Od ledna 2016 dojde k výraznému zdražení některých stavebních pozemků – do praxe totiž vstoupí novela zákona o DPH, která se dotkne i jich. U parcel pro rodinné domy podle odhadů odborníků dojde ke zdražení v řádu statisíců, v Praze to mohou být i miliony korun. Prohloubí a akceleruje se tak vývoj, který je pro rezidenční trh charakteristický – ceny pozemků totiž stoupají…

Časté změny pracovních pozic v tuzemsku příliš nebývají zvykem. V průměru mění Češi zaměstnavatele jednou za osm let, během produktivního života tak vystřídají tři až čtyři zaměstnání. Rok 2015 a největší nabídka volných pozic za posledních šest let však jejich chování mění. Češi se přestávají bát nezaměstnanosti a odcházejí za lepšími podmínkami. Kolem 66 % těch, kteří změnu provedli či plánují,…

Česká veřejná prostranství, náměstí a parky ani dvacet pět let po revoluci nejsou otevřené, přístupné a přívětivé k lidem tak, jak by nepochybně mohla být. V malé anketě, kterou nedávno provedla ČTK, se na tom shodli naši odborníci na architekturu a urbanismus. Na vině je podle nich slabá politická vůle, nedostatek odvahy a vizí, ale možná i nezájem občanů, kteří nacházejí náhradu za…

Během nočního, mírně sebevražedného puče na pražské radnici byl z rady města a funkce prvního náměstka primátorky odvolán Matěj Stropnický. Víceméně současně vedení Prahy oznámilo, že Pražské stavební předpisy upravilo podle požadavků MMR a jsou tedy připraveny k notifikaci v Bruselu. „Legislativní“ problémy domácího developmentu tím ale ani zdaleka nekončí – s obavami se čeká, jaký bude další vývoj tvorby novely…

Snahy o transformaci systému stavebního spoření a především rychle zlevňující hypotéky před časem do značné míry vyhodily stavební spořitelny z jejich někdejšího pohodlného sedla. Postupně se však spořitelny naučily v novém prostředí žít a dnes nacházejí či znovuobjevují cesty k růstu. Co za tím stojí? A v čem může být stavební spoření lepší než hypotéka? Nad těmito a dalšími otázkami se zamýšleli analytici ve společnosti…

Generální ředitel společnosti Ekospol vidí nejbližší budoucnost bytového trhu Prahy ve velmi optimistických barvách, předpokládá, že prodeje dále porostou. Ale zároveň Evžen Korec varuje – další cyklická krize ekonomiky a potažmo rezidenčního developmentu podle něj přijde na konci této dekády. Kdo má v Praze ruce nohy, tak staví byty, velcí developeři také zjevně přidávají na obrátkách. Co…

V nastávajícím období, možná dosti dlouhém, nás očekává nulová inflace, doprovázená stejně mizivým hospodářským růstem – prognóza známého ekonoma Pavla Kohouta, která zazněla v úvodu konference Stavebního fóra REM Autumn 2015, výstižně předznamenala její obsah. Ve svých důsledcích a spojená ještě s působením dalších faktorů (například slabou atraktivitou jiných investičních instrumentů) totiž pro realitní trhy znamená neustávající příliv…

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze vzrostla ve třetím čtvrtletí tohoto roku na celkem 3 190 000 metrů čtverečních. Poměr kancelářských ploch třídy A vůči kancelářským plochám v budovách třídy B dosahoval 69 %. A nejkvalitnější budovy třídy AAA zabírají 14 % z celkové výměry moderních kanceláří. Tak v kostce vypadá trh kancelářských prostor v české metropoli podle posledního reportu sdružení Prague Research Forum (PRF).…

Ve třetím čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo 172 bytů v novostavbách, což podle statistik brněnské developerské společnosti Trikaya představuje o 3% nárůst oproti stejnému období loňského roku. Nejpopulárnější je přitom dispozice 2 + kk, které se na odbytu podílely takřka 50 %. A i přes tradiční letní snížení prodeje trh bytových novostaveb moravské metropole míří k rekordnímu roku – zatím…

V letošním roce oslaví český hypoteční trh 20. výročí svého znovuzrození po odmlce v letech socialismu. Jak ukazuje pololetní analýza společnosti Golem Finance, která se zabývá financováním bydlení, české hypotéky do třetí dekády své novodobé existence vstupují v mimořádně příznivé kondici: objemy sjednaných úvěrů překonávají historická maxima a silná poptávka trvá, přitom se daří i stavebním spořitelnám. Díky tomu bude objem…

Trh kancelářských prostor u nás nyní vyvolává hodně otázek: nabídka je silná, ale tlaky na snižování nájemného polevily, ovšem i proto, že v nejbližších letech budou „dodávky“ nových kapacit poměrně omezené. Poradenská společnost Cushman & Wakefield se pokusila odhadnout, jak na tom bude kancelářská Praha v příštích letech – a takovou prognózu vypracovala současně pro celou pětici trhů střední Evropy,…

V Praze se v prvních třech čtvrtletích – podle statistik, které společně zpracovaly společnosti Skanska Reality, Ekospol a Trigema – prodalo 5 250 nových bytů, meziročně o 24 % více než loni. Průměrná cena prodaných bytů v třetím kvartálu podle analýzy společnosti Trigema dosáhla úrovně 58 156 Kč s DPH za metr čtverční, což představuje meziroční nárůst o 4,3 %. Ta současně zmapovala i vývoj na bytových…

Platební morálka českých firem v Česku se zlepšuje. Už 35 % faktur je zaplaceno včas, 58 % do 30 dnů po splatnosti, jen 3 % do 60 dnů a 4 % ještě později. Průměrně se v Česku faktury proplácejí 10 dnů po splatnosti, o den dříve než v roce 2014. Nejhorší platební morálka panuje v dopravě (průměrně sen platí 18 dní po splatnosti), pohostinství (17) a bohužel také stavebnictví (15),…

Teplota v obytných budovách by ani v parném létě neměla překročit hranici 27 °C. „Bohužel až polovina bytových jednotek v Česku se kvůli špatné tepelné izolaci přehřívá a interiérové teploty tak mohou v tropických dnech dosáhnout 30 i více stupňů Celsia,“ říká architektka Marcela Kubů z Asociace výrobců minerální izolace (AVMI). Velkoměsta kvůli husté zástavbě, zalidnění a menšímu podílu zeleně trpí efektem tzv. tepelných ostrovů…

Jakou podobu budou mít nakonec Pražské stavební předpisy? Zjednoduší novela stavebního zákona povolovací řízení? A co čekat od zákona o sociálním bydlení? – tyto a další podobné otázky právě nyní v české realitní komunitě nesporně rezonují nejsilnějšími tóny. Právě proto se jim bude podrobně věnovat hned první panel tradiční konference Stavebního fóra Real Estate Market > Autumn 2015. Ta…

Pozorně sledovaná dražba kláštera U Hybernů skončila úspěšným prodejem pro zatím oficiálně anonymního klienta. Neoficiálně budovu za 790 milionů korun na první a jediný příhoz získal slovenský miliardář Milan Fiľo, majitel sousedního Divadla Hybernia, tj. budovy někdejšího klášterního kostela. To přinejmenším částečně vyjasňuje otázku, čemu areál bude v následujících letech sloužit – žádné kanceláře ani nové obchody, ani represídlo…

Pražský obchodní trh stále zažívá příliv nových značek. Jen v loňském roce v české metropoli otevřelo svou první pobočku dvanáct globálních společností, respektive značka, mezi nimi například Adidas či Woolrich. Praha sice ještě stále není mezi prodejci tak oblíbená jako Londýn či Vídeň, ale loňský „značkový“ příliv v jejím případě svým rozsahem předstihl Řím či Barcelonu. Jakkoli celosvětově jsou nejaktivnější společnosti…

Hypotéky jsou dnes ve Velké Británii nejlevnější v historii. Podobně jako v České republice prochází tamní trh obdobím hospodářského oživení a tomu odpovídá i zájem o hypoteční úvěry. Suma sjednaných hypoték se v červnu vyšplhala na 20,5 miliardy liber, což je nejvíce od skončení hypoteční krize. Jak konstatuje tisková zpráva makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se u nás specializuje právě na financování…

„Panující legislativní chaos je pro výstavbu jak soukromou, tak veřejnou naprosto destruktivní!“ – slova Dušana Kunovského, hlavy Central Group, našeho největšího rezidenčního developera, s nimiž by málokdo z oboru polemizoval. Poněkud paradoxně ovšem byla vyslovena při prezentaci luxusního bytového projektu, s nímž Central Group vstupuje do nejvyššího segmentu trhu, když současně její protagonista oznámil řadu dalších akvizičních a stavebních záměrů.…

Společnost Unibail-Rodamco, specialista na retailové komerční nemovitosti, v současné době realizuje velkorysý projekt expanze pražského obchodního centra Chodov. Jeho plocha se po rozšíření zvětší o více než třetinu na výsledných 100 286 metrů čtverečních. Tak se OC Chodov stane jedním z největších středisek maloobchodu v České republice, přičemž plánovaná expanze přinese řadu unikátních novinek. Tak například se jeho návštěvníci během podzimu…