My se také musíme bavit o tom, jak se Praha vlastně řídí – říká Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, na margo problémů výstavby v české metropoli. Upozorňuje tedy na to, že jejich jádro není jenom v často vzpomínané stavební legislativě, ale i v zájmové i kompetenční rozdrobenosti Prahy.

Objem investic do komerčních realit ve střední a východní Evropě se v minulém roce podle statistik poradenské společnosti JLL zvýšil oproti roku 2017 o 11 % – vzrostl z 11,92 na 13,23 miliard eur. Už třetí rok po sobě jde o rekordní hodnotu. Chuť investovat do aktiv v rámci celého regionu zjevně nadále přetrvává.

Náklady na stavbu bytu v bytovém domě v porovnání s průměrnou mzdou v roce 2017 klesly proti roku 1997 o třetinu, když u rodinných domů se snížily dokonce o 42 %. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Ceny bytů však v poslední době zvláště ve větších městech výrazně rostou a pro mnoho lidí je vlastnické bydlení dnes už nedostupné. Současně se zvyšují i ceny nájmů.

Jsem špatný vypravěč vtipů. A nepamatuji si je. Nicméně jeden mi utkvěl v paměti. Možná proto, že jsem ho pochopil nikoli napodruhé, ale až napotřetí a mezitím uběhla spousta let. Ten vtip jsem vyslechl jako hošík snad ani ne šestiletý na lyžařském kurzu. Jde v něm o to, že jakýsi strojírenský podnik neprosperuje. Vedení podniku proto povolá poradce – a ten…

„Češi jsou maniodepresivní národ!“ – prohlásil na letošní premiérové akci Stavebního fóra David Navrátil. Podle něj jsme naštěstí v té manické fázi a mělo a mohlo by nám to ještě nějakou dobu vydržet. Proč? – v odpovědi na tuto otázku poskytl hlavní ekonom České spořitelny i další odborníci docela dost pádných argumentů.

Poptávka investorů a nájemců zůstane i nadále silná. Českou ekonomiku podle všeho letos čeká spíše zpomalení růstu, přesto i tak očekáváme pozitivní rok – takto optimisticky vidí vývoj na českém realitním trhu Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení výzkumu ve společnosti BNP Paribas Real Estate.

Společnost REALPAD, vyvíjející software pro developerské společnosti, uvádí na český trh produkt REALPAD Rental, který nemá v regionu střední a východní Evropy obdoby. Nová platforma automatizuje správu pronajímaného portfolia bytových jednotek a pomáhá efektivnějším a transparentnějším procesům nejen pro majitele, ale také pro nájemníky.

Zájem tuzemských spotřebitelů o klimatizace neustále roste – jen v loňském roce se hodnota klimatizačních jednotek dovezených ze zahraničí vyšplhala na 10,7 miliardy korun. Kde se ale vlastně klimatizace vzala a jak se za posledních sto let změnila?

Společnost Dun & Bradstreet (D&B), specializovaná na globální ekonomické informace včetně hodnocení finančních, obchodních a investičních rizik, tzv. rating, v roce 2018 tento rating zvýšila třiadvaceti zemím světa, zatímco ke snížení přistoupila v deseti případech. Pro nás je velmi potěšitelné, že Česká republika si v tomto „rizikovém“ žebříčku polepšila.

Evžen Korec, spiritus agens společnosti Ekospol, považuje současné poměry na pražském bytovém trhu za abnormální a stav výstavby za doslova tragický. On a jeho firma nicméně i loni realizovali významné projekty – zejména byl dokončen projekt Panorama Kyje s celkem tisíc byty – a plány do budoucna mají stejně velkorysé.

Oč méně se v prosinci avizovaly nové developerské a stavební aktivity, o to více se o výstavbě v Praze mluvilo na nejrůznějších setkáních, fórech a kolokviích, s nimiž se v prosinci zjevně roztrhl pytel. Jejich častým protagonistou byl architekt Petr Hlaváček, dnes náměstek pražského primátora pro územní rozvoj, a bylo na nich řečeno leccos rozumného a konstruktivního. Takže nyní jde jen o to, aby nám to…

Podnikatelé, se kterými bydlí a zároveň společně podniká některý z rodinných příslušníků, jsou odolnější vůči negativním událostem, tedy úpadkům, insolvencím a exekucím. Živnostníci, kteří podnikají samostatně a bez rodinného příslušníka, jsou postiženi negativní událostí v 1,28 % případů, zatímco když podnikají s dalším členem rodiny, čelí negativní události jen 0,81 % z nich.

Po většinu dosavadní kariéry jsem si při prognózách vývoje kancelářských nájmů vystačil s projekcí tržních parametrů, jako je odhad poptávky a nabídky a znalostí sentimentu v republikovém i evropském měřítku. Po finanční krizi jsem se přiučil nepodceňovat transkontinentální trhy, kdy například ten v USA umí být pomyslnou žabkou šplhající po žebříčku podle toho, zda přijde ochlazení, nebo naopak sluncem zalité zítřky v podobě ochoty investorů…

Celkový objem investic do českých komerčních realit v tomto roce podle statistik společnosti Cushman & Wakefield převýší částku 2,8 miliard eur. Největší transakcí roku je prodej tří průmyslových parků CTP německému investoru Deka Immobilien za 460 milionů eur.

Listopadové obchodní výsledky bank a stavebních spořitelen byly celkem vzato pokračováním vzestupné trajektorie, kterou trh úvěrů na bydlení sledoval nejen v uplynulém roce, ale i v předchozích letech. Na hypotékách banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun, k čemuž stavební spořitelny přidaly dalších bezmála šest miliard. V obou případech produkce meziročně vzrostla. Jaký bude celoroční výsledek?

Právě končící rok lze těžko označit za dobrý nebo naopak špatný. Na jedné straně si realitní trh užíval zájmu kupců, nájemců i investorů, na druhé ale všechny jeho segmenty a hlavně rezidenční výstavba trpěly a trpí v důsledku nekvalitních zákonů a negativních postojů veřejnosti i politiků k výstavbě. Závěr roku byl naplněn očekáváním, co na tomto stavu věcí změní obměna personálního obsazení…

Benzínové pumpy zdaleka nejsou jen o palivech, motoristé se chtějí také dobře najíst a dopřát si chvíli oddechu před další jízdou. Síť čerpacích stanic Benzina i proto ve spolupráci s ateliérem MS architekti od roku 2017 realizuje nový koncept svého rychlého občerstvení Stop Cafe 2.0.

Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) jako každý rok v této době představil územní analýzu developerských projektů. Studie sleduje všechny důležité aspekty na trhu s pražskými byty, tedy kde, jakým tempem, za kolik a jaké typy bytů se staví nebo jak se vyvíjí poptávka. Jeden ze závěrů analýzy je potěšující: developeři začínají oproti minulosti pro bytovou výstavbu…

„Neumíme si vládnout!“ a „Češi umí věci řešit prakticky, ale nikdy psychologicky!“ nebo „Dokážeme problémy pojmenovat, ale je otázka, zdali je chceme také řešit!“ I takové takřka univerzální pravdy padaly při letošním adventním rozjímání realitní obce. Autory těchto tří parafrázovaných a vskutku málo povzbudivých výroků přitom byli Petr Hlaváček a Ondřej Boháč.

Vysoké ceny nemovitostí v kombinaci se zpřísněnými podmínkami pro poskytování hypotečních úvěrů mají na realitní trh viditelný dopad – stále více zájemců nedosáhne na vlastní byt. Jedno z možných řešení je družstevní výstavba, která má řadu výhod, a to včetně dostupnější formy financování. Společnosti M&M Development a V Invest tuto možnost už testují. Družstevní bydlení bylo v posledních dekádách málo populární.…