Podle analýzy poradenské společnosti JLL za první čtvrtletí roku 2020 hraje město Praha prim mezi zeměmi střední a východní Evropy co do poptávky po kancelářských prostorách. Míra jejich neobsazenosti, tedy plocha volných kapacit k pronajmutí, je v české metropoli nejnižší v celém regionu, když dosahuje pouhých 5,4 %.

Ještě stále se nacházíme v turbulencích krize a zdaleka definitivní dnes není ani součet ztrát. Ale i v tomto okamžiku je nutné alespoň se pokusit odhadnout příští vývoj. Možná nejvíc to platí pro soukromý sektor – hlavně tady se i v současné situaci musí rozhodovat, co dále, a to na úrovni taktické i strategické. Zmapování toho, jak naše zítřky vidí aktéři realitního trhu,…

Koronavirová pandemie bude v budoucnu katalyzátorem zvýšeného podílu práce z domova – říkají závěry z celosvětového průzkumu společnosti Colliers International. Studie „Práce z domova během nákazy COVID-19“ mapuje zkušenosti 3 000 respondentů z 25 zemí včetně ČR s přechodem na home office, který zavedly společnosti po celém světě v reakci na vypuknutí epidemie.

Brněnský magistrát nedávno zveřejnil návrh nového územního plánu města, který by měl nahradit ten stávající, platný již od roku 1994. Jeho koncept vznikal již před více než deseti lety, a proto není natolik moderní, jak by mohl a snad i měl být územní plán druhého největšího města ČR. Kancelář architekta města Brna proto počítá s tím, že záhy po jeho…

„Minulé krize s tou aktuální srovnávat nelze,“ tvrdí ekonom David Navrátil. Takto rychlý nástup krize, jaký měla ta koronavirová, tu podle něj ještě nikdy nebyl. Otázka dne samozřejmě je, co bude „potom“, ale už dnes je jasné, že ani po konci karanténních opatření nemusí být vyhráno. Krize přitom dopadá na celou ekonomiku, nájemní bydlení nevyjímaje.

Mnoho lidí dnes rozšířený home office považuje za prostor pro odpočinek, ale my v Asociaci takový pocit nemáme. Bylo a stále to je náročné období! – říká Tomáš Kadeřábek, výkonný ředitel Asociace developerů, s nímž jsme probírali všechny aspekty současné krizové situace, samozřejmě zejména ty, které se týkají developmentu. V současné době jsou profesní podnikatelská sdružení či asociace velmi…

Britská vláda už před časem šlápla na brzdu a v rámci opatření proti šíření koronaviru doporučila svým občanům zdrženlivost v oblasti realitních transakcí včetně stěhování, a to na dobu 90 dní. Podle údajů společnosti Zoopla bylo následně ve Velké Británii pozastaveno celkem 373 tisíc transakcí – a toto číslo se bude samozřejmě dále zvyšovat.

Pokud Česká republika nebude v rámci Evropy mezi nejpřipravenějšími zeměmi, pak se nám investice vyhnou a obrovská nezaměstnanost a vlna bankrotů lokálních firem nás uvrhne na okraj trhu. Potom bude zotavení ekonomiky trvat klidně i celou dekádu – říká Pavel Sovička, šéf developerské společnosti Panattoni pro ČR a SR.

Některé země hlásí, že vrchol epidemie už mají za sebou, ostatní aspoň, že ji už dostaly pod kontrolu; tedy – v Evropě, Severní Americe, v Asii, v Austrálii a na Novém Zélandu. V Africe, zejména na jejím jihu, a v Jižní Americe se „to pravé“ teprve rozbíhá. V Česku s Velikonocemi poklesla doposud příkladná ukázněnost obyvatel, ale i tak denní přírůstky pozitivně testovaných klesají.

Dvě uskupení pražské radniční koalice – Praha Sobě a Spojené síly pro Prahu (TOP 09 a STAN) – se přou kvůli projektu družstevní výstavby podporované městem. Návrh už projednala magistrátní komise. Podle členů komise za Prahu Sobě návrh reálně Pražanům nepomůže získat bydlení za rozumné peníze a výhodný je hlavně pro developery. Autorka návrhu – radní Hana Marvanová…

V prvních třech měsících tohoto roku se v Brně prodalo bezmála 300 nových bytů v celkové hodnotě přesahující miliardu korun. Meziročně jejich ceny vzrostly o 15 %. Volných bytů v nabídce zůstává už jen 412, a to s rekordní průměrnou cenou za metr čtvereční 85 500 Kč. Ani epidemie koronaviru pravděpodobně pokles cen nezpůsobí – tvrdí analýza společnosti Trikaya.

Design kancelářských prostorů musí být navrhován především se zřetelem na produktivitu a zdraví lidí, kteří se v kancelářích pohybují. Kromě interiérového designu hraje ale významnou roli i správa kancelářských budov. Správná ventilace vzduchu, efektivní využití klimatizace či dobrá úroveň vlhkosti v kancelářích dokáže výrazně omezit šíření infekčních látek, a zajistit tak lepší zdraví pracujících lidí.

Objem realitních investic v regionu střední a východní Evropy za první čtvrtletí tohoto roku podle předběžných údajů dosáhl zhruba 3,7 miliardy eur. Navzdory nástupu pandemie Covid-19 v meziročním srovnání investice vzrostly o 68 %, oproti roku 2018 o 28 %. Dosavadní letošní výsledky podle analýzy společnosti Colliers přitom velmi výrazně ovlivnila akvizice bytového portfolia společnosti Residomo švédskou firmou Heimstaden za 1,3…

Ministerstvo financí navrhuje přijmout sérii daňových opatření v oblasti nemovitostí, od kterých si slibuje rozpohybování rezidenčního trhu a z dlouhodobého hlediska také zlepšení dostupnosti vlastního bydlení pro české domácnosti.

Ačkoliv během aktuálně probíhající celosvětové pandemie stále více pracovníků nevýrobních firem přechází z kanceláří do domácích pracovišť, je dobré být připraven, až se situace uklidní. Pro vhodnou inspiraci v oblasti tvorby interiérů kancelářských budov, slouží i odborné soutěže jako je například Kancelář roku – letos proběhl už 4. ročník.

Postpandemická krize by snad pro stavebnictví mohla být příležitost k transformaci – a to platí i pro navrhování a projektování staveb. Ve všech třech případech se jedná o obory, jejichž procesy a technologie jsou dnes neúnosně zastaralé. Za posledních padesát let se produktivita průmyslových odvětví zvýšila v průměru o 300 %, v zemědělské výrobě o 700 % – a produktivita stavebnictví se nezměnila!

Vyjdeme-li z předpokladu, že nás i tato krize, stejně jako všechny předešlé, někam posune, nemohu se při své profesní specializaci nezamyslet nad tím, jak se nám při všudypřítomné masáži Covidem-19 pracuje, a potažmo jak budou vypadat kanceláře v době postCovidové. Tedy pokud taková doba vůbec nastane.

Zhoršená dostupnost vlastního bydlení a zdlouhavý proces povolování nových staveb. To jsou hlavní důsledky neuvěřitelně složité stavební legislativy. Několik desítek novel stavebního zákona v minulých letech udělalo z povolování staveb mnoholetý úřední maraton, kdy získat všechna potřebná povolení pro středně velký rezidenční projekt v Praze často trvá i déle než deset let.

Na pražské Letné, v těsné blízkosti fotbalového stadionu Sparty, vyrůstá nový hotel. Jeho kapacita bude činit přesně 523 pokojů, což z něj udělá jeden z největších hotelů v české metropoli. Podnikatele Daniela Křetínského celý projekt vyjde na pět miliard korun. První hosté se mají ubytovat v roce 2023.

Nařídit karanténu a poslat lidi domů bylo celkem jednoduché. Teď ale potřebujeme plán – a tomu by měl přecházet odhad příštího vývoje. Česko si z hlediska epidemiologického zatím nevede špatně, přičemž slovo „zatím“ by se mělo podtrhnout. Možná ale je díky tomu přece jen čas na malou prognózu pro český realitní trh.