Po osmi měsících od zahájení prací byla pod taktovkou společnosti FINEP dokončena rekonstrukce Lannova paláce v pražské Havlíčkově ulici, tedy v centru města, naproti Masarykovu nádraží. Sídlo v unikátní historické budově našly společnosti spadající pod FINEP HOLDING. Kromě FINEPu samotného, který dosud sídlil v paláci Koruna na Václavském náměstí, je to také realitní kancelář Maxima Reality. „Celková výše investice…

Když si Vávrovi koupili starší domek v malé obci poblíž rušné křižovatky, počítali s tím, že plánovaný obchvat obce bude otázkou maximálně jednoho roku. Brzy se ale ukázalo, že očekávání bylo příliš optimistické a na tom, aby měli doma více klidu, budou muset zapracovat sami. Jak na rekonstrukci oken Vyměnit okna a vyřešit zateplení se brzy ukázalo jako nutnost.…

Situace na českém realitním trhu nemovitostí je příznivá. Letos se očekává především konsolidace hlavních hráčů na trhu, specializace na „best-in-class“ aktivity a růst kvality projektů. Pokračovat také bude pozvolný růst cen, zejména v segmentu rezidencí, a přibývat bude českých investorů. V Praze však dojde ke zpomalení výstavby a bez jasných pravidel a koncepce územního rozvoje bude dopad této okolnosti na celé…

„ Neumím si představit, že by se v budoucnosti jakákoli komerční budova projektovala bez systému BIM!“ – tvrdí Rudolf Vacek ze společnosti Penta Investments. Tato jeho slova padla na semináři, organizovaném společně Stavebním fórem a společnosti Obermeyer Helika a věnovaném právě BIM (Building Information Modelling). Ovšem už samotné pořádání semináře dokazuje, že ohledně této progresivní metody projektování, výstavby…

Dvě třetiny (66 %) českých stavebních společností považují – podle průzkumu společnosti CEEC Research – aktuální ceny, za které realizují své práce, za podhodnocené. I proto pro tento rok avizuje růst cen svých služeb pět z deseti velkých společností a tři z deseti malých a středních firem. Nutí je k tomu zejména nárůst cen subdodavatelských prací a rovněž snaha o zvýšení ziskovosti zakázek. Naopak…

Hypotéky loni oslavily dvacet let své existence na českém trhu. Domácí nabídka hypotečních úvěrů se pochopitelně v čase vyvíjela a inovací bylo v průběhu těch dvou desetiletí více než dost. I dnes je pro ne nepochybně prostor, ovšem motivace k inovacím se bankám v období rekordní poptávky hledá hůř než v dobách, kdy byla o klienty nouze. Přesto i rok 2016 určitě přinese v oblasti…

V roce 2016 bude v Praze dokončeno nejméně kancelářských staveb od roku 2008. Podle dostupných informací jejich plocha bude jen přibližně 33 tisíc m2. Podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield to povede k prudkému poklesu neobsazenosti a tlaku na růst nájemného v nejlepších lokalitách. Poptávka je velmi vysoká, takže na konci roku pravděpodobně převýší nabídku. Řečnická otázka, položená v titulku,…

Předpokladem kvalitní výstavby, ať už se jedná o dálnice, školu či bytový dům, je kvalitní projekt. Nedávno minulá recese ovšem právě projektanty a architekty zasáhla velmi citelně. Velmi slabá poptávka tehdy vedla k značnému propadu cen jejich práce a výsledkem této situace byly a jsou nekvalitní projekty. Hodně frekventovanou problematiku jejich vad a následně odpovědnosti projektantů pro SF zpracoval advokát Josef Černohlávek,…

Pro developerské úvěry máme oproti bankovním domům mnohem méně standardizovaných pravidel. A u každého projektu zvlášť hledáme pro klienta schůdnou cestu a efektivní řešení – říká Petr Illetško, předseda představenstva „spořitelního družstva ANO“:http://www.anosd.cz/, které už pětinu svých úvěrů nasměrovala do menších developerských úvěrů. Nebývá tak úplně zvykem, aby se spořitelní družstva – nebo jak se říká kampeličky – angažovala ve…

Kromě vrásek, které developerům vyvolávají očekávané legislativní kroky pro pole výstavby, se zdá být domácí realitní trh ve výborné kondici. Totéž podle mnohých platí i pro jeho nejbližší perspektivy. Přesto se objevil varovný signál v podobě útlumu aktivit realitní skupiny CPI, který lze vykládat jako předtuchu další recese. Zatím jde o počin celkem ojedinělý, ale pravdou je, že…

Předpokladem kvalitní výstavby, ať už se jedná o dálnice, školu či bytový dům, je kvalitní projekt. Nedávno minulá recese ovšem právě projektanty a architekty zasáhla velmi citelně. Velmi slabá poptávka tehdy vedla k značnému propadu cen jejich práce a výsledkem této situace byly a jsou nekvalitní projekty. Hodně frekventovanou problematiku jejich vad a následně odpovědnosti projektantů pro SF zpracoval advokát Josef Černohlávek,…

Údaj o 7 000 prodaných nových bytů je zapotřebí trochu korigovat směrem dolů. Z tohoto počtu totiž 7 % tvoří byty v projektech bez územního rozhodnutí! – tato, nikoli až tak překvapivá informace vyplývá ze statistického přehledu o trhu nových bytů v Praze za rok 2015, který připravuje společně trio Ekospol, Skanska a Trigema. Jeho detaily včera zveřejnila naposled zmíněná společnost – pražský…

Moderní doba přináší velké množství nových možností a zákonodárce se snaží všechno tohle nové dohonit a zregulovat. Utíkáme vpřed a právo s námi prostě chce držet krok. Skoro by se zdálo, že je to tak správně – každá novinka bude mít dříve či později svoji právní normu, každý čin (nejen trestný) svoji „skutkovou podstatu“. Ale: v loňském roce opět vstoupilo v platnost…

Ceny bytů dál rostou. Jak ukazuje analýza společnosti GOLEM Finance, která se specializuje na financování bydlení, pro koncové klienty rezidenčního trhu to znamená zhoršení dostupnosti bydlení. Podle citované studie to ale na poptávku nebude mít vliv – naopak se počítá s pokračujícím zájmem kupujících. V českých domácnostech totiž nyní vládne optimismus – ekonomika vykazuje poměrně robustní růst.…

Předpokladem kvalitní výstavby, ať už se jedná o dálnice, školu či bytový dům, je kvalitní projekt. Nedávno minulá recese ovšem právě projektanty a architekty zasáhla velmi citelně. Velmi slabá poptávka tehdy vedla k značnému propadu cen jejich práce a výsledkem této situace byly a jsou nekvalitní projekty. Hodně frekventovanou problematiku jejich vad a následně odpovědnosti projektantů pro SF zpracoval advokát Josef Černohlávek,…

Sdružení konzultačních společností, působících na pražském kancelářském trhu – Prague Research Forum (PRF) -, právě zveřejnilo poslední údaje o trhu s kancelářskými prostory v metropoli, tedy statistická čísla za 4. čtvrtletí roku 2015. V zásadě jde o zprávy příznivé – plocha kanceláří bez uživatele se v posledních třech měsících loňského roku mírně zmenšila, nájemné je víceméně stabilní a poptávka byla ve zmíněném období…

Na první pohled se zdá, že bytová výstavba u nás „jede“ na 110 % a problémy příliš neřeší. Rekordní prodeje roku loňského už do značné míry předznamenávají vysokou úroveň odbytu roku letošního a nikdo z protagonistů rezidenčního trhu zjevně nemá z nejbližšího vývoje nějaké zásadnější obavy. Jak ale ukazuje naše anketa, pohledy do budoucnosti jen o něco málo vzdálenější až tak růžový…

Dvouletý cyklus pořádání, odborný doprovodný program, ale především ucelená přehlídka výrobců a generálních dodavatelů v oboru technického zařízení budov z domova i ze zahraničí, tak by se dal jednoduše shrnout mezinárodní veletrh Aqua-Therm Praha. A bude opět větší a i s několika zajímavými novinkami. Tou hlavní je elektronická registrace návštěvníků, na jejímž základě bude vstup zdarma. Odkaz pro získání bezplatné vstupenky naleznete…

Předpokladem kvalitní výstavby, ať už se jedná o dálnice, školu či bytový dům, je kvalitní projekt. Nedávno minulá recese ovšem právě projektanty a architekty zasáhla velmi citelně. Velmi slabá poptávka tehdy vedla k značnému propadu cen jejich práce a výsledkem této situace byly a jsou nekvalitní projekty. Hodně frekventovanou problematiku jejich vad a následně odpovědnosti projektantů pro SF zpracoval advokát Josef Černohlávek,…

Developeři loni v Praze prodali zhruba 7 000 nových bytů, což je nejvyšší počet v historii. Meziročně jich bylo o 18 % více. Rekordní co do prodeje bylo i loňské první čtvrtletí s 1 850 prodanými byty, zatímco v posledním čtvrtletí jich bylo o sto méně než v minulém roce. Vyplývá to ze společné statistiky developerských společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema. Jiné společnosti uvádějí čísla trochu…