Současná stavební legislativa dává každému jednotlivci možnost zvrátit běh věcí, které probíhají řádným povolovacím procesem – říká náš nejznámější architekt Josef Pleskot. Právě tyto okolnosti brzdí realizaci posledního významného projektu, pod nímž je podepsán – Rezidence Park Kavčí Hory, kde je jeho partnerem společnost Central Group. V celkově negativní atmosféře, v níž u nás nová výstavba probíhá, mu…

Za největší komplikaci, kterou přinese novela zákona EIA, považují ředitelé developerských firem prodloužení realizace staveb. Nejméně problémů nové znění zákona o posuzování vlivů na životní prostředí naopak způsobí finanční náklady spojené s přípravou dokumentace. Za současné legislativní situace tak hrozí pokles hlavně nabídky průmyslových developerů – to všechno vyplývá z posledního průzkumu, který realizovala společnost CEEC Research ve…

Kancelářské budovy na Andělu chytají druhý dech. Po letech stoprocentní obsazenosti nyní řada z nich prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která jejich užitné hodnoty výrazně zvýší. Populární čtvrť Karlín, kterou dnes firmy často vyhledávají díky přímé návaznosti na centrum Prahy, tak může brzy začít pociťovat konkurenci, které dosud čelily svou vyšší kvalitou. „U klientů se dnes často setkávám s názorem, že…

V moravské metropoli dnes působí v segmentu sdílených podnikových služeb 15 000 zaměstnanců, což reprezentuje téměř 6 % všech produktivních občanů Brna a současně 22 % celého českého trhu sdílených podnikových služeb. Podle průzkumu ABSL moravskou metropoli čeká v tomto segmentu další dynamický růst, a to zhruba 20% tempem ročně. Segment sdílených podnikových služeb zažívá v Brně v poslední době nebývalou expanzi. Důvody jsou…

Praha má konečně – a zase – vlastní stavební normu, která by výstavbu v metropoli měla významným způsobem zlepšit. Nezdá se ale, že by pražský development nějak výrazněji oslavoval. Možná proto, že PSP jsou jen prvním krůčkem k racionalizaci zatím hodně iracionální stavební legislativy a třeba na novelu stavebního zákona se stále čeká. A k tomu někteří škarohlídi poukazují na to,…

Dne 1. října 2016 vstoupí v účinnost dlouho připravovaný a diskutovaný zákon číslo 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ). Zákon v první řadě transponuje do českého právního řádu evropské zadávací směrnice, zejména pak směrnici číslo 2014/24/EU a směrnici číslo 2014/25/EU. Zároveň však bere v potaz dosavadní vývoj v oblasti veřejných zakázek – se ZZVZ tak přichází určité uvolnění současného (leckdy) přepjatého formalismu,…

Diskusní setkání na téma výstavby v Praze s pražskou primátorkou, které mělo proběhnout ve středu 15. června, se vzhledem k časové zaneprázdněnosti A. Krnáčové přesouvá o týden – na středu 22. června. Tato změna přinesla drobné personální a technické potíže, nicméně předpokládáme, že partnery primátorky budou – jak bylo původně plánováno – představitelé developerů, architektů, IPR-u a legislativních odborníků. Místo konání a další detaily o akci zveřejníme…

Podle aktuálního průzkumu společnosti CBRE expanze světových luxusních značek na český trh pokračuje. Vyhledávanou destinací je pro ně samozřejmě Praha – hlavně Pařížská ulice a zavedené obchodní zóny v centru města, čímž ovšem v těchto lokalitách dochází k přetlaku poptávky a následně k rozšiřování obchodních kapacit do okolních ulic. „Řada firem preferuje koncept otevření první prodejny na lukrativním místě. A až následně,…

Ceny nemovitostí v Británii už dávno překonaly předkrizová maxima a nesou se na vlně levných hypoték – jejich objem k letošnímu březnu meziročně vzrostl o 59 %! Podíl na růstu cen současně mají i rostoucí spekulativní poptávka a nákupy za účelem dalšího pronájmu. Ochlazení trhu – jak konstatuje aktuální analýza společnosti GOLEM FINANCE – by mělo přinést navýšení daně z nákupu nemovitosti, když…

Nejbližší výhledy českého realitního trhu jsme slibné, proto chceme co nejvíce projektů ukončit letos a napřesrok – říká Omar Koleilat, hlava společnosti Crestyl, která dnes realizuje, tedy reálně staví, řadu projektů v Praze i regionech a současně uvažuje i o expanzi do zahraničí. Zdá se, že se Crestyl rozmachuje – řada projektů je v chodu v Praze i v regionech, takže rozestavěné miliardy, akvizice včetně…

Mezi kupujícími nových bytů roste podle ankety mezi developery narůstá zájem o bezpečnější bydlení. Nejčastějšími požadavky klientů na tomto poli jsou bezpečnostní dveře či fólie do oken, a také kamerový systém ve společných prostorách. Přibývá také elektronických čidel, která majiteli přímo nahlásí přítomnost cizí osoby v bytě na mobilní telefon. „Bezpečnost je jednou z hlavních otázek, kterou dnes lidé řeší…

Rok 2016 přinese poměrně výrazný růst objemu projektových prací. A optimistické jsou projektové firmy, respektive jejich management, také ve výhledu na rok příští, i když nárůst objemu zakázek by měl být zhruba poloviční. Jak vyplývá z posledního průzkumu společnosti CEE Research téměř polovina projektových společností se letos obává, že nebude mít dostatek zaměstnanců na realizaci zakázek. Trh s projektovými…

„Chceme zachovat administrativní budovu s komínem a vedle toho i bývalou kotelnu a strojovnu!“ – říká Petr Hájek, starosta Ústí nad Orlicí. Řeč je o revitalizace rozlehlého areálu společnosti Perla, kde výroba skončila už před sedmi lety. Čtyři hektary, na nichž se textilka rozkládala, jsou v těsném sousedství historického středu města. I proto se ústeckoorlická radnice rozhodla nenechat využití těchto cenných pozemků…

Česká ekonomika už překonala recesi a ve velmi dobrém stavu je podle Josefa Kotrby, známého ekonoma, i domácí realitní trh. Śéfa českého výsadku poradenské společnosti Deloitte ovšem v současnosti a nedaleké budoucnosti vidí četná rizika – například rozpad Unie či vzestup úroku. Před třemi lety jste tvrdil, že jsme si krizi vytvořili sami a že skončí v okamžiku, kdy přestaneme sledovat TV.…

Takřka třetina, přesně vyjádřeno 28 % – takový podíl zaujímají na pražském kancelářském trhu budovy postavené do roku 2000. Přepočteno na plochu jde o takřka 900 000 m2. Vlastníci některých z nich s koncem prvního životního cyklu těchto budov masivně investovali do jejich designu i technologií, přičemž následně se zvýšil zájem nájemců i investorů. Díky redesignu, rekonstrukcím a také snížení energetické náročnosti starší…

Společnost Central Group je v prvním čtvrtletí letošního roku největším rezidenčním developerem v Praze i celé ČR. Dvojkou na pražském trhu je Skanska Reality a na třetím následuje FINEP – jak vyplývá ze společných analýz trhu společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, jejichž metodiku verifikoval Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR). Podle této metodiky se za prodané počítají…

Počátkem tohoto roku jsem byl jako host přítomen na developerské prezentaci pro občany a zástupce příslušné obce. Developer představoval z mého pohledu běžný bytový projekt, nikterak předimenzovaný návrh, v lokalitě určeném územním plánem k bytové zástavbě a s veškerou infrastrukturou. Z nezávislého pohledu tedy zcela jasná situace – stavba by měla začít co nejdříve. Bez ohledu na to se dobře připravená prezentace…

„Jsem ráda, že tady můžu bejt!“ Tento výrok pražské primátorky zdokumentoval její sympatický odpor vůči formalitám včetně spisovné češtiny, ale hlavně potvrdil význam události, jíž se Adriana Krnáčová „ráda“ zúčastnila. Společnost Penta včera veřejně představila svůj projekt revitalizace území kolem Masarykova nádraží. Ambice developera, ráz lokality, parametry celého projektu i autoři – ateliér světoznámé Zahy Hadid…

Nízký úrok, volatilita komodit i cenných papírů a takřka globální ekonomická a politická nestabilita činí z nemovitostí ve vyspělém světě atraktivní investiční instrument. Pozornost investorů se dnes pozvolna přesouvá na trhy spíše netradiční, tedy také do oblasti střední Evropy. Platí to samozřejmě i pro Česko (Czechii?!). Řada transakcí u nás letos byla realizována, nemálo se jich chystá – a na investiční operaci…

Na rozdíl od svých rodičů, kteří celý život strávili v nájemním bydlení, žije Sebastian ve vlastním bytě v Berlíně. Dokonce v německé metropoli zvažuje nákup další nemovitosti jako investice, která by mu jednoho dne doplnila důchod. Německo bylo po desetiletí národem nájemníků a opatrných střadatelů, nyní si však rostoucí počet Němců pořizuje nemovitosti. Kupci realit si tak nejen zajišťují vlastní…