966 (tedy před startem normalizace), ideově měl být podporou obnovy parlamentarismu v tehdejším Československu, ovládaném komunistickou stranou, a kovový pylon před budovou měl nést plastiku připomínající Jana…

Jen během prvního čtvrtletí letošního roku přibylo na brněnském trhu 200 nových bytů a v meziročním srovnání stoupl jejich prodej o 22 %. Stojí za tím ale především několik velmi úspěšných projektů, které se začaly prodávat právě začátkem tohoto roku. Nejčastěji se v Brně prodávají byty 2+kk, které tvoří 41 % celé nabídky – vyplývá z dlouhodobého průzkumu vývoje rezidenční nabídky brněnských…

V reakci na množící se statistiky pražského rezidenčního trhu se společnost Ekospol, která pražský rezidenční trh sleduje už sedm let, rozhodla upravit svou metodiku a nově sledovat úplně všechny developerské projekty bez ohledu na počet bytů v nich. „V uplynulých měsících jsme detailně pátrali a neustále doplňovali naši databázi i těmi nejmenšími projekty. Nalezli jsme i developerské projekty s celkovým počtem…

„Chtěli jsme zmapovat také objem obchodů a provize, bohužel jen dvě společnosti nám dodaly potřebná čísla,“ konstatoval s lítostí Jaroslav Tamchyna z České asociace pro franchising na nedávné konferenci věnované realitnímu obchodu. Deficitů mají ovšem české realitní kanceláře více. Kromě spolehlivých statistik je to také organizační jednota, opravdu univerzální MLS (sdílení nabídky a poptávky celého trhu), alespoň mírně regulativní…

Téměř dvě třetiny tuzemských stavebních společností mají zájem podílet se na opravách škod vzniklých letošními povodněmi. Současně se ale až 76 % firem obává neférových praktik u „povodňových“ veřejných zakázek. Potvrzují to výsledky výzkumu, kterého se zúčastnilo více než 100 stavebních firem a který připravila výzkumná společnost CEEC Research. O zakázky na opravy staveb poničených povodněmi se chtějí hlásit…

Povodně a záplavy se samozřejmě dotýkají nejen rezidencí, ale i nemovitostí určených k podnikání. Stovky postižených firem a živnostníků budou muset kromě škod na majetku řešit další akutní problémy. Jak postupovat při zatopení výrobních, skladových a kancelářských objektů? Stručně řečeno, podnik musí v první řadě vyřešit ochranu majetku před dalšími škodami, vztahy s pronajímatelem, otázku pojistného a zajistit alespoň formální kontinuitu firmy – tedy…

Od roku 2008 prokázaly investiční trhy realit v Rusku, Polsku a České republice nejvyšší odolnost vůči krizi a také největší atraktivitu v rámci střední a východní Evropy. Téměř tři čtvrtiny investiční aktivity celého regionu se uskutečnily právě v těchto zemích – na Rusko připadalo 39 % všech investic, na Polsko a na nás 25 a 11 %. V roce 2013 tento trend pokračuje. Přitom většina z téměř…