Na realitním trhu dochází, alespoň podle Petra Kozojeda z poradenské společnosti EY, k mírnému oživení. Nicméně nabídka nových bytů zůstane, podle vedoucího týmu Real Estate, v krátkodobém horizontu omezená – budoucnost řešení bytové situace vidí v nájemním bydlení.

Nenadálé uzavření Kasáren Karlín vyvolalo pochopitelně rozruch a spoustu otázek. Město je od ledna 2024 vlastníkem Karlínských kasáren a stávající provoz tam chce. V čem to tedy vázne? O problematice byrokracie a územního plánu píše Ondřej Boháč.

Consciousness … is not merely the process of learning. It is not, strangely enough, required for many rather complex processes. Conscious focus is required to learn to put together puzzles or play the piano. However, after a skill is mastered, it recedes below the horizon into the fuzzy world of the unconscious. As Jaynes [284] saw it, a great deal of what is happening to you right now does not seem to be part of your consciousness until your attention is drawn to it. What evokes consciousness is an impulse from - or induced by contact of "a self" with the external world. Perhaps surprisingly, a physical substance proves herewith to be a prerequisite of consciousness; and not only any physical substance, but also a substance that shows a degree of independence of the world of its existence [285], but, on the other hand, it can perceive the world around, and can and wants to react to it. Posessing an individual, specific history of being in the world and experience, any human performs individual and specific relation to the world of his existence - a specific, individual consciousness. And a computer? The world is not only World Wide Web and digital data; by far.

Na trhu s novými byty dochází k převratu. V posledních dvou letech mu dominovali kupci, kteří díky nízké poptávce mohli tlačit developery ke slevám. Nyní se situace mění a silnější pozici získávají prodejci nemovitostí. Díky této výhodě plánují v letošním roce zvyšovat ceny, první developer již oznámil, že k tomu dojde během několika týdnů.

Penta Investments představila plán na výstavbu nového bloku v centru Bratislavy, navrženého italským studiem Stefana Boeriho, které je známé svou vertikální zahradou na budovách v Miláně. Pod heslem „Netvoříme bydlení, ale domov„ vybrala Penta architekty pro jeden z posledních nezastavěných pozemků v centru slovenské metropole. Projekt bude zahrnovat tři hektary poblíž Dunaje a Starého Města, historicky významné průmyslové oblasti, která byla během druhé světové války cílem prvního náletu na město.

Pražský Karlín čeká transformace jeho panoramatu. Začátkem příštího roku se zde rozběhne gigantický developerský projekt Nový Rohan. Investiční náklady na první etapu se odhadují na tři a půl miliardy korun. Výstavba bude postupovat směrem od Libeňského mostu až k sousednímu projektu Rohan City, který buduje developerská skupina Sekyra Group.

Today, the early-adopting professionals are witnessing AI performing well concerning parametric aspects of diverse materializations of architecture (such as construction, energy efficiency, daylighting, or noise in buildings and neighborhoods) and failing to be effective and productive in conceptual architectural designing. Rather than a temporary swing in the performance of particular efforts, it is a consequence of AI applications´ developers failing to grasp and follow the starting points and the workflow of creating architecture, be it buildings or areas of the built environment.

V uplynulém roce realitní trh zažil pokles cen bytů i komerčních nemovitostí. Tento trend však neovlivnil ceny stavebních pozemků, které zůstaly ve většině regionů na stejné úrovni jako v předchozím roce. Období klidu ještě chvíli vydrží, s příštím rokem by ale hodnota pozemků měla začít růst.

Červnová konference remspace REAL ESTATE MARKET SPRING 2024 otevřela zajímavou diskusi o současných tématech českého real estate. Konferencí rezonovala aktuální témata, jako jsou dostupnost bydlení, nový stavební zákon, který brzy vejde v platnost, digitalizace nebo fenomén NIMBY. Objevila se i méně skloňovaná témata jako senior housing nebo hotelový trh.

The previous subhead demonstrated big expectations the field of AI lives with: nothing similar refers to architecture and the built environment development. As annotated in concluding the overview of AI production ecosystems, the scale of insight must change to examine this field.

Na pražském Žižkově došlo k demolici známé věže bývalé telekomunikační budovy, kterou mnozí přezdívali „Mordor“ kvůli její podobnosti se sídlem zla z knižní série Pán prstenů. Developer Central Group nyní představil návrh nové čtvrti, která na tomto místě vznikne. Namísto ostrých hran „Mordoru“ přichází vlna jemných křivek. Architekti ze studia AI Design museli svůj návrh posledních pět let upravovat, původní projekt se třemi stometrovými mrakodrapy odmítlo mimo jiné i UNESCO. Nový plán počítá s jednou dominantní osmdesátimetrovou budovou, doplněnou nižší zástavbou.

Developeři zrychlují přípravu svých projektů a chtějí podat žádosti na stavební úřady před začátkem platnosti nového stavebního zákona. Obávají se komplikací, které by mohla nová legislativa přinést.

Poloprázdné kancelářské budovy, které se po pandemii covidu-19 nepodařilo znovu naplnit pracovníky, a zároveň nedostatek dostupného bydlení – to je realita mnoha měst ve Spojených státech amerických. Tato situace vedla k fenoménu tzv. „zombie towers“, tedy prázdných kancelářských budov. Podle analýz ratingové agentury Moody’s je v USA nejvíce prázdných kancelářských prostor od roku 1979. Zároveň však chybí asi 5,5 milionu bytových jednotek, což ztěžuje situaci na trhu s bydlením.

Obviously, training dataset quality in terms of size, comprehensivity, and relevance is of critical meaning for an AI application´s performance. Not always but often, the objects that assemble the set represent the intellectual property of respective authors. The authors feel mishandled and affected if someone - no matter whether a human or an AI - takes and compiles their creations (or their digital representations) to put them on display or to submit them individually.

Náklady na obnovu Ukrajiny, sužované válkou s Ruskem, se pro mezinárodní instituce staly nevyčíslitelnými. Důvody jsou politické – zdroje pomoci nedostačují. O evropských prostředcích na Ukrajině a jejich ničení Ruskem hovořil Tomáš Kopečný, vládní zmocněnec pro rekonstrukci Ukrajiny.

Po dvou letech stagnace a mírného poklesu cen nových bytů v Praze se trh opět rozbouřil. V prvním kvartálu letošního roku se prodeje nových bytů více než zdvojnásobily ve srovnání s předchozími lety. Petr Michálek, generální ředitel Skanska Residential, předpověděl, že tento trend bude pokračovat, a s ním i růst cen nemovitostí. Vrátíme se k výsledkům rekordního roku 2021?

Mladí Češi ve věku 25 až 35 let vynaloží na nájemné podstatně větší část své mzdy než ve většině zemí západní Evropy. Za nájem bytu o velikosti 60 metrů čtverečních zaplatí téměř 40 % z mediánu hrubé mzdy, což je procentuálně o polovinu více, než platí mladí lidé v Německu, Rakousku nebo Francii. Poměr se může lišit podle lokality, v hlavních a velkých městech jsou nájmy například výrazně vyšší. Vyplývá to z dostupných dat vybraných společností, zahraničních serverů a zjištění ČTK.

Also, VR introduces processes of AI-driven 3D model creation: HTC Viverse offers 3D model generators for the VR/XR community. AI enables text to be turned into VR 3D models, 2D images transformed into dynamic 3D models, and even extract intricate models from videos [162].

Propast mezi výdaji na splátku hypotéky a placení nájmu se za poslední rok výrazně zmenšila. Nájemné přesto zůstává levnější ve všech krajích Česka. O proměnných, které stojí za přiblížením splátek a nájemného, hovoří experti z Broker Trust, SZ Byznys a Gepard Finance.

Každá nová výstavba, ať už jde o developerský projekt, stavbu infrastruktury, nebo třeba novou školu, vyžaduje zjišťování postojů obyvatel dotčené oblasti. Ačkoliv jsou názory místních obyvatel důležité, nekonstruktivní odpor může zabrzdit i velmi potřebné stavby na desítky let. Tento jev je známý jako fenomén NIMBY (Not In My Backyard), tedy „ne na mém dvorku“.