Tisíce lidí denně obtěžují kolony. První úsek Pražského okruhu se otevřel před čtyřiceti lety, nicméně v dopravní situaci je Česko stále pozadu. Jedním z důvodů je pravidelné odsouvání dostavby. Dokončení projektu protahují komplikované legislativní procesy, ale i odpor různých občanských sdružení.

Společnost Deloitte vydala pravidelný dReport zpravodaj. Zahrnuje čtyři důležité oblasti – účetnictví, dotace a investiční pobídky, právo a daně a přináší kompletní přehled novinek a změn, které se v těchto oblastech odehrály během minulého měsíce.

Pražskou čtvrť Holešovice – Bubny-Zátory, která byla poslední roky zanedbávaná, čeká razantní proměna. Díky strategickému umístění blízko centra a rozsáhlému území má potenciál stát se novým srdcem Prahy 7. Drážní objekty bývalého nádraží v současnosti brání propojení Letné a Holešovic, ale v budoucnu by se brownfield měl stát novým domovem pro 25 000 obyvatel, nabídnout 11 000 nových bytů, vytvořit 29 000 pracovních míst a poskytnout 5 000 míst pro žáky ve školách.

Trh s nemovitostmi napjatě vyhlíží první výraznější snížení úrokových sazeb. Nové kanceláře se nestaví, prodeje bytů rostou zatím pozvolna a většímu rozvoji nájemního bydlení brání kromě drahého financování i současná legislativa. Nejen na tom se shodli realitní odborníci během 22. ročníku konference Real Estate Market, kterou 8. listopadu v Praze uspořádala platforma remspace.

Začátek platnosti nového stavebního zákona se blíží. Nefunguje nám dluhopisový trh. Rostou stavební náklady. Klesla poptávka a motivace stavět je omezená. Zmenšují se byty a inklinace k nájemnímu bydlení začíná být ekonomickou nutností. Nicméně stále ještě nejsme na dně trhu, od kterého bychom se mohli odrazit. Takto vnímají současnou situaci speakeři podzimní konference.

Nákladové nádraží Žižkov, nacházející se na rozloze zhruba 33 hektarů, bylo vybudováno v roce 1930. Sloužilo jako nákladové nádraží až do roku 2002, kdy byl jeho provoz ukončen. Přestože prošlo minimální údržbou, zachovaly se jednotlivé objekty v dobrém technickém stavu, což vedlo k jejich zapsání na seznam národních kulturních památek v roce 2013.

"Neexistuje odvětví, které AI není nebo nebude ovlivněno. AI a automatizace se prosazuje naprosto ve všech odvětvích - ve zdravotnictví, v nákupních střediscích, v továrnách, v zemědělství i v bankách," říká Martin Švík, technický ředitel pro region střední, severní a východní Evropy ve společnosti IBM.

157. země světa. Tak nazývá svou studii o průběhu digitalizace v České republice společnost Datarun. Studie byla vydaná v září letošního roku a zabývá se skutečným stavem digitalizace stavebního řízení, který vláda slibuje stavebníkům již dlouho. Avšak i po zlomovém roce 2023 mají ambice vlády od reality daleko.

"O kanceláře je stále zájem a nemyslím si, že v nejbližších letech by se to mělo měnit, i když se mění způsob jejich využívání," tak predikuje vývoj realitního trhu Radek Procházka, Managing Partner společnosti Prochazka & Partners, která tento rok oslavila 10 let na trhu komerčních nemovitostí.

Zeptali jsme se zástupců společností, kteří vystoupí ve 3. panelu na konferenci Real Estate Market Autumn 8. 11. 2023 ve Spojce Karlín, jaká bude dynamika investičních strategií pro příští rok:

Zeptali jsme se odborníků, kteří vystoupí ve 2. panelu na konferenci Real Estate Market Autumn 8. 11. 2023 ve Spojce Karlín, jakým způsobem ovlivní nový stavební zákon strategii územního plánování a přispěje k rozvoji realitního trhu:

Zeptali jsme se odborníků, kteří vystoupí v 1. panelu na konferenci Real Estate Market Autumn 8. 11. 2023 ve Spojce Karlín, jak se podle nich mění realitní trh v reakci na aktuální geopolitickou a ekonomickou situaci:

V průběhu posledních více než 10 let se v rámci konferencí remspace bavíme s představiteli vlády a předními odborníky na legislativu i development o tom, jak potřebná je úprava stavební legislativy. Na poslední konferenci jsme si ale potvrdili, že se to stále nedaří. Konference poukázala na nepřipravenost českého real estate na digitální transformaci a implementaci AI. To je, dle slov technologických vizionářů, překvapivé obzvlášť proto, že v jiných odvětvích byznysu se technologie s úspěchem implementují.

Na Žižkově se bude stavět! Společnost Penta Real Estate ve spolupráci s Českými drahami a projekční firmou Sudop plánují postavit blok domů nad kolejištěm hlavního nádraží v Praze. Celá výstavba vyjde na několik miliard korun.

"Důsledná ochrana osobních údajů není jen hypotetickou možností, ale musí být nevyhnutelnou realitou. Veřejné služby musí jít příkladem... Je jasné, že AI musí být vytrénovaná na neutrálních datech a na osobních datech se již trénovat nesmí," říká o bezpečnosti a kybernetické ochraně Ivan Bartoš, ministr pro místní rozvoj.

Developerská společnost J&T Real Estate plánuje přeměnit část karlínského Rohanského ostrova na moderní a živou čtvrť nazvanou Nový Rohan. S Karlínem už má J&T Real Estate bohatou zkušenost při stavbě projektu Rustonka. Tentokrát společnost přinese tisícům zájemců nové byty, obchody, školu a pracovní příležitosti.

"Umělou inteligenci jsme testovali například v rámci prvotního návrhu urbanistického řešení. I přes velmi inspirativní výsledky však nebylo možné návrhy rovnou použít", říká Petr Michálek, generální ředitel Skanska Residential. Přemýšlí tak o tom, jak využít umělou inteligenci v oblasti real estate.

"Několikaletý realitní mejdan, nastřelený mimo jiné extrémní fiskální reakcí centrálních bankéřů na globální geopolitické dění, definitivně skončil", to si myslí Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams.

Zveme Vás na konferenci společnosti remspace 18.10.2023 od 9:30 v Mramorovém sále České spořitelny, která propojí zdánlivě nesouvisející témata – nový stavební zákon, digitalizaci a umělou inteligenci.

"Naše soukromí by mělo být chráněno nezávisle na tom, jestli naše data zpracovávají AI algoritmy, nebo nějaké jiné. Pokud jde o AI oblast, tak bych rád, kdyby bylo chráněno nejen naše soukromí, ale kdybychom se snažili chránit i své ekonomické zájmy", tak přemýšlí o umělé inteligenci Tomáš Mikolov, vědec v oboru umělé inteligence, který přišel s nápadem, jak významně vylepšit Google Translate pomocí neuronových jazykových modelů.