Růst českého stavebnictví nekončí – i v říjnu rostla stavební produkce meziročně tempem 9 %. Daří se hlavně pozemnímu stavitelství, přidávají se ale i inženýrské stavby. Naopak bytová výstavba je stále v krizi – meziročně bylo v říjnu podle statistik ČSÚ zahájeno v celé České republice meziročně o 1,7 % bytů méně. A pokud jde pouze o bytové domy, tak tam je pokles více než třetinový…

Podle údaje Ministerstva pro místní rozvoj ČR nájemní bydlení u nás představuje celkem 22,4 % celkového bytového fondu a v budoucnu se očekává, že tento podíl poroste. A co si myslí ti, kteří bydlí v nájmu? Na tuto otázku se snažil odpovědět výzkum mezi obyvateli nájemních bytů v Ostravě, Havířově, Karviné, Frýdku-Místku a Opavě, realizovaný společností Respond v říjnu tohoto roku.

První porevoluční generace podnikatelů stárne a dostává do seniorského věku. To je hlavní důvod, proč se téma předávání rodinných firem u nás stává aktuální. Více než polovina podnikatelů – podle průzkum nedávno provedeného Asociaci malých a středních podniků přesně 57 % - by svou firmu ráda předala někomu ze své rodiny. Takový transfer ovšem skýtá mnohá rizika a to jak pro firmu, tak pro rodinu samotnou

Majitelé investičních bytů dnes usilovně přemýšlejí, jak svou investici nejlépe zhodnotit. Přitom pomůže jednoduchý výpočet, který může být východiskem pro další úvahy. Zhodnocení se u investic do nemovitostí vyjadřuje formou ročního výnosu (yieldu). U rezidenčních nemovitostí jeho výpočet není nijak komplikovaný.

Architekt Zdeněk Fránek svým finálním návrhem překonal sám sebe a svůj vlastní původní návrh. Nový design domu v jeho podání je nejen architektonicky vyzrálý a originální, ale i památkářsky akceptovatelný!“ – tak komentuje primárius české architektury Josef Pleskot novou podobu bytového domu U milosrdných, známého ale už léta jen pod přezdívkou „Maršmeloun“.

Architekt Michal Šourek a jeho ateliér MS architekti má za sebou desítky realizovaných projektů, jmenuje třeba obchodně-administrativní komplex Agora Flora, development rezidenčního komplexu Zåhrada či plán revitalizace velkého průmyslového brownfieldu v Ústí nad Orlicí. Vzhledem k těmto různorodým zkušenostem – a jistě i pedagogické praxi na ČVUT – se M. Šourek nikterak překvapivě zabývá i budoucností jak architektury, tak výstavby a stavebnictví. Hodně…

Praha má novou městskou čtvrť. Velkorysý projekt společnosti Ekospol - Panorama Kyje - je už vlastně dokončen. Na zhruba sedmi hektarech „zelené louky“ na okraji někdejší vsi Kyje (ta k Praze byla připojena až v roce 1968) vyrostl v průběhu uplynulých deseti let celý rezidenční komplex: nové ulice, náměstíčka, zastávka MHD a především dvacetjedna domů s takřka tisícovkou bytů. Do těch naposled dokončených se jejich majitelé budou stěhovat ještě letos.

Počty i objemy v říjnu sjednaných hypoték vysoko překonaly říjnové rekordy z přechozích let. Hlavní příčinou je paradoxně nová regulace ze strany ČNB, která zhoršuje dostupnost úvěrů na bydlení. V říjnu tohoto roku bylo podle dat serveru hypoindex.cz (ten nezachycuje výsledky mBank, Oberbank, Fio banky a WSPK) poskytnuto 10 590 hypotečních úvěrů, tedy o 1 923 více než v říjnu loňského roku.

V tuzemských distribučních areálech už působí společnosti Amazon, Alibaba, Babymarkt, Sky Deutschland, Huaije a řada dalších operátorů obřích e-shopů o přesunu do České republiky uvažuje. Důvodem je výhodná poloha České republiky a blízkost Německa v kombinaci s nižšími mzdami. Právě to – jak vyplývá z analýzy pražské pobočky poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate - spolu se silnou domácí poptávkou dělá z Česka prémiovou destinaci pro provozovatele e-shopů.

Výjimečně rychlý ekonomický růst, nízká nezaměstnanost i rostoucí mzdy přispěly k maloobchodnímu boomu v celém regionu střední a východní Evropy (CEE). Jak vyplývá z nejnovější výzkumné zprávy společnosti Colliers nazvané „ExCEEding Borders“ (Překračování hranic CEE), obchodní expanzi na východním konci Starého kontinentu vedly především módní značky.

Ke konci minulého roku v Česku bylo celkem 64 803 sdružení vlastníků jednotek (SVJ). Řada z nich se však potýká se značnými problémy, jako je netransparentní hospodaření, nezájem o práci orgánech SVJ a vůbec špatné mezilidské vztahy. V podobném stavu se ještě nedávno nacházel také komplex Korunního dvora na pražských Vinohradech. V roce 2015 však nastal jeho přerod ve fungující a živou komunitu.

Na slavnostním galavečeru byly v pražském Kongresovém centru ČNB vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích jubilejního 20. ročníku soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“, která se v tuzemsku považuje za nejprestižnější ve svém oboru, rozhodla sedmičlenná odborná porota v čele s Ing. Pavlem Kühnem (Česká spořitelna – Korporátní bankovnictví).

Aglomerace Prahy se stále zvětšuje a současně roste i počet těch, kteří do metropole každý den míří za prací. Už nyní dojíždí do Prahy denně více než 150 tisíc lidí, když z metropole za prací vyjíždí kolem 25 tisíc jejích obyvatel. Lidé se vystěhovávají za Prahu kvůli levnějšímu bydlení a také snu o vlastní nemovitosti v zeleni. Fenomén dojíždění bude i proto stále silnější.

Světová banka vydala svou každoroční studii Doing Business, ve které Česká republika v oblasti povolovacích procesů skončila na nelichotivém 156. místě. Tedy na chvostu žebříčku. Médii tato informace tradičně hojně zaznamenaná vedla k zoufalství všech. Nezazněla ale ta zásadní informace – oněch 246 dní ve zprávě uváděných je pouhou teorií (a snem). Ve skutečnosti totiž povolit projekt u nás trvá šest, osm, či v Praze i deset a více let.

Stále u nás roste počet těch, kteří žijí v domácnosti sami. A samozřejmě i oni vstupují na bytový trh – tak například u společnosti Central Group činí podíl tzv. singles mezi zákazníky už více než třetinu. Tento trend však není patrný jen v České republice, zaznamenat jej můžeme i v zahraničí. Kdo ale vůbec jsou ti často zmiňovaní singles a jak ovlivňují trh s bydlením?

Program či koncept Stavebnictví 4.0 neboli digitalizace ve stavebnictví se nese v duchu technologie BIM. Jednou z jejích velkých předností je 3D modelování a s ním spojená možnost prezentovat projekty v rozšířené realitě, která zásadním způsobem usnadňuje komunikaci mezi všemi účastníky stavebního procesu. Jakým způsobem jednotlivé profese s BIM modelem pracují a jaký je skutečný pohled do útrob nového projektu?

Společnost Arcadis, zaměřená na poradenství v oblasti stavebnictví, životního prostředí a udržitelného rozvoje, každé dva roky porovnává stovku metropolí z hlediska kvality života jejich obyvatel, úrovně podnikatelského prostředí a dlouhodobě udržitelného rozvoje. Tyto tři oblasti vychází z dokumentu Cíle dlouhodobě udržitelného rozvoje, které do roku 2030 definovala pro svých 193 členů OSN.

Byla to docela velká legrace. Někteří panelisté se na pódium přiřítili na jednokolce, div si přitom nepolámali údy. Další si utahovali sami ze sebe - z oscilace „kancelářských“ developerů a jejich zákazníků mezi přehnaným akcentováním efektivity v duchu taylorismu a vlnami „dobroty“ pro zaměstnance. Ještě jiní zase akcentovali význam genetiky, která by klienty mohla zmenšit do rozměrů vhodných pro miniaturní byty, které jsou už ty jediné, na něž normální lidé finančně dosáhnou.

S klesajícími teplotami si začínají myši, potkani a další hlodavci hledat útočiště, ve kterém by přečkali zimu. Ideálním zimovištěm je pro ně teplé místo s dostatkem potravy – tedy drtivá většina budov, ve kterých se nejen bydlí. Vhodné prostory pro hlodavce jsou i v kancelářských budovách nebo nejrůznějších provozovnách či výrobních halách. Řada majitelů takových nemovitostí ani netuší, že mají ze zákona jisté povinnosti i na tomto poli.

Výstavba v regionech je logičtější – tvrdí Petr Hána, který má ve společnosti Deloitte na starosti právě domácí bytový trh. Má tím na mysli především menší rozdíl mezi počtem plánovaných a dostavěných bytů a také promptnější reakce na změny ekonomické situace. Obé lze do značné míry přičíst na vrub vyšší rychlosti povolovacích procesů – oproti Praze a dnes snad už i oproti Brnu.