Propast mezi výdaji na splátku hypotéky a placení nájmu se za poslední rok výrazně zmenšila. Nájemné přesto zůstává levnější ve všech krajích Česka. O proměnných, které stojí za přiblížením splátek a nájemného, hovoří experti z Broker Trust, SZ Byznys a Gepard Finance.

Každá nová výstavba, ať už jde o developerský projekt, stavbu infrastruktury, nebo třeba novou školu, vyžaduje zjišťování postojů obyvatel dotčené oblasti. Ačkoliv jsou názory místních obyvatel důležité, nekonstruktivní odpor může zabrzdit i velmi potřebné stavby na desítky let. Tento jev je známý jako fenomén NIMBY (Not In My Backyard), tedy „ne na mém dvorku“.

There are ecosystems of natural language processing, image and video processing, voice processing, and code or software processing and development, further robotics, and expert systems or business intelligence [99, 100], altogether represented by DALL-E (DALL-E3 newly), ImageGPT, InstructGPT and ChatGPT, Bard or Gemini, Ernie Bot, Tongyi Qianwen, Sense Time SenseChat, Bedrock, and many other tools by OpenAI, Microsoft, Google, Baidu, Alibaba Group, Amazon, also MidJourney (that released version 6 recently), Stable Diffusion (currently released version 3, which demonstrates unmatched performance on the ControlNet network, designed to control diffusion models in image generation, and LayerDiffusion that introduces latent transparency, which allows the generation of a single transparent image or multiple transparent layers, combined into a single blended image [101]), Gong.io, Tellius, OPENNN, Theano, and many other tools by multiple producers.

Český real estate prochází v posledních letech turbulentním vývojem. Prvního července nabyde účinnosti nový stavební zákon, firmy se potýkají s novými regulacemi ESG a růst je na obzoru. Přichází chvíle, kdy si můžeme oddychnout? 1. ročník konference EUROPEAN REAL ESTATE SUMMIT: BUILDING THE FUTURE OF PROPERTY přinesl mnohé překvapivé názory a pohledy na real estate český i zahraniční.

Praha se chystá rozšířit nabídku městských bytů o tisíce nových jednotek, investuje desítky miliard korun do rozvoje bytového sektoru. Pražská developerská společnost (PDS) představila své plány na výstavbu a pronájem nových bytů, čímž reaguje na rostoucí poptávku po dostupném bydlení v hlavním městě.

Po náročném období loňského roku, které zaznamenalo pokles ekonomiky o 0,2 procenta, se Česká republika chystá na obnovení růstu. Quarterly Report Czech Economic Outlook od Komerční banky slibuje oživení ekonomiky, po předchozí kvartální zprávě A sleepy start for the economy přináší nová zpráva Fasting over: growth ahead naději na růst HDP i reálných mezd.

Projekt Skyline na pražském Chodově, rezidenční iniciativa od renomované společnosti PSN, přináší do populární pražské lokality moderní bydlení, které oslovuje jak investory hledající výnosnost, tak mladé zájemce hledající svůj první domov.

An artificial neural network is a collection of connected units or nodes called artificial neurons designed to model loosely how the neurons in a biological brain have been supposed to look and work. Like synapses in a biological brain, each connection can transmit a signal to other neurons. A deep neural network is an artificial neural network with multiple layers between the input and output layers; in a shortcut, a deep neural network makes machine learning deep learning [59, 60]. In essence, two computing principles apply in artificial neural networks today: feedforward computing and backpropagation. The goal is always to train the models generated to cope with the criteria typically inserted by vast sample datasets. Feedforward computing refers to a type of workflow without feedback connections that would form closed loops; the latter term marks a way of computing the partial derivatives during training. When training a model in the feedforward manner, the input “flows” forward through the network layers from the input to the output. By backpropagation, the model parameters update in the opposite direction: from the output layer to the input one. Backpropagation, a strategy to compute the gradient in a neural network, is a general technique; it is not restricted to feedforward networks, it works for recurrent neural networks (to be introduced soon) as well [61].

Polyfunkční areál Hagibor se počátkem příštího roku rozroste o pátý rezidenční objekt. Developerská společnost Crestyl buduje tento projekt v sousedství Rádia Svobodná Evropa na rozhraní pražských Strašnic a Vinohrad. Na pozemcích o rozloze téměř 78 tisíc metrů čtverečních vzniká nová čtvrť, jejíž celkové investiční náklady přesáhnou devět miliard korun.

Pražský trh s novými byty zažívá v prvním čtvrtletí roku 2024 výrazné oživení. Podle aktuální tržní analýzy developerských společností Central Group, Skanska a Trigema se prodalo téměř 2,5krát více nových bytů než před rokem. Výrazný vliv měly především klesající úrokové sazby a zlepšení dostupnosti hypoték.

Situace rezidenčního trhu v České republice je stále naléhavější a vlády se ji snaží řešit již po několik desetiletí. Nicméně výsledky těchto snah se zdají být stále nedostatečné a situace se spíše zhoršuje. Současná krize bydlení se stala palčivější než kdy jindy, což si uvědomila i vláda, která se rozhodla podniknout další kroky v boji s tímto problémem.

Since around 2010, young enthusiasts combining information technology and architecture background have been trying to turn the attention of well-doing, mostly global-star architectural studios towards AI’s potential contribution to architectural design or, better to say, disclose where such a contribution might stem from and what it might consist of. In 2020, DeepHimmelb(l)au - a video of a journey through an imaginary landscape of Coop Himmelb(l)au-like building forms - came into existence. The result of the elaboration of datasets comprising reference images of geomorphic formations on the one hand and actual Coop Himmelb(l)au projects on the other by CycleGAN and other forms of AI technologies provided "machine hallucinations" [10, 11, 12] - represented prevailingly in two dimensions, substantially lacking both spatial comprehensivity and the for architecture inherent interconnectedness of the experiential (poetic, in other words) and material attributes.

Společnost Passerinvest Group otevřela svou novou administrativní budovu Roztyly Plaza, která se nachází v Praze 11, přímo u stanice metra C Roztyly. Jedná se o první nově otevřenou administrativní budovu tohoto roku. Tato sedmipodlažní budova, navržená architektonickým studiem Aulík Fišer Architekti, představuje první z plánovaných staveb v této lokalitě a zároveň spojuje moderní pracovní prostředí s komplexním zázemím pro život mimo kancelář.

Zeptali jsme se odborníků na to, jak obstojí český realitní trh v porovnání se zahraničím a jak se liší trendy a preference trhu u nás a mimo naše hranice? Jaká opatření by měla Česká republika přijmout pro podporu rozvoje developmentu a českého byznysu a zajištění příznivých podmínek pro vstup zahraničních investorů na trh? Které země jsou aktuálně rájem pro investory a kam byste své podnikání rádi rozšířili? Další zajímavé odpovědi se dozvíte již 22. 5. 2024 na 1. ročníku EUROPEAN REAL ESTATE SUMMIT: BUILDING THE FUTURE OF PROPERTY ve WorkLounge Prague, Na Příkopě 14, Panská 2, Praha 1.

Zeptali jsme se odborníků na to, jak obstojí český realitní trh v porovnání se zahraničím a jak se liší trendy a preference trhu u nás a mimo naše hranice? Jaká opatření by měla Česká republika přijmout pro podporu rozvoje developmentu a českého byznysu a zajištění příznivých podmínek pro vstup zahraničních investorů na trh? Které země jsou aktuálně rájem pro investory a kam byste své podnikání rádi rozšířili? Další zajímavé odpovědi se dozvíte již 22. 5. 2024 na 1. ročníku EUROPEAN REAL ESTATE SUMMIT: BUILDING THE FUTURE OF PROPERTY ve WorkLounge Prague, Na Příkopě 14, Panská 2, Praha 1.

Architectural practices and the planning and management of built environment development lag in adopting artificial intelligence (machine learning techniques, more correctly), and the sparse tools and approaches implemented provide only marginal contributions. A contrast reveals not only comparing to other industries and creative disciplines but to the opportunities at hand. The paper evaluates the situation both in the context of the AI field and in the sector of architecture and the built environment, points to the causes of the sector´s current setup in terms of the starting points of creativity, the technologies used, and approaches to their development, as well as in terms of the economic, social, and political framework, subsequently introduces the opportunities to overcome the falling behind, and outlines the paths. Across the paper, the critical review applies three fundamental perspectives: authentic, poetic creativity that passes and precedes parameterization and algorithmization, second, novel, in architectural designing not yet applied learning strategies and training approaches, and third, concurrence of the fundamental three- and more-dimensional spatiality of both architecture and recently developed virtual reality technology, as well as the new theory of human thinking and intelligence that waits for implementation in machine learning (together with other novel computing approaches). Given the coincidence of the three aspects, a singularity is predicted for the next development of architectural craft and field.

Nedosažitelnost bydlení je v České republice jedním z největších témat. Dceřiná firma České spořitelny, Dostupné bydlení České spořitelny, ukazuje možné řešení tohoto problému skrze dřevostavby a inovace. Nyní se věnuje prvnímu projektu dostupného bydlení mimo Prahu, konkrétně právě dřevostavbám ve Žďáru nad Sázavou.

Po několika neúspěšných návrzích to vypadá, že se budova na nároží Revoluční konečně dočká finální podoby. Architektonickou soutěž od investiční skupiny RSJ vyhrály česko-francouzské architektonické kanceláře PEER a Studio Muoto, nová stavba nejen poskytne veřejnou pasáž, ale dokonce bude levitovat nad barokním domem.

Pražský dopravní podnik (DPP) si nechává vypracovat materiály o vystoupení ze společného projektu Nové Holešovice s firmami Karlín Group a CPI Property Group. Důvodem je podezření na propojení některých osob z kauzy Dozimetr a plánovanou výstavbou v okolí stanice metra C Nádraží Holešovice. ČTK to sdělil primátorův náměstek Zdeněk Hřib.

Investice do celých bytových domů opět nabývají na populárnosti. Po poklesu prodejů v roce 2022 se loni začaly znovu prodávat starší činžovní domy v širším centru Prahy. Důvodem je očekávání rostoucí poptávky po nájemním bydlení kvůli vysokým cenám bytů v hlavním městě. Zvláště rychle roste segment institucionálního nájemního bydlení, tedy nové projekty navržené a postavené speciálně jako nájemní domy, vyplývá z Trend Reportu od Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.