Jaké výhody přinese segmentu logistiky blížící se kompletní otevření poslední části dálnice D8? Jedná se o poslední dílek skládačky, který znamená zprovoznění teprve druhého úplného dálničního spojení Prahy s Německem - a další zvýšení atraktivity Ústeckého kraje pro developery logistických parků. Šance a příležitosti, které rozšíření české dálniční sítě pro logistiku přináší, ovšem budou limitovány už tradičními překážkami, mezi nimi hlavně obtížným schvalovacím řízením.

K odlivu velkých korporací z Londýna v důsledku BREXITu dojde podle devíti z deseti ředitelů našich developerských společností. Cílovou destinací tohoto přesunu však podle nadpoloviční většiny z nich bohužel nebude Praha - mezi favority patří Hamburk, Paříž a Berlín. A ty firmy, které by o přesídlení do Prahy přeci jen uvažovaly, bude limitovat především byrokracie ze strany státu a nekvalitní legislativa.

V uplynulém roce zaznamenala Česká republika nejvíce realitních transakcí v historii, celkem se jich uzavřelo 59. Objem investic vzrostl oproti loňskému roku o 415 mil. eur na celkem 2,44 mld. eur. Jedná se po roce 2011 o druhý největší objem za posledních devět let. A pokud započítají i logistické areály zobchodované v rámci akvizice společnosti P3 Logistic Parks, dosáhl by objem investic svého historického maxima - tří miliard eur.

Největší zájem o kanceláře v hlavním městě byl v prvních třech kvartálech loňského roku v Praze 5, na kterou připadalo 28 % celkové poptávky. Za pátým pražským obvodem pak následovaly Praha 4 a Praha 1. Celkem ve sledovaném období majitelé pražských kancelářských budov pronajali 316 000 metrů čtverečních kanceláří.

Právě odcházející rok byl vskutku bipolární – na jedné straně euforie vyvolávaná uživatelskou i investiční poptávkou, na druhé pak téměř zoufalství spojené s víceméně zmrazenou výstavbou. Přejeme nejen našim čtenářům sílu, optimismus a víru v to, že rok 2017 přinese změny výhradně pozitivní.

Nedávno rozhodla o navýšení hypotečních sazeb Komerční banka, po ní zdražení hypoték oznámila Hypoteční banka a o zvýšení sazeb zjevně uvažují i další domácí banky. Jaké jsou příčiny tohoto aktuálního růstu sazeb hypoték? Důvodů je hned několik, a to včetně očekávání souvisejících se zvolením Donalda Trumpa za prezidenta USA.

Ovlivňují politiky a jejich rozhodování, chovají se bezohledně k přírodě, a to včetně záborů zemědělské půdy a zahrádkářských kolonií, a páchají i různá urbanistická zvěrstva – takový je výčet největších hříchů developerů podle českých médií, která by tak či onak měla odrážet nálady české veřejnosti.

Koalice na pražském magistrátu usiluje o to, aby byly odstraněny některé stavební uzávěry. V Praze je jich v současnosti tři desítky, všechny byly vyhlášeny v předchozích volebních obdobích. Výstavba by se měla povolit především ve středu města, nikoli rozšiřovat město do jeho okrajů - řekl včera předseda komise pro změny územního plánu a předseda Strany zelených Matěj Stropnický.

Nemovitosti zdravotnického charakteru jsou nedílnou součástí realitního trhu a investice do tohoto segmentu kontinuálně rostou v celé Evropě. Zatímco ovšem v západní Evropě tvoří „healthcare“ institucionální produkt vyhledávaný investory, střední a východní Evropa v tomto ohledu ještě zaostává především kvůli složitému a specifickému rázu těchto nemovitostí.

V Evropě přibude do konce tohoto roku a během roku příštího přibližně 8,1 mil. m2 nových ploch obchodních center, jejichž provozovatelé se budou snažit nabídnout zákazníkům více zábavy a zážitků. Nyní se plocha obchodních center v Evropě blíží úrovni 160 mil. m2. Česká republika očekává v příštím roce přírůstek více než 70 000 m2.

O stále dražších bytech, co se na domácí realitní scéně pravděpodobně odehraje příští rok, jak spolu souvisí ceny nových i second-hand bytů a úroveň nájmů– a o lecčems dalším si SF povídalo s Marcelem Souralem, šéfem a majitelem holdingu Trigema. Trigema se letos pustila i do statistického mapování nájmů. Proč to, jaký důvod k tomu má stavitel a prodejce nových bytů? Snad ten, že už…

Nedostatek nových bytů v Praze zvedl jejich ceny jen za uplynulý rok o 19 %. Průměrný byt v Praze dnes stojí 4,8 milionu korun (69 500 Kč za m2). Dále se tak zhoršuje dostupnost bytů pro české domácnosti a celý bytový trh metropole se postupně posouvá do krize. Úřady v celé Praze za devět měsíců tohoto roku vydaly stavební povolení jen pro 862 nových bytů…

Zastaralý územní plán a čekání na nový, který bude nejdříve za pět let, brzdí v Brně výstavbu bytů – tvrdí developeři, kteří se sdružili do Asociace brněnských architektů a stavitelů (ABRAST). Náměstek primátora Martin Ander (SZ), odpovědný za územní plánování, souhlasí s tím, že územní plán je problém. Zároveň však tvrdí, že překážek, které brzdí výstavbu, je mnohem víc a developeři…

Společnost Deloitte v kooperaci s dalšími firmami právě zveřejnila zajímavou analýzu, která mapuje, jak česká populace dnes bydlí i pracuje – posuzováno z hlediska životního prostoru, tedy prizmatem kvality bydlení i kanceláří, které jsou „fabrikou XXI. století. První díl tohoto materiálu jsme otiskly minulý týden, nyní vám přinášíme jeho druhou část.

Kde domov můj, kde domov můj - ptal se už v roce 1834 Josef Kajetán Tyl.

Výstavba ze stavebních modulů, v níž Česko patří k evropským velmocem, prošla v posledních letech razantní proměnou. O tom, odkud a kam tento obor směřuje, jsme mluvili s Janem Petrem, marketingovým a exportním ředitelem společnosti Touax, která patří k lídrům v tomto speciálním stavebním oboru.

Na slavnostním galavečeru byly v Kongresovém sále ČNB vyhlášeny výsledky 18. ročníku soutěže Best of Realty a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. „Kvalita nominovaných v letošním ročníku dokumentuje další oživení developerského trhu ve všech hodnocených kategoriích. Nejvíce je to vidět na rezidenčním segmentu.“ – tak hodnotí výsledky letošního ročníku Pavel Kühn, předseda poroty soutěže.

Poslanecká sněmovna v současnosti projednává návrh koncepční novely zákoníku práce. Vstoupí-li tato novela v účinnost 1. července 2017, jak je navrhováno, dojde k zásadním změnám v řadě oblastí pracovněprávních vztahů.

Současnou situaci na rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za níž nabídka výrazně zaostává. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou. Také proto se stále více bytů kupuje nejen pro uspokojení vlastních potřeb, ale i pro další pronájem a objevují se i nákupy „býčího“ rázu – sázející na vzestup cen a brzký přeprodej.

Do další fáze vstoupil 18. ročník soutěže „Best of Realty - Nejlepší z realit“. V září byl uzavřen příjem přihlášek a odborná porota pak nominovala celkem 37 projektů, které se letos budou v jednotlivých kategoriích ucházet o titul. Vyhlášení výsledků proběhne v úterý 15. listopadu na slavnostním večeru v Kongresovém sále České národní banky v Praze 1.