Výměra kancelářských prostor v Praze v přepočtu na jednoho zaměstnance je při porovnání se světem podprůměrná. Jak vyplývá ze studie realitní poradenské společnosti JLL, v české metropoli je to 11 metrů čtverečních, zatímco globální průměr činí 13,3 metru a třeba v některých městech USA mají pracovníci k dispozici dvojnásobně více místa než v Praze.

V minulém roce se v České republice pronajalo 1,37 mil. čtverečních metrů prostor pro skladování a distribuci zboží a také pro lehkou průmyslovou výrobu. Do konce letošního června to ovšem bylo bezmála 1,2 mil. metrů, tedy skoro tolik jako za celý rok 2020.

V české populaci dlouhodobě přetrvává potřeba něco vlastnit – od jízdního kola přes auto a chalupu až po rodinný dům či byt. Globální trendy se ovšem ubírají jiným směrem – v duchu myšlenky, že mít k nějaké věci přístup je lepší než si ji koupit, protože je to nejen levnější, ale i ekologičtější. Příkladem za všechny je celosvětový rozmach společného bydlení, tedy…

Bolesti současného stavebního zákona, platného od roku 2006, jsou notoricky známé a mnohokrát diskutované. V rámci žebříčku, srovnávajícího více než 190 zemí světa, patří Česku nelichotivá 157. příčka. Průměrná délka stavebního řízení u větších developerských projektů přesahuje nyní pět let.

„Rozvíjející se státy investují především do dopravní a další infrastruktury, nejvyspělejší země zase do sféry výzkumu a vývoje. Česká republika bohužel nedělá ani jedno, ani druhé! – konstatoval David Marek ze společnosti Deloitte na úvod první letošní akce Stavebního fóra. Průběh „Diskusní snídaně o dopravě v Praze“ ale ukázal, že jeho skeptická slova přinejmenším v Praze tak úplně neplatí.

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 % na 118 480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 %. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle studie zrychlil stálý převis poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů. „Prodeje jsou…

Konference Real Estate Market Spring 2021, která byla online přenášena z prostor největší haly na komerční využití virtuální reality Virtuplex v Horních Počernicích, představila trendy a novinky ze světa developmentu, architektury i stavebnictví.

Ve všech našich projektech usilujeme o minimalizaci spotřeby energie a naopak maximalizaci dodávek energie z obnovitelných zdrojů a její produkci v samotných nemovitostech! Takhle zhruba zní podle Petra Valeše z JRD developerské paradigma této společnosti.

Pomalé a složité stavební řízení i systémovou podjatost v obcích má pomoci vyřešit nový stavební zákon, který po vrácení ze Senátu a opětovném projednání ve sněmovně poslanci schválili. Nabíhat v účinnost bude zákon od 1. července 2023.

Vyvolat změnu myšlení, vedoucí k rozvoji celé České republiky, je cílem inciativy „Rozvoj staveb pro republiku bohatší“, kterou nedávno veřejnosti představil Radim Passer, zakladatel společnosti Passerinvest Group. Iniciativa je založená na studiích společností Ernst & Young a Pricewaterhouse Coopers. Z nich je zřejmý rozsáhlý pozitivní přínos výstavby pro rozvoj ekonomiky, kvalitu života celé společnosti i státní rozpočet.

V červnu měl boj o podobu nového stavebního zákona přestávku, poslanci ho totiž schválili už na konci května. Ovšem jen co šestý měsíc tohoto roku skončil, Senát návrh odmítl, takže opět poputuje do Sněmovny poslanců. Něco se musí změnit, na tom se shodují snad všichni, ale nad konečnou podobou zákona, podle nějž by se příštích letech měla…

Podle průzkumu společnosti JLL dosahuje celosvětová průměrná výměra kancelářských prostor na jednoho zaměstnance 13 metrů čtverečních. V Praze se ale pohybuje mezi 10 – 11 metry čtverečními, tedy níže, než je globální průměr. Nejvíce prostoru mají zaměstnanci v kancelářích v americkém Chicagu, téměř 23 metrů čtverečních. Na konci žebříčku JLL se pohybují města jako Manila nebo Bengalůr, kde…

Environmentální udržitelnost projektů se stává důležitým tématem rostoucího počtu českých developerů. Jak vyplývá z průzkumu, který pro společnost Wavin provedla agentura Strateggo, již 62 % z nich využívá při výstavbě materiály s nízkým dopadem na životní prostředí, více než polovina uvažuje o hospodárném využití dešťové vody a 41 % se snaží využívat obnovitelné zdroje energie.

Ceny oceli a izolačních materiálů vzrostly v červnu meziročně až o 100 %, ceny některých výrobků ze dřeva ještě více. Chybějí zahraniční stavaři, výstavba se proto zpomaluje – takové a podobné zprávy samozřejmě vyvolávají otázku, zač se dnes vlastně staví. Potažmo: jak se v době pandemické vyvíjejí náklady domácího developmentu?

S jarní konferenční sezónou jsme se rozloučili 3. června v Českých Budějovicích na hybridní akci o výstavbě, financích a cestovním ruchu. Uvítali jsme deset odvážných účastníků v místě, řada dalších byla online. S hybridními akcemi počítáme i v 2. pololetí, které tradičně zahájíme na konci srpna. Mezičas využijeme na přípravu a realizaci redesignu Stavebního fóra. Změní se web časopisu, ale také stránky akcí. Určitě se máte…

Druhé vydání výzkumné zprávy (Y)OUR SPACE společnosti Knight Frank čerpá z odpovědí téměř 400 mezinárodních firem s celkovým počtem přes 10 milionů zaměstnanců a poskytuje tak jedinečný pohled na globální firmy a jejich strategie související s pracovním prostředím a požadavky na nemovitosti.

Nedávno publikovaný Knight Frank Global House Price Index mapuje situaci v 50 zemích světa. Jenom letmý pohled naznačuje jasně, že v prvním čtvrtletí 2021 zaznamenaly ceny rezidenčních nemovitostí ve světě rekordní růst. A ve 13 zemích jsme svědky dvouciferných procentních nárůstů.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 % na 125 400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. A podle statistik společnosti Deloitte počet nových dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 % na 4 489.

Pandemie Covidu 19 vyvolala vznik nové certifikace – Well Health-Safety Rating řeší vnitřní prostředí budov, jejich provoz a správu z pohledu dopadů na zdraví. Jeho držitelem jsou již i první stavby v Česku, například budova Parkview, kterou společnost Skanska dokončila nedávno na pražském Pankráci.

Od ledna do dubna tohoto roku stavební úřady v Praze povolily  výstavbu 1 111 nových bytů v bytových domech. To je o 40 % méně než za stejné období loni. Podprůměrný byl i celý loňský rok. Trh vysychá. Ale nejen kvůli chybějícím povolením. Stále větším problémem je akutní nedostatek stavebních materiálů i kvalifikovaných pracovníků. Pandemie celosvětově utlumila výrobu a trh teď pociťuje důsledky.…