I ve druhém čtvrtletí letošního dramatického roku segment skladových a průmyslových prostor nadále vykazuje excelentní kondici. Mimo jiné překonal magickou hranici 10 000 000 „čtverců“, dosáhl rekordní úrovně realizované poptávky a vykazuje také vysokou intenzitu výstavby. A tuto bilanci příznačně „doplňuje“ záměr společnosti Accolade a Panattoni postavit v Chebu největší domácí halu o ploše 233 700 metrů čtverečních.

Nejdražší byty u stanic pražského metra jsou letos u zastávky Staroměstská, kde ceny meziročně vzrostly o třetinu na 211 700 korun za metr čtvereční. Naopak nejvýhodněji se byt u metra nakupuje u stanice Chodov, kde se ceny loni zvedly jen 16,7 % a cena postoupila na 92 100 korun za metr čtvereční. Analýza portálu Valuo.cz přitom monitoruje ceny bytů ve velmi dobrém stavu o rozloze 80 metrů čtverečních a ve vzdálenosti do jednoho kilometru od stanice metra.

Na konci června tohoto roku dosáhl celkový objem kancelářských ploch v české metropoli 3,75 mil. m². Přitom během druhého čtvrtletí 2022 bylo v Praze celkem dokončeno 22 700 m² nových moderních kancelářských ploch.

Dvě varianty stanovení počtu stavebních úřadů v obcích navrhuje ve věcné novele stavebního zákona ministerstvo pro místní rozvoj. Z jeho návrhu předloženého vládě vyplývá, že podle první varianty bude zachováno buď 375, nebo 389 stavebních úřadů, a ve druhé na základě prováděcího právního předpisu všechny stávající (694), ovšem s možností jejich počet snížit.

Mediální hvězdou domácího rezidenčního developmentu pro rok 2021 je Central Group, a to hned dvojnásobnou. V mediální analýze, kterou zpracovala společnost Newton, se umístila na prvním místě v kategorii společností a současně její majitel Dušan Kunovský získal prvenství v žebříčku osobností.

Ruská invaze na Ukrajinu zasáhla do podnikání IT společností na celém světě. Vysoce aktuální průzkum Dun & Bradstreet ukázal, že největší problém budou mít firmy z Ruska, přičemž konflikt může na kolena položit i ukrajinský technologický sektor, když problémům se ale nevyhnou ani okolní státy. Shodou okolností další analýza téže společnosti ukázala, jaký význam kladou evropské firmy na data a databáze, tedy na instrument, jehož „správcem“ je právě IT sektor. Stranou zmíněných problémů tak na evropském kontinentu nepochybně nezůstane nikdo.

Investice do evropského sektoru skladových a průmyslových prostor jsou zatím i v roce 2022 silné – podle statistik poradenské společnosti Savills v prvním čtvrtletí dosáhly částky 14,3 mld. eur, a to po rekordních 11,5 miliardách v prvním čtvrtletí předchozího roku.

Přehřátý trh nemovitostí v eurozóně by se mohl začít propadat, pokud sazby hypoték porostou rychleji než inflace – říká Evropská centrální banka (ECB), podle které by se tak jasně ukázalo, jak financování na dluh vede v některých zemích ke vzniku realitních cenových bublin. V některých zemích Unie jsou podle ECB nemovitosti nadhodnocené až o 60 %.

Když se řekne „facility management“, mnoho lidí pravděpodobně usoudí, že se jedná o poněkud nadsazené označení pro správu a údržbu budovy. Tento názor je však velmi zjednodušený. Současný facility management (FM) se totiž musí přizpůsobovat vysokým nárokům moderních budov i rostoucím potřebám klientů.

Právě letos dokončený městotvorný projekt v Libni, v chodu další a neméně významný ve středu Prahy, start dalšího velkorysého projektu na okraji pražského centra. K tomu řada dalších stavebních akcí, což vše dohromady představuje investice ve výši 1,2 miliardy eur. Tak zní situační zpráva o letošním dění v developerské společnosti Crestyl, která na českém realitním trhu působí už přes dvacet let.

Útraty českých domácnosti za bydlení od podzimu loňského roku do letošního jara vzrostly o 1 500 korun. Jejich celkové výdaje za bydlení v listopadu činily v průměru 7 480 korun měsíčně, ovšem na konci dubna už 9 093 korun. Tato částka, kterou vypočítala agentura PAQ na zakázku Českého rozhlasu, přitom zahrnuje výdaje na energie, vodu, údržbu, služby, nájem a splátky hypoték. A protože ČRo je u nás všeobecně pokládán za seriózní instituci, už se tyto údaje objevují nejen v jeho vysílání.

Čas hraje do karet pronajímatelům, staví se málo a poptávka je silná – tak popisuje pražský kancelářský trh Lucie Forejtová, jedna z kvarteta protagonistek realitní platformy Estate Ladies. Ta právě v této době dokončuje svou první komplexní zakázku spjatou s kancelářskou budovou Bastion Florenc.

Skupina Accolade, která se zaměřuje na investice do skladových a průmyslových areálů, aktuálně v Karlovarském kraji investuje do jejich výstavby přes šest miliard korun. Do portfolia skupiny patří nyní v regionu dva průmyslové parky u Chebu a další tři jsou přímo v tomto městě ve stadiu přípravy nebo již ve výstavbě.

Globální podnikatelská rizika ve čtvrtletí roku 2022 nabyla na intenzitě. Přitom se neustále dost dynamicky vyvíjejí, pokud jde o jejich typy a geografické oblasti, a současně nelze vyloučit ani vznik nových. Dopady jsou patrné napříč celým podnikatelským spektrem – od živnostníků až po nadnárodní korporace. Podle analýzy společnosti Dun & Bradstreet mezi nejvýznamnější hrozby podnikání aktuálně patří potíže v dodavatelských řetězcích, válka na Ukrajině a inflace.

Přibližně třetina Čechů dnes žije na panelových sídlištích, přičemž v Praze je to dokonce takřka polovina jejích obyvatel. Poptávka po modernizaci, respektive revitalizaci sídlišť proto nijak překvapivě roste.

V uplynulém roce v České republice podle analýzy poradenské společnosti Cushman & Wakefield přibylo zhruba 65 000 metrů čtverečních nákupních parků, tedy nejvíce za posledních pět let. Dokončeno nebo rozšířeno bylo 14 objektů, což byl naopak nejnižší počet od roku 2017.

Moderní doba, které se také říká „tekutá“, je už z podstaty věci nejistá a nestabilní, skutečností ovšem je, že právě dnes to platí snad trojnásobně. Co se týká domácího realitního trhu, tam visí velké a zásadní otazníky nad vývojem cen jeho produkce a samozřejmě i nad cenami „výrobními“, nemluvě o příští podobě nového stavebního zákona. Trochu paradoxně se ale právě nyní v Praze konečně realizují velké a dlouho připravované developerské megaprojekty, jejichž počet se právě v červnu oficiálně zvýšil nejméně o dva.

Druhé čtvrtletí tohoto roku Brnu přineslo v prodeji nových bytů výrazný propad. Kupce jich našlo pouze 161, nejméně od začátku roku 2018. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční přitom oproti předchozím obdobím vzrostla výrazně, a to na 127 200 Kč. Byť se mezikvartálně jedná pouze o drobný nárůst, meziročně šly nabídkové ceny nahoru o více než 12,5 %. Přitom se podle statistik společnosti Trikaya těžiště prodeje nových bytů přesunulo do centra města. Přitom v celém jihomoravském regionu se kromě Brna nové byty prodávaly jen málo.

Na smíchovském nádraží i Rohanském ostrově se po dlouhých letech příprav konečně začínají realizovat velké projekty společnosti Sekyra Group. Leoš Anderle, její výkonný ředitel, jistě i proto vidí budoucnost realitního trhu v poměrně růžových barvách. Mnohem méně optimismu v něm ale vyvolávají jiné události, třeba dění kolem nového stavebního zákona.

Ve srovnání s 26 evropskými městy se Praha umístila jako druhá v regionu střední a východní Evropy co do nákladů na vybavení kanceláří, tedy na tzv. fit-out. Při průměrných výdajích 1 037 euro na metr čtvereční jde ovšem jen o polovinu částky běžné v nejvýznamnějších německých městech nebo v Británii, kde medián nákladů převyšuje částku 2 000 eur.