Ekospol právě nyní slaví 25. narozeniny. Jeho hlavní protagonista – ředitel a majitel Evžen Korec – dlouhodobě ostře kritizuje pražské poměry ve výstavbě, ale současně zůstává optimistou. Hodně si slibuje od právě schválené novely stavebního zákona a netrpělivě očekává také nový územní plán pro Prahu, který by mj. měl odstranit chronický nedostatek stavebních parcel v metropoli.

Objem investic do hotelových nemovitostí, dosažený v prvním pololetí roku 2017 na hlavních trzích regionu CEE, tedy střední a východní Evropy (CEE zahrnuje Českou republiku, Polsko, Rakousko, Maďarsko, Slovensko, Bulharsko a Rumunsko) překročil částku 700 mil. eur a podle odhadů společnosti Cushman&Wakefield bude letošní investiční bilance tohoto segmentu realitního trhu lepší než loni.

Investování do bydlení se dnes stalo pro Čechy národním sportem. Zatímco v minulosti převažovali mezi investory do bytů v Praze cizinci, dnes jsou to stále častěji čeští občané. Napomohl tomu především růst ekonomiky, nízká nezaměstnanost a levné hypotéky. Jak vyplývá z nedávného průzkumu společnosti Central Group, podíl bytů, které si zákazníci kupují jako investiční, časem roste.

Dnešní roztříštěnost výkonu veřejné správy v oblasti výstavby je již déle neudržitelná. Bez změny dalších zákonů se zásadního zlepšení nedosáhne – říká ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová. Podle ní nedávno přijatá novela stavebního zákona leccos zlepší, ale českou stavební legislativu bez ohledu na to čeká kompletní rekodifikace.

Marcel Soural je odjakživa neposedným duchem pražského developmentu. Co do inovaci, skupinu Trigemu, které šéfuje, málokdo předčí. A protože bytová výstavba v Praze je dnes opravdu na dlouhé lokte, Trigema pod jeho vedením právě v této době inovuje o stošest - v hledáčku má nyní kromě jiného i sféru vinařství.

„Nemůže to být regulace, která se bude snažit zakázat parní stroj." - uvedl na diskusním setkání SF o novém tržním prostředí ekonom Tomáš Prouza. Podle něj hodlá Evropský soudní dvůr v blízké době definovat pozici taxislužby Uber na trhu a podle tohoto rozhodnutí se vytvoří precedent pro ostatní hráče na virtuálním trhu, respektive ve sdílené ekonomice.

V Česku by v příštím volebním období snad už konečně mohlo vzniknout sociální bydlení. Se „sociálními“ či dostupnými byty ve svých volebních programech totiž počítá většina z desítky stran, které by podle průzkumů měly v parlamentních volbách získat alespoň tříprocentní podporu voličů. Jejich představy se samozřejmě liší. Zástupci Platformy pro sociální bydlení (PSB) nicméně očekávají, že nová vláda po volbách připraví zákon co nejdřív.

Jen málokdo ví, že budovy v současnosti tolik diskutovaného pražského komplexu Transgasu vypadají podstatně jinak než v době svého vzniku. Transgas dnes je jen nešťastným torzem celkové původní koncepce ze 70. let minulého století. Přesto se stále najde dost jeho ohnivých zastánců, kteří v podstatě brání tomu, aby se do atraktivní lokality na pražské Vinohradské třídě vrátil život.

Tak nějak se zdá, že v létě se ani tak moc nestavělo, jako nakupovalo a prodávalo. Majitele změnila řada nemovitostí komerčních i rezidenčních, ovšem nabídka je v obou segmentech stále menší. Snad se to změní – v letních měsících se totiž také hodně jednalo. A jedním z výsledků dramatických diskusí je i konečně schválená novela stavebního zákona. Optimisté očekávají, že novela výstavbu urychlí, podle pesimistů ale beze změn ve fungování stavebních úřadů bude k ničemu.

Obyvatelé České republiky nejsou podle průzkumu ČMSS příliš spokojeni se svým bydlením - ve srovnání s průměrem Evropské unie bydlí v menších a starších bytech. Na bydlení navíc dávají větší část svých příjmů, než je v Evropě zvykem. A už realizované či přepokládané kroky ČNB ve sféře hypoték a samozřejmě také aktuální stav bytového trhu jasně signalizuje, že na lepší bydlení si Česko bude muset ještě dlouho počkat.

Zájem o investice do komerčních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy (CEE) stoupá a analytici tamějších trhů jsou více než optimističtí – podle studie poradenské společnosti CBRE by právě letos mohl jejich objem dosáhnout historicky nejvyšší úrovně. Favority investorů jsou přitom Polsko a Česká republika.

Nabízí se 215 bytů s dokončením v září tohoto roku a 75 % z nich už je obsazeno – takový report by jistě potěšil každého developera rezidenčních projektů. Luka Living jsou ovšem v této oblasti počinem výjimečně unikátním – nabízí totiž nové byty nikoli ke koupi, ale k pronájmu. Zájem klientů a obchodní úspěch proto v tomto případě váží dvojnásob.

Zatímco v roce 2014 bylo v rámci katastru nemovitostí zapsáno pouhých 19 nemovitostí v režimu svěřenských fondů, v loňském roce to bylo již 72 a za první kvartál letošního roku pak dalších 24 nemovitostí.

Od striktní funkcionality k zeleným parkům s estetickou a urbanistickou funkcí, - to je trend dominující novým projektům progresívních „logistických“ developerů, mezi nimi i společnosti P3. Důvodem boomu zelených hal v zelených parcích přitom není jen snaha o společensky odpovědné podnikání, ale také prestiž a především energetické úspory. Což se samozřejmě projeví i na účtech těch, kteří v skladových a průmyslových areálech sídlí.

Realitáři, to je poměrně silně a různorodě segmentovaná profesní komunita. A každá samozřejmě vidí situaci na trhu trochu jinak, byť v základech hodnocení současných poměrů se asi shodně celá realitní obec. Vyplývá to ostatně i z ankety, kterou SF uspořádalo mezi zástupci obchodu, tedy těmi, kteří stojí mezi developerem, stavebníkem či majitelem a koncovým klientem.

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) spouští webovou aplikaci Změna plánu (www.zmenaplanu.cz). Aplikace nabízí informační servis o všech aktuálních i minulých změnách pražského územního plánu, a to včetně všech úprav a podnětů. Kromě prohlížení změn v mapě či v seznamu aplikace nabízí i „hlídacího psa“ změn ve vybraném území metropole.

Lokalita, výše nájemného – a dopravní dostupnost. To jsou asi nejen v Praze základní kritéria výběru kancelářských prostor, přičemž u naposled zmíněného je klíčové slovo „metro“. Pražský development to ví - 75 % moderních kancelářských prostor v Praze nalézá v 10minutové docházkové vzdálenosti od zastávek metra. Jeho síť tak při umisťování projektu na území metropole hraje významnou roli.

Přes 350 000 čtverečných metrů nových kancelářských ploch má do konce roku 2018 přibýt na území Prahy. Tato nová nabídka kancelářských prostor by však neměla způsobit snižování nájemného, právě naopak. Podle analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate dokonce výše nájemného roste napříč všemi segmenty komerčních realit díky silné poptávce nájemců a pozitivním ekonomickým výhledům. Komerční segmenty realitního trhu tak kopírují dynamický vývoj cena na trhu rezidenčním.

Českému právu by nejvíce prospělo, kdyby se uskutečnil jakýsi jeho up-grade ve dvou směrech. Na jedné straně větší jednoduchost a přehlednost samotných právních předpisů, na druhé pak laikům srozumitelný výklad včetně praktických, všeobecně akceptovaných návodů, jak se s požadavky platného práva vyrovnat – říká Tomáš Běhounek, jeden z protagonistů advokátní kanceláře bnt.

Celorepublikově za poslední kvartál minulého roku stoupl v krajských městech real index, sestavovaný společností Deloitte, o 4,1%. Výjimku tvoří Ostrava a Hradec Králové, kde naopak došlo k 4% poklesu. Dlouhodobě od roku 1995 ceny bytů v pěti největších městech ČR stoupaly.