Cenová mapa – to je pojem dnes v českých realitách nanejvýš aktuální, zvláště vzhledem k stávajícím poměrům na trhu, který je rozkolísán dopady nedávné krize a který se blíží konci regulace nájmů. Vlastní mapu cen realit zpracovává také Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR) spolu s Českou komorou odhadců majetku (ČKOM). Zatímní výsledky jejich úsilí jsou prezentovány na…

**Esej o krajinách, budovách a strojích** Britský architekt a kritik Paul Shepheard v současných postmoderních debatách o historii a smyslu architektury nepochybně představuje nový hlas. Český čtenář se může s neotřelými a velmi originálními názory P. Shephearda seznámit právě nyní – nakladatelství Archa totiž v těchto dnech vydává jeho knihu „Co je architektura?“. V pozoruhodně neortodoxním, napůl románovém eseji s postavami a dialogy Shepheard rýsuje hranici kolem předmětu…

Digitální svět nedrží krok s tím kamenným – naše legislativa zatím vychází vstříc spíše flákačům, kteří si s počítačem místo práce hrají. Firmy proto hledají cesty, jak s takovým porušováním pracovní kázně skoncovat a stále častěji své zaměstnance elektronicky monitorují. Aby v případných soudních sporech se zaměstnanci uspěly, musí ovšem postupovat velmi obezřetně a lavírovat mezi nejasnými zákony. Zatímco za sex…

Součástí zákonné úpravy daně z přidané hodnoty se od 1. dubna letošního roku stal institut ručení za nezaplacenou daň (§109 zákona o DPH). Obdobný ručitelský vztah v oblasti správy daní se dosud uplatňoval jen u daně z převodu nemovitostí. Dostává finanční správa tímto institutem do rukou účinný nástroj proti podvodníkům, kteří většinou v řetězci společností neodvedou DPH? Nebo se ručení stane postrachem…

„V Praze je k mání spousta projektů. My bychom kupovali, ale majitelé ještě stále požadují nereálné ceny!“ I taková slova, dobře ilustrující aktuální poměry na rezidenčním trhu, jehož základním imperativem jsou dnes reálné, tedy nízké ceny, padla na posledním diskusním setkání Stavebního fóra. To se pod názvem „**Stavíme levně! Stavíme špatně?**“:http://www.stavebni-forum.cz/diskuse2011/index.php?main=prg05252011 snažilo na jedné straně zmapovat relaci…

Tuzemský development průmyslových a skladových areálů v tomto roce evidentně ožívá. Po období útlumu, který byl – kromě dopadů hospodářské recese – vyvolán hlavně nedostatkem vhodných pozemků, to dnes dvojnásobně platí pro jižní Moravu. Tady má v logistické výstavbě dlouhodobě dominantní postavení společnost CTP – dnes v jihomoravském kraji staví celkem 100 000 metrů čtverečních logistických kapacit, což v současnosti představuje 50 %…

Vyjdeme-li z premisy, že primární realitní trh určuje vývoj sekundárního trhu realitního servisu, pak je jasné, že prasklá tržní bublina cen musela nutně ovlivnit trh realitních služeb. Zároveň stagnace realitního trhu v postkrizovém období vyvolává zásadní reakce realitních zprostředkovatelů, makléřů a kanceláří. Menší tržní koláč nutně vede k zostření konkurence, diferenciaci mezi jednotlivými poskytovateli služeb a koncentraci trhu s negativním dopadem…

Český development, postižen a znejistěn dopady realitní krize, už zase pomalu nabírá dech. Startuje řada nových projektů a k rezidencím, kancelářským budovám a logistickým areálům se už připojila i výstavba obchodních jednotek. Za všechny zmiňme nové outletové centrum na Novojičínsku či další etapy rozšiřování OC Černý Most a Futurum. A podle různých průzkumů jsou to právě obchodní komplexy, kam se nyní upírá i pozornost…

Letošní návštěva architekta Michaela Reynoldse v České republice byla výjimečnou možností osobně se seznámit s novým způsobem výstavby energeticky soběstačných domů Earthship – Zemělodí. Tento nový koncept bydlení založený na nezávislosti může znamenat převratnou změnu v bydlení, ale i ve způsobu života mnoha lidí. Architekt Michael Reynolds je propagátorem energeticky soběstačných domů a stavění z použitých materiálů a nepřehlédnutelnou individualitou už dlouhá…

Společnost PwC ČR navázala na tradiční průzkum názorů top-managementu a zeptala se i šéfů významných českých firem, jaký bude letošní rok. Výsledky (zase jednou) prokázaly příslovečnou českou střídmost a střízlivost – a také spoléhání výhradně na vlastní síly. Zatímco mezi globálními lídry si je růstem své společnosti jistá již téměř polovina, v Česku tvořili „optimisté“ jen 13 %. Dobrou zprávou je,…

V posledních dvou měsících pozorujeme několikanásobný nárůst zájmu o nové byty. V polovině března jsme zahájili nabídku osmi nových lokalit a do konce dubna, tedy za měsíc a půl, jsme prodali téměř tři stovky nových nemovitostí. A silná poptávka nadále trvá. Trh nového bydlení tak zjevně zažívá výrazné oživení. Proto od letošního září plánujeme do nabídky zařadit několik dalších nových…

Nejdůležitějšími kritérii při rozhodování o koupi bytu jsou pro českou populaci cena a počet pokojů. Velkou váhu kladou zájemci o byt také na dopravní dostupnost lokality, dostatek zeleně v okolí a dobrou pověst developera. Každý pátý klient kupuje byt na základě doporučení a každý desátý byt je koupen za účelem investice. Tato a další zjištění vyplývají z unikátního průzkumu, který dlouhodobě provádí developerská společnost…

V nedávné době prošel legislativním procesem návrh novely zákona o dani z přidané hodnoty. Její účinnost je stanovena na 1. dubna tohoto roku. Kromě jiných změn zavádí novela jako novinku institut ručení kupujícího za zaplacení daně z přidané hodnoty prodávajícím, jakožto jeden z nástrojů boje proti daňovým únikům. Povinnost zavést jej do českého právního řádu vyplývá ze směrnice Rady EU…

„Do pěti let chceme být jedničkou na českém trhu!“ – takto ambiciózně nedávno nastínil plány realitní sítě Duna House její spoluzakladatel Doron Dymschitz. Takovou ambici má leckdo, jeho slova nicméně nemají tak úplně lehkou váhu. V Maďarsku dnes pobočky značky Duna House, která vznikla v roce 2003, realizují 20 % všech soukromých realitních transakcí a jako zprostředkovatelé se mohou…

Fakt, že petície proti novej výstavbe a ich iniciátori – občianski aktivisti začínajú byť vážnym a spoločensky komplikovaným problémom, ilustruje dianie v hlavnom meste Slovenska. Obzvlášť po minuloročných komunálnych voľbách si miesto spolujazdca na tejto vlne obľúbili politické strany, ktorých bytostným princípom je, ako už býva dobrým zvykom, negácia všetkého, čo ich predchodcovia z opačného spektra na postoch samosprávy vymysleli, začali…

Co mají společného soutěž Stavba roku a protikorupční zákony? V soutěži už byly rozděleny ceny a nyní jsou na oceněné stavby umisťovány pamětní plakety. Je to vždy příležitost k zamyšlení nad projektem a peripetiemi jeho realizace. Právě k tomu došlo 19. 4. 2011 v Železném Brodu a právě tady se v úvahách protnuly právě soutěž a jeden z jejích vítězů a zmíněná protikorupční legislativa. Investor – Milan Kuršel ze společnosti…

Zatímco velcí developeři pookřáli a z radosti, že přežili zimu, se opět vrhli na banální prefabrikované produkty, jejichž jedinou inovací je láce, malé štiky se činí ostošest. Díky jim se peň tuzemského developerského stromu, který je stále ještě v rekonvalescenci, během dubna obsypal u nás dosud neviděnými pupenci. Duben tak trhu přinesl byty pro singles, rekordní mrakodrap, obchodní mall…

Pro nájemce kancelářských budov je dnes jednoznačně základním kritériem výběru výše nájemného a úroveň pobídek. Citlivě ale vnímají i jiné věci, třeba chování pronajímatelů či architekturu budovy, když v tomto ohledu je významný především vzhled recepce – říká Eduard Forejt, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských ploch v poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Poslední čísla o vývoji na pražském kancelářském trhu naznačují jisté,…

Olomouc, často označovaná za hanáckou metropoli, není jen výstavné a atraktivní historické centrum s impozantním barokním sloupem Nejsvětější trojice. Město se statisícovou populací se stále rozvíjí a právě v poslední době ožívá výstavbou řady komerčních i rezidenčních projektů. Jedním z nejzajímavějších je rekonstrukce bývalého pivovaru v centru Olomouce. Developerská společnost, patřící do holdingu Prosperita, v opuštěné barokní budově plánuje vybudovat atypické byty a obchodní…

Certifikace budov – dnes možná nejaktuálnější téma v developmentu i stavebnictví ve světě i v Česku – žádné velké negativní vášně v médiích v uplynulém roce nevyvolávala, novináři o ní psali převážně neutrálně, když obvykle popisovali certifikační procesy nebo vyjmenovávali a přibližovali jednotlivé certifikáty. S pozitivním mediálním ohlasem se setkalo ocenění konkrétních budov či pochvalné úvahy o jednotlivých certifikátech (37 % pozitivních příspěvků). Letmo se autor příspěvku…